川西市の不動産情報

川西市で不動産探しのアドバイス

【川西市の特徴】
川西市は、大阪府との県境に位置しており、池田市や箕面市、伊丹市などの大阪府の市と隣り合っています。川西市は大阪のベッドタウンとして人気が高く、多くの人が暮らしています。川西市の地形は、北部には山々が連なり、南部には平野が広がっており、自然豊かな環境に恵まれています。

川西市の南部に位置する阪急宝塚線の「川西能勢口駅」とJR福知山線の「川西池田駅」は、市の中心エリアとして機能しています。特に川西能勢口駅周辺には、市の行政機関である「川西市役所」をはじめとして、「川西阪急百貨店」や「アステ川西」、「ラソラ川西（旧モザイクボックス）」、「西友川西店」などの多彩な商業施設が立ち並んでおり、買い物や食事などの日常的なニーズに応えてくれます。
また、駅から近い場所には「第二協立病院」や「川西市立総合医療センター」などの規模の大きな医療施設もありますので、健康面でも安心できます。川西市立総合医療センターの隣には「キセラ川西プラザ」という複合施設もあり、約2.6haの広さを誇る「キセラ川西せせらぎ公園」や「川西キセラホール」といった文化施設も充実しています。また2019年に誕生した「オアシスタウンキセラ川西」という大きなショッピングセンターもあります。ここではショッピングはもちろんのこと、「美健SPA湯櫻」という銭湯も利用できるので、休日にリフレッシュするのに最適です。
これらの便利なエリアである市の中心部からは、「大阪梅田駅」まで約20分という近さでアクセスできるという利点もあります。このように、川西市の中心部は、便利で快適な生活ができる魅力的なエリアだと言えるでしょう。

市の北部は、高度経済成長期に人口増加に対応するために多くの集合住宅（ニュータウン）が建設された地域です。これらのニュータウンは川西市の人口増加に大きく貢献しました。現在でも、北部地域には手頃な価格で購入できる広々とした新築一戸建て物件が多くあります。このことが北部地域の人気の要因の一つとなっています。
また、北部地域へは「川西能勢口駅」から能勢電鉄が通っており、日生ニュータウンの最寄り駅である「日生中央駅」からは「日生エクスプレス」が運行しています。日生エクスプレスなら朝夕の通勤ラッシュ時間帯に大阪梅田駅まで乗り換えなし、約40分でアクセスできます。また、「山下駅」は川西市最北端の駅の一つであり、ここからも大阪梅田駅まで約40分でアクセスできます。北部地域は、住みやすさと利便性を兼ね備えた魅力的な地域です。

【川西市の文化】
川西市は、源氏の発祥の地として知られています。源氏は日本初の武家政権「鎌倉幕府」を築いた一族であり、その歴史や文化は「多田神社」に受け継がれています。多田神社は、江戸時代に建てられた本殿や拝殿が国の重要文化財になっているほか、源氏の祖先を祀る由緒ある神社です。川西市の人々は多田神社をシンボルとして大切にしており、年間を通じて多くの参拝者や観光客が訪れます。春には桜が見事に咲き、境内は華やかな雰囲気になります。また、毎年４月には「源氏まつり」が開催され、源氏の武者姿で市内を練り歩く行列が見どころです。この行列はメディアでも取り上げられており、多くの人々の注目を集めています。

川西市の歴史には、もう一つ興味深い伝説が存在します。それは、「坂田金時」という武将にまつわるものです。坂田金時は、幼名を金太郎といい、力持ちで有名だったと言われています。その坂田金時の墓は、多田源氏にゆかりのある「満願寺」にあります。この伝説にちなんで、川西市では、「きんたくん」という名前の公式マスコットを作りました。「きんたくん」は、金太郎をモチーフにした可愛らしいキャラクターで、川西市の魅力を広く発信しています。

【川西市の不動産に関する情報】
川西市内の不動産市場は、阪急「川西能勢口駅」を境に南北に分かれており、北側には主に自動車でのアクセスが必要なニュータウンが多く存在します。これらのニュータウンでは、土地面積が45坪以上で駐車場が2台分あり、庭でガーデニングも楽しめる一戸建てが人気を博しています。価格帯も2000万円台前半からと手頃であり、豊かな自然環境・リーズナブルな価格・物件の広さなど、近隣の他エリアや都心部ではなかなか見つからない魅力的な物件が多数あります。

一方、北部エリアはほとんどが丘陵地であり、過去に戸建ての集合住宅が多く造られたこともあり、マンションの供給は非常に少なく、南部の阪急「川西能勢口駅」やJR「北伊丹駅」、「川西池田駅」周辺に集中しています。

【川西市の価格帯情報】
ここでは弊社が川西市で取り扱っている新築戸建て、マンションの価格帯をご紹介いたします。
※これらの情報は2023年7月現在のものです。
※現在掲載されている物件の金額と異なる場合があります。

【川西市の新築戸建て物件の間取り別の価格帯】
川西市には新築戸建て物件が数多く存在します。弊社は、川西市の新築戸建てを約31件取り扱っています。ここでは、弊社が取り扱っている川西市の新築戸建て物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。

■2K/2DK/2LDK（3件）
2,780万円～4,480万円

■3K/3DK/3LDK（8件）
2,790万円～4,590万円

■4K/4DK/4LDK（19件）
2,680万円～4,980万円

■5K以上（1件）
4,590万円

【川西市のマンション物件の間取り別の価格帯】
川西市にはマンション物件も数多く存在しています。弊社は川西市のマンションを約11件取り扱っています。ここでは、弊社が取り扱っている川西市のマンション物件の価格帯を、間取り別にご紹介いたします。

■2K/2DK/2LDK（3件）
890万円～3,350万円

■3K/3DK/3LDK（5件）
1,590万円～2,499万円

■4K/4DK/4LDK（2件）
1,080万円～2,798万円

■5K以上（1件）
2,999万円

【川西市の駅から徒歩10分の新築戸建ての間取り別の価格帯】
弊社が取り扱っている川西市の新築戸建て物件で、駅から徒歩10分以内で探せる物件は約11件です。間取りや価格帯は以下のようになっています。

■2K/2DK/2LDK（2件）
3,798万円～4,480万円

■3K/3DK/3LDK（6件）
2,790万円～4,590万円

■4K/4DK/4LDK（3件）
2,680万円～4,490万円

【川西市の駅から徒歩10分のマンションの間取り別の価格帯】
弊社が取り扱っている川西市のマンション物件で、駅から徒歩10分以内で探せる物件は約9件です。間取りや価格帯は以下のようになっています。

■2K/2DK/2LDK（3件）
890万円～3,350万円

■3K/3DK/3LDK（4件）
1,590万円～2,499万円

■4K/4DK/4LDK（1件）
2,798万円

■5K以上（1件）
2,999万円

【川西市の物件を取り扱っている近隣店舗情報】
店舗情報：センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店
所在地：〒6640858 伊丹市西台１丁目8-1
営業時間：平日：10:00～19:30、土日：10:00～20:00
電話番号：072-785-7755

【著者情報】
名前：浅田修治(アサダシュウジ)
店舗名：センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店
部署名:売買課 所長
資格：宅地建物取引士、損害保険募集人資格