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西宮市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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西宮市の不動産と地域情報

西宮市の新着不動産情報

中古戸建て

西宮市北六甲台5丁目中古戸建

2790万円
田尾寺駅
2ＳＬＤＫ　/ 132.48㎡
2004年 7月
一種低層の閑静な住宅地に立地しております。カウンター付きキッチンで料理の受け渡しに便利です。各洋室に物入れ付き、納戸もございますので、物が多くても安心です。トイレ2ヵ所付きで快適です。徒歩5分圏内に小学校、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニエンスストアございます。前面道路幅員約6ｍ以上と車の出し入れもしやすいです。

中古マンション

ダイドーメゾン甲子園口

400万円
甲子園口駅
1Ｒ　/ 15.47㎡
1984年 11月
オーナーチェンジ物件で購入後すぐに自ら居住することはできません。利回り等お気軽にお問い合わせください。JR「甲子園口」駅徒歩10分・阪急「西宮北口」駅徒歩21分の2WAYアクセス可能な便利な立地！近隣にコンビニがあり、買い物に大変便利です♪

中古マンション

甲陽マンション

1290万円
甲陽園駅
1ＬＤＫ　/ 47.25㎡
1967年 3月
阪急「甲陽園」駅徒歩5分の交通便利な立地です。エントランスが2階部分になり、マンション内上下移動ございません。令和8年7月室内フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調。クロス・フローリング張替。ハウスクリーニング等。

中古マンション

ファミール甲子園浦風町

6980万円
甲子園駅
4ＬＤＫ　/ 103.33㎡
1997年 4月
阪神「甲子園」駅徒歩4分の交通便利な立地です。令和8年6月室内フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪食洗機や浴室乾燥機もございます。南西向き最上階角住戸で、広々としたルーフバルコニー付きにつき陽当たり眺望通風良好♪【リフォーム内容】キッチン・浴室・トイレ・給湯器・洗面化粧台新調。壁・床貼替等。

中古マンション

上田東町住宅3号棟

1690万円
武庫川団地前駅
3ＬＤＫ　/ 73.65㎡
1975年 12月
令和8年10月完了予定でフルリノベーション工事実施中になります。阪神「武庫川団地前」駅徒歩4分の交通便利な立地です。バス利用で阪神本線へのアクセスも可♪小中学校にスーパーなど生活施設が近隣にございます。全棟120戸のマンション群になります。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換。クロス・床材貼替。ハウスクリーニング等。

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西宮市の各エリアの不動産

西宮市の各駅の不動産

西宮市の各駅の新築戸建て

西宮市の特選不動産

西宮市の中古マンション（159件）

中古マンション

コート甲子園南1番館

3799万円
久寿川駅
3ＬＤＫ / 71.58㎡
1996年 7月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年6月リフォーム済みです。10階部分南向き住戸につき陽当たり眺望良好です！水回り設備等全て新調し、快適にお住まいいただけます♪〔リフォーム内容〕食洗器付きシステムキッチン、ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯設備新調、エアコン、配管、照明器具など

中古マンション

ステイツ西宮甲東園

3698万円
甲東園駅
3ＬＤＫ / 70.79㎡
1994年 9月
2026年9月下旬リフォーム完了予定。阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩16分です。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。対面式のシステムキッチンで家事も捗ります。モニタ付きインターホン付きで来訪者が確認でき安心です。全居室収納付き。小・中学校が徒歩6分圏内でお子様の通学も安心です。スーパーマルハチ甲武橋店まで徒歩9分でお買い物に便利です。

中古マンション

コボリマンション夙川老松台

780万円
苦楽園口駅
3ＬＤＫ / 66.15㎡
1975年 3月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）低層地域に指定された閑静な住宅街に立地するマンションです。客間や寝室などとして使える和室がございます。

中古マンション

ネオハイツ甲子園口

5790万円
甲子園口駅
4ＬＤＫ / 98.63㎡
1997年 3月
令和8年4月リノベーション済みですぐにでもお住まいいただけます♪JR「甲子園口」駅まで徒歩9分。最上階部分・南西向き・ルーフバルコニー付きです。オートロック・宅配ボックス完備。近隣に買い物施設や金融機関があり便利です。【リフォーム内容】フローリング・壁・天井クロス新規貼替、洗面化粧台・洗浄便座付トイレ・追炊き機能付ユニットバス・システムキッチン新規交換、エアコン一基新規設置　等。

中古マンション

パラツィーナセシリア西宮2

3980万円
西宮駅
3ＬＤＫ / 84.12㎡
1982年 3月
JR東海道本線「西宮」駅徒歩8分、阪神本線「西宮」駅徒歩10分の2沿線利用可能。三方角住戸です。ペット飼育可能。リフォーム済みのため、即時引渡可能です。南向きのバルコニーございますので、日当たり良好です。

中古マンション

今津浜パークタウン14号棟

680万円
久寿川駅
4ＬＤＫ / 85.54㎡
1983年 3月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）甲子園浜海浜公園に隣接した住宅都市整備公団分譲の大規模マンションです。最上階、南向きのバルコニーで陽当り良好。角住戸につき隣接する住戸が少なく開放感がございます。

西宮市の新築戸建て（53件）

新築戸建て

西宮市上ケ原七番町新築一戸建て

4680万円
西宮北口駅
2ＳＬＤＫ / 114.68㎡
2026年 9月
【本日見学可】令和8年9月完成予定の新築分譲戸建て。３階建２SLDKで、２台分の車庫スペースがございます。通行人の視線や音が気になりにくい２階リビング設計です。各階に収納があるため、お部屋をすっきりと広く使えます♪小学校まで徒歩１０分圏内でお子様の通学も安心。

新築戸建て

リナージュ西宮市山口町上山口１丁目　全3区画

3499万円
三田駅
4ＬＤＫ / 109.30㎡
2026年 8月
【本日見学可】カースペース2台、全区画4LDKの広々新築戸建て。◇住宅性能表示制度にて８項目最高等級を取得◇1種低層地域に指定され多閑静な住宅街に立地しております。スーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常にスムーズです。また、西宮市山口支所も近く、各種手続き等にも便利です。

新築戸建て

リナージュ西宮市山口町上山口１丁目　全3区画

3399万円
三田駅
4ＬＤＫ / 114.47㎡
2026年 8月
【本日見学可】カースペース2台、全区画4LDKの広々新築戸建て。◇住宅性能表示制度にて８項目最高等級を取得◇1種低層地域に指定され多閑静な住宅街に立地しております。スーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常にスムーズです。また、西宮市山口支所も近く、各種手続き等にも便利です。

新築戸建て

ブルーミングガーデン西宮市上田東町

4790万円
洲先駅
3ＬＤＫ / 102.26㎡
2026年 7月
2階にLDKを設けることで通行人の視線を感じることなくお過ごしいただけます♪　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　繰り返す地震に強い制震ダンパーを装備　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　また全洋室クローゼットつきでウォークインクローゼットに玄関土間収納もあり収納豊富♪

新築戸建て

リナージュ西宮市山口町上山口１丁目　全3区画

3299万円
三田駅
4ＬＤＫ / 107.65㎡
2026年 8月
【本日見学可】カースペース2台、全区画4LDKの広々新築戸建て。◇住宅性能表示制度にて８項目最高等級を取得◇1種低層地域に指定され多閑静な住宅街に立地しております。スーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物が非常にスムーズです。また、西宮市山口支所も近く、各種手続き等にも便利です。

新築戸建て

ブルーミングガーデン西宮市北六甲台4丁目2期

4290万円
西宮名塩駅
3ＬＤＫ / 101.02㎡
2026年 7月
平屋で高低差の移動がなく、安心してお住まいいただけます♪　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　繰り返す地震に強い制震ダンパーを装備　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　また居室はすべて洋室でクローゼット、ウォークインクローゼットつきで収納豊富♪敷地約78坪あり、並列駐車3台分ございます。

西宮市の中古戸建て（82件）

中古戸建て

西宮市甲陽園目神山町中古戸建

2980万円
甲陽園駅
4ＳＬＤＫ / 126.61㎡
1970年 12月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）自然素材（音響熟成木材）を使用したリノベーション戸建てです。高台に立地しており、陽当たり・眺望良好。漆喰壁を採用しており、調質・防臭・抗菌作用があります。周辺は自然豊かで閑静な住宅街。

中古戸建て

西宮市宮前町中古戸建

2990万円
西宮駅
3ＬＤＫ / 63.72㎡
2008年 10月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「西宮」駅徒歩8分と、通勤や通学にも便利な立地です。2階約13帖のLDKの上部に7帖のロフト付き。季節ものの収納などに利用できます。小中学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心♪

中古戸建て

西宮市名塩3丁目中古戸建

880万円
西宮名塩駅
5ＤＫ / 80.32㎡
1983年 12月
令和8年3月室内リフォーム実施済みですぐにでもお住まいいただけます。閑静な住宅街に立地。【リフォーム内容】洗面台・ポスト新調。クロス・フロアタイル・襖・障子貼替。聚楽塗装。畳表替。洗い工事一式等。

中古戸建て

西宮市浜町中古戸建

1980万円
西宮駅
1ＤＫ / 47.50㎡
2005年 7月
屋上ルーフバルコニー付きで眺望良好です。2024年6月外壁塗装・屋上防水塗装実施歴ございます。

中古戸建て

西宮市山口町下山口3丁目中古戸建

2588万円
田尾寺駅
5ＬＤＫ / 104.74㎡
2014年 1月
駐車スペース2台付きの南向き一戸建てです。ガスコンロ・シャンプードレッサー・ウォシュレット交換、クロス張替、ハウスクリーニング等リフォーム実施済み。近隣商業施設多数ございます。太陽光パネルが設置されています。

中古戸建て

西宮市分銅町中古戸建

6990万円
西宮駅
3ＬＤＫ / 100.39㎡
2009年 5月
阪神「西宮」駅徒歩11分・JR「さくら夙川」駅徒歩12分・阪急「夙川」駅徒歩12分の3WAYアクセス可能な便利な立地！1階は店舗仕様となっており、様々な利用が可能です♪山手幹線沿いに立地しています。

西宮市の土地（95件）

土地

nicoa西宮市花の峯【建築条件無し土地】

1180万円
生瀬駅
147.27㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。長尾連山の麓に位置する、自然豊かで静かな住環境が魅力のエリア。敷地面積147.27平米（約44.54坪）とゆとりの面積で乗用車2台分の駐車スペースを確保できます。山に囲まれ、四季を感じながら静かに暮らせる住環境。

土地

西宮市美作町売り土地

36800万円
苦楽園口駅
1004.00㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。プラン作成等お気軽にお問い合わせください。敷地面積約303坪、1000ｍ2の広々とした物件です。一種低層の閑静な住宅街に立地。

土地

ヴィレッタの杜西宮市上甲子園5丁目A

2580万円
阪神国道駅
48.01㎡
「同じ建物が一つとしてないこと。それが誇りです。」設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。～おすすめポイントについて～○阪急「阪神国道」駅徒歩10分・阪神「久寿川」駅徒歩14分の交通便利な立地です！〇春風小学校まで約820ｍ、上甲子園中学校まで約560ｍの距離にございます。○駅周辺には多数の生活施設があり大変便利です。

土地

西宮市仁川町1丁目建築条件付き売り土地

4400万円
仁川駅
126.03㎡
建築条件付きの売地です。阪急「仁川」駅まで徒歩11分です。南向きで陽当たり良好です。間口は約9.8ｍと広々としてます。閑静な住宅街に立地してます。万代仁川店まで徒歩10分でお買い物に便利です。２台駐車可能、お子様のプールやBBQが楽しめるロフトバルコニー付きの建物プランをご用意しております。お気軽にお問い合わせください。

土地

nicoa西宮市花の峯【建築条件付き土地】

980万円
生瀬駅
147.27㎡
土地・建物セット価格3180万円。お客様のライフスタイルに合わせた間取りで建築出来ます。耐震等級3取得・省エネ住宅(断熱等級5）時を越えて尚、美しいデザインフォルムにこだわるワールドヒルズの家。

土地

西宮市鳴尾町2丁目売り土地

5300万円
鳴尾・武庫川女子大前駅
124.17㎡
現況更地になります。前面道路幅員約15mとゆったりとしており、整備された歩道がございます。2区画まとめてでのお取引も可能です。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

西宮市のエリアコラム

西宮市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	ふれあい　感動　文教住宅都市・西宮
市区名	西宮市
電話番号	0798-35-3151
都市宣言	平和非核都市安全都市宣言環境学習都市宣言
友好都市	ロンドリーナ市（ブラジル）紹興市（中国）ロット・エ・ガロンヌ県及びアジャン市（フランス）高知県梼原町鹿児島県奄美市
姉妹都市	スポーケン市（アメリカ）
特産・名産物	日本酒名塩和紙和ろうそく
主な祭り・行事	十日えびす全国高等学校野球選手権選抜高等学校野球大会
出身著名人	芦田愛菜内田裕也桂小枝鈴木亮平堤真一生瀬勝久藤原紀香月亭方正ヒロ松下
土地平均価格	25.6171万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	17.4万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市 2856円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市 1745円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	25 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.12所
医師数 (人口10万人当たり)	334.53人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	78.71人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	11.76件
都市公園数	473箇所
1人当たりの都市公園面積	9.10m²
公立幼稚園数(国立を含む)	21園
私立幼稚園数	40園
小学校数	42校
中学校数	28校
高等学校数	17校

西宮市の不動産探しのアドバイス

文教地区として名高く、洗練された暮らしが魅力の兵庫県西宮市。豊かな自然と利便性の高い都市機能が融合したこの街は、新生活を始めるのにぴったりの場所です。この記事では、西宮市の魅力から最新の不動産情報、そして理想の住まいを見つけるための具体的なアドバイスまで、アクロスコーポレイションがご紹介します。

西宮市の地理的特徴と交通アクセス

主要駅と特徴

路線	主要駅	特徴	大阪・神戸へのアクセス
阪急神戸線	西宮北口	関西屈指の人気エリア、大型商業施設充実	大阪梅田まで約15分
阪神本線	西宮・甲子園	甲子園球場、大型ショッピングセンター	大阪梅田まで約20分
JR東海道本線	甲子園口・西宮・さくら夙川	閑静な住宅街、落ち着いた環境	大阪駅まで約15分

エリア別魅力分析

阪急沿線エリア - 西宮北口周辺

商業施設の充実度

阪急西宮ガーデンズ: 西日本最大級の商業施設
アクタ西宮: 駅直結の利便性
兵庫県立芸術文化センター: 文化的な環境

こんな方におすすめ

利便性を重視する方
文化的な刺激を求める方
駅近マンションを希望する方

阪神沿線エリア - 甲子園・西宮周辺

⚾ 甲子園駅周辺の魅力

ららぽーと甲子園: 関西最大級のショッピングセンター
キッザニア甲子園: 子ども向け職業体験施設
阪神甲子園球場: 野球ファンの聖地

️ 阪神西宮駅周辺の特徴

市役所・県立病院などの公共施設
西宮神社（えびす神社総本山）
商業施設の充実

JR沿線エリア - 落ち着いた住環境

各駅の特徴

駅名	住環境	特徴
甲子園口	閑静な住宅街	邸宅が立ち並ぶ高級住宅地
JR西宮	利便性重視	国道2号線近く、車移動に便利
さくら夙川	3路線利用可能	2007年開業、交通利便性抜群

2025年7月現在の不動産価格データ

新築戸建て物件（約70件取り扱い中）

間取り	物件数	価格帯	平均価格
2K/2DK/2LDK	7件	4,080万円～6,780万円	約5,430万円
3K/3DK/3LDK	33件	2,680万円～9,980万円	約6,330万円
4K/4DK/4LDK	32件	2,380万円～6,990万円	約4,685万円

マンション物件（約220件取り扱い中）

間取り	物件数	価格帯	平均価格
ワンルーム	10件	420万円～630万円	約525万円
1K/1DK/1LDK	10件	420万円～3,298万円	約1,859万円
2K/2DK/2LDK	55件	690万円～4,980万円	約2,835万円
3K/3DK/3LDK	125件	1,180万円～7,480万円	約4,330万円
4K/4DK/4LDK	23件	998万円～7,200万円	約4,099万円
5K以上	2件	3,780万円	約3,780万円

駅徒歩10分以内の物件分析

新築戸建て（約20件）

間取り	物件数	価格帯	駅近プレミアム
2K/2DK/2LDK	3件	4,080万円～6,480万円	+約300万円
3K/3DK/3LDK	13件	4,380万円～6,980万円	+約650万円
4K/4DK/4LDK	8件	3,180万円～6,990万円	+約500万円

マンション（約110件）

間取り	物件数	価格帯	全体比率
ワンルーム	7件	420万円～630万円	70%
1K/1DK/1LDK	7件	420万円～3,198万円	70%
2K/2DK/2LDK	32件	690万円～4,980万円	58%
3K/3DK/3LDK	58件	1,890万円～7,480万円	46%
4K/4DK/4LDK	8件	1,800万円～7,200万円	35%
5K以上	2件	3,780万円	100%