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西宮市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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西宮市の不動産と地域情報

西宮市の新着不動産情報

中古マンション

武庫川第2一番街2号棟

2498万円
武庫川団地前駅
2ＬＤＫ　/ 79.12㎡
1991年 3月
令和8年7月室内リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます。最上階南向きの三方角住戸につき陽当たり眺望通風良好♪食洗機・浄水器付システムキッチンや浴室乾燥機など住宅設備も充実。最上階ならではのリビング上部勾配天井となっており、開放感があります。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器新調。壁床貼替等。

中古マンション

コープ野村香櫨園

2700万円
香櫨園駅
3ＬＤＫ　/ 100.38㎡
1984年 8月
専有面積約100ｍ2の広々とした３LDKです。南西角住戸で陽当たり通風良好♪広々とした専用庭テラス付きで、植栽に覆われていますので視線も気になりにくくなります。

中古マンション

グリーンラグーナ甲子園D棟

4700万円
甲子園駅
4ＬＤＫ　/ 86.32㎡
2005年 2月
阪神「甲子園」駅南側徒歩12分に立地する、総戸数533戸の4棟建て大規模マンション「グリーンラグーナ甲子園」のご紹介です。お子様が成長しても住み続けられる永住型の4LDK、広々とした間取りになります。ゲストルームやシアタールーム、キッズルームにコンシェルジュサービスなど充実の共用施設サービス！ららぽーと甲子園や甲子園球場など、近隣多数の施設があり休日のお出かけ場所には困りません♪

中古マンション

イトーピア苦楽園樋之池町

4580万円
苦楽園口駅
3ＬＤＫ　/ 72.63㎡
1998年 11月
令和8年6月室内リノベーション済みですぐにでもお住まいいただけます♪Panasonic製の食洗機付システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台へ交換済みです。アフターサービス保証付きで住んでからも安心が続きます。オートロック付きマンションになります。関西スーパー苦楽園店徒歩2分と近く、日々のお買い物に大変便利です。また徒歩3分にある樋之池公園にはプールもあり、夏場の楽しみの一つでもあります♪

中古マンション

シーアイマンション夙川

2299万円
夙川駅
3ＬＤＫ　/ 76.88㎡
1971年 9月
令和8年11月室内リノベーション工事完了予定になります。リフォーム後すぐにでもお住まいいただけます♪ウォークインクローゼット2カ所等収納豊富♪

西宮市の不動産を種別から探す(392)

西宮市の各エリアの不動産

西宮市の各駅の不動産

西宮市の各駅の新築戸建て

西宮市の特選不動産

西宮市の中古マンション（159件）

中古マンション

甲子園第７コーポラス

1498万円
甲子園駅
3ＬＤＫ / 58.59㎡
1971年 5月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2026年6月内装フルリノベーション完了！水回り設備一式一新、全て洋室に間取り変更など実施し、快適にお住まいいただけます♪バルコニーは南向きで陽当たり良好。スーパーが徒歩約５分とお買い物もしやすい住環境です。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・ウォッシュレット・独立洗面台・TVモニター付インターフォン・照明器具新調、ハウスクリーニングなど

中古マンション

ダイアパレスロイヤル香櫨園

5590万円
香櫨園駅
4ＬＤＫ / 153.96㎡
1991年 1月
専有面積150ｍ2超の4LDKになります。阪神香櫨園駅徒歩10分で阪急・JR各駅も利用可能♪令和8年10月完成予定でフルリフォーム中になります。アフターサービス保証付きで住んでからも安心♪

中古マンション

パークサイド香櫨園

2380万円
香櫨園駅
2ＬＤＫ / 51.59㎡
1998年 8月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神本線「香櫨園」駅徒歩６分で通勤や通学に便利な立地です。すぐ東側には夙川が流れており、徒歩すぐに河川敷へ出られる自然豊かな環境です。角住戸ならではの独立性と通風性がございます。居室すべて６帖以上のゆとりある２LDKで、和洋室１部屋ずつの使い勝手のよさが魅力。

中古マンション

宮前マンション

1100万円
苦楽園口駅
3ＬＤＫ / 67.90㎡
1973年 1月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）４階部分、南向きにつき陽当たりの良い物件です。居室すべて６帖以上と使いやすい間取りの３LDKです。スーパー、コンビニが徒歩１０分圏内にあり便利な立地。令和８年８月リフォーム済みです。〔リフォーム内容〕LDKフローリング・クロス貼替、トイレ・浴室・洗面化粧台新調、畳表替えなど

中古マンション

西宮第３コーポラスA棟

1698万円
鳴尾・武庫川女子大前駅
2ＬＤＫ / 50.22㎡
1971年 11月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2026年9月下旬フルリノベーション完了予定。６階部分南向き住戸につき陽当たり通風良好です。居室すべて６帖以上の２ＬＤＫ。ららぽーと甲子園、イトーヨーカドーが徒歩３分の所にあり、お買い物至便な住環境です♪〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、フローリング貼替、全室クロス貼替、和室２部屋を洋室に変更、ハウスクリーニング等

中古マンション

ワコーレ西宮フェリッツァ

4820万円
西宮駅
3ＬＤＫ / 74.02㎡
2003年 1月
JR神戸線「西宮」駅（徒歩約3分）阪神本線「西宮」駅（徒歩約9分）阪急今津線「阪神国道」駅（徒歩約10分）3沿線利用可能で通勤や通学その他お出かけにも便利です。2面バルコニー付きで通風良好。ペット飼育可（規約あり）生活協同組合コープこうべコープ西宮まで徒歩4分でお買い物に便利です。

西宮市の新築戸建て（60件）

新築戸建て

PRECIOUS西宮北V

2590万円
田尾寺駅
4ＬＤＫ / 101.02㎡
2025年 10月
中国道西宮北I.C.から好アクセス！お車での移動は快適。ウォークインタイプのSICは家族全員の靴はもちろんアウトドア用品や掃除道具なども収納出来ます。駐車スペース2台可能。小・中学校が徒歩10分圏内と日々の通学が便利な住立地です。ショッピングや飲食も充実しております。

新築戸建て

ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目4期

3890万円
西宮名塩駅
4ＬＤＫ / 100.20㎡
2026年 7月
平屋で高低差の移動がなく、安心してお住まいいただけます♪　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　繰り返す地震に強い制震ダンパーを装備　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　また居室はすべて洋室でクローゼット、ウォークインクローゼットつきで収納豊富♪敷地約61坪あり、駐車スペース2台分ございます。

新築戸建て

ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園2丁目　全2棟

4790万円
甲子園駅
3ＬＤＫ / 108.71㎡
2026年 3月
LDKにスタイリッシュな折上天井を採用　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です　また地震に強い耐震等級３を取得　さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパーを採用　断熱等性能等級でも５を取得　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　またウォークインクローゼット等収納豊富な一戸建てです。敷地面積に協定道路部分32.95ｍ2含む。

新築戸建て

西宮市山口町下山口4丁目新築一戸建て

2980万円
田尾寺駅
4ＬＤＫ / 103.67㎡
2026年 9月
駐車2台可能な新築一戸建てのご紹介です。南向きの1階LDKは約20帖と広々としています。

新築戸建て

西宮市生瀬高台1期　全1棟

4099万円
生瀬駅
5ＬＤＫ / 109.88㎡
2026年 10月
一種低層の閑静な住宅街に立地。間口約13ｍの整形地。南側接道で陽当たり良好♪5LDKと部屋数多くご家族の多い方にもおおすすめです。駐車並列で3台可能なゆとりの敷地♪断熱等性能等級5・ZEH水準仕様の安心の性能基準！フラット35も利用可能。住宅ローンの疑問・相談も住宅ローンアドバイザー在籍の当社に是非お任せください♪

新築戸建て

西宮市瓦林町新築一戸建て

6380万円
甲子園口駅
4ＬＤＫ / 105.76㎡
2026年 5月
JR・阪急2WAYアクセス可能な便利な立地♪耐震等級2、断熱等性能等級4取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。ウォークスルークローゼット2カ所付き！

西宮市の中古戸建て（83件）

中古戸建て

西宮市苦楽園四番町中古戸建

3980万円
芦屋川駅
4ＬＤＫ / 168.31㎡
1989年 10月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かで閑静な住宅街に立地。土地面積約67坪の敷地にゆったりと建てられた４LDKの邸宅です。高台のひな壇に建築されており、陽当たり眺望良好です。居室は全て8帖以上のゆとりある間取り。フリースペースもあり、スタディルームやウォークインクローゼットとしてなど様々な用途に活用できます♪

中古戸建て

西宮市分銅町中古戸建

6990万円
西宮駅
3ＬＤＫ / 100.39㎡
2009年 5月
阪神「西宮」駅徒歩11分・JR「さくら夙川」駅徒歩12分・阪急「夙川」駅徒歩12分の3WAYアクセス可能な便利な立地！1階は店舗仕様となっており、様々な利用が可能です♪山手幹線沿いに立地しています。

中古戸建て

西宮市名塩平成台中古戸建

2199万円
西宮名塩駅
4ＬＤＫ / 125.45㎡
2001年 5月
一種低層の閑静な住宅街に立地。駐車並列2台可。室内リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪南向きで陽当たり良好♪

中古戸建て

西宮市北六甲台5丁目中古戸建

2080万円
岡場駅
4ＬＤＫ / 144.34㎡
1989年 12月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）フルリフォーム済み！閑静な住宅街に立地する中古戸建です。LDKは広々20帖、南向きにつき陽当たりが良く明るい室内です。３台分のお車を停められますので、来客時も安心です。【2026年５月リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・洗濯パン・給湯器新調、モニターフォン・ポスト新調、ダウンライト新設、間取り変更、玄関特殊塗装、外構工事など

中古戸建て

西宮市小松町1丁目中古戸建

2980万円
武庫川駅
2ＳＬＤＫ / 76.59㎡
2003年 4月
阪神「武庫川」駅徒歩11分の交通便利な立地です。閑静な住宅街に立地。駐車スペース付き（軽自動車のみ要サイズ確認）。

中古戸建て

西宮市柏堂西町中古戸建

3649万円
夙川駅
6ＬＤＫ / 186.10㎡
1973年 5月
6SLDKと部屋数も多く、ファミリー層にもおすすめです。南向きの6LDKのため、陽当たり良好です。トイレ2ヵ所付きで快適です。駐車2台可能。前面道路幅員約6ｍと広々しております。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。

西宮市の土地（90件）

土地

西宮市仁川町1丁目建築条件付き売り土地

4400万円
仁川駅
126.03㎡
建築条件付きの売地です。阪急「仁川」駅まで徒歩11分です。南向きで陽当たり良好です。間口は約9.8ｍと広々としてます。閑静な住宅街に立地してます。万代仁川店まで徒歩10分でお買い物に便利です。２台駐車可能、お子様のプールやBBQが楽しめるロフトバルコニー付きの建物プランをご用意しております。お気軽にお問い合わせください。

土地

西宮市上ケ原山手町売り土地

3980万円
甲東園駅
153.81㎡
【本日見学可】敷地面積約153.81㎡の売地で、二方通路に面しております。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

土地

西宮市甲陽園目神山町売り土地

6400万円
甲陽園駅
543.32㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分と駅から近く、通勤や通学に便利です。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。

土地

西宮市上ヶ原八番町売り土地

1980万円
甲陽園駅
60.40㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。バス停まで徒歩3分で、バス移動が大変便利です♪現況更地です。

土地

西宮市美作町売り土地

36800万円
苦楽園口駅
1004.00㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。プラン作成等お気軽にお問い合わせください。敷地面積約303坪、1000ｍ2の広々とした物件です。一種低層の閑静な住宅街に立地。

土地

ヴィレッタの杜西宮市上甲子園5丁目A

2580万円
阪神国道駅
48.01㎡
「同じ建物が一つとしてないこと。それが誇りです。」設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。～おすすめポイントについて～○阪急「阪神国道」駅徒歩10分・阪神「久寿川」駅徒歩14分の交通便利な立地です！〇春風小学校まで約820ｍ、上甲子園中学校まで約560ｍの距離にございます。○駅周辺には多数の生活施設があり大変便利です。

西宮市のエリアコラム

西宮市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	ふれあい　感動　文教住宅都市・西宮
市区名	西宮市
電話番号	0798-35-3151
都市宣言	平和非核都市安全都市宣言環境学習都市宣言
友好都市	ロンドリーナ市（ブラジル）紹興市（中国）ロット・エ・ガロンヌ県及びアジャン市（フランス）高知県梼原町鹿児島県奄美市
姉妹都市	スポーケン市（アメリカ）
特産・名産物	日本酒名塩和紙和ろうそく
主な祭り・行事	十日えびす全国高等学校野球選手権選抜高等学校野球大会
出身著名人	芦田愛菜内田裕也桂小枝鈴木亮平堤真一生瀬勝久藤原紀香月亭方正ヒロ松下
土地平均価格	25.6171万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	17.4万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市 2856円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市 1745円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	25 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.12所
医師数 (人口10万人当たり)	334.53人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	78.71人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	11.76件
都市公園数	473箇所
1人当たりの都市公園面積	9.10m²
公立幼稚園数(国立を含む)	21園
私立幼稚園数	40園
小学校数	42校
中学校数	28校
高等学校数	17校

西宮市の不動産探しのアドバイス

文教地区として名高く、洗練された暮らしが魅力の兵庫県西宮市。豊かな自然と利便性の高い都市機能が融合したこの街は、新生活を始めるのにぴったりの場所です。この記事では、西宮市の魅力から最新の不動産情報、そして理想の住まいを見つけるための具体的なアドバイスまで、アクロスコーポレイションがご紹介します。

西宮市の地理的特徴と交通アクセス

主要駅と特徴

路線	主要駅	特徴	大阪・神戸へのアクセス
阪急神戸線	西宮北口	関西屈指の人気エリア、大型商業施設充実	大阪梅田まで約15分
阪神本線	西宮・甲子園	甲子園球場、大型ショッピングセンター	大阪梅田まで約20分
JR東海道本線	甲子園口・西宮・さくら夙川	閑静な住宅街、落ち着いた環境	大阪駅まで約15分

エリア別魅力分析

阪急沿線エリア - 西宮北口周辺

商業施設の充実度

阪急西宮ガーデンズ: 西日本最大級の商業施設
アクタ西宮: 駅直結の利便性
兵庫県立芸術文化センター: 文化的な環境

こんな方におすすめ

利便性を重視する方
文化的な刺激を求める方
駅近マンションを希望する方

阪神沿線エリア - 甲子園・西宮周辺

⚾ 甲子園駅周辺の魅力

ららぽーと甲子園: 関西最大級のショッピングセンター
キッザニア甲子園: 子ども向け職業体験施設
阪神甲子園球場: 野球ファンの聖地

️ 阪神西宮駅周辺の特徴

市役所・県立病院などの公共施設
西宮神社（えびす神社総本山）
商業施設の充実

JR沿線エリア - 落ち着いた住環境

各駅の特徴

駅名	住環境	特徴
甲子園口	閑静な住宅街	邸宅が立ち並ぶ高級住宅地
JR西宮	利便性重視	国道2号線近く、車移動に便利
さくら夙川	3路線利用可能	2007年開業、交通利便性抜群

2025年7月現在の不動産価格データ

新築戸建て物件（約70件取り扱い中）

間取り	物件数	価格帯	平均価格
2K/2DK/2LDK	7件	4,080万円～6,780万円	約5,430万円
3K/3DK/3LDK	33件	2,680万円～9,980万円	約6,330万円
4K/4DK/4LDK	32件	2,380万円～6,990万円	約4,685万円

マンション物件（約220件取り扱い中）

間取り	物件数	価格帯	平均価格
ワンルーム	10件	420万円～630万円	約525万円
1K/1DK/1LDK	10件	420万円～3,298万円	約1,859万円
2K/2DK/2LDK	55件	690万円～4,980万円	約2,835万円
3K/3DK/3LDK	125件	1,180万円～7,480万円	約4,330万円
4K/4DK/4LDK	23件	998万円～7,200万円	約4,099万円
5K以上	2件	3,780万円	約3,780万円

駅徒歩10分以内の物件分析

新築戸建て（約20件）

間取り	物件数	価格帯	駅近プレミアム
2K/2DK/2LDK	3件	4,080万円～6,480万円	+約300万円
3K/3DK/3LDK	13件	4,380万円～6,980万円	+約650万円
4K/4DK/4LDK	8件	3,180万円～6,990万円	+約500万円

マンション（約110件）

間取り	物件数	価格帯	全体比率
ワンルーム	7件	420万円～630万円	70%
1K/1DK/1LDK	7件	420万円～3,198万円	70%
2K/2DK/2LDK	32件	690万円～4,980万円	58%
3K/3DK/3LDK	58件	1,890万円～7,480万円	46%
4K/4DK/4LDK	8件	1,800万円～7,200万円	35%
5K以上	2件	3,780万円	100%