尼崎市瓦宮2丁目中古戸建
リフォーム済み物件のご紹介です。阪急園田駅とＪＲ塚口駅の利用が便利な立地です。空き家になっており即日ご内覧が可能となります、
- 価格
- 3750万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
- 所在階/間取り
- - /3ＳＬＤＫ
- 面積
- 103.05㎡
- 交通
- 福知山線「塚口」駅 徒歩18分
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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尼崎市瓦宮2丁目中古戸建 周辺情報
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園田南小学校は、尼崎市内にある市立の小学校で正式名称は「尼崎市立園田南小学校」であり、所在地は兵庫県尼崎市若王寺１丁目１番１号です。
学校教育目標は、「自ら学び共に生きる心豊かな子どもを育成する」であり、めざす学校像
は、①創造力豊かに伸びる、元気な学校、②安全で楽しい学校、③地域とともに歩む学校、を掲げています。
又、学校では、国の学習指導要領に基づいたカリキュラムを実施しています。主な教科としては、国語、算数、理科、社会科、英語などがあります。また、音楽や美術、体育、図工、道徳などの教育もバランスよく取り入れられています。
施設は、教室棟や体育館、図書室、音楽室、パソコン室などの施設があります。校庭も広く、運動や活動を行うスペースがあります。学校周辺は住宅地であり、子供たちが安全に通学できる環境が整っています。 -
尼崎市立園田南小学校
約478m／6分
- 教育目標は、①自分と他人を大切にする生徒（人間尊重）②たしかな学力をもつ生徒（自己実現）③たくましいからだと豊かな心をもつ生徒（心身の健康）
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尼崎市立小園中学校
約989m／12分
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所在地は「兵庫県尼崎市若王寺2丁目14-7」です。
ビジョン～希望～ 子どもたちを取り巻く環境を大切にし、やってみたいことが日々の生活から生まれ主体的に行動できる力を、遊びを通して育てます。
ミッション～感謝～ 人と人がわかり合うために、相手を受け入れる心を育てたい。そして、すべてに「ありがとう」という気持ちをもって、自然に周囲と溶け込む生活を目指します。
保育方針
《人》自分を好きなこども
《感性》豊かな感性を持ち、積極的に活動するこども
《主体》試行錯誤を繰り返す -
モルセラ保育園
約335m／4分
- こちらの教育目標には、健やかで心情豊かな子どもを育てる。そして生き生きと遊ぶ子供、友達を一緒に伸びる子供、精一杯頑張る子ども。
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園田幼稚園
約610m／8分
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スーパーマルアイ尼崎小中島店
約546m／7分
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ミリオンタウン塚口
約1074m／13分
- 所在地は「尼崎市御園3-22-14」です。
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セブンイレブン尼崎御園3丁目店
約513m／6分
- 尼崎市の下坂部３丁目にあるホームセンター。扱っている商品はさまざまで、インテリアからペット、酒やATMなどあります。
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ホームズ尼崎店
約1442m／18分
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所在地は「尼崎市食満7-25」になります。
富松町3丁目の住宅街の中にある公園です。南側には阪急神戸線が、北側には山陽新幹線が走っており、地元の住民の憩いの場となっています。 -
南台公園
約574m／7分
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丸橋公園
約827m／10分
- JR塚口駅から東へ歩いて約10分のところにあるお店。こちらはマクドナルドも一緒になっており、中はスーパーがメインなお店！その他にはドラッグストアなどの専門店が並んでいます。駐車場も設けてありますので、気軽に車でも来れるようになっています。
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コープ尼崎近松店
約610m／8分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：107094679 取引条件の有効期限：2026年09月19日
| 物件名 | 尼崎市瓦宮2丁目中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目 →尼崎市瓦宮２丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立園田南小学校 尼崎市立小園中学校 モルセラ保育園 園田幼稚園 |
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| 間取り/詳細 | 3ＳＬＤＫ/ | ||
| 接道状況 | 一方(西 4.8m 公道) | ||
| 価格 | 3750万円 | 主要採光面 | 西 |
| 建物面積/坪数 | 103.05㎡/ 31.17坪 | 土地面積/坪数 | 84.31㎡/ 25.5坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2010年 11月 (築15年) |
| 階建 | 3階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /- | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | 71.00㎡ | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 一般媒介 / 即時 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年09月05日 | 更新予定日 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- ぜひ一度見ていただきたい、「尼崎市瓦宮2丁目中古戸建」です。徒歩6分の場所に尼崎市立園田南小学校があります。この3SLDKの物件なら、広々とゆとりのある生活が出来ます。福知山線塚口近くの地域に強い当社スタッフが住まい探しをサポート致します。お引っ越しを検討しているなら、ぜひお気軽にご連絡ください。
担当者のコメント
- 小学校が十分通学できる範囲にあります。尼崎市立園田南小学校が徒歩6分です。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。3口コンロ付きの物件は一度にたくさん料理できるので、忙しい時でも効率よく料理出来ます。設備も充実で、快適な生活を送る事のできる、中古の戸建て物件。不動産の購入は、人生の中でも大きなターニングポイントです。後悔の無いよう当社スタッフが全力でサポートするので、お気軽にお問合せ下さい。
- 担当:岡本良介
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘店まで
06-6433-4343
- 尼崎市武庫之荘２丁目３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「尼崎市瓦宮2丁目中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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スーパーマルアイ尼崎小中島店
約546m／7分
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ミリオンタウン塚口
約1074m／13分
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セブンイレブン尼崎御園3丁目店
約513m／6分
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ホームズ尼崎店
約1442m／18分
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コープ尼崎近松店
約610m／8分
「Reborn21(リボーントゥエンティーワン)」は中古住宅の購入と自由なリフォームを
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