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尼崎市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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尼崎市の不動産と地域情報

尼崎市の新着不動産情報

中古マンション

武庫之荘コーポラス

1180万円
武庫之荘駅
1ＬＤＫ　/ 39.96㎡
1969年 11月
阪急武庫之荘駅北側のバス通り沿いに徒歩7分の立地です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、金融機関、生活施設などが充実していて生活便利です。令和4年リフォーム済みの庭付き物件となります。

新築戸建て

尼崎市水堂町1期　全1区画

5999万円
立花駅
4ＬＤＫ　/ 105.15㎡
2025年 8月
JR神戸線「立花」駅まで徒歩7分です。広々としたバルコニー付きです。収納豊富で便利です。大容量収納可能なウォークインクローゼット2箇所ございます。LDKは約24帖と広々とゆったり過ごせます。対面式カウンターキッチンで家事も捗ります。フレンドマート尼崎水堂店まで徒歩6分でお買い物に便利です。

中古マンション

サンシティ尼崎・西難波

4180万円
出屋敷駅
3ＬＤＫ　/ 89.32㎡
2000年 2月
2026年２月フルリノベーション済（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、床暖房新設、全室クロス張替、建具新調、フローリング張替、専用庭除草　等）阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩13分です。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。TVモニターフォン付きで来訪者が確認できます。LDKは約26.4帖と広々とゆったり過ごせます。専用庭付きの角住戸です。近隣に買い物施設や金融機関があり便利です。

中古マンション

ラウムズ東園田

1980万円
園田駅
2ＬＤＫ　/ 52.65㎡
1991年 11月
フルリフォーム済み物件。阪急園田駅から徒歩6分の駅近の立地です。6階角部屋住戸で日当たり良好です。空き室につき即日のご内覧が可能です。阪急線利用で梅田まで約10分と利便性が高い物件です。

中古マンション

ルネ武庫之荘

2680万円
武庫之荘駅
2ＬＤＫ　/ 77.88㎡
1973年 8月
リノベーション物件のご紹介です。阪急武庫之荘駅徒歩6分、ルネ武庫之荘５階のご紹介です。駅近の立地で、買い物施設、生活施設が充実しており、また大型公園の北雁替公園が徒歩1分にあり子育てにお勧めの住環境です。

尼崎市の不動産を種別から探す(300)

尼崎市の各エリアの不動産

尼崎市の各駅の不動産

尼崎市の各駅の新築戸建て

尼崎市の特選不動産

尼崎市の中古マンション（112件）

中古マンション

ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ

2180万円
尼崎駅
3ＳＬＤＫ / 80.15㎡
1999年 2月
令和7年9月リノベーション済（システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス新調、クロス貼替、CF張替、フロアタイル張替、和室→洋室に間取り変更、ハウスクリーニング　等）JR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩20分です。南・西の２面バルコニー付きで陽当たり良好。近隣に生活施設充実してます。ペット飼育可（規約による制限有）

中古マンション

パレ武庫川プルミエールⅡ　壱号棟

880万円
武庫之荘駅
4ＬＤＫ / 81.69㎡
1984年 11月
広々とした4LDKに約10帖のロフト付きです。平面分譲車庫権付です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。イズミヤ昆陽店まで約12分でお買い物に便利です。

中古マンション

シェトア園田第一

1280万円
園田駅
3ＤＫ / 51.63㎡
1973年 4月
阪急「園田」駅まで徒歩10分です。南向きにつき陽当たり良好。イオンスタイル尼崎店まで徒歩約10分です。2020年5月リフォーム履歴有。

中古マンション

シティパーク武庫之荘

1870万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ / 60.66㎡
1989年 3月
バス停より徒歩3分とバス移動に便利です。南向きのバルコニーございます。令和8年3月にフルリノベーション済みです。【リフォーム内容】キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・建具新調、全居室フローリング・廊下フロアタイル・全室クロス張替、ライティングレール・吊り下げ照明設置、ダウンライト追加。

中古マンション

ジークレフ大庄2号棟

1100万円
尼崎センタープール前駅
3ＬＤＫ / 59.42㎡
1976年 3月
阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩16分です。全戸南向きで陽当たり良好です。徒歩10分圏内に小・中学校があり、通学も安心です。2026年2月リフォーム済みです。【リフォーム内容】居室（LDK、洋室、和室）、バス、トイレ。

中古マンション

イトーピア尼崎

2190万円
塚口駅
2ＬＤＫ / 58.17㎡
1974年 8月
ペット可リノベーションマンションのご紹介です。阪急塚口駅、阪神尼崎駅はバス便利用、ＪＲ尼崎駅は自転車利用が便利な立地です。３ＬＤＫ→２ＬＤＫのリフォームしリビングを16.5帖と広くとりました。現況での内覧も可能です。

尼崎市の新築戸建て（68件）

新築戸建て

ファーストタウン第18東難波町

5680万円
出屋敷駅
4ＬＤＫ / 104.08㎡
2026年 5月
バス停より徒歩6分とバス移動に便利な立地です。ペアガラス・電気施錠タグキー搭載の玄関扉・浴室暖房乾燥機・カラーモニター付インターフォン・洗面台三面鏡タイプ・床下収納などの快適・安心の設備が整っております。フラット35S利用可能です。

新築戸建て

尼崎市南武庫之荘2期　全1棟

4498万円
甲子園口駅
3ＬＤＫ / 88.80㎡
2026年 6月
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩16分。長期優良住宅、住宅性能評価取得物件です。オール電化住宅。宅配ボックス付きで不在時の荷物の受け取りも便利です。玄関ドアはカードキー採用しております。浴室乾燥暖房機ございますので、雨の日の洗濯も安心です。

新築戸建て

尼崎市武庫豊町３丁目新築一戸建て

3680万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ / 94.45㎡
2026年 1月
西武庫公園や武庫川が近く、緑豊かで閑静な住宅街です。大容量収納可能なウォークインクローゼットが２箇所ございます。南バルコニー付きで陽当たり良好。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。

新築戸建て

尼崎市西御園町新築一戸建て

5980万円
尼崎駅
2ＳＬＤＫ / 94.87㎡
2025年 4月
0円ローン可【本日見学可】阪神「尼崎」駅より徒歩7分と通勤通学に便利な立地。広々とした24.5帖のLDKが魅力の新築戸建てです。中心に吹抜けを設置し、明るく開放感を演出します。シューズインクローク、ウォークインクローゼットなどの大容量収納も設備されており、室内をすっきりと広く使えます。徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなどの商業施設もそろっており、生活至便な住環境です。

新築戸建て

ファーストタウン尼崎市第４西本

3280万円
尼崎駅
1ＳＬＤＫ / 110.02㎡
2026年 4月
【本日見学可】2026年4月完成予定、限定１棟！阪神本線「尼崎」駅より徒歩12分です。南向きにつき陽当たり良好。居住スペースが２階以上なので通行人の視線が気になりにくく、快適にお住まいいただけます。車庫付きで雨の日も濡れずにお車と屋内への行き来が可能♪

新築戸建て

尼崎市西昆陽３丁目新築一戸建て

3680万円
武庫之荘駅
3ＬＤＫ / 98.28㎡
2025年 12月
マリンホーム施工の建物　尼崎市西昆陽3丁目新築戸建てのご紹介です。完成物件につき実際に内覧が可能です。３ＬＤＫパントリー収納＆ウォークイン収納付きの間取りです。ＬＤＫは約20帖のゆとりの設計です。

尼崎市の中古戸建て（54件）

中古戸建て

尼崎市大島１丁目中古戸建

3650万円
武庫川駅
4ＬＤＫ / 94.77㎡
2015年 3月
2026年1月リフォーム完了予定（トイレ新品、クロス張替え、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、室内クリーニング）阪神電鉄阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約19分です。全居室６帖以上です。南向きで陽当たり良好。モニター付インターホン付きで来訪者が確認でき安心です。前面道路約6ｍで駐車しやすいです。グルメシティ西大島店まで徒歩7分でお買い物に便利。

中古戸建て

尼崎市水堂町２丁目中古戸建

2180万円
立花駅
4ＬＤＫ / 89.83㎡
1997年 4月
JR「立花」駅・阪急「武庫之荘」駅まで徒歩18分、２沿線利用可能です。車庫1台ございます（ハイルーフ可、自転車・バイクも駐輪可）水堂北公園に面しているため、全室陽当たり良好（春には桜も見えます）令和３年5月外壁、屋根塗装済み。倉庫付です。小・中学校が徒歩6分圏内でお子様の通学も安心です。オーケー南武庫之荘店まで徒歩6分でお買い物に便利です。

中古戸建て

尼崎市南武庫之荘12丁目中古戸建

2980万円
甲子園口駅
4ＬＤＫ / 109.20㎡
1999年 3月
４ＬＤＫ駐車２台の邸宅です。ＪＲ甲子園口駅と阪急武庫之荘駅の利用が便利な立地です。大島小学校と大庄北中学校通学エリアとなります。空き家につきいつでもご見学が可能です。お気軽にお問合せください。

中古戸建て

尼崎市大庄北4丁目中古戸建

3490万円
立花駅
2ＳＬＤＫ / 91.22㎡
2021年 10月
令和3年築の車庫付き戸建てのご紹介です。大島小学校通学エリアで食品館アプロが徒歩4分と日々のお買い物が便利です。居住中物件につき、ご見学希望の際は事前に連絡をいただくご案内がスムーズです。

中古戸建て

尼崎市東難波町4丁目中古戸建

2580万円
尼崎駅
4ＬＤＫ / 104.02㎡
1993年 5月
４ＬＤＫ車庫２台　リフォーム物件のご紹介です、阪神尼崎駅徒歩17分、国道２号線より少し北側に入った住宅地です。難波小学校通学エリア　駐車２台の一戸建てをお探しの方にお勧めです。

中古戸建て

尼崎市戸ノ内町３丁目中古テラスハウス

1580万円
園田駅
3ＬＤＫ / 68.53㎡
1990年 12月
阪急園田駅、ＪＲ加島駅の利用が便利な立地、３ＬＤＫリフォーム済み、車庫無し物件です。ＬＤＫはゆとりの22.6帖あります。見学のご予約承っております※単独での再建築不可

尼崎市の土地（66件）

土地

尼崎市西立花町１丁目売り土地

2680万円
立花駅
73.05㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR東海道本線「立花」駅まで徒歩9分です。前面道路約6ｍで車の出し入れもしやすいです。フレンドマート尼崎水堂店まで徒歩9分でお買い物に便利です。

土地

尼崎市武庫之荘9丁目土地

850万円
武庫之荘駅
54.93㎡
建築条件無し宅地　16坪に新築戸建て用地にお勧めです。現地のご見学とプランのご相談からはじめてみませんか

土地

尼崎市西難波町2丁目売り土地

2380万円
立花駅
60.29㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。南東角地につき、陽当り・通風良好です。現況更地。道路と敷地の高低差ございません。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、薬局、公園があり、生活に便利です。

土地

尼崎市稲葉荘1丁目売り土地

1580万円
甲子園口駅
49.61㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩19分です。南向きで陽当たり良好。近隣に商業施設充実してます。

土地

尼崎市今福2丁目建築条件付き売り土地

1780万円
杭瀬駅
65.42㎡
建築条件付き土地です。阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩10分です。自由設計対応住宅につき、ライフスタイルに合わせてプランや仕様設備の変更・追加が可能です。

土地

センチュリータウン武庫之荘6丁目

2000万円
武庫之荘駅
55.02㎡
◇土地・建物セット価格3980万円◇南向き 6ｍ幅道路に面す区画◇ＬＤＫ17.8帖のゆとりのプラン

尼崎市のエリアコラム

尼崎市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	ひと咲きまち咲きあまがさき
市区名	尼崎市
電話番号	06-6375-5639
都市宣言	世界平和都市宣言
友好都市	鞍山市（中国）
姉妹都市	アウクスブルク市（ドイツ）
特産・名産物	田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油
主な祭り・行事	武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能
出身著名人	尼子騒兵衛井上竜夫島木譲二じゅんいちダビッドソン千堂あきほ高須光聖中島らも　ダウンタウン平松邦夫マギー南果歩安田章大小林可夢偉　池山隆寛江夏豊村山実
土地平均価格	20.799万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	16.8万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市 2505円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市 1683円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	24 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.3所
医師数 (人口10万人当たり)	269.58人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	73.14人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	19.04件
都市公園数	415箇所
1人当たりの都市公園面積	4.38m²
公立幼稚園数(国立を含む)	18園
私立幼稚園数	24園
小学校数	43校
中学校数	22校
高等学校数	15校

尼崎市の不動産探しのアドバイス

兵庫県南東部に位置する、人口約45.5万人の中核都市「尼崎市」。大阪や京都へのアクセスが抜群で、ビジネスや暮らしの拠点として人気の街です。

ここでは、尼崎市の魅力と家探しのポイントを「3つのエリアの特徴」「地理的なメリット」「最新の物件価格」に分けて、アクロスコーポレイションがご紹介いたします。

【エリア別】尼崎市の住みやすさと特徴

尼崎市での住まい探しは、市内を走る3つの鉄道路線（阪急・JR・阪神）に沿った「北部」「中部」「南部」のエリアで考えるのがおすすめです。

【北部】阪急沿線エリア：子育て世帯に人気の落ち着いた街並み

治安が比較的良く、静かな住環境を求めるファミリー層に特に人気のエリアです。

武庫之荘（むこのそう）駅
駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。
バラ園で有名な「大井戸公園」など、自然も豊かです。
風俗店やパチンコ店がなく、落ち着いた環境が保たれています。

塚口（つかぐち）駅
駅周辺に「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン」などの商業施設が集まっています。
天然温泉やフィットネスジムを備えた大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」もあり、休日も楽しめます。

このエリアは住みやすさから人気が高く、物件価格も市内で比較すると高めの傾向があります。

【中部】JR沿線エリア：再開発で進化する交通の要所

交通の利便性を優先したい方におすすめのエリアです。

JR尼崎駅
かつての工場地帯から、駅前の再開発によって近代的な街へと生まれ変わりました。
駅周辺にはショッピングモール「あまがさきキューズモール」や総合病院があり、生活利便性は抜群です。
大阪駅まで最速約5分、三ノ宮駅まで約15分と、通勤・通学に便利です。

このアクセスの良さから、駅周辺のタワーマンションや新築戸建ては高い注目を集めています。

【南部】阪神沿線エリア：下町情緒と手頃な価格帯が魅力

コストを抑えつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。

阪神尼崎駅周辺
小規模な工場跡地などを利用した戸建てが多く、3,000万円台～4,000万円台が中心価格帯です。
阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで約8分、神戸三宮駅まで約25分と電車移動がスムーズです。
国道2号・43号、阪神高速も利用しやすく、車での移動が多い方にも便利な立地です。

全域が平坦！自転車移動も快適な地理的特徴

尼崎市は山や急な坂道がほとんどなく、全域が平坦な地形です。
このため、エリアをまたいでの自転車移動が楽で、日常の行動範囲が広がります。

どの沿線に住んでも大阪・神戸方面へのアクセスは良好なため、「価格帯」や「周辺環境」など、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟な家探しができるのが大きな魅力です。

尼崎市が住宅購入で選ばれる理由！

尼崎市は大阪のベッドタウンとして若い世代の流入が増えています。
これは、長期的に見ても不動産の資産価値が維持されやすいことを意味します。

そのため、「収益目的の投資」だけでなく、「将来の資産価値も考えたいマイホーム購入」にも適していると言えるでしょう。
特に駅に近い物件など、利便性の高い物件は人気が高いです。

尼崎市の新築戸建て・マンション価格情報（2025年8月現在）

弊社が取り扱う尼崎市の物件価格の目安をご紹介します。
※これらの情報は2025年8月現在のものです。実際の販売価格と異なる場合があります。

尼崎市の新築戸建て：間取り別価格帯

（取扱件数：約76件）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	3,280万円～3,780万円
2K/2DK/2LDK	14件	2,580万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	28件	2,380万円～5,599万円
4K/4DK/4LDK	31件	2,980万円～6,680万円
5K以上	1件	6,470万円

尼崎市のマンション：間取り別価格帯

（取扱件数：約125件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	11件	640万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	33件	880万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	67件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	8件	450万円～4,980万円

駅から徒歩10分以内の新築戸建て

（取扱件数：約21件）

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	6件	3,180万円～6,480万円
3K/3DK/3LDK	9件	2,380万円～4,980万円
4K/4DK/4LDK	6件	3,380万円～5,999万円

駅から徒歩10分以内のマンション

（取扱件数：約67件）

間取り	物件数	価格帯
ワンルーム	6件	420万円～550万円
1K/1DK/1LDK	8件	1,390万円～3,580万円
2K/2DK/2LDK	15件	950万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	34件	400万円～6,080万円
4K/4DK/4LDK	4件	450万円～4,930万円

尼崎市で賢く家を選ぶ！3つのポイント

1. 「何を優先するか」でエリアを決める
子育て環境なら北部（阪急沿線）：落ち着いた街並みで、公園なども多く子育て世帯に人気です。

交通の便なら中部（JR沿線）：大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最も便利です。

価格を抑えたいなら南部（阪神沿線）：新築戸建てが手頃な価格から見つかりやすく、車移動もスムーズです。

2. ハザードマップを必ず確認する
尼崎市は全体が平坦なため、大雨の際には浸水のリスクがあるエリアも存在します。
市のホームページなどで公開されているハザードマップを事前に確認し、安全な立地を選びましょう。

3. 将来の資産価値も意識する
駅からの距離や周辺の商業施設の充実度は、将来売却したり貸し出したりする際の「資産価値」に直結します。
特にJR尼崎駅周辺の再開発エリアや、人気の阪急沿線は、資産価値が維持されやすい傾向にあります。

尼崎市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？

アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。