リーブルガーデン宝塚市中州 全2区画
長期優良住宅認定・住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズからの地にて新規分譲のご紹介です。逆瀬川駅前の商業施設「アピア」にはスーパーや店舗が集まり、日用品の買い物に便利。宝塚第一小学校へは徒歩6分と近く、安心して通学できます。全区画ウォークインクローゼットが3ヶ所あり室内スッキリ収納出来ます。
- 価格
- 6680万円
- 所在地
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兵庫県宝塚市中州１丁目
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 108.88㎡
- 交通
- 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩6分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
逆瀬川駅前の商業施設「アピア」にはスーパーや店舗が集まり、日用品の買い物に便利。宝塚第一小学校へは徒歩6分と近く、安心して通学できます。
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リーブルガーデン宝塚市中州 全2区画 周辺情報
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宝塚市立宝塚第一小学校
約480m／6分
- 宝塚市立宝梅中学校（たからづかしりつ ほうばいちゅうがっこう）は、兵庫県宝塚市宝梅3丁目にある公立中学校。
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宝塚市立宝梅中学校
約1581m／20分
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はなみずき保育園分園
約724m／9分
- 宝塚市南口2丁目にある幼稚園。教育方針には、健康で明るくのびのびと協調性のある子ども、そして創造性豊かな子どもに育ってほしいと願っています。人の話を静かに聞くことと、自分の思っていることを素直に発表する。それから最後までやり抜くことが一貫教育でもあります。
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宝塚南口幼稚園
約841m／11分
- 宝塚市寿楽荘にある、阪急宝塚南口駅と逆瀬川駅との間から東にある公園。遊び場がユニークな棒状のアスレチックがあり、あとは休憩できる椅子が配置されています。
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寿楽荘第2公園
約1066m／13分
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アピア3
約481m／6分
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所在地は「宝塚市南口2-2-14」になります。
阪急今津線「宝塚南口」駅前にある100均コンビニエンスストアです。地域密着のお店として地元に愛されているコンビニです。 -
ローソンストア100 宝塚南口駅前店
約511m／6分
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にしいち調剤薬局 宝塚店
約428m／5分
- 宝塚病院【兵庫県宝塚市野上２丁目1-2】です。
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宝塚病院
約451m／6分
- 阪急逆瀬川駅から東口に出たところにある場所。ＡＴＭのご利用で、祝日は該当する曜日の営業時間でご利用いただけます。金融機関コードが0009で、支店コードが378になります。
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三井住友銀行 逆瀬川支店
約374m／5分
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宝塚逆瀬川郵便局
約471m／6分
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みこころの点字会文庫
約1059m／13分
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宝塚警察署逆瀬川交番
約213m／3分
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宝塚市役所
約1329m／17分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：103282687 取引条件の有効期限：2026年06月14日
| 物件名 | リーブルガーデン宝塚市中州 全2区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中州１丁目 →宝塚市中州１丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
宝塚市立宝塚第一小学校 宝塚市立宝梅中学校 はなみずき保育園分園 宝塚南口幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 20.0畳 和室 4.5畳 洋室 7.5畳 洋室 5.2畳 洋室 8.5畳 |
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| 接道状況 | 一方(南西 4.7m 公道) | ||
| 価格 | 6680万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 108.88㎡/ 32.93坪 | 土地面積/坪数 | 108.88㎡/ 32.93坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 8月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第R07SHC125217号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 更新予定日 | 2026年06月14日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 本掲載の設備写真は同一規模形式同仕様の施工例写真につき本件とは異なります
■「35年住宅保証システム」お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を実施すれば最長35年まで長期保証延長可能！
■6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回「無料定期点検」実施
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！
■「フラット35S利用可」（金利Aタイプ・適合証明書あり）※事務手数料別途要。
■「地盤サポートシステム20年保証」
■「BELS」（省エネ性能を第三者評価機関が評価認定する制度）
担当者のコメント
- 「はじめの長期優良住宅」（※一部の建物は対象外となります。詳細は弊社担当者までお尋ねください。）
1.地震保険料の割引…耐震等級割引。品確法に基づく耐震等級を有している建物は割引がございます。
2.住宅ローンの金利引き下げ ○フラット35S（金利Aタイプ）及び維持保全型…フラット35の借入金利から当初5年間金利引き下げ ○フラット50…最長50年の全期間固定金利の住宅ローン
3.子育てエコホーム支援事業の補助金…1住戸につき最大100万円の補助金（※条件・予算上限による締切あり）
4.各種税の特例措置…住宅ローン減税をはじめ様々な軽減措置あり（※条件・期限あり）
「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定 ◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止） ◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度 ③耐風等級2
2.劣化の軽減 ◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年 ④劣化対策等級3
3.維持管理 ◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい ⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量 ◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス 耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策 ⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境 ◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか ⑦ホルムアルデヒド発散等級3 - 担当:片牧真之介
お問い合わせは センチュリー２１アクロスコーポレイション宝塚店まで
0797-72-0021
- 宝塚市伊孑志１丁目７－４０
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:水曜日（年末年始を除く）
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主な近隣施設
「リーブルガーデン宝塚市中州 全2区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な注目スポット
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寿楽荘第2公園
約1066m／13分
-
宝塚病院
約451m／6分
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三井住友銀行 逆瀬川支店
約374m／5分
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宝塚逆瀬川郵便局
約471m／6分
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みこころの点字会文庫
約1059m／13分
