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特優賃について
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特優賃とは正式には特定優良賃貸住宅といい、地方自治体から補助金を貰える賃貸マンションのことです。
一般にあまり知られていない制度ではありますが、家賃補助がもらえたり仲介手数料が不要であったりなど、
多くのメリットがあるので、お部屋をお探しの方には是非知っておくことをおすすめします。
但し一般の賃貸物件とは違う申込み資格や制度上のネックになる部分もございますので
事前にしっかり内容を把握したうえでご検討いただけたらと思います。

特優賃のよくある質問

こんなに家賃が安いのはどうして?
国や自治体から所得に応じた補助金が出るため低い家賃で借りられることがあります。
※補助金を受けるには審査があります。
どんな人でも借りられる?
特優賃の物件は誰もが借りられるというわけではありません。
自治体により異なる場合がありますが、申込資格が必要です。
詳しい内容についてはお気軽にお問い合わせください。
面倒な手続きがひ必要ですか?
指定された書類を提出するだけの簡単な手続きです。
主には、住民票、収入を確認することが出来る書類などですがケースによっては別途書類が
必要な場合もあります。
アクロスコーポレイションではそのような場合でも
お客様にご不便のないようサポートさせていただきます
毎年賃料が上がっていくから特優賃でも結局損なのでは?
確かに物件によっては毎年少しずつ(約2%~3.5%。自治体によって割合は異なります)
負担金が増額していく物件もございます。
但し、同じグレードの特優賃以外の物件を借りる場合と比べれば賃料の差が、
大きい場合はおよそ5万円以上の場合もあります。
さらに、解約引も礼金も仲介手数料も無しとなると特優賃はかなりお得な物件といえるでしょう。
また、物件によっては負担金が毎年増えず一定のものもございますので、
お客様に合ったパターンの物件をお選びください。
特優賃制度と大阪市新婚補助制度は併用で受けられますか?
特優賃住宅に住む場合、大阪市の新婚補助制度は受けられません。
また、既に新婚補助を受けられているお客様であっても、特優賃住宅を借りることは可能ですが
その場合新婚補助は取り下げとなります。
法人での契約は可能ですか?
法人契約も可能なマンションもあります。
但し全ての物件が法人契約可能というわけではないので詳しくは自治体や管理法人に
お問い合わせください。
場合によっては資格条件等をクリアすることで可能なこともあります。
一人暮らしを予定しているのですが特優賃を借りられますか?
一部のマンションでは単身でのご入居も可能です。
但し資格や条件など自治体や管理法人などにより異なりますので詳しくはお問い合わせください。
入居後に収入が変わると補助金なども変わりますか?
次期は自治体により異なりますが、特優賃では入居後にランクの見直しがございます。
世帯の収入が化あればランクの変動もありえます。
但しご家族の構成や扶養親族の状況によっても計算が変わりますので
一概に収入が上がればランクが上がり、下がればランクも下がるというわけではございません。
婚約者との申し込みですが入籍の次期は関係しすか?
大阪市特優賃は契約日より1ヶ月以内、大阪府、兵庫県特優賃は3ヶ月以内に入籍が条件になりまので
それを過ぎてしまいますと補助金を受けられなくなります。
また大阪府は入籍した翌月からしか補助金は受けられません。
詳しくは各自治体までお問い合わせください。
申込前にに違うエリアの物件と内覧などで比較することgは可能ですか?
アクロスコーポレイションではエリアを問わずご希望される方には内覧のご案内をしております。
自治体により細かな制度や条件も異なってまいりますので、お気軽におたずねください。
分かりやすく制度の比較などご説明させていただきます。

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