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西宮市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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西宮市の不動産と地域情報

西宮市の新着不動産情報

中古マンション

西宮セントポリア1号棟

1990万円
西宮北口駅
3ＬＤＫ　/ 68.42㎡
1980年 2月
総戸数203戸の大規模マンションになります。令和8年7月室内全面リフォーム完了予定となっております。南西向きバルコニー付きで両面バルコニー付きにつき陽当たり眺望通風良好です♪阪急「西宮北口」駅までバス移動が大変べんりです♪アフターサービス保証付きで入居後も安心♪【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換。クロス・床材張替。ハウスクリーニング等。

新築戸建て

ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目4期

4490万円
西宮名塩駅
4ＬＤＫ　/ 100.20㎡
2026年 7月
平屋で高低差の移動がなく、安心してお住まいいただけます♪　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　繰り返す地震に強い制震ダンパーを装備　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　また居室はすべて洋室でクローゼット、ウォークインクローゼットつきで収納豊富♪敷地約61坪あり、駐車スペース2台分ございます。

中古マンション

武庫川第２三番街1号棟

2799万円
武庫川団地前駅
3ＬＤＫ　/ 89.56㎡
1995年 3月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2026年6月内装フルリフォーム完了！水廻り設備等全て新調し、快適に新生活を送っていただけます♪南向きバルコニーで陽当たり良好。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座一体型便器新調、照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器新調、フローリング張替、壁・天井クロス張替など

中古マンション

シーアイマンション夙川広田

1580万円
苦楽園口駅
3ＬＤＫ　/ 66.08㎡
1977年 10月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑が多く自然豊かな高台に立地するマンションです。8階部分、南西向きバルコニーで陽当たり良好です。令和4年6月実施のキッチン、ユニットバス、トイレ、給湯器などのリフォーム歴がございます。

中古マンション

西宮マリナパークシティ海のまち4番館

3980万円
西宮駅
3ＬＤＫ　/ 87.70㎡
1998年 2月
高層階12階部分南東向き角住戸につき陽当たり眺望通風良好♪ペット飼育可マンションです。コーディネーター監修デザインリノベーション物件です。24時間見学予約対応中！お待ちしております。

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西宮市の各エリアの不動産

西宮市の各駅の不動産

西宮市の各駅の新築戸建て

西宮市の特選不動産

西宮市の中古マンション（179件）

中古マンション

ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館

3280万円
洲先駅
3ＬＤＫ / 76.35㎡
1999年 6月
2026年6月室内全面リフォーム完了予定になります。全面リフォーム中で完了後すぐにでもお住まいいただけます♪閑静な住宅街に立地。平坦なエリアで、徒歩での移動も楽々♪

中古マンション

日商岩井上甲子園マンション

3680万円
甲子園口駅
3ＬＤＫ / 68.75㎡
1972年 7月
令和8年5月室内リノベーション工事済みですぐにでもお住まいいただけます♪ウォークインクローゼット等収納箇所も複数確保♪エアコン先行配管済みです。JR甲子園口駅から南に続く甲子園口商店街には多数の商店や飲食店があり、日々のお買い物に大変便利です♪また教育施設や医療施設も近隣にあり、生活しやすい立地です。食洗機付システムキッチンや浴室暖房乾燥機など住宅設備も充実。

中古マンション

ジオ甲東園ネクサス

4280万円
甲東園駅
3ＬＤＫ / 77.76㎡
2000年 2月
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩３分、駅近で通勤や通学その他お出かけにも便利です。オートロックやモニター付インターフォン、防犯カメラ等セキュリティー面が充実していて安心です。宅配ボックス付きでご不在時も安心です。LDKは約16.6帖とゆったり過ごせます。対面式システムキッチンで家事も捗ります。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。スーパーが徒歩圏内で生活に便利です。

中古マンション

武庫川樹のまち第一第14号棟

2168万円
武庫川団地前駅
5ＬＤＫ / 132.72㎡
1985年 3月
オーナーチェンジ物件で購入後すぐに自ら居住することはできません。利回り等お気軽にお問い合わせください。メゾネットタイプの５LDK。専有面積132.72㎡、居室すべて６帖以上とゆとりのある間取です。両面バルコニーで通風良好。

中古マンション

プリ・メゾン夙川

2800万円
夙川駅
1ＬＤＫ / 59.72㎡
1997年 2月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）３線３駅利用可能な便利な立地！日当たりのいい最上階の南向き住戸。対面式のシステムキッチン付きで、リビングルームを見渡しながら家事ができます。スーパー、コンビニ、ドラッグストが徒歩１０分圏内にそろっており、生活至便な住環境です。

中古マンション

ACTA西宮東館

12490万円
西宮北口駅
3ＬＤＫ / 85.00㎡
2001年 4月
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩2分と駅から近く、通勤や通学に便利です。令和8年5月末に内装リフォーム完了予定です。【リフォーム内容】フローリング・壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等・洗面化粧台・洗浄便座付きタンクレストイレ・ユニットバス・システムキッチン・床暖房マット・全熱交換器新規交換、照明器具・エアコン一基新規設置。

西宮市の新築戸建て（58件）

新築戸建て

西宮市津門稲荷町新築一戸建て

4780万円
西宮駅
3ＬＤＫ / 72.18㎡
2026年 1月
南西角地で陽当たり良好♪JR・阪神・阪急今津線の3WAYアクセス可能な便利な立地！完成済みにつき随時見学可能です。見学予約が大変便利です♪

新築戸建て

西宮市今津久寿川町新築一戸建て

5980万円
久寿川駅
4ＬＤＫ / 119.07㎡
2026年 3月
阪神「甲子園」駅徒歩15分の平坦な道のり！耐震等級2、断熱等性能等級4を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。

新築戸建て

西宮市愛宕山新築一戸建て

6980万円
門戸厄神駅
3ＬＤＫ / 114.83㎡
2026年 6月
一種低層の閑静な住宅街に立地。高台に付き陽当たり眺望良好です。玄関からパントリー・キッチン・リビングを抜けて玄関まで繋がる機能的な回遊動線。ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も豊富です。

新築戸建て

西宮市生瀬東町1期　全8区画

4698万円
宝塚駅
3ＬＤＫ / 91.28㎡
2026年 6月
◇ＪＲ「宝塚」駅徒歩10分、阪急「宝塚」駅徒歩11分◇生瀬小学校・塩瀬中学校通学エリア◇全8区画の大型分譲地◇ウォークインクローゼット2カ所等収納豊富♪またキッチン横にはパントリーもございます。

新築戸建て

ブルーミングガーデン西宮市東鳴尾町2丁目

4790万円
洲先駅
4ＬＤＫ / 123.04㎡
2026年 3月
2階にLDKを設けることで通行人の視線を感じることなくお過ごしいただけます♪　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　繰り返す地震に強い制震ダンパーを装備　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　また全洋室クローゼットつきで収納豊富

新築戸建て

リーブルガーデン西宮市五月ケ丘2期　全3区画

4980万円
甲陽園駅
3ＬＤＫ / 111.37㎡
2026年 8月
住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから五月ケ丘の地にて新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。またウォークインクローゼット２カ所など収納も豊富♪

西宮市の中古戸建て（85件）

中古戸建て

西宮市浜町中古戸建

1980万円
西宮駅
1ＤＫ / 47.50㎡
2005年 7月
屋上ルーフバルコニー付きで眺望良好です。2024年6月外壁塗装・屋上防水塗装実施歴ございます。

中古戸建て

西宮市苦楽園四番町中古戸建

3199万円
畦野駅
4ＬＤＫ / 106.82㎡
1995年 11月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かな住宅地に立地する中古戸建です。敷地面積234㎡と広々。納戸やウォークインクローゼットなどの大型収納があります。2階LDKで採光・通風良好。道路や歩行者の目線が届きにくいため、プライバシーが確保しやすく快適にお住まいいただけます。

中古戸建て

西宮市北六甲台1丁目中古戸建

1730万円
田尾寺駅
4ＬＤＫ / 119.24㎡
1988年 9月
一種低層の閑静な住宅街に立地。近隣公園も整備されています。外壁塗り替え済みで、内装フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪

中古戸建て

西宮市宮前町中古戸建

2990万円
西宮駅
3ＬＤＫ / 63.72㎡
2008年 10月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「西宮」駅徒歩8分と、通勤や通学にも便利な立地です。2階約13帖のLDKの上部に7帖のロフト付き。季節ものの収納などに利用できます。小中学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心♪

中古戸建て

西宮市名塩3丁目中古戸建

980万円
西宮名塩駅
5ＤＫ / 80.32㎡
1983年 12月
令和8年3月室内リフォーム実施済みですぐにでもお住まいいただけます。閑静な住宅街に立地。【リフォーム内容】洗面台・ポスト新調。クロス・フロアタイル・襖・障子貼替。聚楽塗装。畳表替。洗い工事一式等。

中古戸建て

西宮市甲陽園目神山町中古戸建

2980万円
甲陽園駅
4ＳＬＤＫ / 126.61㎡
1970年 12月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）自然素材（音響熟成木材）を使用したリノベーション戸建てです。高台に立地しており、陽当たり・眺望良好。漆喰壁を採用しており、調質・防臭・抗菌作用があります。周辺は自然豊かで閑静な住宅街。

西宮市の土地（106件）

土地

西宮市鳴尾町2丁目売り土地

3200万円
鳴尾・武庫川女子大前駅
74.62㎡
現況更地になります。前面道路幅員約15mとゆったりとしており、整備された歩道がございます。2区画まとめてでのお取引も可能です。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

土地

西宮市鳴尾町2丁目建築条件付き売り土地

1799万円
鳴尾・武庫川女子大前駅
72.05㎡
建築条件付き土地です。阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩9分です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心。関西スーパー鳴尾店まで徒歩5分でお買い物に便利です。

土地

西宮市鳴尾町2丁目売り土地

5300万円
鳴尾・武庫川女子大前駅
124.17㎡
現況更地になります。前面道路幅員約15mとゆったりとしており、整備された歩道がございます。2区画まとめてでのお取引も可能です。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

土地

nicoa西宮市花の峯【建築条件付き土地】

980万円
生瀬駅
147.27㎡
土地・建物セット価格3180万円。お客様のライフスタイルに合わせた間取りで建築出来ます。耐震等級3取得・省エネ住宅(断熱等級5）時を越えて尚、美しいデザインフォルムにこだわるワールドヒルズの家。

土地

西宮市鳴尾町2丁目売り土地

8500万円
鳴尾・武庫川女子大前駅
198.80㎡
現況更地になります。土地面積約198.80Ｍ2と広々としています。前面道路幅員約15mとゆったりとしており、整備された歩道がございます。分割でのお取引も可能です。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

土地

西宮市仁川町4丁目売り土地

6680万円
仁川駅
179.62㎡
【本日見学可】阪急今津線「仁川」駅徒歩10分と便利な立地。閑静な住宅街エリアに位置する売地です。希望の間取りが叶いやすい整形地で、現況更地となっております。近隣に商業施設や病院、銀行などがあり生活至便な住環境です。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

西宮市のエリアコラム

西宮市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	ふれあい　感動　文教住宅都市・西宮
市区名	西宮市
電話番号	0798-35-3151
都市宣言	平和非核都市安全都市宣言環境学習都市宣言
友好都市	ロンドリーナ市（ブラジル）紹興市（中国）ロット・エ・ガロンヌ県及びアジャン市（フランス）高知県梼原町鹿児島県奄美市
姉妹都市	スポーケン市（アメリカ）
特産・名産物	日本酒名塩和紙和ろうそく
主な祭り・行事	十日えびす全国高等学校野球選手権選抜高等学校野球大会
出身著名人	芦田愛菜内田裕也桂小枝鈴木亮平堤真一生瀬勝久藤原紀香月亭方正ヒロ松下
土地平均価格	25.6171万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	17.4万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市 2856円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市 1745円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	25 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.12所
医師数 (人口10万人当たり)	334.53人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	78.71人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	11.76件
都市公園数	473箇所
1人当たりの都市公園面積	9.10m²
公立幼稚園数(国立を含む)	21園
私立幼稚園数	40園
小学校数	42校
中学校数	28校
高等学校数	17校

西宮市の不動産探しのアドバイス

文教地区として名高く、洗練された暮らしが魅力の兵庫県西宮市。豊かな自然と利便性の高い都市機能が融合したこの街は、新生活を始めるのにぴったりの場所です。この記事では、西宮市の魅力から最新の不動産情報、そして理想の住まいを見つけるための具体的なアドバイスまで、アクロスコーポレイションがご紹介します。

西宮市の地理的特徴と交通アクセス

主要駅と特徴

路線	主要駅	特徴	大阪・神戸へのアクセス
阪急神戸線	西宮北口	関西屈指の人気エリア、大型商業施設充実	大阪梅田まで約15分
阪神本線	西宮・甲子園	甲子園球場、大型ショッピングセンター	大阪梅田まで約20分
JR東海道本線	甲子園口・西宮・さくら夙川	閑静な住宅街、落ち着いた環境	大阪駅まで約15分

エリア別魅力分析

阪急沿線エリア - 西宮北口周辺

商業施設の充実度

阪急西宮ガーデンズ: 西日本最大級の商業施設
アクタ西宮: 駅直結の利便性
兵庫県立芸術文化センター: 文化的な環境

こんな方におすすめ

利便性を重視する方
文化的な刺激を求める方
駅近マンションを希望する方

阪神沿線エリア - 甲子園・西宮周辺

⚾ 甲子園駅周辺の魅力

ららぽーと甲子園: 関西最大級のショッピングセンター
キッザニア甲子園: 子ども向け職業体験施設
阪神甲子園球場: 野球ファンの聖地

️ 阪神西宮駅周辺の特徴

市役所・県立病院などの公共施設
西宮神社（えびす神社総本山）
商業施設の充実

JR沿線エリア - 落ち着いた住環境

各駅の特徴

駅名	住環境	特徴
甲子園口	閑静な住宅街	邸宅が立ち並ぶ高級住宅地
JR西宮	利便性重視	国道2号線近く、車移動に便利
さくら夙川	3路線利用可能	2007年開業、交通利便性抜群

2025年7月現在の不動産価格データ

新築戸建て物件（約70件取り扱い中）

間取り	物件数	価格帯	平均価格
2K/2DK/2LDK	7件	4,080万円～6,780万円	約5,430万円
3K/3DK/3LDK	33件	2,680万円～9,980万円	約6,330万円
4K/4DK/4LDK	32件	2,380万円～6,990万円	約4,685万円

マンション物件（約220件取り扱い中）

間取り	物件数	価格帯	平均価格
ワンルーム	10件	420万円～630万円	約525万円
1K/1DK/1LDK	10件	420万円～3,298万円	約1,859万円
2K/2DK/2LDK	55件	690万円～4,980万円	約2,835万円
3K/3DK/3LDK	125件	1,180万円～7,480万円	約4,330万円
4K/4DK/4LDK	23件	998万円～7,200万円	約4,099万円
5K以上	2件	3,780万円	約3,780万円

駅徒歩10分以内の物件分析

新築戸建て（約20件）

間取り	物件数	価格帯	駅近プレミアム
2K/2DK/2LDK	3件	4,080万円～6,480万円	+約300万円
3K/3DK/3LDK	13件	4,380万円～6,980万円	+約650万円
4K/4DK/4LDK	8件	3,180万円～6,990万円	+約500万円

マンション（約110件）

間取り	物件数	価格帯	全体比率
ワンルーム	7件	420万円～630万円	70%
1K/1DK/1LDK	7件	420万円～3,198万円	70%
2K/2DK/2LDK	32件	690万円～4,980万円	58%
3K/3DK/3LDK	58件	1,890万円～7,480万円	46%
4K/4DK/4LDK	8件	1,800万円～7,200万円	35%
5K以上	2件	3,780万円	100%