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宝塚市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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宝塚市の不動産と地域情報

宝塚市の新着不動産情報

新築戸建て

宝塚中山台2丁目　限定1区画

4590万円
中山観音駅
4ＬＤＫ　/ 101.02㎡
2026年 8月
高い耐震性: 災害時にも心強いランクの耐震等級3を取得しています。広々としたLDK:1階のLDKは18.0帖あり、家具を配置しやすいすっきりとした形状です。地震の揺れを効率よく吸収し、建物の変形や損傷を防ぐための制震ダンパ－採用。2階の主寝室は7.84帖あり、シングルベッドを2台置いてもゆとりがある広さです。地盤保証付（20年）がついているため万が一の不同沈下にも安心です。

中古マンション

メゾン仁川

5580万円
仁川駅
4ＬＤＫ　/ 99.89㎡
1997年 5月
2026年5月にキッチン、浴室、トイレ、洗面、壁紙、床などが一新されています。部屋数が多い：4LDKの間取りで、子ども部屋やリモートワーク用の部屋を確保しやすいです。充実の設備：食洗機や浴室乾燥機が標準装備されています。開放的なバルコニー：見取り図によると、2面に広々としたルーフバルコニーが備わっています。駅近の好立地：阪急今津線「仁川」駅まで徒歩3分の近さです。

中古マンション

ジャルダン宝塚中山台2番館B棟

1880万円
中山観音駅
3ＬＤＫ　/ 79.75㎡
1986年 2月
2026年8月リフォーム済（キッチン・お風呂・洗面台・トイレ新調、フローリング張り替え、建具新調、ハウスクリーニング　等）バス停まで徒歩4分です。角部屋です。全居室、洋室です。ペット飼育可（規約による）敷地内駐車場空きあります。各室エアコン設置可（1台付）対面式システムキッチンで家事も捗ります。TVモニターホン付きで来訪者が確認でき安心です。

中古マンション

逆瀬川グリーンハイツA棟

2480万円
逆瀬川駅
4ＬＤＫ　/ 130.80㎡
1974年 6月
令和8年8月フルリノベーション済（ユニットバスルーム・浴室乾燥暖房機・システムキッチン・洗面化粧台・洗浄便座一体型トイレ・建具新調、フローリング新調　等）家具・照明付（新品）です。東・北、二方向角部屋です。採光・通風良好。各居室ルームエアコン設置可能です。LDKは22.8帖と広々とゆったり過ごせます。対面式キッチンで家事も捗ります。

中古マンション

宝塚セントポリア

1698万円
小林駅
2ＬＤＫ　/ 63.91㎡
1976年 7月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和８年４月内装フルリフォーム済み！全居室に収納があり、お部屋を広く使えます。食洗機付きシステムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなどの水回り設備全て一新し、快適にお住まいいただけます♪徒歩１０分圏内に小中学校やスーパー、ドラッグストアなどの商業施設がそろい生活至便な住環境です。

宝塚市の不動産を種別から探す(228)

宝塚市の各エリアの不動産

宝塚市の各駅の不動産

宝塚市の各駅の新築戸建て

宝塚市の特選不動産

宝塚市の中古マンション（71件）

中古マンション

藤和宝塚ホームズヴィオレ

4998万円
宝塚駅
3ＬＤＫ / 78.90㎡
2001年 12月
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩7分の2沿線利用可能です。令和8年2月内装リフォーム済みです。【リフォーム内容】キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ便器・温水便座・下駄箱・洗濯パン・洗濯水栓・下駄箱・分電盤・照明器具・給湯器・建具・巾木交換、クロス・フローリング・クッションフロア張替、玄関タイル上張。

中古マンション

ツウイング宝塚中山弐番館

1680万円
中山観音駅
3ＬＤＫ / 73.52㎡
1989年 3月
2026年５月リフォーム済（キッチン・浴室・洗面室・トイレ、壁天井クロス張替、フローリング張替　等）バス停まで徒歩3分です。モニター付インターフォン付きで来訪者が確認でき安心です。LDKは約16.1帖とゆったり過ごせます。対面式のシステムキッチンで家事も捗ります。生活協同組合コープこうべコープ中山台まで徒歩5分でお買い物に便利です。

中古マンション

イトーピア逆瀬川

3480万円
逆瀬川駅
3ＬＤＫ / 80.01㎡
1983年 11月
2026年1月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング貼替、建具交換、クロス張替など）阪急今津線「逆瀬川」駅から徒歩1分という圧倒的な利便性、駅前でありながら閑静で暮らしやすい住環境。駅周辺には複数のスーパーや商業施設、飲食店が揃っており、日常の買い物が徒歩数分圏内で完結。

中古マンション

グラン・ドムール宝塚売布南

1180万円
売布神社駅
2ＬＤＫ / 67.56㎡
1990年 3月
2026年４月リフォーム済（クロス・フロア張替、キッチン・水洗・レンジフード新調、ハウスクリーニング　等）阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩15分です。小・中学校が徒歩6分圏内でお子様の通学も安心です。阪急オアシス宝塚店まで徒歩6分でお買い物に便利です。

中古マンション

シティライフ逆瀬川1

3190万円
逆瀬川駅
4ＬＤＫ / 97.73㎡
1987年 3月
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩3分と駅から近く、通勤や通学に便利です。食洗器・浄水器・浴室乾燥機付きで快適です。2026年5月内装リフォーム済みです。【リフォーム内容】システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、フローリング・クロス貼替。

中古マンション

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

2599万円
山本駅
3ＬＤＫ / 70.02㎡
1998年 8月
南西向きで日当たり良好です。ペット飼育可能。令和8年6月に内装リフォーム済みです。【リフォーム内容】キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品、クロス・フローリング・クッションフロア・網戸張替、建具交換、室内クリーニング。

宝塚市の新築戸建て（45件）

新築戸建て

ブルーミングガーデン宝塚市山本野里2丁目　全4区画

4490万円
伊丹駅
3ＬＤＫ / 108.13㎡
2026年 10月
生活環境良好なエリアの新築戸建て限定4棟　長期優良認定住宅・認定低炭素住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　断熱等性能等級でも４を取得。周辺には日常の買い出しに便利なスーパーやドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に充実しています。公園や緑地が多く、子育てファミリーにとってものびのびとした環境が整っています。

新築戸建て

テラシエ宝塚市御殿山1期

4299万円
宝塚駅
4ＬＤＫ / 107.64㎡
2026年 6月
第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街。BELS（建築物エネルギー性能表示制度）：性能の可視化と信頼性、税制優遇の証明に活用、資産価値の向上など。周囲に公園が多く、緑豊かな自然環境で見晴らしも良く、良好な眺望と採光。WICが2ヶ所、玄関にSIC、キッチン横にはパントリーと収納スペース豊富です。

新築戸建て

ケイアイグレイス宝塚市中山五月台4期

4499万円
中山観音駅
3ＳＬＤＫ / 112.20㎡
2026年 9月
2面バルコニーと1面南向きと陽当たり良好です。都市部の喧騒から離れた緑豊かな住宅街です。住民は穏やかで、治安が非常に良いエリア。24帖の広々としたLDKでゆったりとした広々とした室内。玄関の土間収納：ベビーカーやアウトドア用品などを、室内を汚さずに保管できます。約7.0帖の洋室からアクセスできる広いドレスルーム（ウォークインクローゼット）があり、衣類の整理が快適です。

新築戸建て

テラシエ宝塚市泉ガ丘1期

5099万円
売布神社駅
4ＬＤＫ / 95.22㎡
2026年 9月
第一種低層住居専用地域の閑静な環境と優れた住環境。最寄り駅の阪急「売布神社」駅徒歩10分、大阪梅田方面や神戸方面への通勤・通学がしやすく生活便利な住エリア。BELS（建築物エネルギー性能表示制度）：性能の可視化と信頼性、税制優遇の証明に活用、資産価値の向上など

新築戸建て

ブルーミングガーデン宝塚市山本野里2丁目　全4区画

4790万円
伊丹駅
3ＬＤＫ / 113.55㎡
2026年 10月
生活環境良好なエリアの新築戸建て限定4棟　長期優良認定住宅・認定低炭素住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　断熱等性能等級でも４を取得。周辺には日常の買い出しに便利なスーパーやドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に充実しています。公園や緑地が多く、子育てファミリーにとってものびのびとした環境が整っています。

新築戸建て

ブルーミングガーデン宝塚市山本野里2丁目　全4区画

4790万円
伊丹駅
3ＬＤＫ / 112.42㎡
2026年 11月
生活環境良好なエリアの新築戸建て限定4棟　長期優良認定住宅・認定低炭素住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　断熱等性能等級でも４を取得。周辺には日常の買い出しに便利なスーパーやドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内に充実しています。公園や緑地が多く、子育てファミリーにとってものびのびとした環境が整っています。

宝塚市の中古戸建て（41件）

中古戸建て

宝塚市月見山2丁目中古戸建

1380万円
宝塚駅
4ＬＤＫ / 90.31㎡
1987年 7月
ＪＲ宝塚駅最寄り、バス便利用で約7分の立地です。第一種低層に指定された閑静なエリアで、山手の立地につき眺望がお勧めの物件となります。４ＬＤＫ車庫付き物件、築年数もある程度経過しており、物件価格も抑えた設定につき月々の住宅ローンの支払いが抑えられます。

中古戸建て

宝塚市花屋敷松ガ丘中古戸建

3599万円
滝山駅
5ＬＤＫ / 144.91㎡
1991年 1月
一種低層の閑静な住宅街に立地。土地面積約70坪の広々とした敷地で、駐車3台可能です♪

中古戸建て

宝塚市雲雀丘山手1丁目中古戸建

3950万円
雲雀丘花屋敷駅
4ＳＬＤＫ / 123.17㎡
1984年 8月
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分、JR「川西池田」駅徒歩10分の2沿線利用可能、通勤や通学に便利です。駐車場付きです。各洋室・和室に押し入れやクローゼット、物入など付いております。納戸もございますので、物が多くても安心です。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。

中古戸建て

宝塚市山本南３丁目中古戸建

4099万円
山本駅
3ＳＬＤＫ / 99.22㎡
2015年 2月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建物面積99.22㎡、全居室６帖以上のゆとりある３SLDKです。耐震等級３取得、長期優良住宅認定物件で、安心してお住まいいただけます。（どちらも新築時基準にて）各洋室に床暖房完備で、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設がそろい、生活至便な住環境です。

中古戸建て

宝塚市中州1丁目中古戸建

5049万円
逆瀬川駅
3ＬＤＫ / 92.29㎡
2001年 6月
2026年8月リフォーム完了。リフォーム内容（キッチン新調、浴室新調、トイレ新調、洗面台新調、クロス張替、フローリング張替、室内クリーニング、建具新調、シロアリ点検など）阪急「逆瀬川駅」から徒歩6分、周囲を逆瀬川と武庫川に囲まれた自然豊かで落ち着いた住宅環境。駅前には商業施設「アピア」があり、複数のスーパーや生活用品店が揃っています。徒歩圏内に宝塚第一小学校があり、通学の負担が少なく安心です。

中古戸建て

宝塚市米谷1丁目中古戸建

4049万円
売布神社駅
3ＬＤＫ / 95.17㎡
1995年 3月
2026年8月リフォーム完了。リフォーム内容（キッチン新調、トイレ新調、クロス張替、フローリング張替、室内クリーニング、建具新調、シロアリ点検など）「清荒神駅」や「売布神社駅」が徒歩圏内で大阪・神戸方面へのアクセス便利。南東角地、全室南向きで陽当たり良好。各居室6帖以上・全室クローゼット付き、LDKは広々約21帖。

宝塚市の土地（71件）

土地

宝塚市安倉北2丁目売り土地

2680万円
中山観音駅
105.05㎡
全5区画の建築条件無し土地（お客様のお好きなハウスメーカーで建築出来ます）「安倉北小学校」が徒歩6分、「安倉中学校」が徒歩14分。公園も充実しており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。近隣にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、日用品の買い物に便利。※別途下水引込整備金要

土地

宝塚市光ガ丘2丁目売り土地

2980万円
逆瀬川駅
252.91㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。六甲山の自然に囲まれ、空気がきれいで、静かで落ち着いた住環境。阪急今津線「逆瀬川駅」へはバスで約12分、阪急宝塚線「宝塚駅」も利用圏内。南西角地で陽当たり・通風良好。

土地

宝塚市山本台1丁目売り土地

5980万円
山本駅
648.20㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急山本駅周辺の高台に位置し、眺望と日当たりに優れた閑静な住宅街です。豊かな自然環境と教育施設の充実から子育て世代に人気で、整った景観のなかでゆったりとした暮らしが送れます。

土地

宝塚市光ガ丘1丁目売り土地

1630万円
逆瀬川駅
230.66㎡
建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。南向きの斜面地であるため日当たりが良く、開放的な住環境を享受できます。周辺には公園や緑地も点在し、子育て環境良好です。

土地

宝塚市安倉北2丁目売り土地

2580万円
中山観音駅
100.12㎡
全5区画の建築条件無し土地（お客様のお好きなハウスメーカーで建築出来ます）「安倉北小学校」が徒歩6分、「安倉中学校」が徒歩14分。公園も充実しており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。近隣にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり、日用品の買い物に便利。※別途下水引込整備金要

土地

宝塚市山本西1丁目売り土地

3490万円
山本駅
303.57㎡
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分。緑豊かで閑静な住宅街に立地。敷地面積303.57㎡の広々とした売地です。徒歩１０分圏内にスーパー、ドラッグストアがあります。建築条件はございません。お好みのハウスメーカーで建築可能です。

宝塚市のエリアコラム

宝塚市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	市民の力が輝く　共生のまち　宝塚
市区名	宝塚市
電話番号	0797-71-1141
都市宣言	非核平和都市宣言
姉妹都市	島根県松江市オーガスタ市（アメリカ）ウィーン第九区（ドイツ）
特産・名産物	炭酸せんべい乙女餅宝塚歌劇団
主な祭り・行事	春季三宝荒神大祭宝塚観光花火大会宝塚音楽回廊
出身著名人	今岡誠相武紗季東野幸治キダ・タロー山田哲人手塚治虫（名誉市民）
土地平均価格	16.1009万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	15.1万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市 2592円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市 1814円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	7 所
病院数 (人口10万人当たり)	3.1所
医師数 (人口10万人当たり)	170.74人
歯科医師数 (10万人当たり)	77.81人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	7.79件
都市公園数	310箇所
1人当たりの都市公園面積	3.84m²
公立幼稚園数(国立を含む)	12園
私立幼稚園数	14園
小学校数	27校
中学校数	14校
高等学校数	6校

宝塚市の不動産探しのアドバイス

兵庫県南東部に位置する宝塚市。北部は六甲の山々に囲まれた穏やかな自然が広がり、南部は都心へのアクセスも便利な活気あふれる街並みが続きます。

世界的に有名な「宝塚歌劇」や「手塚治虫」の文化が根付くこの街は、静かな暮らしと都会の利便性を両立させたい方にぴったりのエリアです。

宝塚市の暮らしの魅力！

魅力①【アクセス】大阪・神戸へ乗り換えなし！交通の要衝「宝塚」駅

市の中心となる阪急・JR「宝塚」駅は、連絡通路で結ばれており乗り換えがスムーズ。通勤・通学の拠点として多くの方が利用しています。

阪急宝塚本線： 大阪・梅田方面へ直通アクセス。

阪急今津線： 西宮北口で乗り換え、神戸方面へも快適。

JR福知山線（宝塚線）： 大阪駅や三田方面へ繋がります。

駅周辺には百貨店「宝塚阪急」やショッピングモール「ソリオ宝塚」が集まり、日々のお買い物から休日のお出かけまで楽しめます。

魅力②【文化・環境】世界に誇る芸術と豊かな自然が日常に

宝塚市は、日々の暮らしに彩りを添える文化と自然に恵まれています。

宝塚歌劇団： 市の象徴であり、本拠地「宝塚大劇場」は街のランドマーク。劇場へ続く「花のみち」は、季節の花々が咲き誇る美しい散歩道です。
手塚治虫記念館： 名誉市民である漫画家・手塚治虫の功績を伝える施設。世代を超えて愛される作品の世界に触れることができます。
豊かな自然： 北部エリアにはゴルフ場が点在し、山々に囲まれた閑静な住宅街が広がります。都会の喧騒から離れ、穏やかな時間を過ごしたい方におすすめです。
歴史ある神社仏閣： 市内には安産祈願で有名な「中山寺」や、「清荒神清澄寺」、「売布神社」などがあり、地域の人々の暮らしに深く根付いています。

魅力③【子育て・教育】家族の未来を育む充実の周辺施設

阪急今津線沿線を中心に、暮らしを支える施設が充実しているのも宝塚市の特徴です。

阪神競馬場： 週末には多くのファンで賑わうだけでなく、近年は大型遊具やイベントが豊富なファミリースポットとしても大人気です。（最寄り駅：仁川駅）
教育機関： 「関西学院大学」（甲東園駅）や「神戸女学院大学」（門戸厄神駅）など、歴史ある大学が立地し、文教地区としての一面も持っています。
行政サービス： 「宝塚市役所」は逆瀬川駅が最寄りとなり、各種手続きに便利です。

宝塚市のエリアと価格相場

宝塚市は、ライフスタイルに合わせて選べる多彩な住環境が魅力です。

南部（平地エリア）： 駅周辺はマンションが多く、大阪・神戸へのアクセスの良さから人気が高いエリアです。駅から少し離れると、比較的手ごろな価格の新築戸建ても見つかります。
北部（丘陵地エリア）： 坂道が多いため車やバスが主な移動手段となりますが、美しい街並みと豊かな自然、素晴らしい眺望が手に入ります。宝塚のブランド力も高いため、こちらのエリアも需要が高いです。

【価格情報】宝塚市の物件相場（2025年8月現在）

※弊社取扱物件の価格帯です。実際の販売状況により変動する場合があります。

＜新築戸建て＞

ファミリー層に人気の4LDKからコンパクトな2LDKまで、多彩な物件を取り揃えています。（取扱件数：50件以上）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	1件	6,480万円
2K/2DK/2LDK	12件	2,330万円～7,480万円
3K/3DK/3LDK	21件	2,880万円～8,280万円
4K/4DK/4LDK	23件	3,580万円～8,980万円
5K以上	2件	4,598万円～5,190万円

＜マンション＞

単身者向けからファミリータイプまで、幅広いニーズに応える物件が豊富です。（取扱件数：90件以上）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	2,980万円～4,580万円
2K/2DK/2LDK	18件	980万円～5,980万円
3K/3DK/3LDK	55件	780万円～5,490万円
4K/4DK/4LDK	18件	980万円～4,180万円
5K以上	1件	1,780万円

【駅近物件】駅から徒歩10分圏内の物件相場

利便性を重視する方へ！駅から徒歩10分以内の物件もご紹介可能です。

＜駅徒歩10分圏内の新築戸建て＞

（取扱件数：13件）

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	2件	4,380万円～8,980万円
3K/3DK/3LDK	6件	5,980万円～8,280万円
4K/4DK/4LDK	5件	5,098万円～8,980万円

＜駅徒歩10分圏内のマンション＞

（取扱件数：39件）

間取り	物件数	価格帯
1K/1DK/1LDK	2件	2,980万円～4,580万円
2K/2DK/2LDK	12件	1,680万円～5,980万円
3K/3DK/3LDK	20件	1,980万円～5,490万円
4K/4DK/4LDK	5件	2,880万円～4,180万円

宝塚市での住まい探し3つのチェックポイント

「自分たちにぴったりの物件はどうやって探せばいいの？」そんな疑問をお持ちの方へ。
多様な魅力を持つ宝塚市だからこそ押さえておきたい、住まい探しの3つのポイントをご紹介します。

ポイント1：理想のライフスタイルを決めよう（エリア選び）

宝塚市は、エリアによって違う顔を持っています。まずは「どんな毎日を送りたいか」をイメージすることが大切です。

利便性を最優先するなら【南部エリア】
特徴： 駅が近く、商業施設も充実。大阪や神戸への通勤・通学に非常に便利です。平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。
おすすめな方： 共働きのご夫婦、学生、とにかくアクティブに暮らしたい方。

静かで落ち着いた暮らしを望むなら【北部エリア】
特徴： 豊かな自然と美しい眺望が魅力。閑静な住宅街が広がり、穏やかな時間が流れます。移動は車が中心となるでしょう。
おすすめな方： 子育てファミリー、在宅ワーク中心の方、喧騒から離れて暮らしたい方。

ポイント2：毎日の通勤・通学ルートを確認しよう（沿線選び）

利用する駅や路線によって、日々の利便性は大きく変わります。

主に大阪方面へ通勤： 「阪急宝塚本線」または「JR福知山線」が便利です。
西宮・神戸方面や、沿線の学校へ通学： 「阪急今津線」が中心になります。
チェック方法： 実際に通勤・通学で利用する時間帯に電車に乗ってみるのがおすすめです。混雑具合や乗り換えのしやすさを体感できます。

ポイント3：現地の「坂道」と「周辺環境」を歩いてみよう

地図やネットの情報だけでは分からないことも、現地を歩くと見えてきます。

坂道のチェック： 特に北部や駅から少し離れたエリアでは、坂道の有無が重要です。ベビーカーや自転車での移動、雨の日のことまで考えて、実際に坂を上り下りしてみましょう。
周辺環境のチェック： スーパーや公園までの実際の距離、夜道の明るさ、街の雰囲気などを、曜日や時間を変えて確認すると、暮らしのイメージがより具体的になります。

宝塚市で、あなたにぴったりの暮らしを見つけませんか？

アクロスコーポレイションでは、お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、最適な住まい探しをお手伝いいたします。
最新の物件情報や、この他にも多数の物件をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。