灘区の不動産と地域情報
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灘区の各駅の不動産
灘区の各駅の新築戸建て
- 1.六甲道駅の新築戸建て
- 2.摩耶駅の新築戸建て
- 3.灘駅の新築戸建て
- 4.六甲駅の新築戸建て
- 5.王子公園駅の新築戸建て
- 6.新在家駅の新築戸建て
- 7.大石駅の新築戸建て
- 8.西灘駅の新築戸建て
- 9.岩屋駅の新築戸建て
灘区の特選不動産
中古マンション
ドルミ灘A棟
- 1690万円
- 新在家駅
- 2ＬＤＫ / 53.53㎡
- 1979年 5月
中古マンション
ファミール六甲
- 3480万円
- 六甲駅
- 2ＳＬＤＫ / 65.46㎡
- 1993年 3月
中古マンション
サンパレス倉石
- 1480万円
- 王子公園駅
- 3ＬＤＫ / 55.90㎡
- 1982年 7月
中古マンション
六甲グランドヒルズ壱号館
- 2480万円
- 六甲駅
- 3ＬＤＫ / 67.69㎡
- 1985年 7月
中古マンション
ワコーレ王子公園アグレア
- 3980万円
- 王子公園駅
- 3ＬＤＫ / 62.34㎡
- 2007年 1月
中古マンション
アベルティ灘
- 3380万円
- 西灘駅
- 3ＬＤＫ / 57.88㎡
- 1999年 7月
新築戸建て
神戸市灘区長峰台1丁目新築一戸建て
- 3898万円
- 六甲駅
- 5ＬＤＫ / 109.61㎡
- 2024年 7月
新築戸建て
神戸市灘区六甲台町新築一戸建て
- 9800万円
- 六甲駅
- 3ＳＬＤＫ / 144.59㎡
- 2024年 10月
新築戸建て
神戸市灘区六甲台町新築一戸建て
- 9800万円
- 六甲駅
- 3ＳＬＤＫ / 153.40㎡
- 2024年 10月
新築戸建て
神戸市灘区上野通３丁目新築一戸建て
- 5980万円
- 王子公園駅
- 2ＳＬＤＫ / 95.58㎡
- 2024年 3月
新築戸建て
神戸市灘区上野通３丁目新築一戸建て
- 5780万円
- 王子公園駅
- 2ＳＬＤＫ / 95.58㎡
- 2024年 3月
新築戸建て
神戸市灘区灘北通3丁目新築一戸建て
- 4780万円
- 摩耶駅
- 3ＬＤＫ / 91.08㎡
- 2024年 5月
中古戸建て
神戸市灘区箕岡通4丁目中古戸建
- 6200万円
- 王子公園駅
- 7ＳＬＤＫ / 281.26㎡
- 1972年 4月
中古戸建て
神戸市灘区中原通7丁目中古戸建
- 7980万円
- 王子公園駅
- 4ＳＤＫ / 119.23㎡
- 1992年 5月
中古戸建て
神戸市灘区土山町中古戸建
- 4280万円
- 御影駅
- 3ＳＬＤＫ / 150.62㎡
- 2005年 1月
中古戸建て
神戸市灘区記田町1丁目中古戸建
- 3470万円
- 石屋川駅
- 3ＬＤＫ / 80.50㎡
- 1995年 11月
中古戸建て
神戸市灘区神前町1丁目中古戸建
- 3580万円
- 六甲駅
- 2Ｋ / 63.36㎡
- 1996年 5月
中古戸建て
神戸市灘区篠原南町4丁目中古戸建
- 4180万円
- 六甲駅
- 5ＳＬＤＫ / 142.42㎡
- 1997年 7月
灘区エリア情報
基本まち情報
| キャッチコピー | 豊かな自然と笑顔あふれる住み続けたいまち |
|---|---|
| 市区名 | 神戸市灘区 |
| 電話番号 | 078-843-7001 |
| 都市宣言 | （神戸市）：神戸文化創生都市宣言 |
| 友好都市 | （神戸市）：天津市（中華人民共和国） |
| 姉妹都市 | （神戸市）：シアトル市（アメリカ合衆国）マルセイユ市（フランス共和国） |
| 特産・名産物 | （神戸市）：神戸ビーフ、鉄道車両、造船、真珠加工、洋菓子 |
| 主な祭り・行事 | なだ桜まつり、灘のだんじり祭り |
| 出身著名人 | 戸田恵梨香、藤岡みなみ、網浜直子、Ryoji（ケツメイシ）、桂枝雀 |
| 土地平均価格 | 30.6357万円／m2 |
暮らしにかかる費用
| 地方税 (人口1人当たり) | 19.6万円 |
|---|---|
| ガス料金 （22m3使用した場合の月額） | 大阪ガス 3934円 |
| 水道料金 （口径20mmで20m3の月額） | 神戸市 1936円 |
| 下水道料金 （20m3を使用した場合の月額） | 神戸市 1320円 |
| 家庭ごみ収集 | 無料 |
医療制度・環境
| 一般病院総数 | 8所 |
|---|---|
| 病院数 (人口10万人当たり) | 5.88所 |
| 医師数 (人口10万人当たり) | 185.17人 |
| 歯科医師数 (人口10万人当たり) | 84.50人 |
環境・教育制度
| 刑法犯認知件数 （人口1000人当たり） | 8.72件 |
|---|---|
| 都市公園数 | 1651箇所 |
| 1人当たりの都市公園面積 | 17.15m2 |
| 公立幼稚園数(国立を含む) | 2園 |
| 私立幼稚園数 | 11園 |
| 小学校数 | 13校 |
| 中学校数 | 9校 |
| 高等学校数 | 5校 |
灘区の不動産探しのアドバイス
灘区で不動産探しのアドバイス
【神戸市灘区の特徴】
神戸市灘区は神戸市の東に位置しており、東側には東灘区、西側には中央区、北側は北区と接しています。特に北側には摩耶山と六甲山があり、摩耶山へは「摩耶ケーブル」で、六甲山へは「六甲ケーブル」でそれぞれ登ります。
特に六甲山の人気スポットである「神戸市立六甲山牧場」や「六甲山カンツリーハウス」、「六甲山スノーパーク」、「六甲高山植物園」、「六甲山フィールド・アスレチック」等は全て灘区内に位置しており、ファミリーやカップルが訪れる定番的なスポットとして有名です。
灘区の人口は約13万人※で隣の東灘区に比べてかなり少なくなっています。東灘区のようなベットタウンではなく、北部の住宅街と南部の下町的な街並み、海岸部の工業地帯となっています。
（※令和3年1月1日現在 神戸市ホームページより）
区内には非常に見どころのあるスポットが多く、前述した1000万ドルの夜景で有名な六甲山はもとより、関西でも人気の高い動物園である「神戸市立王子動物園」も灘区にあります。この動物園では現在ジャイアントパンダとコアラがどちらも飼育されており、この２種類の動物を同時に見ることができるのは日本で唯一王子動物園だけでです。そのため、阪神間の各小学校の遠足先として人気の高い場所となっています。又、この動物園内には明治時代に作られた異人館である「旧ハンター住宅」があり、国の重要文化財となっています。
灘区の北部にある摩耶山も六甲山と同じく美しい夜景で有名なスポットです。こちらの摩耶山にはお釈迦様の生母である「摩耶夫人」を本尊とする真言宗の天上寺があり、安産の神様として有名で、座禅体験ができるお寺としても知られています。
灘区には東灘区と同様に、日本で有数の清酒の産地である灘五郷の酒造メーカーがあり、テレビCMでもおなじみの「沢の鶴」などの有名なメーカーもあります。
【神戸市灘区の不動産事情について】
灘区では住宅地である山手地区、住宅街と店舗とが混在する南部地区、工場が建ち並ぶ海岸地区に分かれますが、取引されるのはと戸建てと土地並びに中古マンションになります。戸建ても土地も敷地面積が小さめのものが比較的多く取引されています。従って新築戸建ても含めて敷地面積に余裕が無い分、３階建ての建物が中心となっています。
阪急「六甲」駅周辺はかなり人気が高い地域で物件があまり出てきません。出てきても高額で取引されることが多いです。駅からの距離にもよりますが、人気エリアになってきたら坪単価100万円を超える物件が多数出てきます。
中古マンションについては、築20年を超えるものであっても例えばリフォームを行って2000万円前後で取引されるものが多いです。人気のエリアだからこそ築40年を超える物件であっても大規模リフォームを行って売り出されたりします。当然ですが、築年数が新しい10年前後の中古マンションは当然場所にもよりますが、4000万円前後で売り出されることも珍しくありません。」
