西宮市甲子園口4丁目新築一戸建て

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西宮市甲子園口4丁目新築一戸建て

JR「甲子園口」駅徒歩7分の交通便利な立地です。車庫付き新築一戸建てになります。前面道路幅員ゆったりしています。ウォークインクローゼット等収納豊富な物件です。

価格
6830万円
所在地
兵庫県西宮市甲子園口４丁目
所在階/間取り
- /2ＳＬＤＫ
面積
129.61㎡
交通
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩7分
関連キーワード
ウォークインクロゼット　平坦地　LDK15帖以上　外壁サイディング　前道６ｍ以上
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    虫眼鏡

    間取り

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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 西宮市甲子園口4丁目新築一戸建てのキッチン
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 防犯設備
    • 木造3階建て
    • 内装
    • 内装
    • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
    • バルコニー
    • 物件からの展望
    • 前面道路含む現地写真

  • 西宮市甲子園口4丁目新築一戸建て 周辺情報

    西宮市立上甲子園小学校
    昭和16年開校の小学校です。最寄駅はＪＲ甲子園口駅になります。
    西宮市立上甲子園小学校
    約353m／4分
    西宮市立上甲子園中学校
    西宮市立上甲子園中学校（にしのみやしりつ かみこうしえんちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市上甲子園にある公立中学校。
    西宮市立上甲子園中学校
    約885m／11分
    瓦木幼稚園
    所在地は、兵庫県西宮市中島町5-2です。

    平成２５年（2013年）４月１日現在、園児数は４歳児３１名（１学級）５歳児４１名（２学級）計７２名です。

    　身近な自然環境や色々な体験活動を幼稚園教育に生かしています。とりわけ、幼児期に育てたい『人とのかかわり』を最優先に考えて取り組んでいます。
    　
    また、毎月１回、園児の保護者だけでなく、幼児のいる家庭の保護者の方々にも利用していただける「教育相談の日」を設定しています。
    瓦木幼稚園
    約437m／5分
    甲子園学院高校
    所在地は西宮市瓦林町になります。最寄駅は、ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅と阪急神戸線「西宮北口」駅の２駅が利用できます。
    甲子園学院高校
    約865m／11分
    二見公園
    所在地は、兵庫県西宮市二見町１０－２７です。

    最寄駅（直線距離）甲子園口駅（293ｍ）
    二見公園
    約549m／7分
    ライフ甲子園店
    所在地は「西宮市甲子園口3-15-16」になります。

    豊富な食料品と一部生活用品を品揃えし、お客様に提供しています。買い易く、わかり易い売場で地域を目指しています。
    最寄駅は東海道本線「甲子園口」駅になります。
    ライフ甲子園店
    約602m／8分
    甲子園口グリーンプレイス
    所在地は「兵庫県西宮市松山町13-25」です。
    甲子園口グリーンプレイス
    約1344m／17分
    ホームセンターコーナン　武庫川店
    お客様により良い暮らし、心豊かな毎日を送って頂くために、魅力ある商品とサービスの提供に努めます。
    また、地域の発展を願い、これからも挑戦、前進の姿勢を忘れず「お客様第一主義」を実践していきます。
    ホームセンターコーナン　武庫川店
    約2770m／35分
    ココカラファイン 瓦木店
    ココカラファイン 瓦木店
    約1124m／14分
    尼崎信用金庫甲子園口支店
    尼崎信用金庫甲子園口支店
    約677m／8分
    西宮瓦木郵便局
    西宮瓦木郵便局
    約791m／10分
    尼崎市立北図書館
    北図書館は、参考書などの持ち込み資料の利用が可能となっております。パソコンや音楽プレイヤーなどの音の出るものは禁止されています。
    尼崎市立北図書館
    約3090m／39分
    八田クリニック
    所在地は「尼崎市栗山町2-24-36」になります。

    栗山町の住宅地の中にある地域密着の病院です。すぐそばに「市立立花小学校」や「市立立花幼稚園」があります。
    八田クリニック
    約3931m／49分
    西宮警察署上之町交番
    西宮警察署上之町交番
    約1709m／21分

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情報の見方

物件概要 【新築戸建て】   物件番号：99648438   取引条件の有効期限：2026年02月25日

物件名 西宮市甲子園口4丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県西宮市甲子園口４丁目
→西宮市甲子園口４丁目 の不動産
交通
学校区 西宮市立上甲子園小学校
西宮市立上甲子園中学校
瓦木幼稚園
甲子園学院高校
間取り/詳細 2ＳＬＤＫ/
S 4.5畳
S 5.2畳
LDK 17.0畳
洋室 8.7畳
洋室 5.2畳
接道状況 一方(北 6.0m 公道)
価格 6830万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 129.61㎡/ 39.2坪 土地面積/坪数 76.42㎡/ 23.11坪
種別/構造 新築戸建て /木造 築年月（築年数） 2026年 1月 (新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有 /0円 地勢 平坦
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料/借地期間 - /- 土地権利 所有権
現況 空家 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 一般媒介 / 即時 建築確認番号 第J25-20275号
土地の敷金 0万円 保証金 -
情報更新日 2026年02月11日 更新予定日 2026年02月25日
設備条件
  • 都市ガス
  • 電気有
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • ウォークインクロゼット
取扱会社
  • センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ 
  • TEL:0798-66-5555
  • 兵庫県知事 (7) 第202981号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント
西宮市甲子園口4丁目新築一戸建て：東海道本線甲子園口駅にも近くて便利。瓦木幼稚園が徒歩6分の場所にあります。システムキッチン付きの物件です。駅徒歩7分の物件です。住んだことの無い場所で不動産をお探しなら、当社にお任せください。地元を知り尽くしたスタッフがあなたのサポートを致します。ぜひご検討ください。

担当者のコメント

担当者画像
通学区域内の小学校は西宮市立上甲子園小学校で徒歩5分です。コチラの物件は、新築の戸建て物件で設備も充実しています。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。友人が集まる場としてもぴったりな、15帖以上のLDKとなっております。当社スタッフが不動産の購入をサポートさせていただきます。不動産購入で失敗をしたくないのであれば、プロの私どもにお任せください。
担当:鍋野　貴史

お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店まで

0798-66-5555

  • 西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • arrowMAP

営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30  定休日:年中無休（年末年始除く）

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主な近隣施設

「西宮市甲子園口4丁目新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
西宮市立上甲子園小学校
西宮市立上甲子園小学校
約353m／4分
西宮市立上甲子園中学校
西宮市立上甲子園中学校
約885m／11分
瓦木幼稚園
瓦木幼稚園
約437m／5分
甲子園学院高校
甲子園学院高校
約865m／11分
主な買い物施設
ライフ甲子園店
ライフ甲子園店
約602m／8分
甲子園口グリーンプレイス
甲子園口グリーンプレイス
約1344m／17分
ホームセンターコーナン　武庫川店
ホームセンターコーナン　武庫川店
約2770m／35分
ココカラファイン 瓦木店
ココカラファイン 瓦木店
約1124m／14分
主な注目スポット
二見公園
二見公園
約549m／7分
尼崎信用金庫甲子園口支店
尼崎信用金庫甲子園口支店
約677m／8分
西宮瓦木郵便局
西宮瓦木郵便局
約791m／10分
尼崎市立北図書館
尼崎市立北図書館
約3090m／39分
八田クリニック
八田クリニック
約3931m／49分

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