尼崎市の不動産(新築戸建て等)を探す

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尼崎市不動産地域情報

尼崎市の特選不動産

尼崎市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー ひと咲き まち咲き あまがさき
市区名 尼崎市
電話番号 06-6375-5639
都市宣言 世界平和都市宣言
友好都市 鞍山市(中国)
姉妹都市 アウクスブルク市(ドイツ)
特産・名産物 田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油
主な祭り・行事 武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能
出身著名人 尼子騒兵衛 井上竜夫 島木譲二 じゅんいちダビッドソン 千堂あきほ 高須光聖 中島らも ダウンタウン 平松邦夫 マギー 南果歩 安田章大 小林可夢偉 池山隆寛 江夏豊 村山実
土地平均価格 20.799万円/m2

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり) 16.8万円
ガス料金 (22m3使用した場合の月額) 大阪ガス 4938円
水道料金 (口径20mmで20m3の月額) 尼崎市 2505円
下水道料金 (20m3を使用した場合の月額) 尼崎市 1683円
家庭ごみ収集 無料

医療制度・環境

一般病院総数 24 所
病院数 (人口10万人当たり) 5.3所
医師数 (人口10万人当たり) 269.58人
歯科医師数 (人口10万人当たり) 73.14人

環境・教育制度

刑法犯認知件数 (人口1000人当たり) 19.04件
都市公園数 415箇所
1人当たりの都市公園面積 4.38m2
公立幼稚園数(国立を含む) 18園
私立幼稚園数 24園
小学校数 43校
中学校数 22校
高等学校数 15校

尼崎市の不動産探しのアドバイス

尼崎市で不動産探しをされている方へアドバイス

【尼崎市の特徴】
尼崎市は、兵庫県南東部に位置する人口約45万人の中核都市です。大阪や京都などの関西圏の主要都市への交通アクセスが優れており、ビジネスや観光にも便利な立地にあります。
例えばJR尼崎駅からだと、JRや阪神電車を利用して大阪駅まで約10分、京都駅まで約40分で行くことができます。また、電話局番は大阪と同じ”06”を使用しており、阪神間の他の市町村と比べて大阪とのつながりが深いことがわかります。尼崎市は、歴史や文化、自然やスポーツなど、さまざまな魅力を持つ都市です。

【尼崎市の家探しの特徴】
尼崎市で家を探す場合、北部から南部まで3つのエリアに分けて考えることができます。
まず、北部に位置するのが阪急電鉄の沿線エリアです。このエリアでは、「武庫之荘駅」と「塚口駅」が人気です。 「武庫之荘駅」は、駅前に「阪急オアシス」をはじめとするスーパーマーケットや飲食店などの商業施設が充実している一方で、バラ園のある大規模な公園である「大井戸公園」や、街の中の所々に残る田園風景もあり、子育てに適した環境が整っています。また、パチンコ屋やゲームセンターなどの出店が制限されているため、治安も良いと言われています。そのため、「武庫之荘駅」周辺は子育て世帯にはおすすめのエリアとなっています。 「塚口駅」は、駅の南口から出て徒歩すぐの場所にはショッピングモールの「塚口さんさんタウン」や「ソコラ塚口クロス」があり、中核店舗である「ダイエー」を始め、「塚口サンサン劇場」といった映画館があります。また駅の北側には「グンゼタウンセンターつかしん」というショッピングモールもあり、こちらでは天然温泉やフィットネスクラブなども併設されているため、こちらも買い物やレジャーに便利です。そのため、「塚口駅」周辺エリアでは快適な暮らしができます。 「武庫之荘駅」や「塚口駅」といった人気のある阪急沿線エリアは、住みやすさから需要が高く、物件価格も比較的高いものも出ています。 次に、中部に位置するのがJR西日本の沿線エリアです。このエリアでは、「JR尼崎駅」が最も注目されています。 「JR尼崎駅」は、かつてはキリンビールやクボタ等の大手メーカーの工場が立ち並ぶ、工業地帯として栄えた駅でした。近年ではキリンビール工場跡地を中心に再開発が進み、多くのマンションや商業施設が建設されました。駅北口から徒歩1分ほどの場所にはショッピングモールの「あまがさきキューズモール」や総合病院の「尼崎中央病院」などもあり、日常の買い物や健康面など、生活に不便はありません。また、「JR尼崎駅」からは三宮駅までは20分以内、大阪駅まで10分以内とアクセスの良さも魅力です。このため、駅周辺のマンションや新築戸建てには多くの人が関心を持っています。 最後に、南部に位置するのが阪神電気鉄道の沿線エリアです。この沿線は、大阪と神戸を結ぶ交通網として最も歴史が古く、小規模な工場跡地に新築一戸建てが多く建設されているエリアです。 価格帯は2,000万円台前半~後半が中心で、都心部で一戸建てを購入するのが難しい人にとっては手頃な選択肢です。南部エリアだと「尼崎駅」からは大阪駅まで約10分、三宮駅までは約30分と電車の利用が便利です。また、国道2号や国道43号、阪神高速3号神戸線などの道路網も発達しており、車での移動にも便利なエリアです。

【尼崎市の地理的な特徴】
尼崎市は、猪名川と神崎川の両川の河口に形成された砂州が陸化したことにより、全域が平坦な地形となっています。他の市町村と異なり、山間部と湾岸部の標高差がほとんどないため、北部の阪急沿線から南部の阪神沿線まで自転車で簡単に移動できるというメリットがあります。また、どの沿線でも、大阪・神戸方面への交通アクセスが良好であるため、沿線だけでなく、価格帯や住環境、入居後の生活スタイルなどの条件に合わせて住まい探しをされる方が多くなっています。

【尼崎市の新築戸建て・マンション物件の価格帯情報】
不動産投資は、数ある投資の中でも代表的なものの一つです。ミドルリスク・ミドルリターンの特徴を持ち、収益マンションを中心に取引されています。尼崎市内には、マンションや戸建てなど、様々な収益物件があります。大阪市のベッドタウンとして人口減少の影響を受けにくい尼崎市では、収益物件を探している方にとって魅力的な市です。収益物件の利回りを高めるには、満室率を保つことが重要です。そのため、駅近などの利便性の高い物件が人気を集めています。

【尼崎市の価格帯情報】
ここでは弊社が尼崎市で取り扱っている新築戸建て、マンションの価格帯をご紹介いたします。
※これらの情報は2023年7月現在のものです。
※現在掲載されている物件の金額と異なる場合があります。

【尼崎市の新築戸建て物件の間取り別の価格帯】
尼崎市には新築戸建て物件が数多く存在します。弊社は、尼崎市の新築戸建てを約119件取り扱っています。ここでは、弊社が取り扱っている尼崎市の新築戸建て物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。

■1K/1DK/1LDK(3件)
2,780万円~4,380万円

■2K/2DK/2LDK(23件)
2,890万円~6,098万円

■3K/3DK/3LDK(46件)
3,180万円~7,280万円

■4K/4DK/4LDK(44件)
2,980万円~5,880万円

■5K以上(3件)
4,898万円~5,798万円

【尼崎市のマンション物件の間取り別の価格帯】
尼崎市にはマンション物件も数多く存在しています。弊社は尼崎市のマンションを約113件取り扱っています。ここでは、弊社が取り扱っている尼崎市のマンション物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。

■ワンルーム(17件)
368万円~760万円

■1K/1DK/1LDK(12件)
360万円~1,700万円

■2K/2DK/2LDK(24件)
550万円~5,480万円

■3K/3DK/3LDK(54件)
680万円~4,690万円

■4K/4DK/4LDK(6件)
350万円~4,380万円

【尼崎市の駅から徒歩10分の新築戸建ての間取り別の価格帯】
弊社が取り扱っている尼崎市の新築戸建て物件で、駅から徒歩10分以内で探せる物件は約49件です。間取りや価格帯は以下のようになっています。

■2K/2DK/2LDK(15件)
2,890万円~6,098万円

■3K/3DK/3LDK(19件)
3,480万円~5,780万円

■4K/4DK/4LDK(15件)
4,080万円~5,880万円

【尼崎市の駅から徒歩10分のマンションの間取り別の価格帯】
弊社が取り扱っている尼崎市のマンション物件で、駅から徒歩10分以内で探せる物件は約65件です。間取りや価格帯は以下のようになっています。

■ワンルーム(16件)
368万円~760万円

■1K/1DK/1LDK(9件)
400万円~1,700万円

■2K/2DK/2LDK(10件)
1,030万円~5,480万円

■3K/3DK/3LDK(26件)
680万円~4,690万円

■4K/4DK/4LDK(4件)
350万円~3,990万円

【尼崎市にある店舗情報】
店舗情報:センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店
所在地:〒6610035 尼崎市武庫之荘2丁目3-1
営業時間:平日:10:00~19:30、土日:10:00~20:00
電話番号:06-6433-4343

【著者情報】
名前:渡辺大輔(ワタナベダイスケ)
店舗名:センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店
部署名:売買課 所長
資格:賃貸不動産経営管理士、AIU保険募集人資格、損害保険募集人資格
渡辺大輔の画像1

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