エンゼルリバーサイド武庫川 2階 情報更新日:2026年02月06日
０円ローン可能【本日見学可】河川敷沿いの自然豊かな住宅地に建てられた総戸数61戸のマンションです。居室はすべて６帖以上のゆとりある間取。2023年6月キッチン、ユニットバス、トイレ新調などのリフォーム歴がございます。徒歩１０分圏内に小学校がありお子様の通学も安心です。
- 価格
- 1899万円
- 所在地
- 兵庫県伊丹市西野４丁目
- 所在階/間取り
- 2階 /3ＬＤＫ
- 面積
- 82.40㎡
- 交通
- 阪急今津線「仁川」駅 徒歩47分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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エンゼルリバーサイド武庫川 2階周辺情報
- 兵庫県伊丹市池尻六丁目にある公立小学校。グラウンドが南側、建物は北側に設置され、道路に面している西側に正門がある。2003年の改装工事によりバリアフリートイレ、空調設備が整備された。
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伊丹市立池尻小学校
約632m／8分
- 鴻池の閑静な住宅地にある中学校で、西側に宝塚市との市境があります。伊丹市内でもかなり大きな中学校です。
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伊丹市立天王寺川中学校
約2215m／28分
- イオンモール伊丹昆陽店は県道42号線沿いの西側にある施設。１階から４階までのあらゆる施設があり、食料品や美容関係、洋服屋さんや各専門店がずらりと建ち並んでいます。
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イオンモール伊丹昆陽
約1043m／13分
- ローソン 伊丹池尻六丁目店は、兵庫県伊丹市池尻6丁目297-1にあるコンビニエンスストアです。24時間営業で、ATMや酒類、タバコの取り扱いがあります。駐車場は16台分完備されています。
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ローソン 伊丹池尻六丁目店
約522m／7分
- すみれ薬局 伊丹店は、兵庫県伊丹市池尻4丁目9-14にある調剤薬局です。
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すみれ薬局伊丹店
約817m／10分
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DCM 宝塚店
約1481m／19分
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クラウンパーク伊丹
約1523m／19分
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伊丹西野郵便局
約1072m／13分
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高松診療所
約1758m／22分
- 教育方針には、毎日の散歩と外遊びをし、基礎的な身体づくりをすること。子供が主体的に動いて生活すること。一人の人格と大事にするなどを方針としています。
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クレヨン保育園
約997m／12分
- 教育目標は、心豊かに共に生きる子どもを育てるがテーマであり、目指す子供像には、「い」欲的に遊ぶ子供。「け」ん康で安全な生活をする子ども。「し」っか「り」話を聞いて、話す子どもとなっています。
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伊丹市立いけじり幼稚園
約661m／8分
- 兵庫県立阪神昆陽高等学校は、兵庫県伊丹市池尻7丁目にある公立の定時制高校です。
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兵庫県立阪神昆陽高校
約698m／9分
- 宝塚市美幸町にある公園。武庫川河川敷に近いので、そちらによってランニングやスポーツできるのもいいかもしれません。
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美幸公園
約1796m／22分
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伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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宝塚警察署武庫川交番
約1641m／21分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：100319524 取引条件の有効期限：2026年02月20日
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野４丁目 →伊丹市西野４丁目の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
伊丹市立池尻小学校 伊丹市立天王寺川中学校 クレヨン保育園 伊丹市立いけじり幼稚園 兵庫県立阪神昆陽高校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ LDK 16.0畳 洋室 7.3畳 洋室 6.0畳 洋室 6.0畳 |
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| 価格 | 1899万円 | 管理費+共益費 | 10650円 |
| 専有面積 | 82.40㎡ | バルコニー面積 | 7.80㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄骨鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築37年 /南東 |
| 所在階/階建 | 2階/ 15階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 9,820円 | 駐車場/料金 | 空無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 棟総戸数 | 61戸 | 用途地域 | 準工業 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 情報更新日 | 2026年02月06日 | 更新予定日 | 2026年02月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 伊丹市立池尻小学校まで徒歩8分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。地上15階建ての物件です。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、3LDKの物件です。伊丹市は生活に欠かせない施設が揃っているため、快適な暮らしができます。ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
担当者のコメント
- こだわりポイント満載のエンゼルリバーサイド武庫川。通学区域内の小学校は伊丹市立池尻小学校で徒歩8分です。専有面積が82.4㎡でご家族での生活にも十分な広さの物件はこちらです。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。阪急今津線仁川周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
- 担当:加藤大士
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台１丁目８－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「エンゼルリバーサイド武庫川 2階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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伊丹市立池尻小学校
約632m／8分
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伊丹市立天王寺川中学校
約2215m／28分
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クレヨン保育園
約997m／12分
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伊丹市立いけじり幼稚園
約661m／8分
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兵庫県立阪神昆陽高校
約698m／9分
主な買い物施設
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イオンモール伊丹昆陽
約1043m／13分
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ローソン 伊丹池尻六丁目店
約522m／7分
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すみれ薬局伊丹店
約817m／10分
-
DCM 宝塚店
約1481m／19分
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クラウンパーク伊丹
約1523m／19分
主な注目スポット
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伊丹西野郵便局
約1072m／13分
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高松診療所
約1758m／22分
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美幸公園
約1796m／22分
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伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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