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尼崎市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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尼崎市の不動産と地域情報

尼崎市の新着不動産情報

中古戸建て

尼崎市上ノ島町１丁目中古戸建

3280万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ　/ 72.74㎡
1992年 11月
2026年5月リフォーム済（クロス張替、CF張替、フロアタイル張替、トイレ・システムキッチン・ユニットバス・ダウンライト・洗面化粧台新調　等）阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約14分です。角地に立地してます。屋根裏収納付き。LDKは16.5帖とゆったり過ごせます。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。スーパーオオジ富松まで徒歩8分でお買い物に便利です。

新築戸建て

尼崎市稲葉荘4丁目　新築戸建て

2680万円
立花駅
2ＳＬＤＫ　/ 89.68㎡
2026年 5月
新築戸建×安心の10年保証！耐震等級3・ZEH水準・断熱等級5の高性能住宅です。2階リビングの2LDK＋サービスルームで、全居室シャッター付き。食洗機など設備も充実♪JR「立花」駅徒歩約19分、南側公道に面した明るい住まいです。

中古マンション

武庫川フレックス

780万円
武庫之荘駅
2ＤＫ　/ 43.67㎡
1987年 6月
東南角部屋　南向き2DKのお部屋です。空き室につき即日内覧可能となります。バス停徒歩1分の立地です。単身～3人暮らしくらいにお勧めの間取りとなります。

中古マンション

ジークレフ大庄2号棟

880万円
尼崎センタープール前駅
3ＬＤＫ　/ 59.42㎡
1976年 3月
阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩16分です。全戸南向きで陽当たり良好です。徒歩10分圏内に小・中学校があり、通学も安心です。2026年2月リフォーム済みです。【リフォーム内容】居室（LDK、洋室、和室）、バス、トイレ。

中古戸建て

尼崎市東園田町2丁目中古戸建

3480万円
園田駅
4ＬＤＫ　/ 106.61㎡
2004年 8月
阪急神戸線「園田」駅徒歩8分、駅から近く、通勤や通学に便利です。南東角地。南向きのバルコニーが付いており、陽当たり良好です。全居室に収納ございますので、物が多くても安心です。徒歩10分圏内に小・中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。

尼崎市の不動産を種別から探す(264)

尼崎市の各エリアの不動産

尼崎市の各駅の不動産

尼崎市の各駅の新築戸建て

尼崎市の特選不動産

尼崎市の中古マンション（91件）

中古マンション

ベルソネール杭瀬

1280万円
大物駅
2ＬＤＫ / 45.26㎡
1988年 3月
阪神大物駅徒歩8分の立地で、５階２ＬＤＫ住戸です。駅前にはスーパー等もあり生活便利です。

中古マンション

プチ武庫之荘パート３

1578万円
武庫之荘駅
2ＬＤＫ / 63.96㎡
1981年 7月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年５月リフォーム物件！システムキッチン、浴室、トイレなどの水廻り設備を一新、快適にお住まいいただけます♪16帖のLDKは二面バルコニーで、通風採光良好。ペットの飼育が可能な物件です。〔リフォーム内容〕システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新規交換、全室クロス貼替、建具扉新調、塗装工事、ダウンライト新設、ハウスクリーニングなど

中古マンション

ドエル南塚口B棟

1080万円
塚口駅
3ＬＤＫ / 61.53㎡
1975年 11月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約

中古マンション

シェトア塚口第一

1258万円
塚口駅
1ＬＤＫ / 39.60㎡
1974年 7月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「塚口」駅徒歩８分と通勤や通学に便利な立地。内装・水回り設備フルリフォーム済み！駅近にて商業施設が豊富です♪〔2026年5月リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座・洗面台・モニター付きインターフォン・給湯器新調、配管工事、照明器具・分電盤新調、全室クロス張替、２ＤＫから１ＬＤＫに間取り変更・ハウスクリーニングなど

中古マンション

下の森住宅

1488万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ / 63.00㎡
1974年 4月
令和8年7月リフォーム完了予定（システムキッチン・ユニットバス・トイレ本体・ウォシュレット・TVインターホン交換、クロス張替、畳表替、フローリング施工　等）阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩12分です。周辺施設が充実していて生活に便利です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。

中古マンション

サンシティ尼崎・西難波

3980万円
出屋敷駅
3ＬＤＫ / 89.32㎡
2000年 2月
2026年２月フルリノベーション済（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、床暖房新設、全室クロス張替、建具新調、フローリング張替、専用庭除草　等）阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩13分です。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。TVモニターフォン付きで来訪者が確認できます。LDKは約26.4帖と広々とゆったり過ごせます。専用庭付きの角住戸です。近隣に買い物施設や金融機関があり便利です。

尼崎市の新築戸建て（60件）

新築戸建て

ハートフルタウン尼崎東園田町3丁目84番　全6棟

5890万円
園田駅
3ＬＤＫ / 91.49㎡
2026年 7月
◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。阪急「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街に立地しております。すぐそばを藻川が流れ、徒歩1分で河川敷へアクセスできる自然豊かな住環境です。

新築戸建て

尼崎市稲葉荘1丁目新築一戸建て

4980万円
立花駅
2ＳＬＤＫ / 119.85㎡
2026年 7月
LDKは18.5帖と広々とゆったり過ごせます。全居室収納付き。ルーフバルコニー付きです。宅配ボックス付きポスト標準装備でご不在時も安心です。スマートキーで楽々施錠できます。グルメシティ西大島店まで徒歩4分でお買い物に便利です。

新築戸建て

ハートフルタウン尼崎大庄北５丁目　全1区画

3590万円
立花駅
3ＬＤＫ / 77.62㎡
2026年 5月
◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。

新築戸建て

ＳＰＩＴＩ（スピティ）稲葉荘２丁目

3780万円
立花駅
3ＬＤＫ / 109.75㎡
2026年 8月
圧巻の19.8帖リビングのプランを実現！角地で間口広々　開放感がある区画です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が徒歩10分圏内にそろい生活至便な住環境　お勧めです。完成につき実際に内覧可能です。

新築戸建て

ハートフルタウン尼崎東園田町3丁目84番　全6棟

5890万円
園田駅
3ＬＤＫ / 90.25㎡
2026年 8月
◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。阪急「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街に立地しております。すぐそばを藻川が流れ、徒歩1分で河川敷へアクセスできる自然豊かな住環境です。

新築戸建て

ハートフルタウン尼崎東園田町3丁目84番　全6棟

6090万円
園田駅
3ＬＤＫ / 90.15㎡
2026年 8月
◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。阪急「園田」駅より徒歩14分。1種低層地域に指定された閑静な住宅街に立地しております。すぐそばを藻川が流れ、徒歩1分で河川敷へアクセスできる自然豊かな住環境です。

尼崎市の中古戸建て（46件）

中古戸建て

尼崎食満７丁目中古戸建

2999万円
園田駅
3ＬＤＫ / 119.65㎡
2006年 4月
リフォーム済み物件のご紹介です。阪急園田駅から14分の立地です、平成18年築の建物は室内リフォームを施し生まれ変わっています。３ＬＤＫ車庫付きのゆとりの間取りとなっております。

中古戸建て

尼崎市浜3丁目中古戸建

4780万円
尼崎駅
2ＳＬＤＫ / 91.57㎡
2020年 9月
令和2年9月築のリフォーム戸建てのご紹介です。再開発されて生まれ変わったＪＲ尼崎駅エリアの閑静な住宅地エリアです。現況空き家につき実際に内覧可能となります。

中古戸建て

尼崎市長洲中通2丁目中古戸建

3549万円
尼崎駅
3ＬＤＫ / 72.40㎡
1998年 4月
JR「尼崎」駅徒歩9分と駅から近く、通勤や通学に便利です。令和8年8月にリフォーム完了予定です。【リフォーム内容】キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス・クッションフロア張替、網戸貼替、フローリング上張り、給湯器・建具交換、白蟻点検、室内クリーニング。

中古戸建て

尼崎市立花町3丁目中古戸建

4980万円
立花駅
6ＬＤＫ / 168.23㎡
2000年 3月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）JR立花駅より徒歩10分！通勤通学に便利な立地です。６LDKKの二世帯住宅で、1階2階それぞれにキッチンと浴室、洗面室がございます。軽量鉄骨3階建てで、2台分の駐車スペースがあります。

中古戸建て

尼崎市大庄北1丁目中古戸建

1690万円
立花駅
4ＳＤＫ / 94.37㎡
1987年 7月
東海道本線「立花」駅徒歩16分。駐車場ございます。押入れや屋根裏収納付きで物が多くても安心です。徒歩10分圏内に小学校・中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。

中古戸建て

尼崎市神崎町中古戸建

3680万円
園田駅
3ＳＬＤＫ / 108.97㎡
2008年 2月
阪急「園田」駅まで徒歩２２分です。LDKは19.5帖とゆったり過ごせます。対面式キッチンで家事も捗ります。全居室収納付きです。コストコ尼崎店まで徒歩9分でお買い物に便利です。

尼崎市の土地（67件）

土地

尼崎市立花町１丁目売り土地

3990万円
立花駅
112.66㎡
【本日見学可】JR「立花」駅徒歩８分と通勤通学に便利な立地です。幅員６ｍ道路に面しています。土地面積112.66平米の整形地。スーパー、コンビニまで徒歩５分圏内とお買い物至便な住環境。建築条件はありません。お好みのハウスメーカーで建築可能です。

土地

尼崎市田能4丁目　全9区画

2690万円
園田駅
90.00㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。自然が残る尼崎市田能エリア　全9区画の大型分譲地となります。現地のご見学希望や詳細資料のお問合せはお気軽にお問合せください。

土地

尼崎市田能4丁目　全9区画

2690万円
園田駅
90.00㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。自然が残る尼崎市田能エリア　全9区画の大型分譲地となります。現地のご見学希望や詳細資料のお問合せはお気軽にお問合せください。

土地

尼崎市田能4丁目　全9区画

3090万円
園田駅
90.00㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。自然が残る尼崎市田能エリア　全9区画の大型分譲地となります。現地のご見学希望や詳細資料のお問合せはお気軽にお問合せください。

土地

センチュリータウン尼崎市浜田町3丁目

1650万円
立花駅
53.49㎡
土地・建物セット価格3580万　ＪＲ立花駅徒歩14分の閑静な住宅地です。近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園などがありお勧めの住環境となります。

土地

尼崎市塚口本町3丁目売り土地

2380万円
塚口駅
78.71㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急神戸線・伊丹線「塚口駅」とJR「猪名寺駅」など複数路線（阪急・JR）へのアクセスが良好です。徒歩圏内には大型ショッピングモール「グンゼタウンセンターつかしん」があり、生鮮食品から日用品、衣料品までのお買い物に困りません。

尼崎市のエリアコラム

尼崎市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	ひと咲きまち咲きあまがさき
市区名	尼崎市
電話番号	06-6375-5639
都市宣言	世界平和都市宣言
友好都市	鞍山市（中国）
姉妹都市	アウクスブルク市（ドイツ）
特産・名産物	田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油
主な祭り・行事	武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能
出身著名人	尼子騒兵衛井上竜夫島木譲二じゅんいちダビッドソン千堂あきほ高須光聖中島らも　ダウンタウン平松邦夫マギー南果歩安田章大小林可夢偉　池山隆寛江夏豊村山実
土地平均価格	20.799万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	16.8万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市 2505円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市 1683円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	24 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.3所
医師数 (人口10万人当たり)	269.58人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	73.14人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	19.04件
都市公園数	415箇所
1人当たりの都市公園面積	4.38m²
公立幼稚園数(国立を含む)	18園
私立幼稚園数	24園
小学校数	43校
中学校数	22校
高等学校数	15校

尼崎市の不動産探しのアドバイス

兵庫県南東部に位置する、人口約45.5万人の中核都市「尼崎市」。大阪や京都へのアクセスが抜群で、ビジネスや暮らしの拠点として人気の街です。

ここでは、尼崎市の魅力と家探しのポイントを「3つのエリアの特徴」「地理的なメリット」「最新の物件価格」に分けて、アクロスコーポレイションがご紹介いたします。

【エリア別】尼崎市の住みやすさと特徴

尼崎市での住まい探しは、市内を走る3つの鉄道路線（阪急・JR・阪神）に沿った「北部」「中部」「南部」のエリアで考えるのがおすすめです。

【北部】阪急沿線エリア：子育て世帯に人気の落ち着いた街並み

治安が比較的良く、静かな住環境を求めるファミリー層に特に人気のエリアです。

武庫之荘（むこのそう）駅
駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。
バラ園で有名な「大井戸公園」など、自然も豊かです。
風俗店やパチンコ店がなく、落ち着いた環境が保たれています。

塚口（つかぐち）駅
駅周辺に「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン」などの商業施設が集まっています。
天然温泉やフィットネスジムを備えた大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」もあり、休日も楽しめます。

このエリアは住みやすさから人気が高く、物件価格も市内で比較すると高めの傾向があります。

【中部】JR沿線エリア：再開発で進化する交通の要所

交通の利便性を優先したい方におすすめのエリアです。

JR尼崎駅
かつての工場地帯から、駅前の再開発によって近代的な街へと生まれ変わりました。
駅周辺にはショッピングモール「あまがさきキューズモール」や総合病院があり、生活利便性は抜群です。
大阪駅まで最速約5分、三ノ宮駅まで約15分と、通勤・通学に便利です。

このアクセスの良さから、駅周辺のタワーマンションや新築戸建ては高い注目を集めています。

【南部】阪神沿線エリア：下町情緒と手頃な価格帯が魅力

コストを抑えつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。

阪神尼崎駅周辺
小規模な工場跡地などを利用した戸建てが多く、3,000万円台～4,000万円台が中心価格帯です。
阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで約8分、神戸三宮駅まで約25分と電車移動がスムーズです。
国道2号・43号、阪神高速も利用しやすく、車での移動が多い方にも便利な立地です。

全域が平坦！自転車移動も快適な地理的特徴

尼崎市は山や急な坂道がほとんどなく、全域が平坦な地形です。
このため、エリアをまたいでの自転車移動が楽で、日常の行動範囲が広がります。

どの沿線に住んでも大阪・神戸方面へのアクセスは良好なため、「価格帯」や「周辺環境」など、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟な家探しができるのが大きな魅力です。

尼崎市が住宅購入で選ばれる理由！

尼崎市は大阪のベッドタウンとして若い世代の流入が増えています。
これは、長期的に見ても不動産の資産価値が維持されやすいことを意味します。

そのため、「収益目的の投資」だけでなく、「将来の資産価値も考えたいマイホーム購入」にも適していると言えるでしょう。
特に駅に近い物件など、利便性の高い物件は人気が高いです。

尼崎市の新築戸建て・マンション価格情報（2025年8月現在）

弊社が取り扱う尼崎市の物件価格の目安をご紹介します。
※これらの情報は2025年8月現在のものです。実際の販売価格と異なる場合があります。

尼崎市の新築戸建て：間取り別価格帯

（取扱件数：約76件）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	3,280万円～3,780万円
2K/2DK/2LDK	14件	2,580万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	28件	2,380万円～5,599万円
4K/4DK/4LDK	31件	2,980万円～6,680万円
5K以上	1件	6,470万円

尼崎市のマンション：間取り別価格帯

（取扱件数：約125件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	11件	640万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	33件	880万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	67件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	8件	450万円～4,980万円

駅から徒歩10分以内の新築戸建て

（取扱件数：約21件）

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	6件	3,180万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	9件	2,380万円～4,980万円
4K/4DK/4LDK	6件	3,380万円～5,999万円

駅から徒歩10分以内のマンション

（取扱件数：約67件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	8件	1,390万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	15件	950万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	34件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	4件	450万円～4,930万円

尼崎市で賢く家を選ぶ！3つのポイント

1. 「何を優先するか」でエリアを決める
子育て環境なら北部（阪急沿線）：落ち着いた街並みで、公園なども多く子育て世帯に人気です。

交通の便なら中部（JR沿線）：大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最も便利です。

価格を抑えたいなら南部（阪神沿線）：新築戸建てが手頃な価格から見つかりやすく、車移動もスムーズです。

2. ハザードマップを必ず確認する
尼崎市は全体が平坦なため、大雨の際には浸水のリスクがあるエリアも存在します。
市のホームページなどで公開されているハザードマップを事前に確認し、安全な立地を選びましょう。

3. 将来の資産価値も意識する
駅からの距離や周辺の商業施設の充実度は、将来売却したり貸し出したりする際の「資産価値」に直結します。
特にJR尼崎駅周辺の再開発エリアや、人気の阪急沿線は、資産価値が維持されやすい傾向にあります。

尼崎市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？

アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。