エムズガーデン西難波町4丁目
難波小学校通学エリアの新築戸建てのご紹介です。3階建て駐車並列2台、各部屋は広々設計で、2階リビングはゆとりの17.0帖リビング設計を実現しました。
- 価格
- 4680万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市西難波町４丁目
- 所在階/間取り
- - /3ＳＬＤＫ
- 面積
- 119.88㎡
- 交通
- 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩13分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
エムズガーデン西難波町4丁目のご紹介です。95平米の土地に3階建て駐車2台の広々とした設計になりました。令和8年2月完成予定となります。
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エムズガーデン西難波町4丁目 周辺情報
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教育目標は「心豊かでたくましく、自ら学ぶ子どもの育成」
尼崎市立難波小学校は、地域の中心的な存在として、地域社会との交流を大切にし、子どもたちが健やかに成長するための環境づくりに努めています。 -
尼崎市立難波小学校
約563m／7分
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尼崎市立中央中学校は、中学校教育の基本的なカリキュラムを行っています。日本の中学校教育は、主に学科（国語、数学、理科、社会科、英語）と総合的な学習（道徳、保健体育、家庭科など）から構成されます。
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尼崎市立中央中学校
約1472m／18分
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所在地は「尼崎市東難波町3-11-26」になります。
この保育園の方針は
・自然や環境と交わり、生命（いのち）を大切にする子どもを育てます。
・正しい生活を営める、明るく健康な子どもを育てます。
・よい社会を作り出す、ゆたかな感性のある子どもを育てます。
となっています。 -
若葉保育園
約395m／5分
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所在地は「尼崎市大島2-34-1」となります。
西宮市との市境にある武庫川の川沿いにある高等学校で、すぐ隣には成文小学校があります。 -
兵庫県立尼崎西高等学校
約2339m／29分
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SuperOOG(スーパーオオジ) 西難波店
約525m／7分
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ハニーズ阪神尼崎店
約1521m／19分
- 国道43号線沿いの大型ショッピングセンター「アマドゥ」内にあるホームセンターです。オートバックスやニトリ等と隣接しており、大型駐車場も完備しているので、平日から賑わっています。
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約1979m／25分
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所在地は「尼崎市西難波町5-10-16」になります。
西難波町5丁目の住宅街の中にある公園で、公園内にはその名の通り梅林があり、例年2月上旬頃が見ごろになります。 -
梅の木公園
約215m／3分
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所在地は「尼崎市宮内町1-9」になります。
大原病院には、医療を受ける患者様の人格を尊重し、優しい心で接することと、医療の内容によく説明をし、信頼を得るように努めるなどの、基本方針があります。 -
大原病院
約856m／11分
- 国道２号線沿いにあり、ちょうど道路向かいに「尼崎三和本通商店街」の出入り口があり、人通りが多い場所です。すぐそばには同じ都市銀行の「りそな銀行」もあります。
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三菱ＵＦＪ銀行 尼崎駅前支店
約545m／7分
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所在地は「尼崎市東難波町5-4-5」になります。
国道２号線の北側の東難波町の静かな住宅地の中にあり、地域に密着した郵便局として町の人に親しまれています。 -
尼崎難波郵便局
約674m／8分
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所在地は「尼崎市東七松町1-23-1」になります。
関西圏の中核都市として、兵庫県下４番目に人口の多い都市の市役所です。隣には野球場を備えた大きな公園もあります。 -
尼崎市役所
約944m／12分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：99435192 取引条件の有効期限：2026年02月05日
| 物件名 | エムズガーデン西難波町4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町４丁目 →尼崎市西難波町４丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立難波小学校 尼崎市立中央中学校 若葉保育園 兵庫県立尼崎西高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＳＬＤＫ/
洋室 7.0畳 S 6.0畳 LDK 17.0畳 洋室 6.0畳 洋室 8.5畳 |
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| 接道状況 | 一方(北 7.2m 公道) | ||
| 価格 | 4680万円 | 主要採光面 | 北 |
| 建物面積/坪数 | 119.88㎡/ 36.26坪 | 土地面積/坪数 | 95.40㎡/ 28.85坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 2月 (予定) |
| 階建 | 3階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /- | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介 / 相談 | 建築確認番号 | 第J25-00720号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年01月22日 | 更新予定日 | 2026年02月05日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 「尼崎市西難波町4丁目新築一戸建て」：尼崎市エリアの新居にピッタリ。難波愛の園幼稚園まで徒歩2分なので、送り迎えも楽です。システムキッチン付きの物件です。ゆったりとした間取りが嬉しい、15帖以上のLDKとなっております。当社スタッフが尼崎市での住まい探しを全力でサポート致しますので、不動産情報をお求めならお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
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