ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 3階 情報更新日:2025年12月03日
JR「甲子園口」駅徒歩13分、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩20分の２WAYアクセス可能な便利な立地♪フルリノベーション中で水回り全面改装済みです。すぐにでもお住まいいただけます♪
- 価格
- 5290万円
- 所在地
- 兵庫県西宮市小曽根町１丁目
- 所在階/間取り
- 3階 /3ＬＤＫ
- 面積
- 79.96㎡
- 交通
- 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩13分
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- 返済期間
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
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ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 3階周辺情報
- 西宮市立小松小学校（にしのみやしりつ こまつしょうがっこう）は、兵庫県西宮市小松東町1丁目に所在する公立小学校。
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西宮市立小松小学校
約758m／9分
- 西宮市立学文中学校（にしのみやしりつ がくぶんちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市学文殿町1丁目に所在する公立中学校。
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西宮市立学文中学校
約876m／11分
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所在地は「西宮市甲子園口3-15-16」になります。
豊富な食料品と一部生活用品を品揃えし、お客様に提供しています。買い易く、わかり易い売場で地域を目指しています。
最寄駅は東海道本線「甲子園口」駅になります。 -
ライフ甲子園店
約754m／9分
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所在地は「西宮市若草町2-3」になります。
西宮市若草町の住宅地の中にあるコンビニエンスストアです。国道2号線と国道43号線を結ぶ小曽根線沿いにあるので、たくさんのお客さんで賑わっています。 -
セブンイレブン西宮若草町店
約422m／5分
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所在地は「西宮市小松西1-4-24」になります。
国道2号線と国道43号線を結ぶ幹線道路沿いにあるファミリーレストランで、並びにはスーパーやコンビニ等が建ち並びます。 -
ガスト 西宮鳴尾店
約931m／12分
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所在地は「西宮市小松北町1-6-44」になります。
国道2号線と国道43号線を結ぶ幹線道路の小曾根線沿いにある「コープ西宮東」内にあるハンバーガーショップです。買物途中の休憩や子供連れのお客さんで繁盛しています。 -
マクドナルド 西宮東コープ店
約556m／7分
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所在地は「西宮市甲子園口1-6」になります。
甲子園口1丁目の住宅地の中にある公園です。地元の住民の憩いの場として愛されている緑豊かな公園です。 -
甲子園口公園
約807m／10分
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所在地は「尼崎市大島2-34-1」となります。
西宮市との市境にある武庫川の川沿いにある高等学校で、すぐ隣には成文小学校があります。 -
兵庫県立尼崎西高等学校
約1334m／17分
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小曽根緑地
約117m／1分
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セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店
約171m／2分
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お客様により良い暮らし、心豊かな毎日を送って頂くために、魅力ある商品とサービスの提供に努めます。
また、地域の発展を願い、これからも挑戦、前進の姿勢を忘れず「お客様第一主義」を実践していきます。 -
ホームセンターコーナン 武庫川店
約1406m／18分
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こまつ調剤薬局
約1197m／15分
- 北図書館は、参考書などの持ち込み資料の利用が可能となっております。パソコンや音楽プレイヤーなどの音の出るものは禁止されています。
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尼崎市立北図書館
約3292m／41分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：97364351 取引条件の有効期限：2025年12月17日
| 所在地 | 兵庫県西宮市小曽根町１丁目 →西宮市小曽根町１丁目の不動産 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立小松小学校 西宮市立学文中学校 兵庫県立尼崎西高等学校 |
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| 間取り/詳細 | 3ＬＤＫ | ||
| 価格 | 5290万円 | 管理費+共益費 | 9350円 |
| 専有面積 | 79.96㎡ | バルコニー面積 | 7.27㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築21年 /西 |
| 所在階/階建 | 3階/ 7階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 17,190円 | 駐車場/料金 | 空無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 棟総戸数 | 98戸 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | - | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 情報更新日 | 2025年12月03日 | 更新予定日 | 2025年12月17日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 「駅徒歩圏×フルリノベーション×ペット可」魅力が揃ったお部屋のご紹介
西宮市小曽根町の【ライオンズマンション甲子園ラルジュ弐番館】は、JR甲子園口駅徒歩13分。通勤・通学のアクセスに優れながら、自然や買い物施設も身近に揃う人気エリアです。2004年築、鉄筋コンクリート造7階建の3階部分、専有面積79.96㎡の3LDKは、家族でゆったり過ごせる広さが魅力。
室内はフルリノベーション中で、最新の設備とデザインを採用。キッチン・浴室・洗面台・トイレの水回りはもちろん、内装も一新されており、新築感覚で入居いただけます。西向きバルコニーからの光と風が心地よく、リビングは自然と家族が集まる空間に。収納力もあり、暮らしやすさを実感できます。
マンションは総戸数98戸の大規模コミュニティで、管理会社による全部委託管理（日勤）で安心。共用部分も清潔に保たれ、資産価値の維持にもつながります。
周辺環境も魅力のひとつ。コープ西宮東（約600m）、小曽根公園（約370m）、さらに小松小学校・学文中学校の学区内で、子育て世帯に嬉しい住環境が整います。加えて、ペット飼育も相談可能。暮らしの幅が広がる住まいです。
利便性・快適性・安心感の三拍子が揃ったこの物件は、西宮市で中古マンションをお探しの方に特におすすめです。
担当者のコメント
- 西宮市小曽根町に位置する【ライオンズマンション甲子園ラルジュ弐番館】は、JR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩13分の便利な立地にあるフルリノベーション中3LDKマンションです。専有面積79.96㎡、バルコニー7.27㎡を備え、家族みんなで快適に暮らせる住まいが整っています。
2004年築の鉄筋コンクリート造7階建、総戸数98戸の大規模マンションで、管理会社は大京アステージによる全部委託管理（日勤管理員あり）。管理体制がしっかりしており、安心して長く暮らせます。
本物件はリビングを中心に各居室が配置され、効率の良い間取りが特徴。フルリノベーションにより、キッチン・浴室・洗面台・トイレといった水回りを一新。内装も床材やクロスが新しくなり、まるで新築同様の快適な空間で新生活をすぐに始められます。
周辺にはコープ西宮東（約600m）や小曽根公園（約370m）があり、日常の買い物や子どもの遊び場にも便利。学校区は小松小学校・学文中学校で、教育環境も整っています。さらに、ペット飼育も規約により相談可能。大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションとしても人気です。
管理費9,350円、修繕積立金17,190円と適正で、資産価値維持にも安心。利便性と快適性を兼ね備えた「西宮市の人気エリア×リノベーションマンション」をぜひご検討ください。 - 担当:丸山真幹
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店まで
0798-66-5555
- 西宮市高松町１１－８－１Ｆ
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 3階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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ライフ甲子園店
約754m／9分
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セブンイレブン西宮若草町店
約422m／5分
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セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店
約171m／2分
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ホームセンターコーナン 武庫川店
約1406m／18分
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こまつ調剤薬局
約1197m／15分
主な注目スポット
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ガスト 西宮鳴尾店
約931m／12分
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マクドナルド 西宮東コープ店
約556m／7分
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甲子園口公園
約807m／10分
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小曽根緑地
約117m／1分
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尼崎市立北図書館
約3292m／41分
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