尼崎市道意町4丁目中古戸建
令和8年11月リフォーム完成予定！阪神「尼崎センタープール前」駅徒歩約3分の好立地。全居室6帖以上のゆとりある4LDK。駐車2台可能で、前面道路約6mと車の出し入れもスムーズです。
- 価格
- 3699万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市道意町４丁目
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 95.58㎡
- 交通
- 阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩2分
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- 物件情報
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間取り
令和8年11月リフォーム完成予定！阪神「尼崎センタープール前」駅徒歩約2分の好立地。全居室6帖以上のゆとりある4LDK。駐車2台可能で、前面道路約6mと車の出し入れもスムーズです。
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尼崎市道意町4丁目中古戸建 周辺情報
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尼崎市立わかば西小学校は、兵庫県尼崎市にある公立小学校で、児童数は約400人ほどです。校舎の周りには緑が多く植えられています。また、校内にはプールやグラウンド、運動場、校舎などがあり、幅広い教育活動が展開されています。
学校教育目標は、
・わかるまで 自ら学習に取り組む子 思考 判断、確かな学力 ＝ 自分で考え 解決できる
・場を清め 協力して活動する子 勤労 協働
・にこやかに 挨拶と返事ができる子 明朗 礼儀
・しっかり食べ 進んで運動に親しむ子 食育の充
を掲げています。それぞれの頭の文字を並べるとわかばにしになるようになっています。この教育目標を実現するため、校内では、学習面や生活面での支援を行っており、学習では、基本的な学力の向上だけでなく、コミュニケーション能力や発表力なども育成することを目的とした授業が行われています。また、生活面では、子どもたちが安心して過ごせる環境づくりに力を入れており、ハラスメント防止やいじめ防止にも取り組んでいます。
尼崎市立わかば西小学校では、豊かな教育環境のもと、子どもたちが将来に向けて自信を持ち、主体的に学ぶ力を身につけることができるよう、教育活動を展開しています。 -
尼崎市立わかば西小学校
約689m／9分
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尼崎市立大庄中学校は、昭和22年4月に開校した歴史ある中学校です。
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尼崎市立大庄中学校
約1153m／14分
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所在地は「尼崎市道意町5-36」となります。
こちらの保育園は
子どもが主人公のもう１つのおうち
・主体性のあるこども
・相手の気持ちがわかるこども
・自分の意見が言えるこども
などの保育目標を掲げています
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どいゆうゆう保育園
約402m／5分
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所在地は、兵庫県尼崎市大庄中通４丁目４３になります。
めざす子ども像は
「生き生きと遊ぶ子ども」
「友達と一緒に遊ぶ子ども」
「最後までがんばる子ども」です！ -
大庄幼稚園
約970m／12分
- 所在地は「〒660-0074兵庫県尼崎市琴浦町１」です。
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スーパーマルハチ大庄店
約713m／9分
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所在地は「尼崎市大庄西町4-13-7」になります。
大庄西町の住宅街の中にあるスーパーマーケットです。尼宝線に面しており、地元の生活を支えるスーパーとして賑わっています。 -
グルメシティ尼崎大庄店
約1001m／13分
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所在地は「尼崎市竹谷町2-183」になります。
阪神本線「出屋敷」駅直結のマンション兼ショッピングセンター「リベル」内のスーパーマーケットです。地域の住民の生活を支えるスーパーとして賑わっています。 -
関西スーパー出屋敷店
約1107m／14分
- 国道43号線沿いの大型ショッピングセンター「アマドゥ」内にあるホームセンターです。オートバックスやニトリ等と隣接しており、大型駐車場も完備しているので、平日から賑わっています。
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約335m／4分
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所在地は「尼崎市道意町6-29」になります。
道意町6丁目の住宅街の中にある公園です。すぐ西側には若葉小学校が、道路を挟んで、東側にはショッピングセンター「アマドゥ」があります。比較的工場が多い地域の中で地元の住民の憩いの場となっています。 -
道意公園
約555m／7分
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所在地は「尼崎市元浜町1-1-5」になります。
東西二つのエリアが連絡橋で結ばれており、東側にはロングスライダーを始め、大型木製遊具や芝生広場、西側には夏場にちびっこたちの水遊び場として人気の「わんぱく池」などがあります。 -
元浜緑地
約638m／8分
- 所在地は「兵庫県尼崎市琴浦町３８−１」です。
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弓場の先公園
約787m／10分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：107565897 取引条件の有効期限：2026年10月02日
| 物件名 | 尼崎市道意町4丁目中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町４丁目 →尼崎市道意町４丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立わかば西小学校 尼崎市立大庄中学校 どいゆうゆう保育園 大庄幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 15.7畳 和室 6.0畳 洋室 6.5畳 洋室 6.0畳 洋室 6.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(北西 6.0m 公道) | ||
| 価格 | 3699万円 | 主要採光面 | 西 |
| 建物面積/坪数 | 95.58㎡/ 28.91坪 | 土地面積/坪数 | 100.40㎡/ 30.37坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2011年 9月 (築15年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /- | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年09月18日 | 更新予定日 | 2026年10月02日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- ぜひ一度見ていただきたい、「尼崎市道意町4丁目中古戸建」です。通学区域の小学校は尼崎市立わかば西小学校徒歩9分。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。家族の憩いの場であるお住まいだからこそ、快適な心地よいものであって欲しいですよね。当社ではご家族が喜ぶ不動産を数多く取り扱っております。ぜひご検討ください。
担当者のコメント
- 尼崎市立わかば西小学校が通学範囲内、学校まで徒歩9分。建物面積95.58平米の物件は住み心地が良いと評判です。こちらの土地は前面道路6m以上です。こちらは中古の戸建て物件です。住んだことの無い場所で不動産をお探しなら、当社にお任せください。地元を知り尽くしたスタッフがあなたのサポートを致します。ぜひご検討ください。
- 担当:姫野恭平
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「尼崎市道意町4丁目中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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スーパーマルハチ大庄店
約713m／9分
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グルメシティ尼崎大庄店
約1001m／13分
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関西スーパー出屋敷店
約1107m／14分
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約335m／4分
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