伊丹市美鈴町3丁目 全1区画
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩17分です。南向きで陽当たり良好。車庫4台駐車可能（車種による）LDKは広々22帖でゆったりと過ごせます。全室6帖以上です。全居室収納付きです。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。
- 価格
- 4780万円
- 所在地
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兵庫県伊丹市美鈴町３丁目
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 117.60㎡
- 交通
- 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩17分
- 関連キーワード
- ２沿線利用可 バルコニー 対面式キッチン ウォークインクロゼット 南側道路面す
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
阪急伊丹線「新伊丹」駅まで徒歩17分です。南向きで陽当たり良好。車庫4台駐車可能（車種による）LDKは広々22帖でゆったりと過ごせます。
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伊丹市美鈴町3丁目 全1区画 周辺情報
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道意線沿いの住宅地に位置しており、すぐそばにせつよう幼稚園があります。又、西側には松崎中学校や、昆陽南公園もあります。
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伊丹市立摂陽小学校
約708m／9分
- 兵庫県伊丹市南野北2丁目にある公立中学校。
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伊丹市立笹原中学校
約642m／8分
- 伊丹市昆陽南２丁目にある幼稚園。経営方針には、幼児期にふさわしい形で子供の「生きる力」を育てること。それには遊びを多くさせることや、自然豊かな環境の中で、子ども達がどう五感で感じてくれるかをもとに育成していく方針。
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伊丹市立せつよう幼稚園
約287m／4分
- 堀池３丁目にある新伊丹駅から歩いて約22分のところにあります。仲間と共に支えあう仲間づくりと、自然に体を動かして、見て触って感動する、それから地域に触れてコミュニケーションをとることがこの幼稚園の教育ですね。
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ひかり保育園
約494m／6分
- 伊丹高等学校【兵庫県伊丹市行基町４丁目】の周辺施設を紹介しています。伊丹市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21伊丹店にお任せください。
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伊丹市立伊丹高等学校
約1152m／14分
- 伊丹市立笹原小学校から西にある、住宅街に囲まれた公園。すべり台や鉄棒、ブランコに小さな山があります。
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野間東公園
約1047m／13分
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フレッシュマルチュウ 昆陽店
約631m／8分
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ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店
約228m／3分
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クラウンパーク伊丹
約1991m／25分
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ディスカウントドラッグ コスモス 野間北店
約1178m／15分
- 尼崎市の南塚口町４丁目にある、ホームセンター。午前９時から午後８時まで営業しております。
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ロイヤルホームセンター塚口店
約3069m／38分
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立山内科医院
約381m／5分
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伊丹美鈴郵便局
約211m／3分
- 阪急伊丹線伊丹駅から歩いて約10分で、JR伊丹駅からもアクセス可能です。こちらの図書館は本館であり、その他にも南分館や北分館、西分館と神津分室と分けられています。
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伊丹市立図書館
約1717m／21分
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尼崎信用金庫伊丹西支店
約238m／3分
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伊丹市役所 野間分室
約1198m／15分
- 伊丹市役所や伊丹市立中央公民館などの伊丹市中心となる場所にある警察署。阪神運転免許更新、車庫証明、駐在所、管轄、裁判所までを扱っています。
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伊丹警察署
約1398m／17分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：92262708 取引条件の有効期限：2026年02月28日
| 物件名 | 伊丹市美鈴町3丁目 全1区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市美鈴町３丁目 →伊丹市美鈴町３丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
伊丹市立摂陽小学校 伊丹市立笹原中学校 伊丹市立せつよう幼稚園 ひかり保育園 伊丹市立伊丹高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 22.0畳 洋室 6.0畳 洋室 6.0畳 洋室 7.5畳 洋室 6.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(南 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 4780万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 117.60㎡/ 35.57坪 | 土地面積/坪数 | 147.78㎡/ 44.7坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 4月 (新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第HK24-0170号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年02月14日 | 更新予定日 | 2026年02月28日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 伊丹市美鈴町3丁目新築一戸建て：阪急伊丹線新伊丹駅にも近くて便利。家から211mの場所に伊丹美鈴郵便局があります。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。一戸建て購入時の不安を、豊富なスタッフが解消いたします。伊丹市の阪急伊丹線新伊丹周辺でマイホームを求めるのであれば、お気軽にお問い合わせください。
担当者のコメント
- 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「伊丹市美鈴町3丁目新築一戸建て」はいかがでしょうか。伊丹美鈴郵便局まで211mです。全居室に収納スペースがあり、非常に便利です。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。伊丹市エリアで新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝い致します。住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください。
- 担当:浅田 修治
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台１丁目８－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「伊丹市美鈴町3丁目 全1区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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伊丹市立摂陽小学校
約708m／9分
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伊丹市立笹原中学校
約642m／8分
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伊丹市立せつよう幼稚園
約287m／4分
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ひかり保育園
約494m／6分
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伊丹市立伊丹高等学校
約1152m／14分
主な買い物施設
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フレッシュマルチュウ 昆陽店
約631m／8分
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ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店
約228m／3分
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クラウンパーク伊丹
約1991m／25分
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ディスカウントドラッグ コスモス 野間北店
約1178m／15分
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ロイヤルホームセンター塚口店
約3069m／38分
