ハッピータウン尼崎市田能4丁目 全3区画 A号地

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ハッピータウン尼崎市田能4丁目 全3区画

省エネ基準適合住宅(断熱性能や換気性能が優れており、冷暖房費が抑えられるので、家計負担の軽減が期待できます)クリナップ製STEDIAキッチン(調理中からシンクをキレイに保ちます。 汚れやすい排水口をシンクと溶接ではなく一体成形 )クリナップ製ラクヴィアバスルーム(室全体にカビの侵入に強いパッキンを採用していて、カビが落ちやすく、清潔な状態をキープできます )

価格
3680万円
所在地
兵庫県尼崎市田能4丁目
所在階/間取り
- /3LDK
面積
98.63㎡
交通
福知山線「猪名寺」駅 徒歩21分
関連キーワード
閑静な住宅地 全居室フローリング 築2年以内 TVモニタ付インターホン 浴室に窓
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    間取り

    省エネ基準適合住宅(断熱性能や換気性能が優れており、冷暖房費が抑えられるので、家計負担の軽減が期待できます)

    • 省エネ基準適合住宅(断熱性能や換気性能が優れており、冷暖房費が抑えられるので、家計負担の軽減が期待できます)
    • 区画図
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • 気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • キッチンの背面収納は、収納力アップ、作業効率向上、生活感を隠せ、調理器具や食器、食品などを効率的に収納でき、キッチンカウンターの上をスッキリさせることができます。
    • 前面道路含む現地写真
    • 屋根の上に設置されるため、通常のバルコニーよりも広々とした空間を確保できます。また、屋根がないため、空を広く見渡せる開放感が魅力です。
    • バルコニーからの眺望
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
    • 玄関回りの収納が豊富の為、靴や傘、ベビーカー、アウトドア用品など、玄関に置きっぱなしになりがちなものを収納できるため、玄関が散らかりにくくなります。
    • BELSを取得した建築物は不動産価値の向上が期待できます。 省エネ性能に優れた建築物は、建物自体に持続性があり、光熱費も節約できます。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 給湯器リモコン(浴室追い炊き機能付き)
    • 洋室
    • 収納
    • リビングダイニング
    • リビング
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • ダイニング
    • ダイニング
    • スマートキー
    • 木造2階建て
    • 内装
    • 外観
    • 外観
  • ハッピータウン尼崎市田能4丁目 全3区画 周辺情報

    尼崎市立園和北小学校
    尼崎市立園和北小学校は、兵庫県尼崎市尼崎市田能1-7-1にある公立小学校です。
    学校の教育目標は、「共に生き,自ら進んで最後までやりぬく子の育成」であり、重点努力目標として、①規範意識や自己実現の意識を育み、共に生きる心を育成する。②基礎的な生活習慣や、基礎的な学習内容の定着に努める。③学校の美化を促進し、健康の増進と体力の向上を図る。④校内研修等の充実を図り、教師の資質向上に努める。⑤地域の教育力を活用すると共に、保護者や地域に信頼され、活力ある学校づくりに取り組む。⑥教職員の勤務時間の適正化に努める。の6つを掲げています。

    施設も整っており、教室や図書室、音楽室、美術室、理科室、家庭科室などがあり、授業や学習の質の向上に努めています。また、体育館やプールなどの運動施設も充実しています。

    また、尼崎市立園和北小学校は、地域との交流も盛んに行っています。地域の方々との交流会や、地域行事への参加などを通じて、生徒たちが地域社会とのつながりを深めることができます。

    尼崎市立園和北小学校
    約1139m/14分
    尼崎市立園田中学校
    園田中学校は、生徒たちが充実した学習環境で知識を獲得し、スキルを発展させる場を提供している中学校です。学校の教育目標として掲げられているのは、①みんなで学び合い磨き合う知性(知識) ②人の心をわが心とする連帯性と責任感(情操) ③自己にうち克つ強い体力と意志(意志・体力) これらを兼ね備えた生徒を育成する。となっています。学力の向上と主体性や協調性、社会性を育むことを目的としています。

    学校のカリキュラムには、基本的な教科(数学、国語、英語、理科、社会科など)に加えて、体育や美術、音楽、家庭科なども含まれています。多様な教科に触れることで、生徒たちは幅広い知識とスキルを身につけることができます。

    その他、部活動も行われており、具体的には野球部、ソフトテニス部、陸上競技部、バスケットボール部、サッカー部、等の運動系クラブと美術部、吹奏楽部、放送部の文化系クラブが行われています。生徒たちは自分の興味に合わせた活動を選ぶことができます。

    尼崎市内の地域イベントや活動に参加することで、生徒たちは地域社会とのつながりを深める機会を得ることができます。地域貢献活動やイベント参加などを通じて、社会的な意識や責任感も育まれていきます。
    尼崎市立園田中学校
    約1405m/18分
    田能っ子保育園
    こちらの保育目標は、優しく思いやりのある子どもを育てる。こちらの保育園の人として豊かに感動でき、表現できる子どもを育てる。心も体も元気な子どもを育てる。子ども達によりよい人的環境・物的環境を保障する。
    田能っ子保育園
    約294m/4分
    園田慈愛幼稚園
    阪急園田駅からJR猪名寺駅が最寄り駅であり、創立したのが1977年2月28日。こちらの教育方針には、豊かな環境の中で、遊びを通して幼児期に相応しい生活体験をする。それに基づき、友達を作り楽しく遊ぶことと、活発に遊びたくましく育つ。それから未知の世界にいどみ成し遂げる力を養う。造り出す力を表現する力を養う。そして、自然にふれて豊かな心を養うというのが、この幼稚園の教育方針です。
    園田慈愛幼稚園
    約1076m/13分
    尼崎稲園高等学校
    所在地は「尼崎市猪名寺3-1-1」です。
    あらゆる教育活動を通して、人間としての基礎の完成と調和のとれた人格の形成をめざしながら、自らの徳性を磨き、知性を高め、体力を練り、強固な意志力と豊かな感性を培って自己実現を図るとともに、地域に根ざしつつ、広く社会の発展に貢献できる「世界のリーダー」となる生徒を育成する。
    尼崎稲園高等学校
    約1795m/22分
    万代・尼崎食満店
    JR塚口駅と猪名寺駅から東、阪急園田駅から北西にあたる、食満5丁目にある店。営業時間は7時から23時までやっていますので、気軽にお越しできるお店になっています。
    万代・尼崎食満店
    約1101m/14分
    ミリオンタウン塚口
    ミリオンタウン塚口
    約2737m/34分
    ファミリーマート 田能4丁目店
    所在地は、兵庫県尼崎市田能4丁目3-2です。

    最寄のバス停
    田能口(250m)、 田能(0.4km) 、競馬場(0.5km)
    ファミリーマート 田能4丁目店
    約608m/8分
    ロイヤルホームセンター塚口店
    尼崎市の南塚口町4丁目にある、ホームセンター。午前9時から午後8時まで営業しております。
    ロイヤルホームセンター塚口店
    約3512m/44分
    フロンティア薬局 北園田店
    フロンティア薬局 北園田店
    約505m/6分
    田能西公園
    広場は広くて、ゲートボールを楽しむ方もよく見かけます。
    田能西公園
    約388m/5分
    JA兵庫六甲園田支店
    JA兵庫六甲園田支店
    約1662m/21分
    尼崎田能郵便局
    尼崎田能郵便局
    約977m/12分
    伊丹市立図書館 神津分室
    伊丹市立図書館 神津分室は、兵庫県伊丹市森本1丁目8-22にある図書館です。
    伊丹市立図書館 神津分室
    約2474m/31分
    兵庫県尼崎北警察署塚口東交番
    尼崎市の塚口本町1丁目の阪急塚口駅から北へ国道13号線沿いにある交番。近くにはサンクス尼崎塚口本町店や焼肉屋さんなどがあります。
    兵庫県尼崎北警察署塚口東交番
    約2795m/35分
    尼崎市役所 総合政策局 協働部 園田地域振興センター
    尼崎市役所 総合政策局 協働部 園田地域振興センター
    約1258m/16分

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  • 風呂


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情報の見方

物件概要 【新築戸建て】   物件番号:96569700   取引条件の有効期限:2026年02月20日

物件名 ハッピータウン尼崎市田能4丁目 全3区画
所在地 兵庫県尼崎市田能4丁目
→尼崎市田能4丁目 の不動産
交通
学校区 尼崎市立園和北小学校
尼崎市立園田中学校
田能っ子保育園
園田慈愛幼稚園
尼崎稲園高等学校
間取り/詳細 3LDK/
LDK 21.5畳
洋室 7.8畳
洋室 5.4畳
洋室 6.2畳
接道状況 一方(東 4.0m 公道)
価格 3680万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 98.63㎡/ 29.83坪 土地面積/坪数 124.38㎡/ 37.62坪
種別/構造 新築戸建て /木造 築年月(築年数) 2025年 7月 (新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有 /0円 地勢 平坦
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料/借地期間 - /- 土地権利 所有権
現況 空家 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 一般媒介 / 即時 建築確認番号 第J23-01414号
土地の敷金 0万円 保証金 -
情報更新日 2026年02月09日 更新予定日 2026年02月20日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
取扱会社
  • センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8-1 
  • TEL:072-785-7755
  • 兵庫県知事 (7) 第202981号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント
こだわりポイント満載のハッピータウン尼崎市田能4丁目 全3区画。通学区域の小学校は尼崎市立園和北小学校徒歩15分。セキュリティが充実した物件です。きれい好きな方に一押しなピカピカの新築物件です。家族の憩いの場であるお住まいだからこそ、快適な心地よいものであって欲しいですよね。当社ではご家族が喜ぶ不動産を数多く取り扱っております。ぜひご検討ください。

担当者のコメント

担当者画像
尼崎市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ハッピータウン尼崎市田能4丁目 全3区画」はいかがでしょうか。建物面積が98.63㎡でスペースが十分のファミリーにもおすすめの物件です。設備充実の新築物件で新生活をはじめませんか。ご家族にも十分な広さの3LDK物件です。尼崎市で住まいを求める方をサポート致します。当社では数多くの不動産情報を取り扱っておりますので、まずはお問い合わせください。
担当:浅田 修治

お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで

072-785-7755

  • 伊丹市西台1丁目8-1
  • arrowMAP

営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30  定休日:年中無休(年末年始除く)

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主な近隣施設

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主な教育施設
尼崎市立園和北小学校
尼崎市立園和北小学校
約1139m/14分
尼崎市立園田中学校
尼崎市立園田中学校
約1405m/18分
田能っ子保育園
田能っ子保育園
約294m/4分
園田慈愛幼稚園
園田慈愛幼稚園
約1076m/13分
尼崎稲園高等学校
尼崎稲園高等学校
約1795m/22分
主な注目スポット
田能西公園
田能西公園
約388m/5分
JA兵庫六甲園田支店
JA兵庫六甲園田支店
約1662m/21分
尼崎田能郵便局
尼崎田能郵便局
約977m/12分
伊丹市立図書館 神津分室
伊丹市立図書館 神津分室
約2474m/31分
兵庫県尼崎北警察署塚口東交番
兵庫県尼崎北警察署塚口東交番
約2795m/35分

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