西宮市櫨塚町新築一戸建て2号地
JR・阪神・阪急3WAYアクセス可能な便利な立地！2階にLDKを設けることで約23帖の広々とした空間を確保でき、通行人からの視線を感じることもなく、家族団らんのスペースとしてピッタリです。屋上にはルーフバルコニーがあり開放感や眺望も楽しめます♪
- 価格
- 6980万円
- 所在地
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兵庫県西宮市櫨塚町
- 所在階/間取り
- - /2ＳＬＤＫ
- 面積
- 174.83㎡
- 交通
- 東海道本線「西宮」駅 徒歩7分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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西宮市櫨塚町新築一戸建て2号地 周辺情報
- 西宮市立安井小学校（にしのみやしりつ やすいしょうがっこう）は、兵庫県西宮市安井町に所在する公立小学校。
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西宮市立安井小学校
約888m／11分
- 西宮市立大社中学校（にしのみやしりつたいしゃちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市に所在する公立中学校。
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西宮市立大社中学校
約2829m／35分
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コスモチャイルド保育園 西宮園
約298m／4分
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所在地は、兵庫県西宮市津田町３－４０です。
＜教育目標＞
「健康な身体と豊かな心をもち、仲間とともに自分らしさを発揮する子どもの育成」
木のぬくもりのある園舎、日当たりのよい広々とした園庭に、子どもたちの元気な声が響いています。本園では、子どもたちが体験し、自ら考えたり表現したりし、友達と進める遊びを大切に、保育を推進しています。多様な体験、、絵本の読み聞かせ、様々な人との出会い、自然とのふれあいを通して、豊かな感性の子どもを目指します。
また、「親と子が育ちあう場」として、子育て支援にも取り組んでいます。 -
あおぞら幼稚園
約415m／5分
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所在地は、兵庫県西宮市建石町７−４３です。
勤労青少年はもとより、異なる年齢の者、異なる学習歴を持つ者、特別な教育ニーズを持つ者など多様な生徒が、個に応じた学習を通して基礎・基本の学力を身につけ、仲間との交流を通して思いやりや社会のルールを学び、個性を伸ばすことで共生社会を積極的に築いていく人材の育成を目指す。 -
兵庫県立 西宮香風高等学校
約2104m／26分
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所在地は「西宮市松原町3-28」になります。
松原町の住宅地の中にある公園です。地元の住民の憩いの場として愛されている緑豊かな公園です。 -
松原ちびっこ公園
約668m／8分
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JA兵庫六甲 農協市場館 彩菜さくら
約511m／6分
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アイセイハート薬局 さくら夙川店
約523m／7分
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西宮渡辺心臓・血管センター
約367m／5分
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西宮市立中央図書館
約2030m／25分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：94940844 取引条件の有効期限：2025年07月30日
| 物件名 | 西宮市櫨塚町新築一戸建て2号地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市櫨塚町 →西宮市櫨塚町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立安井小学校 西宮市立大社中学校 コスモチャイルド保育園 西宮園 あおぞら幼稚園 兵庫県立 西宮香風高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
2ＳＬＤＫ/
LDK 23.2畳 洋室 6.0畳 洋室 7.3畳 S 6.1畳 |
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| 接道状況 | 一方(南 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 6980万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 174.83㎡/ 52.88坪 | 土地面積/坪数 | 78.10㎡/ 23.62坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 4月 (新築) |
| 階建 | 3階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | 9.10㎡ | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2025年07月16日 | 更新予定日 | 2025年07月30日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 東海道本線西宮駅周辺への引っ越しをお考えなら「西宮市櫨塚町新築一戸建て2号地」。三井住友銀行 西宮支店が歩いて386mのところにあります。内装、外装共にきれいな住み心地の良い新築物件です。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。住んだことの無い場所で不動産をお探しなら、当社にお任せください。地元を知り尽くしたスタッフがあなたのサポートを致します。ぜひご検討ください。
別途費用（税込）…外構費用165万円・建築確認費用77万円・水道工事費用77万円・地盤建物保証料55万円
担当者のコメント
- こだわりで選びたい方におすすめ。西宮市エリアで住まいをお探しなら「西宮市櫨塚町新築一戸建て2号地」。三井住友銀行 西宮支店まで386mです。坂が少ない平坦地に立地しています。好評の駅近物件となっており、駅より徒歩7分に立地しています。不動産の購入は、人生の中でも大きなお買い物です。当社スタッフが不動産購入をしっかりサポート致しますので、どうぞ安心してお任せ下さい。
別途費用（税込）…外構費用165万円・建築確認費用77万円・水道工事費用77万円・地盤建物保証料55万円 - 担当:丸山真幹
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店まで
0798-66-5555
- 西宮市高松町１１－８－１Ｆ
MAP
営業時間:平日：10:00～19:30、土日：10:00～20:00 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「西宮市櫨塚町新築一戸建て2号地 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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西宮市立安井小学校
約888m／11分
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西宮市立大社中学校
約2829m／35分
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コスモチャイルド保育園 西宮園
約298m／4分
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あおぞら幼稚園
約415m／5分
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兵庫県立 西宮香風高等学校
約2104m／26分
