リーブルガーデン伊丹山田2期 全1区画
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。
- 価格
- 4680万円
- 所在地
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兵庫県伊丹市山田６丁目
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 101.02㎡
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩11分
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- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。
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リーブルガーデン伊丹山田2期 全1区画 周辺情報
- 兵庫県伊丹市山田2丁目に所在する公立小学校。卒業後は基本的に伊丹市立松崎中学校に進学する。
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伊丹市立昆陽里小学校
約456m／6分
- 兵庫県伊丹市にある公立中学校。1975年（昭和50年）伊丹市立西中学校、南中学校のマンモス化を解消するため、西南部中学校を建設。
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伊丹市立松崎中学校
約482m／6分
- はなさとの意味には【は】いと返事、【な】かまといっしょ、【さ】いてる花・虫、【と】ってもなかよしということです。
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伊丹市立はなさと幼稚園
約623m／8分
- 伊丹市の西側にある、県道42号線が走る道路沿いの西側にある店。営業時間が10:00～21:00までやっており、ネットスーパーでのご注文が可能なシステムが入っています。
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イズミヤ昆陽店
約424m／5分
- イオンモール伊丹昆陽店は県道42号線沿いの西側にある施設。１階から４階までのあらゆる施設があり、食料品や美容関係、洋服屋さんや各専門店がずらりと建ち並んでいます。
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イオンモール伊丹昆陽
約1610m／20分
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ローソン 伊丹寺本三丁目店
約590m／7分
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DCM 宝塚店
約3175m／40分
- 寺本にある伊丹市立松崎中学校の北にある大きな公園。この公園の一押しの遊び場が、高い丘から滑り落ちるローラー滑り台！他にもさまざまな遊具が用意されており、優雅に走り回れるとても楽しい公園です。
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昆陽南公園
約300m／4分
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伊丹寺本郵便局
約548m／7分
- 阪急伊丹線伊丹駅から歩いて約10分で、JR伊丹駅からもアクセス可能です。こちらの図書館は本館であり、その他にも南分館や北分館、西分館と神津分室と分けられています。
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伊丹市立図書館
約1993m／25分
- 伊丹市役所や伊丹市立中央公民館などの伊丹市中心となる場所にある警察署。阪神運転免許更新、車庫証明、駐在所、管轄、裁判所までを扱っています。
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伊丹警察署
約2092m／26分
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伊丹市役所 野間分室
約1080m／14分
- 尼崎信用金庫 昆陽里支店は、兵庫県伊丹市池尻1丁目158-2にある信用金庫です。
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尼崎信用金庫昆陽里支店
約402m／5分
- 伊丹警察署昆陽ノ里交番は、兵庫県伊丹市山田6丁目9-39にある交番です。 地域の安全を守るために、巡回や相談対応を行っています。
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伊丹警察署昆陽ノ里交番
約258m／3分
- 尼崎エリア、宝塚エリアからも多く訪れています。整形外科や内科、形成外科にリハビリテーション科のさまざまな診療を受けることができ、患者の対応にも力を入れるように日々高度な医療を提供されています。
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祐生病院
約820m／10分
- スギ薬局 昆陽店は、兵庫県伊丹市山田5丁目3番3号にあるドラッグストアです。 営業時間は9:00～22:00で、定休日はありません。
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スギ薬局 昆陽店
約450m／6分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：94164943 取引条件の有効期限：2025年06月23日
| 物件名 | リーブルガーデン伊丹山田2期 全1区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田６丁目 →伊丹市山田６丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
伊丹市立昆陽里小学校 伊丹市立松崎中学校 伊丹市立はなさと幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 17.0畳 和室 3.0畳 洋室 7.5畳 洋室 5.6畳 洋室 8.7畳 |
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| 接道状況 | 一方(北 4.5m 公道) | ||
| 価格 | 4680万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 101.02㎡/ 30.55坪 | 土地面積/坪数 | 124.11㎡/ 37.54坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 8月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第R07SHC105645号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2025年06月19日 | 更新予定日 | 2025年06月23日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 本掲載の設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります
■「35年住宅保証システム」お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を実施すれば最長35年まで長期保証延長可能！
■6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回「無料定期点検」実施
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！
■「フラット35S利用可」（金利Aタイプ・適合証明書あり）※事務手数料別途要。
■「地盤サポートシステム20年保証」
■「BELS」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定する制度）
担当者のコメント
- 「はじめの長期優良住宅」（※一部の建物は対象外となります。詳細は弊社担当者までお尋ねください。）
1.地震保険料の割引…耐震等級割引。品確法に基づく耐震等級を有している建物は割引がございます。
2.住宅ローンの金利引き下げ ○フラット35S（金利Aタイプ）及び維持保全型…フラット35の借入金利から当初5年間金利引き下げ ○フラット50…最長50年の全期間固定金利の住宅ローン
3.子育てエコホーム支援事業の補助金…1住戸につき最大100万円の補助金（※条件・予算上限による締切あり）
4.各種税の特例措置…住宅ローン減税をはじめ様々な軽減措置あり（※条件・期限あり）
「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定 ◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止） ◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度 ③耐風等級2
2.劣化の軽減 ◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年 ④劣化対策等級3
3.維持管理 ◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい ⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量 ◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス 耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策 ⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境 ◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか ⑦ホルムアルデヒド発散等級3 - 担当:浅田 修治
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台１丁目８－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:30、土日：10:00～20:00 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「リーブルガーデン伊丹山田2期 全1区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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イズミヤ昆陽店
約424m／5分
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イオンモール伊丹昆陽
約1610m／20分
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ローソン 伊丹寺本三丁目店
約590m／7分
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DCM 宝塚店
約3175m／40分
-
スギ薬局 昆陽店
約450m／6分
