【借地権】神戸市東灘区住吉山手9丁目売り土地
旧法賃借権の売り土地になります。更新料4万円、建て替え承諾料187325円が必要になります。一種低層の閑静な住宅街に立地。陽当たり眺望良好です。
- 価格
- 1480万円
- 土地面積/坪数
- 250.77㎡
75.85坪
- 交通
- 東海道本線「住吉」駅 バス10分 渦森橋 停歩5分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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【借地権】神戸市東灘区住吉山手9丁目売り土地 周辺情報
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渦森台保育所
約733m／9分
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幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園
約691m／9分
- 昭和45年4月1日に神戸市立御影北小学校・神戸市立住吉小学校の２校から分離して開校しました。
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神戸市立渦が森小学校
約683m／9分
- 昭和22年設立の歴史ある中学校です。
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神戸市立住吉中学校
約2230m／28分
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国立神戸大学附属中等教育学校
約1430m／18分
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赤塚山公園
約1264m／16分
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生活協同組合コープこうべ コープ渦森台
約863m／11分
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ファミリーマート 甲南医療センター店
約1623m／20分
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財団法人甲南病院
約1627m／20分
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但馬銀行渦ケ森支店
約960m／12分
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神戸鴨子ケ原郵便局
約1348m／17分
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神戸大学附属図書館人間科学図書館
約6613m／83分
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灘警察署 鶴甲交番
約6649m／83分
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神戸市東灘区役所
約3070m／38分
物件概要 【借地権】 物件番号：85664971 取引条件の有効期限：2025年06月04日
| 物件名 | 【借地権】神戸市東灘区住吉山手9丁目売り土地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 →神戸市東灘区住吉山手９丁目の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
渦森台保育所 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 神戸市立渦が森小学校 神戸市立住吉中学校 国立神戸大学附属中等教育学校 |
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| 接道状況 | 一方(西 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 1480万円 | 私道面積 | - |
| 土地面積/坪数 | 250.77㎡/ 75.85坪 | 坪単価 | 19.5121万円 |
| 地目 | 山林 | 地勢 | 高台 |
| 建築条件 | 無 | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 販売区画数 | - | 土地権利 | 旧法貸借権 |
| 土地の敷金/保証金 | 0万円 /- | 借地料/借地期間 | 14394円 /- |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 上物有 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | - |
| 情報更新日 | 2025年05月21日 | 更新予定日 | 2025年06月04日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 【借地権】神戸市東灘区住吉山手9丁目売り土地の詳しい情報。お目当ての建築会社やハウスメーカーで、マイホームを建てることができる建築条件なし。土地面積は250.77㎡(公簿)で一押しです。借地権付きといっても、暮らしぶりは所有権付きと遜色ありません。当社にはこだわるあなたのための不動産情報が豊富にございます。当社に夢のマイホームを実現させるお手伝いをさせてください。ご連絡をお待ちしております。
担当者のコメント
- 第一種低層住居専用地域は、将来的にも工場や大規模な商業施設が建つことがなく、住環境の変化も心配ありません。土地の購入費がかからない借地権付きです。高台に立地しているので洪水などの被害のリスクを抑えやすいですよ。土地面積は250.77㎡(公簿)となっております。あなたの住まい探しを当社が全力でサポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 担当:石田幸平
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:30、土日：10:00～20:00 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「【借地権】神戸市東灘区住吉山手9丁目売り土地 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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渦森台保育所
約733m／9分
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幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園
約691m／9分
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神戸市立渦が森小学校
約683m／9分
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神戸市立住吉中学校
約2230m／28分
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国立神戸大学附属中等教育学校
約1430m／18分
主な注目スポット
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赤塚山公園
約1264m／16分
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財団法人甲南病院
約1627m／20分
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但馬銀行渦ケ森支店
約960m／12分
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神戸鴨子ケ原郵便局
約1348m／17分
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神戸大学附属図書館人間科学図書館
約6613m／83分
