リフォーム事例
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WORKS
01キッチン
参考価格
70万円～
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WORKS
02フローリング
参考価格
40万円～
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WORKS
03トイレ
参考価格
15万円～
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WORKS
04お風呂
参考価格
80万円～
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WORKS
05和室から洋室へ
参考価格
50万円～
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WORKS
06カーポート
参考価格
25万円～
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WORKS
07カップボード
参考価格
20万円～
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WORKS
08芝生
参考価格
10万円～
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WORKS
09洗面台
参考価格
15万円～
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当社では、この他にも多数の
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リフォーム事例を取り扱っております
物件購入の不動産会社とリフォーム会社を一緒にするメリット
物件を購入した不動産会社にリフォームを任せると安心です！
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MERIT 01時間調整がスムーズ
購入会社とリフォーム会社が一緒なので、現地打ち合わせの段取りや内覧、また時間調整などがスムーズにいきます。
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MERIT 02購入担当者と協力できる
窓口が一つなのでリフォームローン等、購入担当者と協力しながら予算を考えリフォームローンを考えることができます。
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MERIT 03引き渡し前に調整可能
物件引渡し前に購入者と調整して、引渡し後のリフォーム着工開始等をスムーズに進めていくことができます。
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MERIT 04悪質な会社を選ばない
予告なくリフォーム中やリフォーム後に見積もりが変わっており、膨大な金額を請求されるような悪質なリフォーム会社を選ぶことがありません。
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MERIT 05お客様の不安に即対応
リフォームで不具合やトラブルが起こっても購入会社と一緒なので、責任をもって対応ができ、お客様の不安にすぐ対応することができます。
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MERIT 06不動産売買の経験が豊富
当社では不動産売買経験豊富な社員がリフォーム担当者となります。不動産売買契約の知識が豊富なため、リフォームローンが有ってもスムーズな契約ができます。
物件購入の不動産会社とリフォーム会社が違う場合のデメリット
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DEMERIT 01時間調整が難しい
物件購入前に現地打ち合わせの鍵の手配や内覧の時間調整が難しい。
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DEMERIT 02再申し込みがいる
リフォームローンの申し込みをリフォーム会社が変わるごとに再度申し込みをしなければならない。
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DEMERIT 03着工開始が遅れる可能性
リフォーム着工開始時期がスムーズにいかない場合があります。
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DEMERIT 04悪質な会社を選ばれる
悪質なリフォーム会社を選んでしまうことがあります。
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DEMERIT 05トラブル対応をしない
トラブル対応を迅速に行ってくれない場合や、すでに会社が倒産している場合があります。
DEMERIT 06不動産売買の経験が少ない
一般のリフォーム会社は不動産売買の知識がなく不動産売買契約を無視して打ち合わせが遅くなったり、請負契約が遅れたりと、リフォーム会社のペースで進めていきます。売買契約では融資特約日・決済日等の設定があり、知らないうちに設定日が過ぎていて多額な違約金が発生する場合も考えられます。
リフォーム会社を見積金額の安さや担当者のみで安易に選んでしまうことは、危険がたくさん潜んでいます。
信頼できるリフォーム店かどうかや、スムーズにリフォームを進めていくことができるリフォーム店を探すのは、
簡単ではないかもしれません。
多額な違約金が発生する恐れがないためにも、当社では不動産売買経験豊富な社員がリフォーム担当者と
なっています。
リフォーム後に見積もりとは全く違う金額を請求されるような悪質なリフォーム会社や、念願のマイホームに違約金が発生したり、契約の解除になってしまうような、不動産売買知識のないリフォーム店に当たらないためにも、物件購入担当者に相談することをお勧めいたします。
支払いシミュレーション
リフォームローンを組むタイミング
物件購入時
| 住宅ローン 3,000万円の月々支払い |
84,685万円 |
|---|---|
| リフォームローン 500万円の月々支払い |
＋14,114万円 |
= 月々支払い98,799円
※変動金利1.0%35年払い
物件購入から数年後
| 住宅ローン 3,000万円の月々支払い |
84,685万円 |
|---|---|
| リフォームローン 500万円の月々支払い |
＋36,984万円 |
= 月々支払い121,669円
※変動金利1.0%35年払い/リフォー ム金利4%15年払い
物件購入時にはリフォームせずに、数年後リフォームをしたい時にリフォームローンを単体で組むと金利は約3%～4%と高くなり、ローン返済期間は最長15年となります。
月々の返済を抑えたい方には物件購入時、住宅ローンと一緒にリフォームローンを組むことをお勧めします。
物件購入時にリフォームローンを利用するメリット
物件を購入する際に、一緒にリフォームローンを利用すると下記のようなメリットが
ございます。
- 住宅ローンとリフォームローンをセットにすることによって、金利が低く
抑えられる。 - リフォームローンが住宅ローンと同じ期間長期で組むことができる。
（35年～50年間） - 月々の支払いを低く抑えることができる。
- 住宅ローン控除を適用できる場合あり。
（住宅ローンと一体化の場合） - 団体信用生命保険に加入できる場合あり。
（住宅ローンと一体化の場合）
1ヶ所だけの小さなリフォームから、
間取りごと変えられるリノベーションまで、
武庫之荘店（かっこいいリフォーム）へ
お気軽にご連絡ください。
武庫之荘店（かっこいいリフォーム）
〒661-0035 尼崎市武庫之荘2丁目3-6
06-6433-5743
メールでお問い合わせリフォームの流れ
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STEP
01計画・設計まず、リフォームによって何を改善したいのか、どんな空間を作りたいのかを明確にします。また、リフォームにかける予算を決定します。その際には余裕を持った予算設定をお願いいたします。リフォームしたい場所と予算が決まれば専門家と共に具体的な間取り、素材、設備など詳細な設計プランを作成します。リフォームを成功させるには、こだわる部分とそうでない部分のメリハリをつけることも必要です。
あこがれのマイホームをカタチにするために、リフォームのプロと詳しく打ち合わせをしましょう。 -
STEP
02準備リフォームのプランが決まったら準備に入ります。
現在もお住まいの場合、大規模なリフォームの場合は仮住まいを手配することが
必要です。また、スムーズに着工できるようリフォーム箇所の整理や家具の移動も
お願いします。 -
STEP
03工事準備が整えば実際に工事に取り掛かっていきます。
工事の大まかな内容は壁の取り壊しや床剥がしなどの解体作業、構造変更、
水道やガス、電気などの配管・電気工事、設備・内装工事です。 -
STEP
04仕上げ大きな工事が終わればあとは仕上げに入っていきます。
具体的には壁や天井の塗装など最終的な仕上げ、家具やカーテン、照明器具
などの設置を行います。 -
STEP
05完成・引き渡しすべての工事が完了したら、お客様と共に最終検査を行います。
問題点があれば修正し、問題点が特になければお客様に引き渡します。
新しい設備機器などの使い方やお手入れの方法についても、丁寧にご説明します。
武庫之荘店（かっこいいリフォーム）
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