神戸市東灘区甲南台2丁目新築一戸建て
水回りにママにやさしい便利機器を搭載しております【キッチン（IHコンロ・食洗機・タッチレス浄水器付き水栓・サイレントシンク）、ユニットバス（カワック）】生活を豊かにする設備機器が標準装備【宅配ボックス、ガス衣類乾燥機（リンナイ幹太くん）】夏は涼しく冬は暖かい高断熱住宅です。WIC等収納豊富で室内綺麗に整頓出来ます。■□マリンホーム施工□■
- 価格
- 5680万円
- 所在地
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兵庫県神戸市東灘区甲南台
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 101.43㎡
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩19分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
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神戸市東灘区甲南台2丁目新築一戸建て 周辺情報
- 昭和30年に本山第一小学校から分校して開校しました。
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神戸市立本山第三小学校
約847m／11分
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神戸市立本山中学校
約1845m／23分
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幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園
約1002m／13分
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本山幼稚園
約1201m／15分
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甲南高等学校【兵庫県芦屋市山手町31-3】の周辺施設を紹介しています。芦屋市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション西宮北口南店にお任せください。
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甲南高等学校・中学校
約3570m／45分
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小寄公園
約1867m／23分
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セルバ 甲南山手
約1588m／20分
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ファミリーマート 甲南山手店
約1133m／14分
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コーナン本山店
約1117m／14分
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スギ薬局岡本店
約1325m／17分
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平井外科・胃腸科クリニック
約1018m／13分
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但馬銀行甲南支店
約987m／12分
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神戸森郵便局
約1204m／15分
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プラザ本山市民図書室
約1191m／15分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：97295781 取引条件の有効期限：2026年01月21日
| 物件名 | 神戸市東灘区甲南台2丁目新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南台 →神戸市東灘区甲南台 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
神戸市立本山第三小学校 神戸市立本山中学校 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 本山幼稚園 甲南高等学校・中学校 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 18.4畳 洋室 4.6畳 洋室 5.3畳 洋室 7.4畳 洋室 3.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(北 4.0m 公道) | ||
| 価格 | 5680万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 101.43㎡/ 30.68坪 | 土地面積/坪数 | 113.54㎡/ 34.34坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 9月 (新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第BVJ-EKB24-10-0195号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年01月07日 | 更新予定日 | 2026年01月21日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- ■□マリンホーム施工□■
神戸市東灘区で新築一戸建てをお探しの方へおすすめしたいのが、甲南台2丁目に誕生する【新築分譲住宅 1号地】です。阪急「岡本」駅から徒歩19分の閑静な住宅街に位置し、子育て世帯にも落ち着いた環境を求める方にも適した住まいです。土地は113.54㎡、建物は101.43㎡のゆとりある2階建て。間取りは生活動線を考えた設計で、駐車スペースは普通車と軽自動車の2台分を確保しています。
本物件の大きな魅力は、安心・快適な住まいを実現する高い住宅性能です。建物は【耐震等級3】を取得しており、警察署や消防署と同等の最高基準の耐震性能を備えています。地震が多い日本において、ご家族を守る安心の構造です。さらに、断熱材にはグラスウール、サッシには樹脂サッシ＋Low-Eペアガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい高断熱住宅を実現。光熱費の削減にもつながる省エネ性能が魅力です。
設備面も充実しており、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に取り入れられています。キッチンはIHコンロ・食器洗乾燥機・浄水機能付きタッチレス水栓を備えた最新仕様。浴室には「ほっカラリ床」と「三乾王」を採用し、足元の快適さと雨の日の洗濯乾燥にも対応。さらに「リンナイ乾太くん」ガス衣類乾燥機や宅配ボックスも標準装備されており、共働き世帯や子育て世帯の家事負担を軽減します。LDKにはガス床暖房も備え、冬も家族が快適に過ごせます。
また、購入後のサポート体制も万全です。入居後10年間の無料点検が付帯し、アフターサービスも充実。建築を手掛けるマリンホームは施工実績豊富で、品質にこだわる地域密着型のハウスメーカーです。
周辺環境は緑豊かで落ち着きがありながら、生活利便性も確保。最寄りの阪急「岡本」駅周辺にはおしゃれなカフェや商店が点在し、日々の買い物や外食にも便利です。学校区も人気が高く、教育環境を重視するファミリー層に選ばれています。
立地・住宅性能・設備・アフターサポートを総合すると、コストパフォーマンスの高い物件といえます。神戸市東灘区で新築戸建を検討されている方、特に「耐震性能に優れた安心の住まい」「子育てしやすい快適な環境」をお探しの方にはぜひご覧いただきたい一邸です。
本物件は2025年9月完成予定ですが、ご案内は可能です。完成前にご成約いただければ、よりスムーズに入居のご準備が可能です。神戸市東灘区・甲南台エリアで新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせ・ご見学ください。
担当者のコメント
- ■□マリンホーム施工□■
神戸市東灘区で新築一戸建てをお探しの方へ、自然と都市のバランスが整った「甲南台2丁目」に誕生する分譲住宅をご紹介します。本物件は全2区画のうち1号地、土地113.54㎡・建物101.43㎡の2階建てで、2025年9月完成予定です。阪急「岡本」駅まで徒歩19分と利便性も確保しつつ、落ち着いた住環境が広がる人気の住宅街です。
○ 地域の魅力（甲南台・東灘区）
甲南台エリアは、六甲山の麓に位置する閑静な住宅地。周囲は緑豊かで、季節ごとの自然を感じながら暮らせます。休日には「保久良梅林」や「住吉川」周辺で散策やジョギングを楽しむ方も多く、子育て世帯に人気のエリアです。
生活利便性も高く、最寄りの「岡本」駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店がそろい、日々の買い物から外食まで便利にこなせます。また、JR「摂津本山」駅や阪神「魚崎」駅へもアクセスでき、三宮や大阪方面へ通勤・通学しやすい立地です。
教育環境も魅力のひとつです。東灘区は教育熱心なご家庭が多く、公立小中学校に加え私立学校や学習塾も充実しています。甲南台から通える範囲には甲南小学校・本山中学校など評価の高い学校があり、子育て世帯から高い支持を集めています。
○ 住宅性能と設備
本物件の大きな特長は、最高ランクの【耐震等級3】を取得していること。警察署や消防署と同レベルの耐震性能で、大切なご家族を災害から守ります。さらに断熱性能も優れており、樹脂サッシとLow-Eペアガラス、グラスウール断熱材を採用。夏は涼しく冬は暖かく、光熱費削減にもつながります。
設備も非常に充実しています。
キッチンにはIHコンロ・食器洗乾燥機・タッチレス水栓・大容量シンク
浴室は「ほっカラリ床」＋浴室乾燥機「三乾王」
ガス衣類乾燥機「乾太くん」で洗濯物もラクラク
不在時に便利な宅配ボックス
冬に嬉しいガス床暖房（LDK3か所）
日々の家事効率を高める最新設備が揃っており、共働き世帯や子育て世帯の負担を軽減します。
○ 安心のサポート体制
入居後も安心して暮らせるように、10年間の無料点検サービスが付帯。建築を手掛ける「マリンホーム」は地域での施工実績が豊富で、品質と信頼性の高い住宅を提供しています。
○ 価格とおすすめポイント
・土地＋建物の広さ
・最新設備＋省エネ性能
・耐震等級3の安心構造
・教育・生活利便性が揃う立地
これらを総合すると、非常にコストパフォーマンスの高い住まいといえます。
○ まとめ
神戸市東灘区甲南台2丁目は、自然と利便性が共存する人気の住宅街です。教育環境も整っており、子育て世帯に特におすすめ。本物件は「耐震等級3」「高断熱仕様」「充実設備」と安心と快適を兼ね備えた新築戸建。2025年9月完成予定ですが、現地のご案内は可能です。
神戸市東灘区で新築一戸建てをお探しの方は、ぜひこの機会にご検討ください。ご見学・お問い合わせを心よりお待ちしております。 - 担当:子守勇輝
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「神戸市東灘区甲南台2丁目新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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神戸市立本山第三小学校
約847m／11分
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神戸市立本山中学校
約1845m／23分
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幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園
約1002m／13分
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本山幼稚園
約1201m／15分
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甲南高等学校・中学校
約3570m／45分
主な注目スポット
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小寄公園
約1867m／23分
-
平井外科・胃腸科クリニック
約1018m／13分
-
但馬銀行甲南支店
約987m／12分
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神戸森郵便局
約1204m／15分
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プラザ本山市民図書室
約1191m／15分
