リーブルガーデン伊丹市西野７期 全2区画
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。
- 価格
- 4280万円
- 所在地
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兵庫県伊丹市西野６丁目
- 所在階/間取り
- - /3ＬＤＫ
- 面積
- 97.60㎡
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス14分 西野団地 停歩8分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。
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リーブルガーデン伊丹市西野７期 全2区画 周辺情報
- 兵庫県伊丹市池尻六丁目にある公立小学校。グラウンドが南側、建物は北側に設置され、道路に面している西側に正門がある。2003年の改装工事によりバリアフリートイレ、空調設備が整備された。
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伊丹市立池尻小学校
約1652m／21分
- 鴻池の閑静な住宅地にある中学校で、西側に宝塚市との市境があります。伊丹市内でもかなり大きな中学校です。
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伊丹市立天王寺川中学校
約1654m／21分
- 中国自動車道の宝塚インターから降りて、県道42号線沿いにある保育園。あひる保育園は「保護者が安心して働きつづけられ、地域の人たちを手をつなぎ子供の幸せを守る子育てセンターを作りたい」という思いで創られた保育園です。
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あひる保育園
約821m／10分
- 伊丹市の最北西部にあたる、県道42号線を通る道の東側にあるお店（営業時間9時～21時50分）宝くじの販売や切手、はがきの販売、それから回収コーナーやＡＴＭの利用などが可能となっています。
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関西スーパーマーケット桜台店
約959m／12分
- イオンモール伊丹昆陽店は県道42号線沿いの西側にある施設。１階から４階までのあらゆる施設があり、食料品や美容関係、洋服屋さんや各専門店がずらりと建ち並んでいます。
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イオンモール伊丹昆陽
約1464m／18分
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ファミリーマート かみえす西野店
約500m／6分
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DCM 宝塚店
約415m／5分
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安倉西第2公園
約450m／6分
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伊丹西野郵便局
約1093m／14分
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伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1462m／18分
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伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1462m／18分
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高松診療所
約1396m／17分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：96851358 取引条件の有効期限：2025年11月16日
| 物件名 | リーブルガーデン伊丹市西野７期 全2区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野６丁目 →伊丹市西野６丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
伊丹市立池尻小学校 伊丹市立天王寺川中学校 あひる保育園 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ/
LDK 16.5畳 洋室 5.2畳 洋室 5.2畳 洋室 8.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(北 4.0m 公道) | ||
| 価格 | 4280万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 97.60㎡/ 29.52坪 | 土地面積/坪数 | 102.66㎡/ 31.05坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 1月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第R07SHC113587号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2025年11月07日 | 更新予定日 | 2025年11月16日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 本掲載の設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります
■「35年住宅保証システム」お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を実施すれば最長35年まで長期保証延長可能！
■6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回「無料定期点検」実施
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！
■「フラット35S利用可」（金利Aタイプ・適合証明書あり）※事務手数料別途要。
■「地盤サポートシステム20年保証」
■「BELS」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定する制度）
担当者のコメント
- 「はじめの長期優良住宅」（※一部の建物は対象外となります。詳細は弊社担当者までお尋ねください。）
1.地震保険料の割引…耐震等級割引。品確法に基づく耐震等級を有している建物は割引がございます。
2.住宅ローンの金利引き下げ ○フラット35S（金利Aタイプ）及び維持保全型…フラット35の借入金利から当初5年間金利引き下げ ○フラット50…最長50年の全期間固定金利の住宅ローン
3.子育てエコホーム支援事業の補助金…1住戸につき最大100万円の補助金（※条件・予算上限による締切あり）
4.各種税の特例措置…住宅ローン減税をはじめ様々な軽減措置あり（※条件・期限あり）
「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定 ◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止） ◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度 ③耐風等級2
2.劣化の軽減 ◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年 ④劣化対策等級3
3.維持管理 ◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい ⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量 ◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス 耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策 ⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境 ◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか ⑦ホルムアルデヒド発散等級3 - 担当:浅田 修治
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台１丁目８－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「リーブルガーデン伊丹市西野７期 全2区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な注目スポット
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安倉西第2公園
約450m／6分
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伊丹西野郵便局
約1093m／14分
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伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1462m／18分
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伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1462m／18分
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高松診療所
約1396m／17分
