シャルマンフジエミュゼ甲子園

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シャルマンフジエミュゼ甲子園 1階 情報更新日:2024年05月15日

令和5年7月室内フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます。阪神甲子園駅徒歩12分の閑静な住宅街に立地。小学校、公園が近隣にある子育て世代にもおすすめの物件になります。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・クロス・床材・CF・ハウスクリーニング等。

価格
3680万円
所在地
兵庫県西宮市南甲子園3丁目
所在階/間取り
1階 /4LDK
面積
82.02㎡
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩12分
関連キーワード
リノベーション 南西向き 洗面化粧台 スロップシンク システムキッチン
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    間取り

    令和5年7月室内フルリフォーム済みです。

    • 令和5年7月室内フルリフォーム済みです。
    • 外観
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
    • 洋室
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
    • 物件からの展望
    • その他設備
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • エントランス
    • 駐車場
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 発電・温水設備
    • 冷暖房・空調設備
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 防犯設備
    • 身の清潔を保つための専用スペースで、手洗いや歯磨きが便利に行えます。収納スペースがあり、洗剤やタオルを整理もできます。鏡や照明が備わり、身だしなみの確認がしやすく、忙しい朝でも効率的に準備ができます。
    • 共用部分
    • 構造・工法・仕様
    • 現況写真
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 宅配ボックスは荷物の受け取りや配達が便利で安全です。不在時でも荷物が確保され、盗難や損傷のリスクが減少。受け取り時間の柔軟性が向上。外出先からでも荷物の受け取りや預けが可能となります。
    • ウォークインクローゼット
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
  • シャルマンフジエミュゼ甲子園 1階周辺情報

    西宮市立南甲子園小学校
    西宮市立南甲子園小学校(にしのみやしりつ みなみこうしえんしょうがっこう)は、兵庫県西宮市南甲子園3丁目に所在する公立小学校。
    西宮市立南甲子園小学校
    約172m/2分
    西宮市立真砂中学校
    西宮市立真砂中学校(にしのみやしりつ まさごちゅうがっこう)は、兵庫県西宮市今津真砂町にある公立中学校。
    西宮市立真砂中学校
    約596m/7分
    ちどり保育園
    ちどり保育園【兵庫県西宮市今津真砂町1−5】の周辺施設を紹介しています。
    ちどり保育園
    約580m/7分
    兵庫県立 西宮今津高等学校
    所在地は、兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1−5です。

    生涯を通して心豊かに生きるために、学ぶ楽しさと、学びつづける意欲、能力を育成し、将来を担う人づくりをめざす。
    「生きる力」を育むむため、基礎的・基本的な知識を身につけるとともに、社会の変化に対応する能力、態度の育成と一人ひとりの持つ可能性の伸長をめざす。
    生命を尊重する心、他を思いやる心、心身を鍛える態度など、人間として調和のとれた人格形成と社会に貢献できる人間の育成をめざす。
    兵庫県立 西宮今津高等学校
    約418m/5分
    南甲子園ふれあい公園
    南甲子園ふれあい公園
    約61m/1分
    ビバこうしえん
    ビバこうしえん
    約437m/5分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約1005m/13分
    ローソン西宮南甲子園店
    所在地は「西宮市南甲子園3-1-1」になります。

    阪神甲子園球場の南側、甲子園浜に近い南甲子園の住宅地にあるコンビニエンスストアです。道路に面しており近くに店舗もあるため、お客さんで賑わっています。
    ローソン西宮南甲子園店
    約173m/2分
    ホームセンターコーナン 西宮今津店
    所在地は、兵庫県西宮市今津港町1番26号です。

    『お客様に優しい店作り』をコンセプトに、日用品・園芸用品・DIY用品を始め、コーナンBOOKS・ドラッグを展開して地域一番の広さと品揃えで皆様のご来店をお待ち申し上げております。
     また、隣の2号館ではコーナン初の大規模ホームファッションフロアーを大々的に展開し、本格的なペット用品/生体・リカー・サイクル・リフォーム売場で快適な生活を提案致します。
    ホームセンターコーナン 西宮今津店
    約960m/12分
    ツルハドラッグ 甲子園店
    ツルハドラッグ 甲子園店
    約1273m/16分
    ひらいクリニック
    ひらいクリニック
    約493m/6分
    兵庫信用金庫甲子園支店
    兵庫信用金庫甲子園支店
    約507m/6分
    西宮市立中央図書館
    西宮市立中央図書館
    約3034m/38分
情報の見方

物件概要 【中古マンション】   物件番号:84912046   取引条件の有効期限:2024年05月29日

所在地 兵庫県西宮市南甲子園3丁目
→西宮市南甲子園3丁目の不動産
交通
学校区 西宮市立南甲子園小学校
西宮市立真砂中学校
ちどり保育園
兵庫県立 西宮今津高等学校
間取り/詳細 4LDK
価格 3680万円 管理費+共益費 16300円
専有面積 82.02㎡ バルコニー面積 15.12㎡
種別/構造 中古マンション /鉄筋コンクリート 築年月(築年数)/方位 築19年 /南西
所在階/階建 1階/ 6階建 地勢 平坦
修繕積立金 9,840円 駐車場/料金 空無 /-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 双日ライフワン株式会社
棟総戸数 43戸 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 借地期間 -
土地の敷金 - 保証金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 仲介 現状 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
情報更新日 2024年05月15日 更新予定日 2024年05月29日
設備条件
  • リフォーム
  • リノベーション
  • バルコニー
  • システムキッチン
  • スロップシンク
  • バス・トイレ別
  • ウォークインクロゼット
取扱会社
  • センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町11-8-1F 
  • TEL:0798-66-5555
  • 兵庫県知事 (7) 第202981号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント
シャルマンフジエミュゼ甲子園:阪神本線甲子園にも近くて便利。バルコニー付きの物件です。開放感のある間取りの4LDK物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。ご家族で有意義に暮らせるお住まいを、当社がご提案します。ご希望のエリアや条件など、どんなことでもお申し付けください。全力でサポート致します。

担当者のコメント

担当者画像
こだわりポイント満載のシャルマンフジエミュゼ甲子園。南西向きなら夕方になってもお部屋が暗くなりません。女性からお問い合わせの多い設備が、洗面化粧台となります。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。阪神本線甲子園近辺で快適な暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートいたします。
担当:近藤大雅

お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店まで

0798-66-5555

  • 西宮市高松町11-8-1F
  • arrowMAP

営業時間:平日:10:00~19:30、土日:10:00~20:00  定休日:年中無休(年末年始除く)

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主な近隣施設

「シャルマンフジエミュゼ甲子園 1階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
西宮市立南甲子園小学校
西宮市立南甲子園小学校
約172m/2分
西宮市立真砂中学校
西宮市立真砂中学校
約596m/7分
ちどり保育園
ちどり保育園
約580m/7分
兵庫県立 西宮今津高等学校
兵庫県立 西宮今津高等学校
約418m/5分
主な買い物施設
ビバこうしえん
ビバこうしえん
約437m/5分
Corowa甲子園
Corowa甲子園
約1005m/13分
ローソン西宮南甲子園店
ローソン西宮南甲子園店
約173m/2分
ホームセンターコーナン 西宮今津店
ホームセンターコーナン 西宮今津店
約960m/12分
ツルハドラッグ 甲子園店
ツルハドラッグ 甲子園店
約1273m/16分
主な注目スポット
南甲子園ふれあい公園
南甲子園ふれあい公園
約61m/1分
ひらいクリニック
ひらいクリニック
約493m/6分
兵庫信用金庫甲子園支店
兵庫信用金庫甲子園支店
約507m/6分
西宮市立中央図書館
西宮市立中央図書館
約3034m/38分

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