不動産購入ガイド:残金支払いと引渡し

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不動産購入ガイド
question and answer about selling

引渡しの手続きはどうするの?

最終確認のポイント

●登記申請
所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
●残金のお支払い
売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、
手付金と内金を差し引いた額が残金となります。
●固定資産税等の清算
固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。
●関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。
●カギのお引渡し
売主様からカギを受け取ります。その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。
●諸費用のお支払い
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの
申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。

残金お支払い時にお客様(買主様)にご用意いただくもの

  1. 1.残金(売買代金から手付金と内金を差し引いた額)
  2. 2.固定資産税等の清算金
  3. 3.管理費などの清算金
  4. 4.登記費用(登録免許税+司法書士への報酬)
  5. 5.仲介手数料の残額
  6. 6.印鑑(実印)
  7. 7.印鑑証明書(抵当権設定時のみ)
  8. 8.住民票(所有権移転登記用)  ※法人の場合は資格証明書

登記手続きは司法書士が代行します

司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。
登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。

●依頼する登記書類
所有権移転登記
抵当権設定登記
表示変更登記
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