尼崎市の不動産と地域情報
尼崎市の新着不動産情報
新築戸建て
尼崎市富松町4丁目 新築一戸建て
- 4480万円
- 稲野駅
- 4ＬＤＫ / 98.12㎡
- 2026年 10月
- 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩15分！広々18帖のLDKは家族がゆったりくつろげる快適空間♪全居室収納付きでお部屋もスッキリ！駐車スペース1台分確保！地盤保証20年付きの安心の新築戸建です♪
中古マンション
リブコート武庫川
- 2299万円
- 武庫川駅
- 2ＬＤＫ / 50.91㎡
- 1995年 4月
- 阪神本線「武庫川」駅徒歩6分の好立地！新規リフォーム済で水まわりも新品交換♪明るく開放感のある角部屋で通風良好！全居室エアコン設置可能、約21㎡の広々バルコニーも魅力の2LDKです！
中古マンション
サンハイツ武庫之荘1棟
- 1580万円
- 武庫之荘駅
- 3ＬＤＫ / 64.96㎡
- 1979年 3月
- 阪急神戸線「武庫之荘」駅バス便利用で約13分のおススメの立地！専有面積64.96㎡のゆとりある住空間。キッチン・浴室・洗面台・建具を新品交換、フローリング・クロスも張替え済み！快適な新生活をスタートできます♪
新築戸建て
リーブルガーデン尼崎市東難波町４期 全1区画
- 4480万円
- 尼崎駅
- 2ＳＬＤＫ / 118.05㎡
- 2026年 12月
- 阪神電鉄本線「尼崎」駅まで徒歩10分です。LDKは16.2帖とゆったり過ごせます。対面式カウンターキッチンで家事も捗ります。全居室収納ございます。大容量収納可能なウォークインクローゼット付きです。TVモニター付インターホン付きで来訪者が確認でき安心です。万代尼崎難波店まで徒歩3分でお買い物に便利です。
中古マンション
ジオ武庫川
- 4080万円
- 武庫川駅
- 3ＬＤＫ / 68.40㎡
- 2020年 11月
- 阪神本線「武庫川」駅徒歩8分の交通便利な立地です。2020年築の築浅マンションになります。南向きバルコニー付きで陽当たり良好です♪ペット飼育可マンションになります。※掲載写真について居住中につき家具等を除去するなど一部AI加工により処理しております。
尼崎市の不動産を種別から探す(244)
尼崎市の各エリアの不動産
尼崎市の各駅の不動産
尼崎市の各駅の新築戸建て
- 1.尼崎駅の新築戸建て
- 2.立花駅の新築戸建て
- 3.塚口駅の新築戸建て
- 4.猪名寺駅の新築戸建て
- 5.園田駅の新築戸建て
- 6.武庫之荘駅の新築戸建て
- 7.杭瀬駅の新築戸建て
- 8.大物駅の新築戸建て
- 9.出屋敷駅の新築戸建て
- 10.尼崎センタープール前駅の新築戸建て
尼崎市の特選不動産
中古マンション
ルネセントラルタワー
- 6750万円
- 尼崎駅
- 3ＳＬＤＫ / 109.95㎡
- 2003年 6月
- 阪神「尼崎」駅徒歩3分、36階建タワーマンション24階の南東角住戸。109㎡超のゆとりある3LDK、陽当たり・眺望良好。ペット飼育可能で快適なタワーライフを叶えます。
中古マンション
パレ東塚口Ⅰ
- 3090万円
- 塚口駅
- 2ＬＤＫ / 55.40㎡
- 1996年 1月
- 2026年7月フルリフォーム済。JR福知山線「塚口」駅（徒歩4分）阪急神戸線「塚口」駅（徒歩6分）２沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。オートロック付き。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。近隣に買い物施設充実しております。
中古マンション
ネオコーポ東武庫川
- 1580万円
- 尼崎センタープール前駅
- 3ＬＤＫ / 70.00㎡
- 1981年 1月
- フルリフォームを施しており室内大変綺麗になっております。リフォーム内容（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、ユニットバス新調、トイレ新調、全室フロアタイル張替など）商業施設「アマドゥ」や元浜緑地など近隣設備が整っており生活便利な住環境です。南向きの日当たりの良いお部屋です。本格的なガーデニングや家庭菜園などを楽しめる専用庭付き物件です。
中古マンション
ルネ武庫川
- 1499万円
- 甲子園口駅
- 3ＬＤＫ / 72.45㎡
- 1973年 9月
- 2026年7月リフォーム済（キッチン・トイレ・洗面台・建具交換、クロス・フローリング貼り、間取変更、ハウスクリーニング 等）東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩18分です。 グルメシティ西大島店まで徒歩7分でお買い物に便利です。
中古マンション
下の森住宅
- 1380万円
- 武庫之荘駅
- 3ＬＤＫ / 73.00㎡
- 1974年 4月
- 阪急神戸線「武庫之荘」駅（徒歩12分）JR東海道本線「立花」駅（徒歩20分）２沿線利用可。南向きバルコニー付きで陽当たり・風通し良好。近隣に商店街やスーパー・コンビニ・薬局があり便利です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。
中古マンション
ルネ武庫川2番館
- 1250万円
- 立花駅
- 3ＤＫ / 53.84㎡
- 1986年 5月
- バス停まで徒歩4分。関西労災病院まで徒歩圏内です。武庫川河川敷まで徒歩約2分です。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎西昆陽２丁目 全7区画
- 4190万円
- 武庫之荘駅
- 3ＬＤＫ / 96.05㎡
- 2026年 6月
- 武庫北小学校通学エリア全7区画の新たな街並みが誕生です。全棟完成につき内覧可能です。 ◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎西昆陽２丁目 全7区画
- 4290万円
- 武庫之荘駅
- 4ＬＤＫ / 98.53㎡
- 2026年 6月
- ◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎食満6丁目
- 4490万円
- 園田駅
- 3ＬＤＫ / 84.76㎡
- 2026年 12月
- ○住宅性能評価 6項目等級取得（耐震性や断熱性など、高い建物品質が証明されています）○16帖の広々としたLDKに、南側からしっかり陽光が入ります。○主寝室にゆとりのWICがあり、服や荷物がすっきり片付きます。○便利な2WAYバルコニー（2つの洋室から同時にバルコニーへ出入り可能です）○園田東小学校（徒歩13分）・園田東中学校（徒歩10分）と通学便利な立地。
新築戸建て
ハートフルタウン尼崎西昆陽２丁目 全7区画
- 4290万円
- 武庫之荘駅
- 4ＬＤＫ / 96.05㎡
- 2026年 6月
- 武庫北小学校通学エリア全7区画の新たな街並みが誕生です。全棟完成につき内覧可能です。 ◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。
新築戸建て
尼崎市南武庫之荘4丁目新築一戸建て
- 8180万円
- 武庫之荘駅
- 1ＳＬＤＫ / 114.48㎡
- 2026年 3月
- 【本日見学可】令和8年3月完成の新築戸建て！阪急「武庫之荘」駅徒歩8分と通勤にも便利な立地です。玄関横に収納スペースを設け、靴やアウトドア用品をまとめて管理。約25.6帖の広々とした2階のLDKは床暖房完備で、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。並列2台分の駐車スペースあり。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、小中学校がそろう生活至便な住環境。
新築戸建て
尼崎市西難波町１期 全1棟
- 5699万円
- 立花駅
- 4ＬＤＫ / 95.64㎡
- 2026年 11月
- 【本日見学可】令和8年11月完成の新築分譲戸建てです。周辺は戸建てが建ち並ぶ住宅地で、前面道路幅は5.9ｍあります。ウォークインシューズクローゼット付きでアウトドア用品や靴をスッキリと整頓できます。広々とした18帖のリビングルームに対面式のシステムキッチンを設備。ご家族と団らんを楽しみながら家事が出来ます。2台分の駐車スペースがあり、来客時も安心です。
中古戸建て
尼崎市北大物町中古戸建
- 4880万円
- 大物駅
- 4ＬＤＫ / 104.89㎡
- 2020年 1月
- 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和２年建築の４LDK！火災などの心配が少なく安全性の高いオール電化住宅街です。洋室全て6帖以上のゆとりある間取りで、各部屋にウォークインクローゼット付き。駐車スペースには雨や日光から車を守れるカーポート付きです。
中古戸建て
尼崎市東園田町2丁目中古戸建
- 4380万円
- 園田駅
- 4ＬＤＫ / 106.61㎡
- 2004年 8月
- 阪急神戸線「園田」駅徒歩8分、駅から近く、通勤や通学に便利です。南東角地。南向きのバルコニーが付いており、陽当たり良好です。全居室に収納ございますので、物が多くても安心です。徒歩10分圏内に小・中学校、スーパー、コンビニエンスストアがあり、生活に便利です。
中古戸建て
尼崎市北竹谷町２丁目中古戸建
- 4000万円
- 出屋敷駅
- 4ＬＤＫ / 106.71㎡
- 2013年 7月
- 【事前見学予約受付中】阪神「出屋敷」駅徒歩７分と通勤通学に便利な立地です。床面積106.71平米、2013年７月建築の中古戸建です。１階部分はガレージ付き。通行人の視線が気になりにくい２階リビングです。太陽光発電、エコキュート、床暖房設備あり。スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にあり買い物至便な環境です。
中古戸建て
尼崎市大島2丁目中古戸建
- 2299万円
- 武庫川駅
- 5ＤＫ / 90.72㎡
- 1981年 12月
- 阪神本線「武庫川」駅徒歩13分。トイレ2カ所付きで快適です。2面バルコニーございますので、洗濯物を干す場所をたくさん確保できます。クローゼットや物入など収納スペース豊富で物が多くても安心です。
中古戸建て
尼崎市玄番北之町 中古戸建
- 1880万円
- 出屋敷駅
- 3ＳＬＤＫ / 79.65㎡
- 2012年 1月
- サンロード商店街に面した戸建住宅のご紹介です。1階を店舗としても利用可能な間取りです。平成24年築の３ＬＤＫ ＋ファミリースペース付の間取りです。近隣にはスーパー、コンビニ、飲食店が充実の住環境となっております。
中古戸建て
尼崎市大庄北3丁目中古戸建
- 2999万円
- 立花駅
- 3ＬＤＫ / 88.21㎡
- 2021年 1月
- 2階LDKのため、通行人の視線が気になりません。食器洗浄乾燥機付きのため、日々の家事の時間を短縮できます。浴室暖房乾燥機ございますので、雨の日の洗濯も安心です。カウンターキッチン付きで料理の受け渡しに便利です。
土地
尼崎市西昆陽２期 全5区画
- 2650万円
- 武庫之荘駅
- 101.81㎡
- 武庫北小学校通学エリア 土地売り全5区画のご紹介です。建築条件がございませんのでご指定のハウスメーカー、工務店で建築が可能です。現況更地となっております。現地のご見学や詳しい資料請求等お気軽にお問合せください。
土地
尼崎市大庄西町2丁目土地
- 1680万円
- 武庫川駅
- 76.15㎡
- 阪神本線「武庫川」駅まで徒歩12分。建築条件なしの売土地なので、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます。前面道路は約6mで開放感があり、成分小学校徒歩約5分、スーパー徒歩約5分など生活利便施設も充実した住環境です。
土地
尼崎市東本町1丁目売り土地
- 3350万円
- 大物駅
- 101.13㎡
- 建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪神本線「大物」駅徒歩6分と駅から近く、通勤や通学に便利です。前面道路幅員約7.9ｍと広々しており、駐車もしやすいです。徒歩10分圏内に小学校、スーパー、薬局があり、通学も安心、生活も便利です。
土地
尼崎市西昆陽２期 全5区画
- 2500万円
- 武庫之荘駅
- 91.54㎡
- 武庫北小学校通学エリア 土地売り全5区画のご紹介です。建築条件がございませんのでご指定のハウスメーカー、工務店で建築が可能です。現況更地となっております。現地のご見学や詳しい資料請求等お気軽にお問合せください。
土地
尼崎市大島1丁目売り土地
- 1999万円
- 甲子園口駅
- 63.55㎡
- 【本日見学可】JR東海道線「甲子園口」駅より徒歩18分。敷地面積63.55平米の平坦な売地です。幅員4ｍ道路に接面した見通しの良い角地です。すぐ近くを武庫川が流れ、河川敷まで徒歩2分。スーパーやコンビニが徒歩10分圏内にあります。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。
土地
尼崎市西昆陽２期 全5区画
- 2750万円
- 武庫之荘駅
- 112.47㎡
- 武庫北小学校通学エリア 土地売り全5区画のご紹介です。建築条件がございませんのでご指定のハウスメーカー、工務店で建築が可能です。現況更地となっております。現地のご見学や詳しい資料請求等お気軽にお問合せください。
尼崎市のエリアコラム
尼崎市エリア情報
基本まち情報
| キャッチコピー | ひと咲き まち咲き あまがさき |
|---|---|
| 市区名 | 尼崎市 |
| 電話番号 | 06-6375-5639 |
| 都市宣言 | 世界平和都市宣言 |
| 友好都市 | 鞍山市（中国） |
| 姉妹都市 | アウクスブルク市（ドイツ） |
| 特産・名産物 | 田能の里芋、富松一寸豆、樽こも、尼の生揚醤油 |
| 主な祭り・行事 | 武庫地区の秋祭り、守部観音祭り、尼崎薪能 |
| 出身著名人 | 尼子騒兵衛 井上竜夫 島木譲二 じゅんいちダビッドソン 千堂あきほ 高須光聖 中島らも ダウンタウン 平松邦夫 マギー 南果歩 安田章大 小林可夢偉 池山隆寛 江夏豊 村山実 |
| 土地平均価格 | 20.799万円／m2 |
暮らしにかかる費用
| 地方税 (人口1人当たり) | 16.8万円 |
|---|---|
| ガス料金 （22m3使用した場合の月額） | 大阪ガス 4938円 |
| 水道料金 （口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市 2505円 |
| 下水道料金 （20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市 1683円 |
| 家庭ごみ収集 | 無料 |
医療制度・環境
| 一般病院総数 | 24 所 |
|---|---|
| 病院数 (人口10万人当たり) | 5.3所 |
| 医師数 (人口10万人当たり) | 269.58人 |
| 歯科医師数 (人口10万人当たり) | 73.14人 |
環境・教育制度
| 刑法犯認知件数 （人口1000人当たり） | 19.04件 |
|---|---|
| 都市公園数 | 415箇所 |
| 1人当たりの都市公園面積 | 4.38m2 |
| 公立幼稚園数(国立を含む) | 18園 |
| 私立幼稚園数 | 24園 |
| 小学校数 | 43校 |
| 中学校数 | 22校 |
| 高等学校数 | 15校 |
尼崎市の不動産探しのアドバイス
兵庫県南東部に位置する、人口約45.5万人の中核都市「尼崎市」。大阪や京都へのアクセスが抜群で、ビジネスや暮らしの拠点として人気の街です。
ここでは、尼崎市の魅力と家探しのポイントを「3つのエリアの特徴」「地理的なメリット」「最新の物件価格」に分けて、アクロスコーポレイションがご紹介いたします。
【エリア別】尼崎市の住みやすさと特徴
尼崎市での住まい探しは、市内を走る3つの鉄道路線（阪急・JR・阪神）に沿った「北部」「中部」「南部」のエリアで考えるのがおすすめです。
【北部】阪急沿線エリア：子育て世帯に人気の落ち着いた街並み
治安が比較的良く、静かな住環境を求めるファミリー層に特に人気のエリアです。
武庫之荘（むこのそう）駅
駅前にはスーパーや飲食店が揃い、日常の買い物に便利です。
バラ園で有名な「大井戸公園」など、自然も豊かです。
風俗店やパチンコ店がなく、落ち着いた環境が保たれています。
塚口（つかぐち）駅
駅周辺に「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン」などの商業施設が集まっています。
天然温泉やフィットネスジムを備えた大型商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」もあり、休日も楽しめます。
このエリアは住みやすさから人気が高く、物件価格も市内で比較すると高めの傾向があります。
【中部】JR沿線エリア：再開発で進化する交通の要所
交通の利便性を優先したい方におすすめのエリアです。
JR尼崎駅
かつての工場地帯から、駅前の再開発によって近代的な街へと生まれ変わりました。
駅周辺にはショッピングモール「あまがさきキューズモール」や総合病院があり、生活利便性は抜群です。
大阪駅まで最速約5分、三ノ宮駅まで約15分と、通勤・通学に便利です。
このアクセスの良さから、駅周辺のタワーマンションや新築戸建ては高い注目を集めています。
【南部】阪神沿線エリア：下町情緒と手頃な価格帯が魅力
コストを抑えつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。
阪神尼崎駅 周辺
小規模な工場跡地などを利用した戸建てが多く、3,000万円台～4,000万円台が中心価格帯です。
阪神尼崎駅から大阪梅田駅まで約8分、神戸三宮駅まで約25分と電車移動がスムーズです。
国道2号・43号、阪神高速も利用しやすく、車での移動が多い方にも便利な立地です。
全域が平坦！自転車移動も快適な地理的特徴
尼崎市は山や急な坂道がほとんどなく、全域が平坦な地形です。
このため、エリアをまたいでの自転車移動が楽で、日常の行動範囲が広がります。
どの沿線に住んでも大阪・神戸方面へのアクセスは良好なため、「価格帯」や「周辺環境」など、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟な家探しができるのが大きな魅力です。
尼崎市が住宅購入で選ばれる理由！
尼崎市は大阪のベッドタウンとして若い世代の流入が増えています。
これは、長期的に見ても不動産の資産価値が維持されやすいことを意味します。
そのため、「収益目的の投資」だけでなく、「将来の資産価値も考えたいマイホーム購入」にも適していると言えるでしょう。
特に駅に近い物件など、利便性の高い物件は人気が高いです。
尼崎市の新築戸建て・マンション価格情報（2025年8月現在）
弊社が取り扱う尼崎市の物件価格の目安をご紹介します。
※これらの情報は2025年8月現在のものです。実際の販売価格と異なる場合があります。
尼崎市の新築戸建て：間取り別価格帯
（取扱件数：約76件）
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| 1K/1DK/1LDK | 2件 | 3,280万円～3,780万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 14件 | 2,580万円～6,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 28件 | 2,380万円～5,599万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 31件 | 2,980万円～6,680万円 |
| 5K以上 | 1件 | 6,470万円 |
尼崎市のマンション：間取り別価格帯
（取扱件数：約125件）
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6件 | 420万円～550万円 |
| 1K/1DK/1LDK | 11件 | 640万円～3,580万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 33件 | 880万円～4,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 67件 | 400万円～6,080万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 8件 | 450万円～4,980万円 |
駅から徒歩10分以内の新築戸建て
（取扱件数：約21件）
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| 2K/2DK/2LDK | 6件 | 3,180万円～6,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 9件 | 2,380万円～4,980万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 6件 | 3,380万円～5,999万円 |
駅から徒歩10分以内のマンション
（取扱件数：約67件）
| 間取り | 物件数 | 価格帯 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6件 | 420万円～550万円 |
| 1K/1DK/1LDK | 8件 | 1,390万円～3,580万円 |
| 2K/2DK/2LDK | 15件 | 950万円～4,480万円 |
| 3K/3DK/3LDK | 34件 | 400万円～6,080万円 |
| 4K/4DK/4LDK | 4件 | 450万円～4,930万円 |
尼崎市で賢く家を選ぶ！3つのポイント
子育て環境なら北部（阪急沿線）： 落ち着いた街並みで、公園なども多く子育て世帯に人気です。
交通の便なら中部（JR沿線）： 大阪・神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最も便利です。
価格を抑えたいなら南部（阪神沿線）： 新築戸建てが手頃な価格から見つかりやすく、車移動もスムーズです。
2. ハザードマップを必ず確認する
尼崎市は全体が平坦なため、大雨の際には浸水のリスクがあるエリアも存在します。
市のホームページなどで公開されているハザードマップを事前に確認し、安全な立地を選びましょう。
3. 将来の資産価値も意識する
駅からの距離や周辺の商業施設の充実度は、将来売却したり貸し出したりする際の「資産価値」に直結します。
特にJR尼崎駅周辺の再開発エリアや、人気の阪急沿線は、資産価値が維持されやすい傾向にあります。
尼崎市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？
アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
