ハートフルタウン尼崎田能４丁目
◇安心の住まいを提供 「I.D.S工法」 住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。
- 価格
- 4190万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市田能４丁目
- 所在階/間取り
- - /3ＬＤＫ
- 面積
- 86.32㎡
- 交通
- 阪急神戸本線「園田」駅 バス9分 田能 停歩4分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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ハートフルタウン尼崎田能４丁目 周辺情報
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尼崎市立園和北小学校は、兵庫県尼崎市尼崎市田能1-7-1にある公立小学校です。
学校の教育目標は、「共に生き，自ら進んで最後までやりぬく子の育成」であり、重点努力目標として、①規範意識や自己実現の意識を育み、共に生きる心を育成する。②基礎的な生活習慣や、基礎的な学習内容の定着に努める。③学校の美化を促進し、健康の増進と体力の向上を図る。④校内研修等の充実を図り、教師の資質向上に努める。⑤地域の教育力を活用すると共に、保護者や地域に信頼され、活力ある学校づくりに取り組む。⑥教職員の勤務時間の適正化に努める。の6つを掲げています。
施設も整っており、教室や図書室、音楽室、美術室、理科室、家庭科室などがあり、授業や学習の質の向上に努めています。また、体育館やプールなどの運動施設も充実しています。
また、尼崎市立園和北小学校は、地域との交流も盛んに行っています。地域の方々との交流会や、地域行事への参加などを通じて、生徒たちが地域社会とのつながりを深めることができます。
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尼崎市立園和北小学校
約1109m／14分
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園田中学校は、生徒たちが充実した学習環境で知識を獲得し、スキルを発展させる場を提供している中学校です。学校の教育目標として掲げられているのは、①みんなで学び合い磨き合う知性（知識） ②人の心をわが心とする連帯性と責任感（情操） ③自己にうち克つ強い体力と意志（意志・体力） これらを兼ね備えた生徒を育成する。となっています。学力の向上と主体性や協調性、社会性を育むことを目的としています。
学校のカリキュラムには、基本的な教科（数学、国語、英語、理科、社会科など）に加えて、体育や美術、音楽、家庭科なども含まれています。多様な教科に触れることで、生徒たちは幅広い知識とスキルを身につけることができます。
その他、部活動も行われており、具体的には野球部、ソフトテニス部、陸上競技部、バスケットボール部、サッカー部、等の運動系クラブと美術部、吹奏楽部、放送部の文化系クラブが行われています。生徒たちは自分の興味に合わせた活動を選ぶことができます。
尼崎市内の地域イベントや活動に参加することで、生徒たちは地域社会とのつながりを深める機会を得ることができます。地域貢献活動やイベント参加などを通じて、社会的な意識や責任感も育まれていきます。 -
尼崎市立園田中学校
約1376m／17分
- こちらの保育目標は、優しく思いやりのある子どもを育てる。こちらの保育園の人として豊かに感動でき、表現できる子どもを育てる。心も体も元気な子どもを育てる。子ども達によりよい人的環境・物的環境を保障する。
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田能っ子保育園
約323m／4分
- 阪急園田駅からJR猪名寺駅が最寄り駅であり、創立したのが1977年2月28日。こちらの教育方針には、豊かな環境の中で、遊びを通して幼児期に相応しい生活体験をする。それに基づき、友達を作り楽しく遊ぶことと、活発に遊びたくましく育つ。それから未知の世界にいどみ成し遂げる力を養う。造り出す力を表現する力を養う。そして、自然にふれて豊かな心を養うというのが、この幼稚園の教育方針です。
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園田慈愛幼稚園
約1047m／13分
- JR塚口駅と猪名寺駅から東、阪急園田駅から北西にあたる、食満5丁目にある店。営業時間は7時から23時までやっていますので、気軽にお越しできるお店になっています。
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万代・尼崎食満店
約1072m／13分
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ミリオンタウン塚口
約2705m／34分
- 尼崎市田能にあるコンビニエンスストアです。園田競馬場にも近く、地域に密着した店として住民に親しまれています。
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ファミリーマート 田能四丁目店
約579m／7分
- 尼崎市の南塚口町４丁目にある、ホームセンター。午前９時から午後８時まで営業しております。
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ロイヤルホームセンター塚口店
約3540m／44分
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フロンティア薬局 北園田店
約476m／6分
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ウエルシア尼崎新園田店
約1267m／16分
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ココカラファイン 食満店
約1461m／18分
- 広場は広くて、ゲートボールを楽しむ方もよく見かけます。
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田能西公園
約417m／5分
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高橋クリニック
約492m／6分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：105127401 取引条件の有効期限：2026年11月12日
| 物件名 | ハートフルタウン尼崎田能４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能４丁目 →尼崎市田能４丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園田中学校 田能っ子保育園 園田慈愛幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ/
LDK 17.8畳 洋室 7.2畳 洋室 5.2畳 洋室 5.2畳 |
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| 接道状況 | 一方(北 6.0m 私道) | ||
| 価格 | 4190万円 | 主要採光面 | 東 |
| 建物面積/坪数 | 86.32㎡/ 26.11坪 | 土地面積/坪数 | 90.00㎡/ 27.22坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 9月 (新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第Ks126-6120-52729号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年10月29日 | 更新予定日 | 2026年11月12日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 田能西公園まで417mです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。4人家族にぴったりの広さのある3LDKの物件情報は当社まで。夏は涼しく冬は暖かさを逃さない複層ガラスは電気代を抑えることができます。尼崎市の阪急神戸本線園田付近での暮らしを豊かにするため、住まい探しを全力でサポート致します。まずはお気軽にご連絡ください。
担当者のコメント
- ◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックⅡ」でしっかり固定
・厚床合板 強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です
◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得！
住宅性能表示基準６項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック - 担当:竹中健太郎
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘店まで
06-6433-4343
- 尼崎市武庫之荘２丁目３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「ハートフルタウン尼崎田能４丁目 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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万代・尼崎食満店
約1072m／13分
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ミリオンタウン塚口
約2705m／34分
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ファミリーマート 田能四丁目店
約579m／7分
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ロイヤルホームセンター塚口店
約3540m／44分
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フロンティア薬局 北園田店
約476m／6分
