尼崎市の不動産（戸建て・マンション・土地）を探す｜センチュリー21アクロスグループは仲介実績28年連続仲介No.1

尼崎市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

総合トップ>阪神間の不動産>尼崎市の不動産TOP

尼崎市の不動産と地域情報

尼崎市の新着不動産情報

中古マンション

クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE

6880万円
尼崎駅
3ＬＤＫ　/ 71.00㎡
2022年 1月
【事前見学予約受付中】JR「尼崎」駅徒歩４分！通勤通学はもちろん、大阪京都などへのお出かけにも便利な立地です。コンシェルジュカウンターやフィットネススタジオなど充実の共用設備を備えた大規模マンション。６階部分の南向き住戸で陽当り良好です。駅近のため周辺は商業施設が多数あり、生活至便。小中学校徒歩１０分圏内とお子様の通学も安心です。

中古マンション

メゾン長洲

1280万円
杭瀬駅
3ＬＤＫ　/ 60.50㎡
1979年 12月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「杭瀬」駅より徒歩９分、通勤や通学にも便利な立地です。９階部分の南向き住戸につき陽当り良好。防音室ルーム付きです！

中古マンション

グリーンハイツ塚口

700万円
塚口駅
3ＬＤＫ　/ 58.83㎡
1982年 4月
JR福知山線「塚口駅」徒歩9分、阪急「塚口駅」徒歩12分の2沿線利用可能な立地です。「上坂部西公園」が徒歩4分にあり、自然を身近に感じられる住環境です。「パントリーソコラ塚口店」や「ダイエー塚口店」、駅周辺の充実した商業施設を日常使いできます。

中古マンション

クレアシティー近松公園

4880万円
塚口駅
4ＬＤＫ　/ 90.91㎡
2003年 1月
2026年4月リフォーム済。リフォーム内容（LDKを14.8帖にサイズアップ、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、フローリング張替、クロス張替など）小園小学校徒歩約7分、小園中学校、幼稚園などの教育施設がすべて徒歩10分圏内に集まっています。コープ尼崎近松（徒歩約7分）やスーパーマルハチ下坂部店（徒歩約7分）があり、日常の買い物に困りません。

新築戸建て

ハートフルタウン尼崎大庄北５丁目　全1区画

3790万円
立花駅
3ＬＤＫ　/ 77.62㎡
2026年 5月
◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。

尼崎市の不動産を種別から探す(253)

尼崎市の各エリアの不動産

尼崎市の各駅の不動産

尼崎市の各駅の新築戸建て

尼崎市の特選不動産

尼崎市の中古マンション（88件）

中古マンション

南塚口パークマンションA棟

1980万円
尼崎駅
3ＤＫ / 57.56㎡
1978年 2月
東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約22分です。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。業務スーパー尼崎尾浜店まで徒歩2分でお買い物に便利です。

中古マンション

武庫之荘パークマンション

980万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ / 67.38㎡
1979年 3月
阪急武庫之荘徒歩８分の閑静な住宅街。最上階５階南向き住戸のご紹介です。３ＬＤＫゆとりの間取りとなります。スーパーコーヨー徒歩6分の立地です。

中古マンション

武庫之荘フレックス

980万円
甲子園口駅
1ＬＤＫ / 40.07㎡
1985年 11月
JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩13分です。最上階部分ロフト付きです。TVモニタ付きインターフォン付きで来訪者が確認でき安心です。南向きで陽当たり良好。

中古マンション

シャトルヨネ

450万円
塚口駅
2ＤＫ / 27.59㎡
1978年 5月
リフォーム物件。リフォーム内容（畳表替、襖張替、トイレクロス張替、DK・トイレ・土間CF張替、流し台取替、換気扇取替など）阪急神戸線「塚口」駅のほか、JR尼崎駅、立花駅も利用圏内にあります。周辺には商店街や商業施設が充実しており生活の利便性の高い住立地です。小学校も徒歩10分圏内と日々の通学便利です。

中古マンション

ファミール武庫川東

1980万円
尼崎センタープール前駅
1ＳＬＤＫ / 57.68㎡
1988年 2月
2026年1月フルリノベーション済（キッチン・浴室・トイレ交換、壁・床全室張替、南側2重サッシに更新）阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩7分です。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。スーパーライフ武庫川店まで徒歩9分でお買い物に便利です。

中古マンション

クラウンハイム尼崎昭和通

3090万円
尼崎駅
3ＬＤＫ / 68.35㎡
1997年 10月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「尼崎」駅徒歩１０分！通勤や通学に便利な立地です。９階部分、南西向きにつき陽当たり良好。居室はすべて６帖以上のゆとりある間取りです。2026年4月下旬リフォーム完了となります。〔リフォーム内容〕システムキッチン・洗面化粧台・温水洗浄機能付きトイレ新規交換、クロス貼替、フローリング張替、襖張り替え、畳表替え、ハウスクリーニングなど

尼崎市の新築戸建て（57件）

新築戸建て

クレイドルガーデン高田町　全15区画

4480万円
園田駅
3ＬＤＫ / 108.54㎡
2026年 9月
SAFE３６５で地震の揺れを吸収する家「QUIE・クワイエ」システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）、換気暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ（1、2階）ございます。

新築戸建て

尼崎市梶ヶ島　新築一戸建て

3490万円
杭瀬駅
2ＬＤＫ / 92.34㎡
2026年 8月
阪神杭瀬駅から徒歩4分の立地　浦風小学校通学エリアに車庫付き新築戸建ての登場です。令和8年８月完成済みとなります。南北両面道路に面す開放感がある区画となります。

新築戸建て

尼崎市西昆陽2丁目新築一戸建て

3780万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ / 88.89㎡
2026年 8月
SAFE３６５で地震の揺れを吸収する家「QUIE・クワイエ」システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）、換気暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ（1、2階）ございます。

新築戸建て

クレイドルガーデン高田町　全15区画

4280万円
園田駅
3ＬＤＫ / 98.82㎡
2026年 9月
SAFE３６５で地震の揺れを吸収する家「QUIE・クワイエ」システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）、換気暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ（1、2階）ございます。

新築戸建て

ハートフルタウン尼崎崇徳院３丁目

3690万円
出屋敷駅
3ＳＬＤＫ / 95.22㎡
2026年 9月
◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。

新築戸建て

クレイドルガーデン高田町　全15区画

4380万円
園田駅
3ＬＤＫ / 108.54㎡
2026年 9月
SAFE３６５で地震の揺れを吸収する家「QUIE・クワイエ」システムキッチン（浄水器一体型水栓・ステンレス製ワークトップ）、換気暖房乾燥機付きユニットバス、シャワートイレ（1、2階）ございます。

尼崎市の中古戸建て（51件）

中古戸建て

尼崎市瓦宮２丁目中古戸建

2500万円
園田駅
4ＬＤＫ / 92.87㎡
1965年 11月
平成26年リフォーム済み戸建のご紹介です。阪急園田駅から徒歩12分、小園小学校通学エリアの物件です。空き家につき実際にご覧いただけます。４ＬＤＫウォークインクローゼットあり駐車場付き物件です。

中古戸建て

尼崎市西長洲町2丁目中古戸建

3100万円
尼崎駅
3ＬＤＫ / 121.52㎡
1993年 7月
【事前見学予約受付中】平成5年7月築の中古戸建。屋上のルーフバルコニーは開放感があり陽当たり良好。お子様の遊び場やガーデニングなどの趣味を楽しめます。1階部分にビルトインガレージあり。大事なお車を雨や日光から守れます。小中学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、生活至便な住環境です♪

中古戸建て

尼崎市東難波町５丁目中古戸建

1280万円
尼崎駅
2ＬＤＫ / 61.17㎡
1978年 9月
阪神尼崎駅から徒歩12分、国道２号線の少し北側区画の立地です。空き家につき実際に内覧が可能となります。難波の梅小学校通学エリアで物件をご検討の方はぜひ現地をご覧ください。

中古戸建て

尼崎市神崎町中古戸建

3680万円
園田駅
3ＳＬＤＫ / 108.97㎡
2008年 2月
阪急「園田」駅まで徒歩２２分です。LDKは19.5帖とゆったり過ごせます。対面式キッチンで家事も捗ります。全居室収納付きです。コストコ尼崎店まで徒歩9分でお買い物に便利です。

中古戸建て

尼崎食満７丁目中古戸建

3049万円
園田駅
3ＬＤＫ / 119.65㎡
2006年 4月
リフォーム済み物件のご紹介です。阪急園田駅から14分の立地です、平成18年築の建物は室内リフォームを施し生まれ変わっています。３ＬＤＫ車庫付きのゆとりの間取りとなっております。

中古戸建て

尼崎市大庄北1丁目中古戸建

1690万円
立花駅
4ＳＤＫ / 94.37㎡
1987年 7月
東海道本線「立花」駅徒歩16分。駐車場ございます。押入れや屋根裏収納付きで物が多くても安心です。徒歩10分圏内に小学校・中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。

尼崎市の土地（57件）

土地

尼崎市今福2丁目建築条件付き売り土地

1780万円
杭瀬駅
65.42㎡
建築条件付き土地です。阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩10分です。自由設計対応住宅につき、ライフスタイルに合わせてプランや仕様設備の変更・追加が可能です。

土地

尼崎市大物町2丁目売り土地

4160万円
大物駅
106.11㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪神「大物」駅徒歩2分と駅から近く、通勤や通学に便利です。徒歩10分圏内に小学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。

土地

尼崎市稲葉荘1丁目売り土地

1580万円
甲子園口駅
49.61㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩19分です。南向きで陽当たり良好。近隣に商業施設充実してます。

土地

尼崎市西立花町１丁目売り土地

2680万円
立花駅
73.05㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR東海道本線「立花」駅まで徒歩9分です。前面道路約6ｍで車の出し入れもしやすいです。フレンドマート尼崎水堂店まで徒歩9分でお買い物に便利です。

土地

尼崎市潮江３丁目建築条件付き土地

2050万円
尼崎駅
49.78㎡
建築条件付き宅地　土地建物セット価格4070万　自由設計対応です。多彩なプランを参考プランをご用意しています。再開発されて生まれ変わったＪＲ尼崎駅北側エリアです。

土地

ピュアフィールド稲葉荘3丁目

1780万円
立花駅
53.32㎡
ピュアフィールド稲葉荘3丁目　前面道路広々角地区画につき日当たり良好、開放感がある区画です。ＪＲ立花駅とＪＲ甲子園口駅の利用が便利な立地です。土地建物セット価格3680万円です。

尼崎市のエリアコラム

尼崎市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	ひと咲きまち咲きあまがさき
市区名	尼崎市
電話番号	06-6375-5639
都市宣言	世界平和都市宣言
友好都市	鞍山市（中国）
姉妹都市	アウクスブルク市（ドイツ）
特産・名産物	田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油
主な祭り・行事	武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能
出身著名人	尼子騒兵衛井上竜夫島木譲二じゅんいちダビッドソン千堂あきほ高須光聖中島らも　ダウンタウン平松邦夫マギー南果歩安田章大小林可夢偉　池山隆寛江夏豊村山実
土地平均価格	20.799万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	16.8万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市 2505円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市 1683円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	24 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.3所
医師数 (人口10万人当たり)	269.58人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	73.14人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	19.04件
都市公園数	415箇所
1人当たりの都市公園面積	4.38m²
公立幼稚園数(国立を含む)	18園
私立幼稚園数	24園
小学校数	43校
中学校数	22校
高等学校数	15校

尼崎市の不動産探しのアドバイス

兵庫県南東部に位置する、人口約45.5万人の中核都市「尼崎市」。大阪や京都へのアクセスが抜群で、ビジネスや暮らしの拠点として人気の街です。

ここでは、尼崎市の魅力と家探しのポイントを「3つのエリアの特徴」「地理的なメリット」「最新の物件価格」に分けて、アクロスコーポレイションがご紹介いたします。

【エリア別】尼崎市の住みやすさと特徴

尼崎市での住まい探しは、市内を走る3つの鉄道路線（阪急・JR・阪神）に沿った「北部」「中部」「南部」のエリアで考えるのがおすすめです。

【北部】阪急沿線エリア：子育て世帯に人気の落ち着いた街並み

治安が比較的良く、静かな住環境を求めるファミリー層に特に人気のエリアです。

武庫之荘（むこのそう）駅
駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。
バラ園で有名な「大井戸公園」など、自然も豊かです。
風俗店やパチンコ店がなく、落ち着いた環境が保たれています。

塚口（つかぐち）駅
駅周辺に「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン」などの商業施設が集まっています。
天然温泉やフィットネスジムを備えた大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」もあり、休日も楽しめます。

このエリアは住みやすさから人気が高く、物件価格も市内で比較すると高めの傾向があります。

【中部】JR沿線エリア：再開発で進化する交通の要所

交通の利便性を優先したい方におすすめのエリアです。

JR尼崎駅
かつての工場地帯から、駅前の再開発によって近代的な街へと生まれ変わりました。
駅周辺にはショッピングモール「あまがさきキューズモール」や総合病院があり、生活利便性は抜群です。
大阪駅まで最速約5分、三ノ宮駅まで約15分と、通勤・通学に便利です。

このアクセスの良さから、駅周辺のタワーマンションや新築戸建ては高い注目を集めています。

【南部】阪神沿線エリア：下町情緒と手頃な価格帯が魅力

コストを抑えつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。

阪神尼崎駅周辺
小規模な工場跡地などを利用した戸建てが多く、3,000万円台～4,000万円台が中心価格帯です。
阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで約8分、神戸三宮駅まで約25分と電車移動がスムーズです。
国道2号・43号、阪神高速も利用しやすく、車での移動が多い方にも便利な立地です。

全域が平坦！自転車移動も快適な地理的特徴

尼崎市は山や急な坂道がほとんどなく、全域が平坦な地形です。
このため、エリアをまたいでの自転車移動が楽で、日常の行動範囲が広がります。

どの沿線に住んでも大阪・神戸方面へのアクセスは良好なため、「価格帯」や「周辺環境」など、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟な家探しができるのが大きな魅力です。

尼崎市が住宅購入で選ばれる理由！

尼崎市は大阪のベッドタウンとして若い世代の流入が増えています。
これは、長期的に見ても不動産の資産価値が維持されやすいことを意味します。

そのため、「収益目的の投資」だけでなく、「将来の資産価値も考えたいマイホーム購入」にも適していると言えるでしょう。
特に駅に近い物件など、利便性の高い物件は人気が高いです。

尼崎市の新築戸建て・マンション価格情報（2025年8月現在）

弊社が取り扱う尼崎市の物件価格の目安をご紹介します。
※これらの情報は2025年8月現在のものです。実際の販売価格と異なる場合があります。

尼崎市の新築戸建て：間取り別価格帯

（取扱件数：約76件）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	3,280万円～3,780万円
2K/2DK/2LDK	14件	2,580万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	28件	2,380万円～5,599万円
4K/4DK/4LDK	31件	2,980万円～6,680万円
5K以上	1件	6,470万円

尼崎市のマンション：間取り別価格帯

（取扱件数：約125件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	11件	640万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	33件	880万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	67件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	8件	450万円～4,980万円

駅から徒歩10分以内の新築戸建て

（取扱件数：約21件）

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	6件	3,180万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	9件	2,380万円～4,980万円
4K/4DK/4LDK	6件	3,380万円～5,999万円

駅から徒歩10分以内のマンション

（取扱件数：約67件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	8件	1,390万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	15件	950万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	34件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	4件	450万円～4,930万円

尼崎市で賢く家を選ぶ！3つのポイント

1. 「何を優先するか」でエリアを決める
子育て環境なら北部（阪急沿線）：落ち着いた街並みで、公園なども多く子育て世帯に人気です。

交通の便なら中部（JR沿線）：大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最も便利です。

価格を抑えたいなら南部（阪神沿線）：新築戸建てが手頃な価格から見つかりやすく、車移動もスムーズです。

2. ハザードマップを必ず確認する
尼崎市は全体が平坦なため、大雨の際には浸水のリスクがあるエリアも存在します。
市のホームページなどで公開されているハザードマップを事前に確認し、安全な立地を選びましょう。

3. 将来の資産価値も意識する
駅からの距離や周辺の商業施設の充実度は、将来売却したり貸し出したりする際の「資産価値」に直結します。
特にJR尼崎駅周辺の再開発エリアや、人気の阪急沿線は、資産価値が維持されやすい傾向にあります。

尼崎市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？

アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。