リナージュ西宮市上ヶ原七番町22-1期 全1区画

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リナージュ西宮市上ヶ原七番町22-1期 全1区画

住宅性能表示制度にて8項目最高等級を取得。安心の暮らしをご提案いたします。全居室南向きの一戸建てになります。約19.5帖の広々としたLDK。リビング階段設計を採用。家族皆さんが自然とリビングに集まる環境です。玄関にはシューズインクローゼットを設置。ほかにも多数の収納が確保されています。

価格
4380万円
所在地
兵庫県西宮市上ケ原七番町
所在階/間取り
- /3LDK
面積
95.84㎡
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩27分
関連キーワード
全居室フローリング 南向き バルコニー フローリング 浴室に窓
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    当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • 約19.5帖の広々としたLDKは南・東面の開口部から明るい日差しが入ります。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水の品質を向上させ、健康と安全をサポートします。便利な直飲みや炊飯用水として利用でき、ボトル水の買い物やストックの必要がなくなります。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 白を基調とした明るい印象の建具を使用。全洋室南側に窓があり明るい日差しが入ります。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車スペース付き コンクリート土間うちですので劣化や損傷もしにくく、永くご利用いただけます。
    • 玄関ドアはカードキーを採用。かざすだけで開閉が可能。鍵をつかう煩わしさから解放されます。
    • 大きな玄関収納付きの玄関です 家族皆様の履物をしっかり収納できます 姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 前面道路含む現地写真
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 身の清潔を保つための専用スペースで、手洗いや歯磨きが便利に行えます。収納スペースがあり、洗剤やタオルを整理もできます。鏡や照明が備わり、身だしなみの確認がしやすく、忙しい朝でも効率的に準備ができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • バルコニーからの眺望になります。
    • バルコニーからの眺望になります。
    • 南・東向きのバルコニーになります。物干し金具付きで洗濯物干し場にも重宝します。
    • 給湯器リモコン(浴室追い炊き機能付き)
    • 土地図
    • 区画図
    • 約19.5帖の広々としたLDKは南・東面の開口部から明るい日差しが入ります。
    • 宅配ボックス機能付き門柱は荷物の受け取りや配達が便利で安全です。不在時でも荷物が確保され、盗難や損傷のリスクが減少。受け取り時間の柔軟性が向上。外出先からでも荷物の受け取りや預けが可能となります。
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
  • リナージュ西宮市上ヶ原七番町22-1期 全1区画 周辺情報

    西宮市立上ヶ原南小学校
    西宮市立上ヶ原南小学校(にしのみやしりつ うえがはらみなみしょうがっこう)は、兵庫県西宮市上ヶ原九番町に所在する公立小学校。
    西宮市立上ヶ原南小学校
    約569m/7分
    西宮市立上ヶ原中学校
    西宮市立上ヶ原中学校(にしのみやしりつ うえがはらちゅうがっこう)は、兵庫県西宮市上ヶ原九番町にある公立中学校。
    西宮市立上ヶ原中学校
    約1097m/14分
    上ケ原幼稚園
    所在地は「西宮市上ケ原三番町6−27」になります。

    上ケ原幼稚園の教育目標は

    身ともに健やかに、仲間と意欲的に遊ぶ子どもの育成

    となっています。
    上ケ原幼稚園
    約792m/10分
    コープミニあたご山
    所在地は「西宮市愛宕山10-31」になります。

    閑静な住宅地愛宕山の中にあるミニスーパーです。地域密着で地元の生活を支えるスーパーとして愛されているお店です。
    コープミニあたご山
    約1267m/16分
    ファミリーマート 西宮上ヶ原店
    ファミリーマート 西宮上ヶ原店
    約627m/8分
    上ヶ原病院
    上ヶ原病院
    約978m/12分
    尼崎信用金庫上ヶ原支店
    尼崎信用金庫上ヶ原支店
    約596m/7分
    西宮上ケ原郵便局
    所在地は「西宮市上ケ原七番町2-6」になります。

    閑静な住宅地上ケ原七番町にある郵便局です。地域に密着した郵便局として地元で利用されています。
    西宮上ケ原郵便局
    約246m/3分
    西宮市立図書館甲東園分室
    甲東園駅前の商業施設「アプリ甲東」にある図書館分室です。
    西宮市立図書館甲東園分室
    約2229m/28分
    聖和乳幼児保育センター
    聖和乳幼児保育センター
    約1226m/15分
    関西学院幼稚園
    関西学院幼稚園
    約1144m/14分

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情報の見方

物件概要 【新築戸建て】   物件番号:76839350   取引条件の有効期限:2024年07月02日

物件名 リナージュ西宮市上ヶ原七番町22-1期 全1区画
所在地 兵庫県西宮市上ケ原七番町
→西宮市上ケ原七番町 の不動産
交通
学校区 西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原中学校
上ケ原幼稚園
聖和乳幼児保育センター
関西学院幼稚園
間取り/詳細 3LDK/
LDK 19.5畳
洋室 6.7畳
洋室 7.5畳
洋室 6.7畳
接道状況 一方(東 5.6m 公道)
価格 4380万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 95.84㎡/ 28.99坪 土地面積/坪数 102.64㎡/ 31.04坪
種別/構造 新築戸建て /木造 築年月(築年数) 2023年 12月 (新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有 /0円 地勢 平坦
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料/借地期間 - /- 土地権利 所有権
現況 空家 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介 / 即時 建築確認番号 第KS123-0410-54920号
土地の敷金 0万円 保証金 -
情報更新日 2024年06月18日 更新予定日 2024年07月02日
設備条件
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 電気有
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 床下収納
  • ウォークインシューズクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
取扱会社
  • センチュリー21アクロス西宮北口駅前店
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8 
  • TEL:0798-69-1187
  • 兵庫県知事 (4) 第203975号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント
こだわりポイント満載のリナージュ西宮市上ヶ原七番町22-1期 全1区画。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。浴室に窓がついていれば熱がこもらないのでカビになりません。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。夢のマイホームを西宮市の阪急今津線門戸厄神付近で探しましょう。きっと素敵な一戸建てが見つかりますので、まずは当社までお問い合わせ下さい。

担当者のコメント

担当者画像
「良質な住宅を提供し続ける」LiGNAGE(リナージュ)シリーズ
◇木造軸組工法・・・日本の気候風土に適した在来工法
◇ベタ基礎・・・剛性・耐久性にすぐれた施工方法
◇鋼製床束・・・建物の床を支える床束はサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。◇剛床工法・・・床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。
※地域や物件によって、仕様、及び工法が異なる場合がございます。

◇住宅性能評価「設計」「建設」W取得!
◇その他シックハウス対策や断熱材や耐震金物を使用する等安心の住まいを提供
担当:子守勇輝

お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで

0798-69-1187

  • 西宮市甲風園1丁目6-8
  • arrowMAP

営業時間:平日:10:00~19:30、土日:10:00~20:00  定休日:年中無休(年末年始除く)

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主な近隣施設

「リナージュ西宮市上ヶ原七番町22-1期 全1区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原南小学校
約569m/7分
西宮市立上ヶ原中学校
西宮市立上ヶ原中学校
約1097m/14分
上ケ原幼稚園
上ケ原幼稚園
約792m/10分
聖和乳幼児保育センター
聖和乳幼児保育センター
約1226m/15分
関西学院幼稚園
関西学院幼稚園
約1144m/14分
主な買い物施設
コープミニあたご山
コープミニあたご山
約1267m/16分
ファミリーマート 西宮上ヶ原店
ファミリーマート 西宮上ヶ原店
約627m/8分
主な注目スポット
上ヶ原病院
上ヶ原病院
約978m/12分
尼崎信用金庫上ヶ原支店
尼崎信用金庫上ヶ原支店
約596m/7分
西宮上ケ原郵便局
西宮上ケ原郵便局
約246m/3分
西宮市立図書館甲東園分室
西宮市立図書館甲東園分室
約2229m/28分

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