KEIAI GRACE宝塚市御殿山1期　全1区画

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KEIAI GRACE宝塚市御殿山1期　全1区画

小・中学校徒歩10分圏内と通学便利で子育て環境良好。駐車場は並列3台駐車可能で間口も広く開放的です。土間収納・ウォークインクローゼット・リネン庫（脱衣所収納）など収納スペース豊富です。KEIAI GRACEの家（外観は力強い壁と大きく張り出した軒を特徴とし、重厚感と風格を持たせました）敷地条件に合わせ、明るさ、広がりに拘りデザイナーが1邸ごとにセレクトした住宅。

価格: 4499万円

所在地: 兵庫県宝塚市御殿山４丁目

所在階/間取り: - /4ＬＤＫ

面積: 105.73㎡

交通: 阪急宝塚本線「宝塚」駅徒歩20分

関連キーワード: 全居室収納　駐車並列３台　築２年以内　温水洗浄便座　土地60坪以上

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外観
KEIAI GRACE宝塚市御殿山1期　全1区画周辺情報

宝塚市立すみれガ丘小学校（たからづかしりつすみれがおかしょうがっこう）は、兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目に所在する公立小学校。

宝塚市立すみれガ丘小学校
約387m／5分

宝塚市立御殿山中学校（たからづかしりつごてんやまちゅうがっこう）は、兵庫県宝塚市にある公立中学校。

宝塚市立御殿山中学校
約800m／10分

JR福知山線宝塚駅から北東に、歩いて約11分。こちらの保育園にはキリスト教の基礎を、神の愛に伝えることで、以下の３つが目標となります。一つ目が、愛されて愛する心を知り、ひとりひとりが大切な存在であることを知る。二つ目が、ひとりひとりの違いに気付き、お互いに認めあいながら共に過ごす。三つ目が豊かな環境の中で自己発揮し、創造性を育てる。常に神様に愛されるような環境づくりが大切ですね。

御殿山あゆみ保育園
約978m／12分

すみれ幼稚園
約629m／8分

宝塚北高等学校【兵庫県宝塚市すみれが丘4丁目】の周辺施設を紹介しています。伊丹市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロス西宮北口駅前店にお任せください。

兵庫県立　宝塚北高等学校
約1248m／16分

御殿山第1公園
約99m／1分

生活協同組合コープこうべコープミニすみれガ丘
約874m／11分

アピア3
約3366m／42分

宝塚市すみれガ丘の高台にあるコンビニエンスストアです。お酒・たばこも販売しており、ATMも利用可能です。

セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目
約740m／9分

ホームセンター中山は、兵庫県宝塚市中山桜台2丁目2-1に位置しています。このホームセンターは、住宅リフォームや日用品、DIY用品などを取り扱っており、地域の方々に便利なサービスを提供しています。

ホームセンター中山
約5547m／69分

ダイコクドラッグ逆瀬川駅前店
約3418m／43分

おのクリニック
約867m／11分

みなと銀行宝塚支店【兵庫県宝塚市栄町２丁目1-2】の周辺施設を紹介しています。

みなと銀行宝塚支店
約1766m／22分

宝塚すみれガ丘郵便局
約858m／11分

宝塚市立図書館【兵庫県宝塚市清荒神1丁目2番18号】の周辺施設を紹介しています。

宝塚市立図書館
約1747m／22分

清荒神交番【兵庫県宝塚市清荒神１丁目2-20】の周辺施設を紹介しています。

清荒神交番
約1798m／22分

宝塚市役所中山台サービスステーション
約5686m／71分

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コメント洋室
コメントリビング
コメントダイニング
コメントキッチン
コメント風呂

洋室
リビング
ダイニング
キッチン
風呂

情報の見方

物件概要【新築戸建て】物件番号：94166501 取引条件の有効期限：2025年12月19日

物件名	KEIAI GRACE宝塚市御殿山1期　全1区画
所在地	兵庫県宝塚市御殿山４丁目 →宝塚市御殿山４丁目の不動産
交通	阪急宝塚本線「宝塚」駅徒歩20分 →阪急宝塚本線宝塚駅の不動産福知山線「宝塚」駅徒歩20分 →福知山線宝塚駅の不動産阪急宝塚本線「清荒神」駅徒歩23分 →阪急宝塚本線清荒神駅の不動産
学校区	宝塚市立すみれガ丘小学校宝塚市立御殿山中学校御殿山あゆみ保育園すみれ幼稚園兵庫県立　宝塚北高等学校
間取り/詳細	4ＬＤＫ/ LDK 23.0畳洋室 6.8畳洋室 5.2畳洋室 5.2畳洋室 5.2畳
接道状況	角地(北 4.2m 公道)(東 4.2m 公道)
価格	4499万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	105.73㎡/ 31.98坪	土地面積/坪数	224.15㎡/ 67.8坪
種別/構造	新築戸建て /木造	築年月（築年数）	2025年 9月 (新築)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有 /0円	地勢	平坦
私道面積	-	セットバック	-
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	60%	容積率	100%
借地料/借地期間	- /-	土地権利	所有権
現況	空家	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 即時	建築確認番号	第R06SHC126099号
土地の敷金	0万円	保証金	-
情報更新日	2025年12月07日	更新予定日	2025年12月19日
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地バリアフリーフローリングバルコニー都市ガス２面バルコニー食器洗い乾燥機システムキッチンカウンターキッチンバス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室１坪以上床暖房床下収納ウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン複層ガラス
取扱会社	センチュリー２１アクロスコーポレイション宝塚店兵庫県宝塚市伊孑志１丁目７－４０ TEL:0797-72-0021 兵庫県知事 (7) 第202981号公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

ポイント: 徒歩10分の距離に宝塚市立御殿山中学校があるのも魅力。床暖房が付いているので、エアコンのようにシーズン毎の掃除が不要になりお手入れが簡単になります。来客が一目でわかるTVインターホン付き。宝塚市エリアで新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝い致します。住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください。

担当者のコメント

: 通学区域の小学校は宝塚市立すみれガ丘小学校徒歩5分。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。新築の戸建て物件です。今回紹介するのは、建物面積が105.73平米。地域に密着して不動産情報をご紹介する当社なら、きっとお客様のお住まい探しに役立つことでしょう。まずはご希望条件をスタッフまでお聞かせ下さい。; 担当:増田優也

お問い合わせはセンチュリー２１アクロスコーポレイション宝塚店まで

0797-72-0021

宝塚市伊孑志１丁目７－４０
MAP

営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:水曜日（年末年始を除く）

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主な近隣施設

「KEIAI GRACE宝塚市御殿山1期　全1区画」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設

: 宝塚市立すみれガ丘小学校
約387m／5分

: 宝塚市立御殿山中学校
約800m／10分

: 御殿山あゆみ保育園
約978m／12分

: すみれ幼稚園
約629m／8分

: 兵庫県立　宝塚北高等学校
約1248m／16分

主な買い物施設

: 生活協同組合コープこうべコープミニすみれガ丘
約874m／11分

: アピア3
約3366m／42分

: セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目
約740m／9分

: ホームセンター中山
約5547m／69分

: ダイコクドラッグ逆瀬川駅前店
約3418m／43分

: 御殿山第1公園
約99m／1分

: おのクリニック
約867m／11分

: みなと銀行宝塚支店
約1766m／22分

: 宝塚すみれガ丘郵便局
約858m／11分

: 宝塚市立図書館
約1747m／22分

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