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西宮市不動産地域情報

西宮市の特選不動産

西宮市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー ふれあい 感動 文教住宅都市・西宮
市区名 西宮市
電話番号 0798-35-3151
都市宣言 平和非核都市 安全都市宣言 環境学習都市宣言
友好都市 ロンドリーナ市(ブラジル) 紹興市(中国) ロット・エ・ガロンヌ県
及びアジャン市(フランス) 高知県梼原町 鹿児島県奄美市
姉妹都市 スポーケン市(アメリカ)
特産・名産物 日本酒 名塩和紙 和ろうそく
主な祭り・行事 十日えびす 全国高等学校野球選手権 選抜高等学校野球大会
出身著名人 芦田愛菜 内田裕也 桂小枝 鈴木亮平 堤真一 生瀬勝久 藤原紀香 月亭方正 ヒロ松下
土地平均価格 25.6171万円/m2

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり) 17.4万円
ガス料金 (22m3使用した場合の月額) 大阪ガス 4938円
水道料金 (口径20mmで20m3の月額) 西宮市 2856円
下水道料金 (20m3を使用した場合の月額) 西宮市 1745円
家庭ごみ収集 無料

医療制度・環境

一般病院総数 25 所
病院数 (人口10万人当たり) 5.12所
医師数 (人口10万人当たり) 334.53人
歯科医師数 (人口10万人当たり) 78.71人

環境・教育制度

刑法犯認知件数 (人口1000人当たり) 11.76件
都市公園数 473箇所
1人当たりの都市公園面積 9.10m2
公立幼稚園数(国立を含む) 21園
私立幼稚園数 40園
小学校数 42校
中学校数 28校
高等学校数 17校

西宮市の不動産探しのアドバイス

西宮市で不動産探しのアドバイス

【西宮市の地理的特徴】
西宮エリアは南北に長く、北部には六甲山系の甲山森林公園など自然豊かな場所が多くあります。市の中心部は南部に集まっており、南から阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線が東西に走っています。これらの沿線の中で特に人気がある駅は、阪神沿線では「甲子園駅」と「西宮駅」です。両駅ともに駅前には大型商業施設があり、いつも買い物客でにぎわっています。 「甲子園駅」の近くには、関西地方で人気の高いショッピングセンター「ららぽーと甲子園」や、西日本で唯一の子ども向け職業体験型パビリオン「キッザニア甲子園」があります。休日には多くの家族が訪れ、にぎやかな雰囲気です。さらに、「甲子園駅」から歩いてすぐのところには、プロ野球の人気球団「阪神タイガース」のホームスタジアムであり、高校野球の聖地でもある「甲子園球場」があります。野球の試合が開催される日には、「甲子園駅」も大勢のファンで溢れかえります。
「西宮駅」の周辺には、ショッピングや生活に便利な施設が多くあります。駅に隣接するデパートの「阪神・にしのみや」や駅直結のショッピングモール「エビスタ西宮」では、さまざまな商品やサービスを利用できます。駅から歩いて6分ほどのところには、「兵庫県立西宮病院」や「西宮市役所」があり、健康管理や行政手続きなどもスムーズに行えます。また、「西宮駅」から歩いて5分ほどのところには、「西宮神社」があります。「西宮神社」は、全国の「戎(えびす)神社」の総本山で、商売繁盛や開運招福などを祈願する人々で賑わいます。特に毎年1月9日から11日まで開催される「十日(とおか)えびす」では、多くの参拝者や露店が集まり、華やかな雰囲気を楽しむことができます。1月10には全国でも有名な「福男選び」も開催され、連日大盛況です。
関西の阪急沿線には、阪急梅田駅に次ぐ乗降客数を誇る「西宮北口駅」があります。この駅は人気の高いエリアで、駅から南東側には西日本最大級のショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ」が位置しています。ここでは平日・休日を問わず、多種多様な商品を取り揃えた店舗が多くの人を集めています。北東側にも「アクタ西宮」というショッピングモールが存在し、買い物には事欠きません。さらに「兵庫県立芸術文化センター」も駅から近く、舞台やオーケストラなどの舞台芸術を堪能できます。

JR沿線では、特に際立って人気が高い駅はありませんが、「甲子園口駅」、「西宮駅」、「さくら夙川(しゅくがわ)駅」はそれぞれ魅力的な特徴を持っています。
まず、「甲子園口駅」は、閑静な住宅街として人気が高く、邸宅が建ち並ぶことでも知られる駅です。駅の南側には「JR甲子園口ほんわか商店街」があり、日常生活に必要な品物や食べ物などが揃っています。 次に、「西宮駅」は、国道2号に近接しており、電車だけではなく車での移動にも便利な立地です。また、駅前にはショッピングセンターの「フレンテ西宮」があり、中には「コープこうべ」や「ニトリ」といった店舗が入っているので、生活に欠かせないものが一通り揃いやすい環境です。 最後に、「さくら夙川(しゅくがわ)駅」は、2007年に開業した比較的新しい駅です。こちらも国道2号に近接しており、阪神本線の「香櫨園駅」、阪急神戸線の「夙川駅」なども徒歩圏内にあります。交通の利便性は抜群です。「阪神西宮駅」や「西宮神社」といった人気の駅や観光スポットにもアクセスしやすく、生活環境も良好です。 どの駅もすぐそばに住宅街が広がっており、住みやすいことでも知られています。

【西宮市の魅力と特色】
西宮市は、全国で2番目に文教地区に指定された歴史ある街です。関西の名門大学4校を「関関同立」と呼びますが、その中の一つである「関西学院大学」をはじめ、関西の名門女子大学である「神戸女学院大学」、兵庫県で唯一の医学部を有する「兵庫医科大学」、女子大としては日本で最も多い1万人を超える学生数を持つ「武庫川女子大学」など、多くの私立大学が西宮市にはあります。これらの大学の最寄り駅周辺では、学生たちの活気あふれる姿が見られます。特に阪急今津線は、学生の利用が多いことで知られています。
また、西宮市は近年、関西で最も人口が増えているエリアでもあります。「西宮七園」と呼ばれる7つの高級住宅地があり、甲子園(こうしえん)、甲風園(こうふうえん)、昭和園(しょうわえん)、香櫨園(こうろえん)、甲東園(こうとうえん)、苦楽園(くらくえん)、甲陽園(こうようえん)というこれらのエリアは、住みやすさと利便性を兼ね備えた人気スポットです。 住宅の種類も豊富で、マンションは他エリアに比べて流通量が多く、大規模なマンションも多数存在します。新築戸建ては人気エリアでは即完売することも珍しくなく、希望エリアでの購入を検討されている方も多いでしょう。海岸沿いでは比較的お手頃な価格の一戸建ても見つかりますし、武庫川団地も安価な集合住宅として注目されています。

【西宮市の新築戸建て・マンション物件の価格帯情報】
ここでは弊社が西宮市で取り扱っている新築戸建て、マンションの価格帯をご紹介いたします。
※これらの情報は2023年7月現在のものです。
※現在掲載されている物件の金額と異なる場合があります。

【西宮市の新築戸建て物件の間取り別の価格帯】
西宮市には新築戸建て物件が数多く存在します。弊社は、西宮市の新築戸建てを約72件取り扱っています。ここでは、弊社が取り扱っている西宮市の新築戸建て物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。

■2K/2DK/2LDK(7件)
4,080万円~6,780万円

■3K/3DK/3LDK(33件)
2,680万円~9,980万円

■4K/4DK/4LDK(32件)
2,380万円~6,990万円

【西宮市のマンション物件の間取り別の価格帯】
西宮市にはマンション物件も数多く存在しています。弊社は西宮市のマンションを約225件取り扱っています。ここでは、弊社が取り扱っている西宮市のマンション物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。

■ワンルーム(10件)
420万円~630万円

1K/1DK/1LDK(10件)
420万円~3,298万円

■2K/2DK/2LDK(55件)
690万円~4,980万円

■3K/3DK/3LDK(125件)
1,180万円~7,480万円

■4K/4DK/4LDK(23件)
998万円~7,200万円

■5K以上(2件)
3,780万円

【西宮市の駅から徒歩10分の新築戸建ての間取り別の価格帯】
弊社が取り扱っている西宮市の新築戸建て物件で、駅から徒歩10分以内で探せる物件は約24件です。間取りや価格帯は以下のようになっています。

■2K/2DK/2LDK(3件)
4,080万円~6,480万円

■3K/3DK/3LDK(13件)
4,380万円~6,980万円

■4K/4DK/4LDK(8件)
3,180万円~6,990万円

【西宮市の駅から徒歩10分のマンションの間取り別の価格帯】
弊社が取り扱っている西宮市のマンションで、駅から徒歩10分以内で探せる物件は約114件です。間取りや価格帯は以下のようになっています。

■ワンルーム(7件)
420万円~630万円

■1K/1DK/1LDK(7件)
420万円~3,198万円

■2K/2DK/2LDK(32件)
690万円~4,980万円

■3K/3DK/3LDK(58件)
1,890万円~7,480万円

■4K/4DK/4LDK(8件)
1,800万円~7,200万円

■5K以上(2件)
3,780万円

【西宮市にある店舗情報】
店舗情報:センチュリー21アクロスコーポレイション西宮北口店
所在地:〒6620832 西宮市甲風園1丁目6-8
営業時間:平日:10:00~19:30、土日:10:00~20:00
電話番号:0798-69-1187

【著者情報】
名前:石田幸平(イシダコウヘイ)
店舗名:センチュリー21アクロス西宮北口駅前店
部署名:売買課 所長
資格:宅地建物取引士、損害保険募集人資格、賃貸不動産経営管理士

石田幸平の画像1


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