尼崎市今福2丁目新築一戸建て
阪神杭瀬駅徒歩12分、全4区画の分譲地誕生です。全区画30坪以上のゆとりの設計です。令和8年4月完成予定の物件につき、完成までは現地と合わせて尼崎市内のモデルハウスの見学が可能です。お気軽にお問合せください。
- 価格
- 4480万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市今福２丁目
- 所在階/間取り
- - /3ＳＬＤＫ
- 面積
- 100.44㎡
- 交通
- 阪神本線「杭瀬」駅 徒歩10分
- 関連キーワード
- フラット３５Sに対応 駐輪場 複層ガラス 外壁サイディング クロゼット
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
阪神杭瀬駅徒歩12分、全4区画の分譲地誕生です。全区画30坪以上のゆとりの設計です。令和8年4月完成予定の物件につき、完成までは現地と合わせて尼崎市内のモデルハウスの見学が可能です。
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尼崎市今福2丁目新築一戸建て 周辺情報
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尼崎市立杭瀬小学校は、兵庫県尼崎市にある公立小学校です。学校の住所は尼崎市杭瀬北新町2丁目6-1で、最寄り駅は阪神本線杭瀬駅、もしくはJR東海道本線尼崎駅になります。
杭瀬小学校は、約500人の生徒が在籍する学校で、1年生から6年生までの6学年制を採用しています。教育目標は、「学ぶ喜びを実感させ、心豊かでたくましい子どもの育成を図る」であり、子どもたちが学校での学びを通じて自己肯定感を高め、社会性や協調性を身につけ、健康でたくましい体を育てることを目指しています。
学校生活では、音楽や美術、体育などの総合的な学習や、地域の行事や文化祭など、様々な活動が行われています。また、学校外での学びも大切にされており、6年間の間に遠足や自然学校、修学旅行等が実施されています。
教員陣も、熱心で経験豊富な先生方が多く、安心して子どもたちを預けることができる学校として地域に親しまれています。 -
尼崎市立杭瀬小学校
約752m／9分
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尼崎市立小田中学校は、兵庫県尼崎市長洲中通１丁目にあります。元々小田南中学校があった場所で、2018年に小田南中学校と若草中学校が合併し開校しました。
小田中学校では、生徒一人ひとりの個性を尊重し、基礎学力の向上や豊かな人間性の育成を目指しています。教育目標として、自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成、しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成、心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成、が学校のホームページに上げられています。
学校の校舎は最新のもので、教室や図書室、体育館などの学習施設があります。また、プールは体育館の上にあり外からは見えないようになっています。
その他、学校では、学習以外の面でも様々な行事や活動が行われています。例えば、文化祭や体育祭などのイベントがあり、生徒たちが協力し合って楽しみながら学ぶ機会を提供しています。 -
尼崎市立小田中学校
約1805m／23分
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所在地は「尼崎市今福1-2-23」になります。
この保育園の保育理念は
「優しさ保育」
コンセプトは
・自然との対話
・もう一つのお家
・食する楽しさ
となっています。 -
いまふくゆうゆう保育園
約485m／6分
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所在地は「尼崎市杭瀬北新町3-16-7」となります。
この保育所の保育目標は
笑顔の輝く子ども
友達とかかわり、意欲をもって生活や遊びをする。
・健康な生活に必要な習慣を身につける。 （快食、快眠、快便）
・自分から進んで、いろいろなものにかかわり、試したり、考えたり、工夫したりして、十分遊びを楽しむ。
・同年齢や異年齢の子どもとかかわって、遊ぶ楽しさを味わい、そのなかで、お・互いが認め合ったり、共感しあったりする。
・集団や日常生活のなかで、人の話に耳を傾けて聴き、自分の思いも伝える。
となっています。 -
杭瀬保育所
約1079m／13分
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杭瀬幼稚園
約672m／8分
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所在地は「尼崎市梶ケ島19-1」になります。
大阪市との市境の左門殿川沿いにあるスーパーマーケットです。コーナンやジョーシン電器と隣接しており、大きな駐車場もあるので平日から賑わっています。 -
スーパーマルハチ杭瀬店
約630m／8分
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イズミヤ 杭瀬店
約853m／11分
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ヨッテ杭瀬
約862m／11分
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ハニーズ阪神尼崎店
約2968m／37分
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セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店
約525m／7分
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所在地は「尼崎市梶ケ島19-1」になります。
大阪市との市境の左門殿川沿いにあるホームセンターです。スーパーマルハチやジョーシン電器と隣接しており、大きな駐車場もあるので平日から賑わっています。 -
ホームセンターコーナン 杭瀬店
約630m／8分
- 尼崎市の南塚口町４丁目にある、ホームセンター。午前９時から午後８時まで営業しております。
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ロイヤルホームセンター塚口店
約5902m／74分
- 所在時は「兵庫県尼崎市常光寺二丁目１２番１６号」です。
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ウエルシア尼崎常光寺店
約763m／10分
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所在地は「尼崎市今福2-12」になります。
大阪市との市境である神崎川の近く、今福２丁目の住宅街の中にある公園です。近くには「王子製紙」の工場や「いまふくゆうゆう保育園」があります。最寄駅は阪神本線「杭瀬」駅です。 -
今福公園
約259m／3分
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合志病院
約2037m／25分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町3-1-78」になります。
阪神本線「杭瀬」駅前のクリニックです。地元の医療に貢献する町のお医者さんです。 -
行松クリニック
約860m／11分
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南川クリニック内科
約5961m／75分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町1-5」になります。
阪神本線「杭瀬」駅から徒歩圏内、国道２号線沿いに店舗を構えています。並びには信用金庫もあり、目立つ場所です。東側には杭瀬の商店街があります。 -
三井住友銀行 杭瀬支店
約781m／10分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町2-1-1」になります。
阪神本線「杭瀬」駅北側の国道２号線沿いの信用金庫です。国道２号線と園田橋線が交わる交差点に位置しており、非常に目立つ店舗です。 -
尼崎信用金庫 杭瀬支店
約735m／9分
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尼崎杭瀬郵便局
約736m／9分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：104146517 取引条件の有効期限：2026年06月22日
| 物件名 | 尼崎市今福2丁目新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福２丁目 →尼崎市今福２丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立杭瀬小学校 尼崎市立小田中学校 いまふくゆうゆう保育園 杭瀬保育所 杭瀬幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
3ＳＬＤＫ/
LDK 18.0畳 洋室 6.0畳 洋室 5.0畳 洋室 6.0畳 S 4.5畳 |
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| 接道状況 | 一方(北東 3.0m 私道) | ||
| 価格 | 4480万円 | 主要採光面 | 北 |
| 建物面積/坪数 | 100.44㎡/ 30.38坪 | 土地面積/坪数 | 115.17㎡/ 34.83坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 5月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第R07SHC126025号 |
| 土地の敷金 | - | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年06月08日 | 更新予定日 | 2026年06月22日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
■家族を守るためのセキュリティ対策！玄関ドアには、ピッキング対策に優れる２ロック機構が標準装備。
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「尼崎市今福2丁目新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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スーパーマルハチ杭瀬店
約630m／8分
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イズミヤ 杭瀬店
約853m／11分
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ヨッテ杭瀬
約862m／11分
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ハニーズ阪神尼崎店
約2968m／37分
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セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店
約525m／7分
