リーブルガーデン西宮市甲子園九番町 全1区画
住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから甲子園九番町にて新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。またウォークインクローゼットにストレージルームなど収納も豊富♪
- 価格
- 5680万円
- 所在地
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兵庫県西宮市甲子園九番町
- 所在階/間取り
- - /3ＬＤＫ
- 面積
- 93.55㎡
- 交通
- 阪神本線「甲子園」駅 徒歩14分
- 関連キーワード
- フラット３５Sに対応 浴室１坪以上 浴室乾燥機 床下収納 設計住宅性能評価付
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
市内同社施工物件モデルハウスございます♪ 見学希望の際はお気軽にご連絡ください。送迎無料でご案内させていただきます。
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リーブルガーデン西宮市甲子園九番町 全1区画 周辺情報
- 西宮市立甲子園浜小学校 (にしのみやしりつ こうしえんはましょうがっこう)は、兵庫県西宮市古川町にある公立小学校。
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西宮市立甲子園浜小学校
約742m／9分
- 西宮市立鳴尾中学校（にしのみやしりつ なるおちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市甲子園八番町にある公立中学校。
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西宮市立鳴尾中学校
約822m／10分
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浜甲子園2丁目保育園
約556m／7分
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浜甲子園健康幼稚園
約613m／8分
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浜甲団地公園
約517m／6分
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所在地は「西宮市甲子園九番町11-62」になります。
浜甲子園団地の北側の甲子園九番町にあるスーパーマーケットです。隣には「武庫川女子大学薬学部」のキャンパスがあります。北側には「ららぽーと甲子園」や「イトーヨーカドー甲子園店」もあり、買物には便利な場所です。 -
ライフ浜甲子園店
約561m／7分
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Corowa甲子園
約1047m／13分
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ローソン 西宮甲子園九番町店
約234m／3分
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所在地は、兵庫県西宮市今津港町1番26号です。
『お客様に優しい店作り』をコンセプトに、日用品・園芸用品・DIY用品を始め、コーナンBOOKS・ドラッグを展開して地域一番の広さと品揃えで皆様のご来店をお待ち申し上げております。
また、隣の2号館ではコーナン初の大規模ホームファッションフロアーを大々的に展開し、本格的なペット用品/生体・リカー・サイクル・リフォーム売場で快適な生活を提案致します。 -
ホームセンターコーナン 西宮今津店
約1668m／21分
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ツルハドラッグ 甲子園店
約1438m／18分
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尼崎信用金庫浜甲子園支店
約889m／11分
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西宮市立 中央図書館 高須分室
約2519m／31分
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ひらいクリニック
約567m／7分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：92172383 取引条件の有効期限：2025年05月28日
| 物件名 | リーブルガーデン西宮市甲子園九番町 全1区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園九番町 →西宮市甲子園九番町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立甲子園浜小学校 西宮市立鳴尾中学校 浜甲子園2丁目保育園 浜甲子園健康幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ/
LDK 16.7畳 洋室 6.0畳 洋室 8.2畳 洋室 4.5畳 |
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| 接道状況 | 一方(北 5.6m 公道) | ||
| 価格 | 5680万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 93.55㎡/ 28.29坪 | 土地面積/坪数 | 89.14㎡/ 26.96坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 7月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第R06SHC123328号 |
| 土地の敷金 | - | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2025年05月19日 | 更新予定日 | 2025年05月28日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 本掲載の設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります
■「35年住宅保証システム」お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を実施すれば最長35年まで長期保証延長可能！
■6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回「無料定期点検」実施
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！
■「フラット35S利用可」（金利Aタイプ・適合証明書あり）※事務手数料別途要。
■「地盤サポートシステム20年保証」
■「BELS」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定する制度）
担当者のコメント
- 「はじめの長期優良住宅」（※一部の建物は対象外となります。詳細は弊社担当者までお尋ねください。）
1.地震保険料の割引…耐震等級割引。品確法に基づく耐震等級を有している建物は割引がございます。
2.住宅ローンの金利引き下げ ○フラット35S（金利Aタイプ）及び維持保全型…フラット35の借入金利から当初5年間金利引き下げ ○フラット50…最長50年の全期間固定金利の住宅ローン
3.子育てエコホーム支援事業の補助金…1住戸につき最大100万円の補助金（※条件・予算上限による締切あり）
4.各種税の特例措置…住宅ローン減税をはじめ様々な軽減措置あり（※条件・期限あり）
「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定 ◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止） ◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度 ③耐風等級2
2.劣化の軽減 ◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年 ④劣化対策等級3
3.維持管理 ◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい ⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量 ◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス 耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策 ⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境 ◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか ⑦ホルムアルデヒド発散等級3 - 担当:鍋野 貴史
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店まで
0798-66-5555
- 西宮市高松町１１－８－１Ｆ
MAP
営業時間:平日：10:00～19:30、土日：10:00～20:00 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「リーブルガーデン西宮市甲子園九番町 全1区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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ライフ浜甲子園店
約561m／7分
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Corowa甲子園
約1047m／13分
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ローソン 西宮甲子園九番町店
約234m／3分
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ホームセンターコーナン 西宮今津店
約1668m／21分
-
ツルハドラッグ 甲子園店
約1438m／18分
