グラファーレ川西市大和東3期　全2区画 1号地

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グラファーレ川西市大和東3期　全2区画

税制優遇：長期優良住宅認定物件のため、住宅ローンの控除や減税措置が受けられます。高い耐震性（I.D.S工法）：阪神大震災クラスの耐震実験でも「損傷なし」を記録した、地震に強い家です。良好な生活環境：イオンモール猪名川や阪急オアシスまで車で12〜15分。さらに小学校や公園も近く、子育てしやすい環境です。並列2台の駐車スペース：ゆとりあるカースペースが確保されています。

価格: 3780万円

所在地: 兵庫県川西市大和東４丁目

所在階/間取り: - /4ＬＤＫ

面積: 98.54㎡

交通: 能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩16分

関連キーワード: ウォークインクロゼット2ヶ所　即入居可　陽当り良好　築２年以内　通風良好

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物件情報
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間取り

税制優遇：長期優良住宅認定物件のため、住宅ローンの控除や減税措置が受けられます。高い耐震性（I.D.S工法）：阪神大震災クラスの耐震実験でも「損傷なし」を記録した、地震に強い家です。
グラファーレ川西市大和東3期　全2区画周辺情報

川西市大和団地のニュータウン内にある小学校で、隣には牧の台幼稚園もあります。近くには大きな公園もあり、緑豊かです。開校は昭和47年になります。

川西市立牧の台小学校
約917m／11分

能勢電鉄妙見線「山下」駅から徒歩圏内の住宅地にある中学校です。周囲は自然豊かな環境です。

川西市立東谷中学校
約1285m／16分

能勢電鉄畦野駅から歩いて約11分行ったところにある、住宅街に囲まれた保育所。保育目標には、家庭的雰囲気であたたかな保育。毎日の散歩で自然と触れ合って感情を豊かなに。ぶつかり合って、相手の気持ちを大事にする子。見回りのことが自分でできる子。なんでも好き嫌いなく食べて丈夫な子。これをもとに教育していく方針です。

つくしんぼ保育所
約751m／9分

川西市立牧の台幼稚園【兵庫県川西市大和東1丁目47-5】の周辺施設を紹介しています。川西市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。

川西市立牧の台幼稚園
約1092m／14分

コープうねの【兵庫県川西市大和西1丁目64-1】の周辺施設を紹介しています。川西市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。

コープうねの
約1333m／17分

トナリエ清和台
約5975m／75分

ローソン川西大和西四丁目店は、兵庫県川西市大和西4丁目4-10にあります。営業時間は24時間営業で、いつでも利用できます

ローソン川西大和西四丁目店
約684m／9分

DCM DAIKI(DCMダイキ) 日生中央店
約4306m／54分

ダイワ薬局
約878m／11分

川西市にある大和東4丁目の公園。砂場と休憩所があり、小さいお子さんに適した公園となっています。住宅に囲まれた静かな場所です。

大和第11公園
約120m／2分

川西大和郵便局
約543m／7分

川西警察署大和交番
約760m／10分

川西市役所大和行政センター
約797m／10分

清水内科循環器科
約1406m／18分

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リビング
ダイニング
キッチン
洋室
風呂

情報の見方

物件概要【新築戸建て】物件番号：108028674 取引条件の有効期限：2026年10月23日

物件名	グラファーレ川西市大和東3期　全2区画
所在地	兵庫県川西市大和東４丁目 →川西市大和東４丁目の不動産
交通	能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩16分 →能勢電鉄妙見線山下駅の不動産能勢電鉄妙見線「笹部」駅徒歩15分 →能勢電鉄妙見線笹部駅の不動産能勢電鉄妙見線「畦野」駅徒歩18分 →能勢電鉄妙見線畦野駅の不動産
学校区	川西市立牧の台小学校川西市立東谷中学校つくしんぼ保育所川西市立牧の台幼稚園
間取り/詳細	4ＬＤＫ/ LDK 16.0畳洋室 4.5畳洋室 5.2畳洋室 5.2畳洋室 7.7畳
接道状況	一方(南 6.0m 公道)
価格	3780万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	98.54㎡/ 29.8坪	土地面積/坪数	151.16㎡/ 45.72坪
種別/構造	新築戸建て /木造	築年月（築年数）	2026年 8月 (新築)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有 /0円	地勢	平坦
私道面積	-	セットバック	-
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%	容積率	80%
借地料/借地期間	- /-	土地権利	所有権
現況	空家	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介 / 即時	建築確認番号	第KS126-0420-51806号
土地の敷金	0万円	保証金	-
情報更新日	2026年10月09日	更新予定日	2026年10月23日
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地フローリングバルコニー都市ガス耐震構造システムキッチンカウンターキッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所浴室１坪以上床下収納ウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン複層ガラス
取扱会社	センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店兵庫県伊丹市西台１丁目８－１ TEL:072-785-7755 兵庫県知事 (7) 第202981号公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

ポイント: 「グラファーレ川西市大和東3期　全2区画」のここがイチオシ。徒歩12分の場所に川西市立牧の台小学校があります。セキュリティに配慮された物件です。4LDKの物件は室内も広々としており、開放感があります。川西市エリアで新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝い致します。住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください。

担当者のコメント

: 大和第11公園まで120mです。室内も広々とした、2026年8月築の物件で、多くの方に好評です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。多くの方から高いニーズのある、内装もピカピカの新築戸建ての物件です。当社では数多くの不動産を取り扱っておりますので、お客様の希望する不動産を見つけ、よりよい生活を実現させます。ぜひご検討ください。; 担当:衛藤豪

お問い合わせはセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで

072-785-7755

伊丹市西台１丁目８－１
MAP

営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）

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主な近隣施設

「グラファーレ川西市大和東3期　全2区画」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設

: 川西市立牧の台小学校
約917m／11分

: 川西市立東谷中学校
約1285m／16分

: つくしんぼ保育所
約751m／9分

: 川西市立牧の台幼稚園
約1092m／14分

主な買い物施設

: コープうねの
約1333m／17分

: トナリエ清和台
約5975m／75分

: ローソン川西大和西四丁目店
約684m／9分

: DCM DAIKI(DCMダイキ) 日生中央店
約4306m／54分

: ダイワ薬局
約878m／11分

: 大和第11公園
約120m／2分

: 川西大和郵便局
約543m／7分

: 川西警察署大和交番
約760m／10分

: 川西市役所大和行政センター
約797m／10分

: 清水内科循環器科
約1406m／18分

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