尼崎市開明町１丁目中古戸建
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「尼崎」駅徒歩４分！梅田や難波、神戸へのアクセスもしやすく、通勤通学に便利な立地です。2019年建築の車庫付き３階建２SLDKです。通行人の視線が気になりにくい２階LDKで、快適にお住まいいただけます。
- 価格
- 3800万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市開明町１丁目
- 所在階/間取り
- - /2ＳＬＤＫ
- 面積
- 101.25㎡
- 交通
- 阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
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尼崎市開明町１丁目中古戸建 周辺情報
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尼崎市立明城小学校は、兵庫県尼崎市南城内10-1にある公立小学校です。
学校の教育目標は、「明・・・明るく元気に学び合う、城・・・じょうぶな体とやさしい心を育てる」で、めざす学校像は「礼儀正しく感謝の気持ちを持つ子どもが育つ心温かな学校、あいさつやはきはきした返事ができる明るい学校、ひとりひとりを大切にし、いきいきと活動する楽しい学校、子どもと教師が学び、学び合う学校、整理整頓に心がける美しい学校、地域と共に子どもたちを育てていく学校」です。
開校は平成16年と新しく、開明小学校と城内小学校の2校を統合して旧城内小学校の地に誕生しました。教室や図書室、音楽室、美術室、理科室、家庭科室、コンピューター室などがあります。また、体育館やプールなどの運動施設も充実しています。
総合的に見て、尼崎市立明城小学校は、生徒たちの基礎学力や創造性を育む指導を行い、地域との交流や体験活動にも力を入れるなど、豊かな教育環境を提供している公立小学校と言えます。 -
尼崎市立明城小学校
約490m／6分
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尼崎市立成良中学校は、文部科学省が定めた学習指導要領に基づいたカリキュラムを実施しています。主な科目には、国語、数学、社会、理科、英語、体育などが含まれます。また、音楽や美術、家庭科などの教育も提供されています。
又、教育環境は、充実した図書室や教室、体育館、グラウンドなど学生の総合的な成長をサポートするために整備されています。
学校の教育理念は「子どもの未来をつくる」を掲げており、学校とは、子どもの未来を創る場であるという使命を持って教育に取り組んでいます。
その他、地域との連携が重要視されており、地域の行事やイベントに参加するなど、地域との交流を大切にしています。 -
尼崎市立成良中学校
約984m／12分
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所在地は「尼崎市神田中通1-2-1」になります。
阪神本線「尼崎」駅直結のショッピングセンター「AMASTA AMASEN」内にあるスーパーです。深夜0：00まで営業しており、生鮮食品も扱っているので便利です。 -
デイリーカナートイズミヤ尼崎店
約442m／6分
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所在地は「尼崎市東御園町93」になります。
阪神本線「尼崎」駅構内にあるコンビニエンスストアです。「尼崎」駅を利用する人達でいつも賑わっています。 -
アズナス 尼崎店
約451m／6分
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スギ薬局 阪神尼崎駅前店
約299m／4分
- 国道43号線沿いの大型ショッピングセンター「アマドゥ」内にあるホームセンターです。オートバックスやニトリ等と隣接しており、大型駐車場も完備しているので、平日から賑わっています。
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約2100m／26分
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アマスタアマセン
約453m／6分
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尼崎永仁会クリニック
約180m／2分
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所在地は「尼崎市開明町3-30」になります。
阪神本線「尼崎」駅から五合橋線を43号線に向かって南へ下っていけば右側に重厚感のある建物が見えてきます。夜間には季節によればライトアップをし、非常に美しい景色が見られます。 -
尼崎信用金庫 本店営業部
約239m／3分
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所在地は「尼崎市昭和通2-11-1」になります。
阪神尼崎駅東側の昭和通の住宅地の中にあり、近くには尼崎南警察署や尼崎市総合文化センターがあります。旧本局クラスの大きさの郵便局です。 -
尼崎郵便局
約1190m／15分
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所在地は「尼崎市御園町39番地」になります。
この保育園の保育方針は
・年間カリキュラムに沿って、0歳児から就学前まで一貫した保育する
・一人一人の個性と可能性を尊重し、創造力と自己表現する力を持った子どもに育てる
・仲間を大切にし、仲間と協力し合う生活の中で一人一人の自主性と主体性を育てる
・異文化交流を図りながら理解を深め、共存する喜びと人権を尊重する心を養う
・家庭、地域と共に手を携えて、子ども達が生き生きと育つ保育の場を創造する
となっています。 -
南清水保育園
約364m／5分
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所在地は「尼崎市南城内5番地」になります。
この幼稚園の教育目標は、
・基本的生活習慣を身につけ、身辺の自立を図る。
・一人一人の幼児の発達の特性を知り、個性豊かな幼児を育てる。
・自己発揮と豊かな心の充実を図り、創造性豊かでのびのびと表現できる幼児を育てる。
・人への愛情や信頼感を育て、人間尊重を基盤とした連帯感の育成を図る。
・一人一人の成長発達に即し、主体的な活動ができるように環境を整備し、魅力ある幼稚園づくりを進める。
・幼稚園と家庭、地域社会との連携を図りながら開かれた幼稚園づくりを進める。
となっています。 -
博愛幼稚園
約506m／6分
- 所在地は「兵庫県尼崎市長洲中通1丁目13-1」です。
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兵庫県立尼崎工業高等学校
約2503m／31分
- 所在地は「兵庫県尼崎市開明町２丁目1−１」です。
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開明中公園
約163m／2分
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所在地は、兵庫県尼崎市開明町２丁目１尼崎市役所開明庁舎内です。
中央支所には阪神尼崎サービスセンター、中央地域福祉担当、中央地域保健担当、中央地域振興センターがあります。 -
中央支所
約165m／2分
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尼崎市立中央図書館
約88m／1分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：105831511 取引条件の有効期限：2026年08月16日
| 物件名 | 尼崎市開明町１丁目中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市開明町１丁目 →尼崎市開明町１丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立明城小学校 尼崎市立成良中学校 南清水保育園 博愛幼稚園 兵庫県立尼崎工業高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
2ＳＬＤＫ/
S 6.1畳 LDK 19.3畳 洋室 6.0畳 洋室 4.4畳 S 6.7畳 |
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| 接道状況 | 一方(東 4.0m 公道) | ||
| 価格 | 3800万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 101.25㎡/ 30.62坪 | 土地面積/坪数 | 63.99㎡/ 19.35坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2019年 3月 (築7年) |
| 階建 | 3階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月02日 | 更新予定日 | 2026年08月16日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 築7年の設備が充実した物件となっています。収納スペースの充実している2SLDKは家族向けです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。収納スペースの多い洗面化粧台は、使いやすく小物類の多い女性におすすめです。不動産の購入は大きなお買い物です。そこで失敗しないためにも、不動産のプロである当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
担当者のコメント
- 家から165mの場所には中央支所があります。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。お住まいにはこだわりたい部分がたくさんありますよね。当社では、豊富な不動産情報をお客様へ紹介いたしますので、お気に入りの不動産がきっと見つかります。
- 担当:河田泰貴
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「尼崎市開明町１丁目中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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尼崎市立明城小学校
約490m／6分
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尼崎市立成良中学校
約984m／12分
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南清水保育園
約364m／5分
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博愛幼稚園
約506m／6分
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兵庫県立尼崎工業高等学校
約2503m／31分
主な買い物施設
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デイリーカナートイズミヤ尼崎店
約442m／6分
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アズナス 尼崎店
約451m／6分
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スギ薬局 阪神尼崎駅前店
約299m／4分
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約2100m／26分
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アマスタアマセン
約453m／6分
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