ダイアパレス宝塚クオリテージ4

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ダイアパレス宝塚クオリテージ4 6階 情報更新日:2026年03月06日

北西角住戸で通風眺望良好です。広々としたルーフバルコニー付き。酷暑の中、近年需要の伸びている北向き物件です♪阪急山本駅徒歩10分の閑静な住宅街に立地。令和7年9月システムキッチン新規交換、フローリング・CF貼替等リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪オートロック・宅配ボックス付き。

価格
3399万円
所在地
兵庫県宝塚市山本南３丁目
所在階/間取り
6階 /4ＬＤＫ
面積
83.87㎡
交通
阪急宝塚本線「山本」駅 徒歩10分
関連キーワード
小学校　徒歩10分以内　リビングの隣和室　２沿線利用可　システムキッチン　リフォーム
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    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 居間・リビング
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 物件からの展望
    • バルコニー
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
    • 発電・温水設備
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 内装
    • 内装
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 防犯設備
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • バルコニー
    • 物件からの展望

  • ダイアパレス宝塚クオリテージ4 6階周辺情報

    宝塚市立長尾南小学校
    宝塚市立長尾南小学校（たからづかしりつ ながおみなみしょうがっこう）は、兵庫県宝塚市山本南2丁目に所在する公立小学校。
    宝塚市立長尾南小学校
    約746m／9分
    宝塚市立長尾中学校
    宝塚市立長尾中学校（たからづかしりつながおちゅうがっこう）は、兵庫県宝塚市にある公立中学校。
    宝塚市立長尾中学校
    約1452m／18分
    平井保育所
    阪急宝塚線山本駅から歩いて約７分で、平井公園の西側にある場所です。春には桜の花見と、夏は蝉取り、秋はどんぐり広いで、冬には凧揚げと季節を通じて色んな遊びが楽しめます。
    平井保育所
    約583m／7分
    長尾南幼稚園
    阪急山本駅から南へ歩いて約8分のところにある、宝塚市立長尾南小学校の東南に位置します。長尾南幼稚園の教育目標には、心豊かにたくましく生きる幼児の育成です。
    長尾南幼稚園
    約866m／11分
    山本南第２公園
    宝塚市にある山本南３丁目の公園。滑り台が設置してあり、周りには静かな空間となっていますので、とても穏やかに過ごせます。
    山本南第２公園
    約51m／1分
    コープ山本
    コープ山本【兵庫県宝塚市山本東2-6-9】の周辺施設を紹介しています。宝塚市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。
    コープ山本
    約596m／7分
    オアシスタウンキセラ川西
    オアシスタウンキセラ川西
    約4159m／52分
    セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店
    セブンイレブン宝塚山本東3丁目店は、兵庫県宝塚市山本東3丁目5-9にあります。この店舗は24時間営業しており、山本駅から徒歩約3分の距離に位置しています。
    セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店
    約497m／6分
    ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店
    ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店
    約2185m／27分
    キリン堂 宝塚山本南店
    キリン堂 宝塚山本南店
    約388m／5分
    中川クリニック
    中川クリニック
    約1196m／15分
    関西みらい銀行 山本プラザ
    関西みらい銀行 山本プラザ【兵庫県宝塚市山本東２丁目6-8】です。
    関西みらい銀行 山本プラザ
    約615m／8分
    宝塚山本郵便局
    宝塚山本郵便局【兵庫県宝塚市山本東２丁目8-10】の周辺施設を紹介しています。宝塚市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。

    センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店
    宝塚山本郵便局
    約593m／7分
    宝塚市立図書館山本南分室
    宝塚市立図書館山本南分室
    約448m／6分
    山本交番
    山本交番【兵庫県宝塚市山本東２丁目8-19】の周辺施設を紹介しています。宝塚市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。

    センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店
    山本交番
    約581m／7分
    宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション
    宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション【兵庫県宝塚市雲雀丘１丁目1-1】の周辺施設を紹介しています。宝塚市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。

    センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店
    宝塚市役所 雲雀丘サービスステーション
    約1662m／21分
    宝塚山本郵便局
    宝塚山本郵便局
    約591m／7分

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  • リビング


  • キッチン


  • 洋室


  • 寝室


  • 風呂

情報の見方

物件概要 【中古マンション】   物件番号：97983128   取引条件の有効期限：2026年03月20日

所在地 兵庫県宝塚市山本南３丁目
→宝塚市山本南３丁目の不動産
交通
学校区 宝塚市立長尾南小学校
宝塚市立長尾中学校
平井保育所
長尾南幼稚園
間取り/詳細 4ＬＤＫ
LDK 13.6畳
和室 6.0畳
洋室 5.0畳
洋室 5.6畳
洋室 8.3畳
価格 3399万円 管理費+共益費 14300円
専有面積 83.87㎡ バルコニー面積 7.97㎡
種別/構造 中古マンション /鉄筋コンクリート 築年月（築年数）/方位 築28年 /西
所在階/階建 6階/ 7階建 地勢 平坦
修繕積立金 19,300円 駐車場/料金 空無 /-
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 株式会社東急コミュニティー
棟総戸数 60戸 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 借地期間 -
土地の敷金 - 保証金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 仲介 現状 空家
引渡し 相談 建築確認番号 -
情報更新日 2026年03月06日 更新予定日 2026年03月20日
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • エレベーター
  • ２面バルコニー
  • バイク置場あり
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
取扱会社
  • センチュリー２１アクロスコーポレイション宝塚店
  • 兵庫県宝塚市伊孑志１丁目７－４０ 
  • TEL:0797-72-0021
  • 兵庫県知事 (7) 第202981号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント
宝塚市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ダイアパレス宝塚クオリテージ4」はいかがでしょうか。山本南第２公園まで51mです。余裕のある12帖以上のLDKで、日々の生活にゆとりが出ます。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪急宝塚本線山本周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

担当者のコメント

担当者画像
防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。専有面積が83.87㎡でスペースが十分のファミリーにもおすすめの物件です。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
担当:片牧真之介

お問い合わせは センチュリー２１アクロスコーポレイション宝塚店まで

0797-72-0021

  • 宝塚市伊孑志１丁目７－４０
  • arrowMAP

営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30  定休日:水曜日（年末年始を除く）

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主な近隣施設

「ダイアパレス宝塚クオリテージ4 6階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
宝塚市立長尾南小学校
宝塚市立長尾南小学校
約746m／9分
宝塚市立長尾中学校
宝塚市立長尾中学校
約1452m／18分
平井保育所
平井保育所
約583m／7分
長尾南幼稚園
長尾南幼稚園
約866m／11分
主な買い物施設
コープ山本
コープ山本
約596m／7分
オアシスタウンキセラ川西
オアシスタウンキセラ川西
約4159m／52分
セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店
セブンイレブン 宝塚山本東3丁目店
約497m／6分
ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店
ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店
約2185m／27分
キリン堂 宝塚山本南店
キリン堂 宝塚山本南店
約388m／5分
主な注目スポット
山本南第２公園
山本南第２公園
約51m／1分
中川クリニック
中川クリニック
約1196m／15分
関西みらい銀行 山本プラザ
関西みらい銀行 山本プラザ
約615m／8分
宝塚山本郵便局
宝塚山本郵便局
約593m／7分
宝塚市立図書館山本南分室
宝塚市立図書館山本南分室
約448m／6分

reborn21中古を買ってリフォームをしよう

「Reborn21(リボーントゥエンティーワン)」は中古住宅の購入と自由なリフォームを
ひとつにした新しい物件購入のカタチです。
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立地にこだわることができる
人気の地域や生まれ育った街に
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