宝塚市口谷西3丁目【建築条件付き土地】
土地・建物セット価格3880万円。南東角地で陽当たり良好：南側と東側の2方向が道路に面しているため、遮るものが少なく日当たりが期待できます。子育て世帯に嬉しい近さ：幼稚園・保育園の「パディントンハウス」まで徒歩5分、宝塚市立長尾南小学校まで徒歩8分と、小さなお子様の通園・通学も安心の距離。買い物施設が徒歩圏内：ドラッグストア・スーパーなどが徒歩10分圏内、日用品の買い出しが非常にスムーズ。
- 価格
- 1580万円
- 土地面積/坪数
- 56.11㎡
16.97坪
- 交通
- 阪急宝塚本線「山本」駅 徒歩16分
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間取り
土地・建物セット価格3880万円。南東角地で陽当たり良好：南側と東側の2方向が道路に面しているため、遮るものが少なく日当たりが期待できます。
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宝塚市口谷西3丁目【建築条件付き土地】 周辺情報
- 宝塚市立長尾南小学校（たからづかしりつ ながおみなみしょうがっこう）は、兵庫県宝塚市山本南2丁目に所在する公立小学校。
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宝塚市立長尾南小学校
約616m／8分
- 宝塚市立南ひばりガ丘中学校(たからづかしりつ みなみひばりがおかちゅうがっこう)は、兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目にある公立中学校。
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宝塚市立南ひばりガ丘中学校
約951m／12分
- 宝塚市山本丸橋４丁目の宝塚市立丸橋小学校の西にある保育園。人を信頼し、心を開いて甘えたりし、良い人間関係を作る力（こころ）を育てることを第一にするという丸橋保育園の理念です。保育目標には、身体的発達、情緒的発達、知的発達、社会的発達を目標としています。
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丸橋保育園
約512m／6分
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宝塚市立丸橋幼稚園
約684m／9分
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トーホー宝塚山本店
約577m／7分
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オアシスタウンキセラ川西
約4256m／53分
- 煎れたてコーヒーや、野菜・果物も販売しているコンビニエンスストアです。
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ローソン宝塚山本丸橋２丁目
約406m／5分
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ホームセンターコーナン 伊丹店
約2585m／32分
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ココカラファイン 宝塚山本店
約341m／4分
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口谷第四公園
約564m／7分
- 関西みらい銀行 山本プラザ【兵庫県宝塚市山本東２丁目6-8】です。
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関西みらい銀行 山本プラザ
約1155m／14分
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宝塚山本丸橋郵便局
約406m／5分
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宝塚市立図書館山本南分室
約738m／9分
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山本交番【兵庫県宝塚市山本東２丁目8-19】の周辺施設を紹介しています。宝塚市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店にお任せください。
センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店 -
山本交番
約1121m／14分
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宝塚市長尾サービスセンター
約1180m／15分
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中川クリニック
約921m／12分
物件概要 【売地】 物件番号：107653248 取引条件の有効期限：2026年10月05日
| 物件名 | 宝塚市口谷西3丁目【建築条件付き土地】 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市口谷西３丁目 →宝塚市口谷西３丁目の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
宝塚市立長尾南小学校 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 丸橋保育園 宝塚市立丸橋幼稚園 |
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| 接道状況 | 角地(南 3.9m 公道)(東 3.9m 公道) | ||
| 価格 | 1580万円 | 私道面積 | - |
| 土地面積/坪数 | 56.11㎡/ 16.97坪 | 坪単価 | 93.1054万円 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建築条件 | 有 | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 販売区画数 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 土地の敷金/保証金 | 0万円 /- | 借地料/借地期間 | - /- |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | - |
| 情報更新日 | 2026年09月21日 | 更新予定日 | 2026年10月05日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 家から341mのところに、薬や日用品を買うのに便利なココカラファイン 宝塚山本店があります。第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の快適な住環境を守るための地域です。不動産探しにおいて、専門知識がないからと疑問や不安をそのままにしていませんか。当社スタッフは親切丁寧なご対応をモットーとし、お客様にご納得いただける住まい探しのお手伝いをしております。
担当者のコメント
- 徒歩8分の場所に宝塚市立長尾南小学校があります。完成済みの建売住宅と違い建築中に施工不良の有無をチェックできる建築条件付です。平坦地なので周辺に坂道がなく買いものや通勤での負担が少ない立地です。イチオシの土地面積56.11㎡(公簿)の土地です。阪急宝塚本線山本周辺なので、電車をよく使う方にもおすすめです。
- 担当:浅田 修治
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台１丁目８－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「宝塚市口谷西3丁目【建築条件付き土地】 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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トーホー宝塚山本店
約577m／7分
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オアシスタウンキセラ川西
約4256m／53分
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ローソン宝塚山本丸橋２丁目
約406m／5分
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ホームセンターコーナン 伊丹店
約2585m／32分
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ココカラファイン 宝塚山本店
約341m／4分
主な注目スポット
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口谷第四公園
約564m／7分
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関西みらい銀行 山本プラザ
約1155m／14分
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宝塚山本丸橋郵便局
約406m／5分
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宝塚市立図書館山本南分室
約738m／9分
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山本交番
約1121m／14分
