エンゼルハイムリバーサイド武庫川 12階 情報更新日:2026年03月06日
システムキッチンやユニットバスなど設備を一新したリノベーション物件です。高層階の角住戸につき開放感がございます。平面自走式・分譲駐車場（屋根有り）付きなのでお車をお持ちの方も安心です。家具・照明付きで、すぐにご入居いただけます。高層階の角住戸につき開放感がございます。
- 価格
- 2280万円
- 所在地
- 兵庫県伊丹市西野４丁目
- 所在階/間取り
- 12階 /3ＬＤＫ
- 面積
- 82.40㎡
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス15分 大樋橋 停歩6分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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エンゼルハイムリバーサイド武庫川 12階周辺情報
- 兵庫県伊丹市池尻六丁目にある公立小学校。グラウンドが南側、建物は北側に設置され、道路に面している西側に正門がある。2003年の改装工事によりバリアフリートイレ、空調設備が整備された。
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伊丹市立池尻小学校
約632m／8分
- 鴻池の閑静な住宅地にある中学校で、西側に宝塚市との市境があります。伊丹市内でもかなり大きな中学校です。
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伊丹市立天王寺川中学校
約2215m／28分
- イオンモール伊丹昆陽店は県道42号線沿いの西側にある施設。１階から４階までのあらゆる施設があり、食料品や美容関係、洋服屋さんや各専門店がずらりと建ち並んでいます。
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イオンモール伊丹昆陽
約1043m／13分
- ローソン 伊丹池尻六丁目店は、兵庫県伊丹市池尻6丁目297-1にあるコンビニエンスストアです。24時間営業で、ATMや酒類、タバコの取り扱いがあります。駐車場は16台分完備されています。
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ローソン 伊丹池尻六丁目店
約522m／7分
- すみれ薬局 伊丹店は、兵庫県伊丹市池尻4丁目9-14にある調剤薬局です。
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すみれ薬局伊丹店
約817m／10分
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DCM 宝塚店
約1481m／19分
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クラウンパーク伊丹
約1523m／19分
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高松診療所
約1758m／22分
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伊丹西野郵便局
約1072m／13分
- 教育方針には、毎日の散歩と外遊びをし、基礎的な身体づくりをすること。子供が主体的に動いて生活すること。一人の人格と大事にするなどを方針としています。
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クレヨン保育園
約997m／12分
- 教育目標は、心豊かに共に生きる子どもを育てるがテーマであり、目指す子供像には、「い」欲的に遊ぶ子供。「け」ん康で安全な生活をする子ども。「し」っか「り」話を聞いて、話す子どもとなっています。
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伊丹市立いけじり幼稚園
約661m／8分
- 兵庫県立阪神昆陽高等学校は、兵庫県伊丹市池尻7丁目にある公立の定時制高校です。
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兵庫県立阪神昆陽高校
約698m／9分
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伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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宝塚警察署武庫川交番
約1641m／21分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：95275286 取引条件の有効期限：2026年03月20日
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西野４丁目 →伊丹市西野４丁目の不動産 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 学校区 |
伊丹市立池尻小学校 伊丹市立天王寺川中学校 クレヨン保育園 伊丹市立いけじり幼稚園 兵庫県立阪神昆陽高校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ LDK 17.4畳 洋室 7.3畳 洋室 6.0畳 洋室 4.5畳 |
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| 価格 | 2280万円 | 管理費+共益費 | 10650円 |
| 専有面積 | 82.40㎡ | バルコニー面積 | 7.08㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄骨鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築37年 /南東 |
| 所在階/階建 | 12階/ 15階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 9,820円 | 駐車場/料金 | 空有 /0円 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社長谷川コミュニティ |
| 棟総戸数 | 61戸 | 用途地域 | 準工業 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 情報更新日 | 2026年03月06日 | 更新予定日 | 2026年03月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 伊丹市立池尻小学校が通学範囲内、学校まで徒歩8分。7.08㎡のバルコニー付き物件です。中古マンションなら、物件の購入もスムーズです。快適な地上15階建ての物件。伊丹市にある阪急伊丹線伊丹周辺で不動産をお探しの方は、当社にお任せ下さい。住まい探しで失敗しないよう、当社がしっかりとサポートいたします。
〔2025年4月リフォーム内容〕
ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・温水洗浄便座付きトイレ・建具・収納建具・給湯器新規交換、フローリング貼替、全室クロス貼替、ハウスクリーニング等
担当者のコメント
- 「エンゼルハイムリバーサイド武庫川」：伊丹市エリアの新居にピッタリ。伊丹市立池尻小学校が徒歩8分のところにあり、お子様の通学も便利です。バルコニーの広さが7.08㎡の物件です。こちらの物件は南東向きです。方角にこだわりのある方は是非一度ご覧下さい。住まい探しで大切なことは、信頼できる不動産会社を選ぶことです。弊社では、お客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、安心してお任せください。
- 担当:衛藤豪
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台１丁目８－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「エンゼルハイムリバーサイド武庫川 12階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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伊丹市立池尻小学校
約632m／8分
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伊丹市立天王寺川中学校
約2215m／28分
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クレヨン保育園
約997m／12分
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伊丹市立いけじり幼稚園
約661m／8分
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兵庫県立阪神昆陽高校
約698m／9分
主な買い物施設
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イオンモール伊丹昆陽
約1043m／13分
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ローソン 伊丹池尻六丁目店
約522m／7分
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すみれ薬局伊丹店
約817m／10分
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DCM 宝塚店
約1481m／19分
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クラウンパーク伊丹
約1523m／19分
主な注目スポット
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高松診療所
約1758m／22分
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伊丹西野郵便局
約1072m／13分
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伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店
約1041m／13分
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宝塚警察署武庫川交番
約1641m／21分
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