西宮市甲陽園山王町中古戸建
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かで閑静な住宅街に立地するリフォーム済みの中古戸建です。足元からじんわり暖まる床暖房付きの大空間LDKは21.2帖の広さがございます。ウッドデッキや屋上バルコニーなど、日々の生活に彩を加える設備がつまった物件です。２台分の駐車スペースがあり夫婦で１台ずつお車を持てます。
- 価格
- 5480万円
- 所在地
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兵庫県西宮市甲陽園山王町
- 所在階/間取り
- - /3ＬＤＫ
- 面積
- 109.35㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分
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- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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西宮市甲陽園山王町中古戸建 周辺情報
- 西宮市立甲陽園小学校（にしのみやしりつ こうようえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市甲陽園本庄町に所在する公立小学校。
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西宮市立甲陽園小学校
約1152m／14分
- 西宮市立大社中学校（にしのみやしりつたいしゃちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市に所在する公立中学校。
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西宮市立大社中学校
約1690m／21分
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所在地は「西宮市甲陽園西山町1-66」になります。
阪急甲陽線「甲陽園」駅の目の前にあるスーパーマーケットです。高級住宅地である甲陽園にマッチした高級食材を扱うスーパーです。 -
いかり 甲陽園店
約910m／11分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町１-６４」です。
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ファミリーマート 甲陽園駅前店
約882m／11分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町1-60」です。
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甲陽園桜薬局
約842m／11分
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アプリ甲東
約3406m／43分
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当院は、阪急甲陽園駅前(徒歩30秒)にある、内科・小児科のクリニックです。
「地域の皆様が、安心して健康に毎日の生活が送れる」ということを目指しております。 -
おりたクリニック
約869m／11分
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所在地は「西宮市甲陽園本庄町6-38」になります。
阪急甲陽線「甲陽園」駅の北側の坂道を上っていく途中にある銀行で、駅まで近いため、地域に密着して利用されている銀行です。 -
但馬銀行 甲陽園支店
約826m／10分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園山王町３-６３」です。
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西宮甲陽園郵便局
約637m／8分
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所在地は、兵庫県西宮市北名次町１５−２７です。
■対象年齢 ：産休明け～就学前まで、定員60名
■開園時間 ：月～土曜日 通常7:00～18:00
（延長19:00まで）
■休 園 日 ：日曜日、祝日、年末年始、
その他臨時の場合 -
夙川夢保育園
約1618m／20分
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所在地は、兵庫県芦屋市大原町２０－６です。
甲陽幼稚園は、園庭は広いスペースに恵まれております。一人ひとりの子どもが自らの力や可能性を伸ばしながら、生き生きと育っていくためにこの時期に適した経験や活動を大切にしています。 -
甲陽幼稚園
約1122m／14分
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１）真理を尊び、正義と平和を愛する青年を育成する。
２）個人の尊厳を重んじ、個性豊かな人間を育成する。
３）地域との連携のもとに、公民的自覚を深め、民主主義社会の有能な形成者を育成する。 -
西宮市立 西宮高等学校
約2716m／34分
- 所在地は「 兵庫県西宮市甲陽園山王町１-88」です。
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山王緑地
約322m／4分
- 地域に根差した身近な図書館です。静かで落ち着いた環境で読書に集中でき、日々の調べものや学習にも最適。地域の方々の知的好奇心を満たし、交流の場としても機能します。
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西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室
約1652m／21分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園本庄町1-75」です。
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 甲陽園
約1034m／13分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町１-６７」です。
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西宮警察署甲陽園交番
約921m／12分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：98630532 取引条件の有効期限：2026年08月20日
| 物件名 | 西宮市甲陽園山王町中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 →西宮市甲陽園山王町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立甲陽園小学校 西宮市立大社中学校 夙川夢保育園 甲陽幼稚園 西宮市立 西宮高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ/
LDK 21.2畳 和室 7.0畳 洋室 8.5畳 洋室 6.4畳 |
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| 接道状況 | 一方(東 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 5480万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 109.35㎡/ 33.07坪 | 土地面積/坪数 | 198.18㎡/ 59.94坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2015年 5月 (築11年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | 24.54㎡ | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 | 更新予定日 | 2026年08月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 「西宮市甲陽園山王町中古戸建」のここがイチオシ。通学区域の小学校は西宮市立甲陽園小学校徒歩15分。接道10メートル以上あると非常時にも役立ちます。エアコンやファンヒーターによる空気や肌の乾燥を防げる床暖房付き物件です。西宮市に密着した当社では、多種多様な不動産をご紹介することが可能です。お引っ越しをお考えでしたら、まずはご連絡ください。
担当者のコメント
- 阪急甲陽線甲陽園駅周辺への引っ越しをお考えなら「西宮市甲陽園山王町中古戸建」。西宮市立甲陽園小学校まで徒歩15分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。駅から徒歩9分圏内に立地しています。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。帰りたくなるお住まいを当社で見つけませんか。お住まいが心地よいものであれば、心にゆとりが生まれます。大切なお住まい探し、当社に任せていただけませんか。
- 担当:西岡正人
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「西宮市甲陽園山王町中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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西宮市立甲陽園小学校
約1152m／14分
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西宮市立大社中学校
約1690m／21分
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夙川夢保育園
約1618m／20分
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甲陽幼稚園
約1122m／14分
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西宮市立 西宮高等学校
約2716m／34分
主な注目スポット
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おりたクリニック
約869m／11分
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但馬銀行 甲陽園支店
約826m／10分
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西宮甲陽園郵便局
約637m／8分
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山王緑地
約322m／4分
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西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室
約1652m／21分
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