尼崎西難波町4丁目13番 全2区画
◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。
- 価格
- 3990万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市西難波町４丁目
- 所在階/間取り
- - /3ＳＬＤＫ
- 面積
- 100.19㎡
- 交通
- 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩13分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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尼崎西難波町4丁目13番 全2区画 周辺情報
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教育目標は「心豊かでたくましく、自ら学ぶ子どもの育成」
尼崎市立難波小学校は、地域の中心的な存在として、地域社会との交流を大切にし、子どもたちが健やかに成長するための環境づくりに努めています。 -
尼崎市立難波小学校
約505m／6分
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尼崎市立中央中学校は、中学校教育の基本的なカリキュラムを行っています。日本の中学校教育は、主に学科（国語、数学、理科、社会科、英語）と総合的な学習（道徳、保健体育、家庭科など）から構成されます。
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尼崎市立中央中学校
約1498m／19分
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所在地は「尼崎市東難波町3-11-26」になります。
この保育園の方針は
・自然や環境と交わり、生命（いのち）を大切にする子どもを育てます。
・正しい生活を営める、明るく健康な子どもを育てます。
・よい社会を作り出す、ゆたかな感性のある子どもを育てます。
となっています。 -
若葉保育園
約421m／5分
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所在地は「尼崎市昭和通7-243」になります。
国道２号線沿いのスーパーマーケットです。阪神本線「出屋敷」駅や「尼崎」駅からも近く、地域の住民の生活を支えるスーパーとして賑わっています。 -
スーパー玉出尼崎店
約399m／5分
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所在地は「尼崎市西難波町5-10-16」になります。
西難波町5丁目の住宅街の中にある公園で、公園内にはその名の通り梅林があり、例年2月上旬頃が見ごろになります。 -
梅の木公園
約241m／3分
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所在地は「尼崎市宮内町1-9」になります。
大原病院には、医療を受ける患者様の人格を尊重し、優しい心で接することと、医療の内容によく説明をし、信頼を得るように努めるなどの、基本方針があります。 -
大原病院
約792m／10分
- 国道２号線沿いにあり、ちょうど道路向かいに「尼崎三和本通商店街」の出入り口があり、人通りが多い場所です。すぐそばには同じ都市銀行の「りそな銀行」もあります。
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三菱ＵＦＪ銀行 尼崎駅前支店
約487m／6分
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所在地は「尼崎市東難波町5-4-5」になります。
国道２号線の北側の東難波町の静かな住宅地の中にあり、地域に密着した郵便局として町の人に親しまれています。 -
尼崎難波郵便局
約616m／8分
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所在地は「尼崎市東七松町1-23-1」になります。
関西圏の中核都市として、兵庫県下４番目に人口の多い都市の市役所です。隣には野球場を備えた大きな公園もあります。 -
尼崎市役所
約1008m／13分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：101322173 取引条件の有効期限：2026年06月22日
| 物件名 | 尼崎西難波町4丁目13番 全2区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町４丁目 →尼崎市西難波町４丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立難波小学校 尼崎市立中央中学校 若葉保育園 |
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| 間取り/詳細 |
3ＳＬＤＫ/
S 6.7畳 LDK 16.1畳 洋室 4.5畳 洋室 7.5畳 洋室 6.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(西 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 3990万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 100.19㎡/ 30.3坪 | 土地面積/坪数 | 70.18㎡/ 21.22坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 5月 (新築) |
| 階建 | 3階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第KS125-6120-50318号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年06月08日 | 更新予定日 | 2026年06月22日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 来客が一目でわかるTVインターホン付き。今回紹介するのは、建物面積が100.19平米。広さに余裕のあるお風呂なので体の大きい方にもゆとりがありおすすめです。洗面や化粧、整髪などに使用できる、洗面化粧台付となっています。実りある充実した生活が出来るお住まいを探すなら、当社にお任せください。住まいが変われば、人生が変わります。ぜひご検討ください。
担当者のコメント
- ◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックⅡ」でしっかり固定
・厚床合板 強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です
◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得！
住宅性能表示基準６項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック - 担当:河田泰貴
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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