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宝塚市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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宝塚市の不動産と地域情報

宝塚市の新着不動産情報

中古戸建て

宝塚市中筋山手2丁目中古戸建

2299万円
中山観音駅
3ＬＤＫ　/ 102.33㎡
1988年 9月
2026年4月リフォーム済み。リフォーム内容（キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、建具交換、クロス張替、フロアタイル張替、ハウスクリーニング）高台ならではの良好な眺望と緑豊かな住環境が最大の魅力です。LDKが約22.6帖、阪急「中山観音」駅徒歩9分と閑静さと利便性両方兼ね備えた立地です。

中古戸建て

宝塚市清荒神4丁目中古戸建

1899万円
清荒神駅
2ＬＤＫ　/ 74.09㎡
1995年 10月
2026年4月リフォーム済み。リフォーム内容（キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、建具交換、クロス張替、フロアタイル張替、外壁屋根塗装、ハウスクリーニング）阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩7分、「大阪梅田駅」までは電車で約30〜40分と通勤も便利な立地。宝塚駅近くには「阪急百貨店」や「宝塚大劇場」などの文化・商業施設が充実しており、休日の楽しみも豊富です。

中古マンション

逆瀬川グリーンハイツA棟

1599万円
逆瀬川駅
3ＬＤＫ　/ 76.80㎡
1974年 6月
バス停より徒歩3分とバス移動に便利です。2026年3月に内装リフォーム済みです。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・シューズボックス・給湯器・分電盤・建具交換、クロス・フローリング・クッションフロア貼替、ハウスクリーニング。

新築戸建て

ブルーミングガーデン宝塚市山本野里2丁目　全4区画

4790万円
伊丹駅
3ＬＤＫ　/ 109.25㎡
2026年 11月
生活環境良好なエリアの新築戸建て限定4棟　長期優良認定住宅・認定低炭素住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　断熱等性能等級でも４を取得。周辺には日常の買い出しに便利なスーパーやドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に充実しています。公園や緑地が多く、子育てファミリーにとってものびのびとした環境が整っています。

新築戸建て

ブルーミングガーデン宝塚市山本野里2丁目　全4区画

4790万円
伊丹駅
3ＬＤＫ　/ 112.42㎡
2026年 11月
生活環境良好なエリアの新築戸建て限定4棟　長期優良認定住宅・認定低炭素住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　断熱等性能等級でも４を取得。周辺には日常の買い出しに便利なスーパーやドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に充実しています。公園や緑地が多く、子育てファミリーにとってものびのびとした環境が整っています。

宝塚市の不動産を種別から探す(217)

宝塚市の各エリアの不動産

宝塚市の各駅の不動産

宝塚市の各駅の新築戸建て

宝塚市の特選不動産

宝塚市の中古マンション（65件）

中古マンション

グランプレイズ宝塚南口

4690万円
宝塚南口駅
3ＳＬＤＫ / 76.12㎡
2000年 7月
WIC＋パントリーなど収納豊富なフルリノベーション物件。宝塚南口駅から徒歩3分、宝塚駅も徒歩11分とアクセス・利便性の高い住立地です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、日常の買い物に困りません。オートロック、宅配ボックスがあり、セキュリティも充実のマンション設備。室内設備は食洗器・ガス床暖房・追い焚き機能付き給湯器・トランクルームなど設備が充実。

中古マンション

ファミリープラザ宝塚D棟

2390万円
小林駅
4ＬＤＫ / 81.90㎡
1983年 7月
2026年6月リフォーム完了予定。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、クロス全室張替、床材張替、ハウスクリーニング）最上階南向きの為、陽当り・通風・眺望良好。高司小学校がすぐ隣にあるため、通学が大変便利で親御さんも安心。庫川に近い静かな環境で、近隣には保育園もあり子育て世帯にも適しています。

中古マンション

ディアステージ宝塚清荒神

3180万円
清荒神駅
3ＬＤＫ / 70.65㎡
2000年 6月
2026年4月リノベーション済（フローリング・クロス・CF張替、システムキッチン・浴室UB・トイレ・洗面台・シューズボックス・建具交換　等）阪急宝塚線「清荒神」駅まで徒歩8分です。LDKは約16帖とゆったりと過ごせます。対面式システムキッチンで家事も捗ります。モニター付インターホン付きで来訪者が確認でき安心です。

中古マンション

ライオンズマンション雲雀丘花屋敷

2250万円
雲雀丘花屋敷駅
3ＬＤＫ / 72.64㎡
1988年 11月
2026年5月フルリノベーション完了予定。最上階の為、眺望・陽当たり・通風良良好です。長尾台小学校が徒歩約5分と近く、子供の通学が安心です。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約10分。始発電車があるため、大阪梅田方面へ座って通勤・通学できる可能性が高いです。徒歩20分圏内でJR「川西池田」駅や阪急・能勢電鉄「川西能勢口」駅も利用でき、行き先に合わせた使い分けが可能です。

中古マンション

ローレルハイツ宝塚2号棟

1380万円
小林駅
4ＬＤＫ / 60.50㎡
1973年 3月
リフォーム物件（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング貼替、ハウスクリーニングなど）南向き所在階6階部分で陽当たり・眺望良好です。宝塚市立末成小学校まで徒歩約2分と非常に近く、子育て家族におススメの物件です。周辺にはスーパーなどの各種生活施設が充実しており、日常の買い物に困りません。

中古マンション

宝塚ビューハイツ

1490万円
売布神社駅
3ＬＤＫ / 63.25㎡
1973年 3月
2026年4月リフォーム済。阪急「売布神社」駅から徒歩7分とアクセスが良く、周辺は緑豊かで静かな住環境が魅力です。緑が多く、静かで治安の良い住宅街、南向きで日当りが良好。スーパー（コープ）が駅前にあり、買物が便利。

宝塚市の新築戸建て（41件）

新築戸建て

テラシエ宝塚市花屋敷つつじガ丘　全2区画

4998万円
雲雀丘花屋敷駅
4ＬＤＫ / 101.85㎡
2026年 2月
閑静な住宅街で、周辺には長尾台小学校（徒歩6分）があり、子供のいるファミリー層も安心して暮らせる環境です。緑の多い落ち着いた環境で、第一種低層住居専用地域が中心のため、高い建物が少なく開放感があります。玄関のシューズクロークは靴、ベビーカー、アウトドア用品などまとめて収納できます。ZEH水準の住宅は高い断熱性と省エネ設備により、光熱費を大幅に削減し、快適・健康な住環境を実現します。

新築戸建て

テラシエ宝塚市高司1期　全4区画

4998万円
小林駅
4ＬＤＫ / 98.74㎡
2026年 7月
買い物環境が充実: スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。高司小学校（約8分）など教育施設が近くに揃っており、通学が安心です。高品質プレカット材・ベタ基礎・剛床工法など耐震性・耐久性に優れ、住む人が安心して暮らせる強い躯体。グラスウール断熱材・Low-E複層ガラスなど断熱・断冷、換気に配慮した構造。

新築戸建て

宝塚市安倉南2丁目　限定1区画

4380万円
宝塚駅
4ＬＤＫ / 107.73㎡
2026年 2月
小学校徒歩9分と学校が近く、通学しやすく子育てに適した住立地です。徒歩10分圏内にもスーパーがあり、日常的な買い物に困ることはありません。駐車スペース2台並列可能、バルコニーは2面南向きで陽当たり良好です。各洋室にクローゼットがあり、キッチン横にも収納があるので室内綺麗に整頓出来て便利です。

新築戸建て

リーブルガーデン宝塚市中州　全2区画

6680万円
逆瀬川駅
4ＬＤＫ / 108.88㎡
2026年 8月
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。逆瀬川駅前の商業施設「アピア」にはスーパーや店舗が集まり、日用品の買い物に便利。宝塚第一小学校へは徒歩6分と近く、安心して通学できます。全区画ウォークインクローゼットが3ヶ所あり室内スッキリ収納出来ます。

新築戸建て

リーブルガーデン宝塚市中州　全2区画

6680万円
逆瀬川駅
4ＬＤＫ / 106.81㎡
2026年 8月
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。逆瀬川駅前の商業施設「アピア」にはスーパーや店舗が集まり、日用品の買い物に便利。宝塚第一小学校へは徒歩6分と近く、安心して通学できます。全区画ウォークインクローゼットが3ヶ所あり室内スッキリ収納出来ます。

新築戸建て

宝塚市売布1丁目1期新築一戸建て

6749万円
売布神社駅
4ＬＤＫ / 111.37㎡
2026年 8月
阪急売布神社駅徒歩7分ＺＥＨ水準仕様の建物　他現場モデル内覧可可能です。

宝塚市の中古戸建て（38件）

中古戸建て

宝塚市山手台東5丁目中古戸建

4498万円
山本駅
4ＬＤＫ / 106.19㎡
2015年 12月
敷地面積53坪の広々とゆとりのある中古戸建（2015年12月築）2025年11月リフォーム（クロス張替、一部リペア、ハウスクリーニング）駐車スペースは並列2台可能。山の緑に囲まれ落ち着いた住環境、「山手台北公園」など広い公園が点在し、ゆったりとした環境で子育てが出来ます。リビングの延長として使えるテラスがあり、開放的なアウトドアリビングを楽しめます。（ご家族でBBQなどどうでしょうか）

中古戸建て

宝塚市花屋敷松ガ丘中古戸建

2899万円
滝山駅
5ＬＤＫ / 144.91㎡
1991年 1月
一種低層の閑静な住宅街に立地。土地面積約70坪の広々とした敷地で、駐車3台可能です♪

中古戸建て

宝塚市山本南３丁目中古戸建

4099万円
山本駅
3ＳＬＤＫ / 99.22㎡
2015年 2月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建物面積99.22㎡、全居室６帖以上のゆとりある３SLDKです。耐震等級３取得、長期優良住宅認定物件で、安心してお住まいいただけます。（どちらも新築時基準にて）各洋室に床暖房完備で、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設がそろい、生活至便な住環境です。

中古戸建て

宝塚市中山桜台６丁目中古戸建

3799万円
中山観音駅
7ＬＤＫ / 183.83㎡
1994年 10月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かな高台の閑静な住宅街に立地する中古戸建。部屋数が多く建物面積183.83㎡のゆとりある７LDK。１階・２階にＬＤＫがあり、２世帯住宅としてもおすすめの物件です。２台分の堀込車庫付きです。小学校まで徒歩６分とお子様の通学も安心。

中古戸建て

宝塚市山本南2丁目中古戸建

3949万円
山本駅
3ＬＤＫ / 96.67㎡
1999年 3月
2025年12月リフォーム物件。リフォーム内容（キッチン新調、トイレ新調、洗面台新調、外壁塗装、屋根塗装、クロス張替、フローリング上張り、網戸張替、クッションフロア貼替、ハウスクリーニングなど）各居室6帖以上、LDKは約19.8帖と広々とした室内になっております。角地につき陽当たり・通風良好です。

中古戸建て

宝塚市山手台東3丁目中古戸建

5280万円
山本駅
6ＳＬＤＫ / 125.76㎡
2022年 3月
バス停より徒歩2分とバス移動に便利です。LDKには床暖房付きで足元からあたたまります。天気がいい日はテラスでゆっくり寛げます。シューズインクローク、納戸、パントリーなど収納スペース豊富です。駐車2台可能です。前面道路幅員約6ｍと広々しており、駐車もしやすいです。

宝塚市の土地（73件）

土地

宝塚市口谷西3丁目売り土地

1880万円
山本駅
80.03㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急宝塚本線「山本駅」が利用可能で、梅田へのアクセスが良好です。周辺には、植木の街として知られる山本の植木屋や、スーパーなどの施設が点在しています。周辺は緑を感じられる環境で、住み心地が良いと評されています。

土地

宝塚市宝梅3丁目建築条件無し土地

2865万円
逆瀬川駅
166.17㎡
お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。周辺には公園や自然環境が整っており子育て世代に人気の立地です。第一種低層の閑静な住宅地に立地しており高い建物が建たない為、日当たりが良く、閑静な住宅街が広がっています。

土地

宝塚市宝梅3丁目建築条件付き土地

2865万円
逆瀬川駅
166.17㎡
土地・建物セット価格4680万円。お客様のライフスタイルに合わせた間取りで建築出来ます。周辺には公園や自然環境が整っており子育て世代に人気の立地です。第一種低層の閑静な住宅地に立地しており高い建物が建たない為、日当たりが良く、閑静な住宅街が広がっています。

土地

宝塚市ゆずり葉台２丁目売り土地

2180万円
逆瀬川駅
302.24㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。バス停「ゆずり葉台」まで徒歩1分です。閑静な住宅街です。

土地

ピュアフィールド宝塚市末成町

3280万円
小林駅
109.79㎡
土地建物セット価格5180万円。耐震等級3・断熱等級5取得（地震に強く、快適な住環境を長期間守る高性能住宅）お客様のライフスタイルに合わせた自由な間取りで建築出来ます。小学校、中学校が徒歩5～6分圏内にあり通学に便利で子育て世代におすすめ。駐車スペース並列2台可能。

土地

宝塚市光ガ丘2丁目売り土地

2980万円
逆瀬川駅
252.91㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。六甲山の自然に囲まれ、空気がきれいで、静かで落ち着いた住環境。阪急今津線「逆瀬川駅」へはバスで約12分、阪急宝塚線「宝塚駅」も利用圏内。南西角地で陽当たり・通風良好。

宝塚市のエリアコラム

宝塚市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	市民の力が輝く　共生のまち　宝塚
市区名	宝塚市
電話番号	0797-71-1141
都市宣言	非核平和都市宣言
姉妹都市	島根県松江市オーガスタ市（アメリカ）ウィーン第九区（ドイツ）
特産・名産物	炭酸せんべい乙女餅宝塚歌劇団
主な祭り・行事	春季三宝荒神大祭宝塚観光花火大会宝塚音楽回廊
出身著名人	今岡誠相武紗季東野幸治キダ・タロー山田哲人手塚治虫（名誉市民）
土地平均価格	16.1009万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	15.1万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市 2592円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市 1814円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	7 所
病院数 (人口10万人当たり)	3.1所
医師数 (人口10万人当たり)	170.74人
歯科医師数 (10万人当たり)	77.81人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	7.79件
都市公園数	310箇所
1人当たりの都市公園面積	3.84m²
公立幼稚園数(国立を含む)	12園
私立幼稚園数	14園
小学校数	27校
中学校数	14校
高等学校数	6校

宝塚市の不動産探しのアドバイス

兵庫県南東部に位置する宝塚市。北部は六甲の山々に囲まれた穏やかな自然が広がり、南部は都心へのアクセスも便利な活気あふれる街並みが続きます。

世界的に有名な「宝塚歌劇」や「手塚治虫」の文化が根付くこの街は、静かな暮らしと都会の利便性を両立させたい方にぴったりのエリアです。

宝塚市の暮らしの魅力！

魅力①【アクセス】大阪・神戸へ乗り換えなし！交通の要衝「宝塚」駅

市の中心となる阪急・JR「宝塚」駅は、連絡通路で結ばれており乗り換えがスムーズ。通勤・通学の拠点として多くの方が利用しています。

阪急宝塚本線： 大阪・梅田方面へ直通アクセス。

阪急今津線： 西宮北口で乗り換え、神戸方面へも快適。

JR福知山線（宝塚線）： 大阪駅や三田方面へ繋がります。

駅周辺には百貨店「宝塚阪急」やショッピングモール「ソリオ宝塚」が集まり、日々のお買い物から休日のお出かけまで楽しめます。

魅力②【文化・環境】世界に誇る芸術と豊かな自然が日常に

宝塚市は、日々の暮らしに彩りを添える文化と自然に恵まれています。

宝塚歌劇団： 市の象徴であり、本拠地「宝塚大劇場」は街のランドマーク。劇場へ続く「花のみち」は、季節の花々が咲き誇る美しい散歩道です。
手塚治虫記念館： 名誉市民である漫画家・手塚治虫の功績を伝える施設。世代を超えて愛される作品の世界に触れることができます。
豊かな自然： 北部エリアにはゴルフ場が点在し、山々に囲まれた閑静な住宅街が広がります。都会の喧騒から離れ、穏やかな時間を過ごしたい方におすすめです。
歴史ある神社仏閣： 市内には安産祈願で有名な「中山寺」や、「清荒神清澄寺」、「売布神社」などがあり、地域の人々の暮らしに深く根付いています。

魅力③【子育て・教育】家族の未来を育む充実の周辺施設

阪急今津線沿線を中心に、暮らしを支える施設が充実しているのも宝塚市の特徴です。

阪神競馬場： 週末には多くのファンで賑わうだけでなく、近年は大型遊具やイベントが豊富なファミリースポットとしても大人気です。（最寄り駅：仁川駅）
教育機関： 「関西学院大学」（甲東園駅）や「神戸女学院大学」（門戸厄神駅）など、歴史ある大学が立地し、文教地区としての一面も持っています。
行政サービス： 「宝塚市役所」は逆瀬川駅が最寄りとなり、各種手続きに便利です。

宝塚市のエリアと価格相場

宝塚市は、ライフスタイルに合わせて選べる多彩な住環境が魅力です。

南部（平地エリア）： 駅周辺はマンションが多く、大阪・神戸へのアクセスの良さから人気が高いエリアです。駅から少し離れると、比較的手ごろな価格の新築戸建ても見つかります。
北部（丘陵地エリア）： 坂道が多いため車やバスが主な移動手段となりますが、美しい街並みと豊かな自然、素晴らしい眺望が手に入ります。宝塚のブランド力も高いため、こちらのエリアも需要が高いです。

【価格情報】宝塚市の物件相場（2025年8月現在）

※弊社取扱物件の価格帯です。実際の販売状況により変動する場合があります。

＜新築戸建て＞

ファミリー層に人気の4LDKからコンパクトな2LDKまで、多彩な物件を取り揃えています。（取扱件数：50件以上）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	1件	6,480万円
2K/2DK/2LDK	12件	2,330万円～7,480万円
3K/3DK/3LDK	21件	2,880万円～8,280万円
4K/4DK/4LDK	23件	3,580万円～8,980万円
5K以上	2件	4,598万円～5,190万円

＜マンション＞

単身者向けからファミリータイプまで、幅広いニーズに応える物件が豊富です。（取扱件数：90件以上）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	2,980万円～4,580万円
2K/2DK/2LDK	18件	980万円～5,980万円
3K/3DK/3LDK	55件	780万円～5,490万円
4K/4DK/4LDK	18件	980万円～4,180万円
5K以上	1件	1,780万円

【駅近物件】駅から徒歩10分圏内の物件相場

利便性を重視する方へ！駅から徒歩10分以内の物件もご紹介可能です。

＜駅徒歩10分圏内の新築戸建て＞

（取扱件数：13件）

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	2件	4,380万円～8,980万円
3K/3DK/3LDK	6件	5,980万円～8,280万円
4K/4DK/4LDK	5件	5,098万円～8,980万円

＜駅徒歩10分圏内のマンション＞

（取扱件数：39件）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	2,980万円～4,580万円
2K/2DK/2LDK	12件	1,680万円～5,980万円
3K/3DK/3LDK	20件	1,980万円～5,490万円
4K/4DK/4LDK	5件	2,880万円～4,180万円

宝塚市での住まい探し3つのチェックポイント

「自分たちにぴったりの物件はどうやって探せばいいの？」そんな疑問をお持ちの方へ。
多様な魅力を持つ宝塚市だからこそ押さえておきたい、住まい探しの3つのポイントをご紹介します。

ポイント1：理想のライフスタイルを決めよう（エリア選び）

宝塚市は、エリアによって違う顔を持っています。まずは「どんな毎日を送りたいか」をイメージすることが大切です。

利便性を最優先するなら【南部エリア】
特徴： 駅が近く、商業施設も充実。大阪や神戸への通勤・通学に非常に便利です。平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。
おすすめな方： 共働きのご夫婦、学生、とにかくアクティブに暮らしたい方。

静かで落ち着いた暮らしを望むなら【北部エリア】
特徴： 豊かな自然と美しい眺望が魅力。閑静な住宅街が広がり、穏やかな時間が流れます。移動は車が中心となるでしょう。
おすすめな方： 子育てファミリー、在宅ワーク中心の方、喧騒から離れて暮らしたい方。

ポイント2：毎日の通勤・通学ルートを確認しよう（沿線選び）

利用する駅や路線によって、日々の利便性は大きく変わります。

主に大阪方面へ通勤： 「阪急宝塚本線」または「JR福知山線」が便利です。
西宮・神戸方面や、沿線の学校へ通学： 「阪急今津線」が中心になります。
チェック方法： 実際に通勤・通学で利用する時間帯に電車に乗ってみるのがおすすめです。混雑具合や乗り換えのしやすさを体感できます。

ポイント3：現地の「坂道」と「周辺環境」を歩いてみよう

地図やネットの情報だけでは分からないことも、現地を歩くと見えてきます。

坂道のチェック： 特に北部や駅から少し離れたエリアでは、坂道の有無が重要です。ベビーカーや自転車での移動、雨の日のことまで考えて、実際に坂を上り下りしてみましょう。
周辺環境のチェック： スーパーや公園までの実際の距離、夜道の明るさ、街の雰囲気などを、曜日や時間を変えて確認すると、暮らしのイメージがより具体的になります。

宝塚市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？

アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。