不動産購入ガイド
question and answer about selling
あなたの街のセンチュリー21が、お手伝い致します。
納得のゆく住まい探しをするためにも、ご希望のエリアや物件の形態はもちろん、
ご予算など、最初にできるだけ詳しく明確にしておくことをお奨めします。
疑問点やご不明な点など、スタッフが誠意を持ってお手伝いいたします。
実際に物件を見に行きましょう
ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、積極的に見学に行きましょう。
売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに予約無しでご覧になれます。また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内から様々なご質問等にも
丁寧にお答えいたします。
間取り図面の豆知識
- ●鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 鉄骨で組んだ柱やハリの周りを鉄筋コンクリートで覆う工法。
RC造より頑丈なため、高層建築に用いられます。 - ●鉄筋コンクリート造（RC造）
- 鉄筋で骨組みを構成し、その周りをコンクリートで固める工法。
中高層建築の代表的な構造です。 - ●プレキャストコンクリート造（PC造）
- 工場で生産した鉄筋コンクリート板を、現場で組み立てる工法です。
- ●専用使用権
- バルコニーや専用庭、駐車場のような共有部分でありながら、特定の人だけが使用できる権利のことです。
毎月の使用料が必要な場合もあります。 - ●建ぺい率
- 敷地面積に対する建築面積（一般的には1階の床面積を指します）の割合のことです。
用途地域によって制限が異なります。 - ●容積率
- 敷地面積に対する延べ床面積（一般的には各階の床面積の合計を指します）の割合のことです。
建ぺい率と同様に用途地域ごとに異なります。 - ●用途地域
- 市街化区域では地域区分があり、各地域ごとに建築可能な建物の用途や規模に制限があります。
- ●市街化区域
- 都市計画法の適用を受ける地域では、市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
原則として、市街化調整区域では建物の建築や開発行為は認められていません。
現地でしっかりチェックしましょう
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが
大切です。
- 内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？
- 私道や共用施設の有無は？
- 部屋数や使いやすさは？
- 増改築の必要性は？
- 日当たりや風通し、騒音の有無は？
- 周辺道路の状況（交通量など）は？
- ドアや襖はスムーズ？
- スーパーや商店街は？
- 畳や床のきしみは？
- 病院は？
- 雨漏りや腐食の状況は？
- 学校や幼稚園、図書館などへの距離は？
- 台所や浴室、トイレの換気は充分？
- 最寄り駅からの時間は？
- 水まわりの設備状況は？
- 始発・終電の時間や混雑状況は？
- 収納スペースは充分？
- 晴れた日、雨の日の状況は？
- 車庫や空調設備の状況は？
現地でしっかりチェックしましょう
「レインズ」は、建設大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネット
ワークシステムです。多数の会員不動産会社間で、パソコンや FAXを利用して不動産情報を
受け取ったり提供したりすることができるので、より多くの物件をご覧になることができます。
センチュリー２１加盟店は建設大臣指定レインズ会員です。
