尼崎市長洲中通2丁目中古戸建
オーナーチェンジ物件です。JR「尼崎」駅徒歩11分の立地です。利回り（8.98％）こちらの物件は収益物件の為、居住することが出来ません。
- 価格
- 799万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市長洲中通２丁目
- 所在階/間取り
- - /4ＤＫ
- 面積
- 50.56㎡
- 交通
- 東海道本線「尼崎」駅 徒歩11分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
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尼崎市長洲中通2丁目中古戸建 周辺情報
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尼崎市立長洲小学校は、兵庫県尼崎市長洲東通３丁目７番１号にある公立小学校です。学校の創立は1873年で尼崎市内でも歴史の古い小学校の一つです。教育目標は「心豊かに学び合う子の育成」であり、めざすこども像（長洲の子）は「・なかよく たすけあう子 徳・・・協力、・がんばり きたえあう子 体・・・健康、・すすんで かんがえる子 知・・・探究」になります。
校舎は3階建てで、教室や特別教室、図書室、音楽室、体育館などがあります。また、グラウンドやプールもあり、運動場として利用されています。
教育目標にもあったように、助け合いながら、体を鍛え、すすんで知識の探求を行うような子どもたちの育成を目指しており、そのために、総合的な学習やプログラミング教育、英語教育などを取り入れ、子どもたちの学びをサポートしています。
また、地域との交流や社会貢献活動にも力を入れており、地域の方々との交流や地域清掃などの活動を通じて、子どもたちが社会人としての心構えや役割を学んでいます。
尼崎市立長洲小学校は、充実した施設や教育プログラム、地域との交流などが特徴的な、地域の方々からも愛される学校です。 -
尼崎市立長洲小学校
約489m／6分
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尼崎市立小田中学校は、兵庫県尼崎市長洲中通１丁目にあります。元々小田南中学校があった場所で、2018年に小田南中学校と若草中学校が合併し開校しました。
小田中学校では、生徒一人ひとりの個性を尊重し、基礎学力の向上や豊かな人間性の育成を目指しています。教育目標として、自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成、しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成、心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成、が学校のホームページに上げられています。
学校の校舎は最新のもので、教室や図書室、体育館などの学習施設があります。また、プールは体育館の上にあり外からは見えないようになっています。
その他、学校では、学習以外の面でも様々な行事や活動が行われています。例えば、文化祭や体育祭などのイベントがあり、生徒たちが協力し合って楽しみながら学ぶ機会を提供しています。 -
尼崎市立小田中学校
約678m／8分
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所在地は「尼崎市長洲本通1-15-10」になります。
この保育園の保育理念は
「未来に邁進する子どもたちの健全な心身を育成し、子育て支援の場として社会的役割を担う。」
になっています。 -
長洲保育園
約408m／5分
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所在地は、兵庫県尼崎市長洲本通１丁目９−２３です。
保育方針は、
良き体験を通して、気力、体力を養い、豊かな感性を磨く。
という事を主として行っている幼稚園です。 -
梅花幼稚園
約494m／6分
- JR塚口駅から歩いて約16分のところにある、尼崎市口田中２丁目の高校。こちらの教育目標には、広い視野と創造性をもつこころ豊かな人間。
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尼崎市立尼崎双星高等学校
約3751m／47分
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所在地は「尼崎市長洲本通1-15-35」になります。
ＪＲ東海道本線「尼崎」駅の南側のバス通り沿いにあるスーパーマーケットです。付近には商業施設も多数あり、地域の住民の生活を支えるスーパーとして賑わっています。 -
サンディ尼崎長洲店
約381m／5分
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ヨッテ杭瀬
約1399m／17分
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ブックオフ 尼崎東園田店
約4573m／57分
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所在地は「尼崎市長洲本通り1-6-18」になります。
ＪＲ東海道本線「尼崎」駅前にあるコンビニエンスストアです。地域に密着した店として住民に親しまれています。 -
ローソン JR尼崎駅前店
約703m／9分
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所在地は「尼崎市梶ケ島19-1」になります。
大阪市との市境の左門殿川沿いにあるホームセンターです。スーパーマルハチやジョーシン電器と隣接しており、大きな駐車場もあるので平日から賑わっています。 -
ホームセンターコーナン 杭瀬店
約1897m／24分
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ココカラファイン ドラッグストアライフォート小川店
約1249m／16分
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所在地は「尼崎市長洲東通3-4-15」になります。
長洲東通3丁目の住宅街の中にある公園です。「長洲小学校」や「長洲幼稚園」と隣接しており、平日から子ども達の歓声が聞こえる地元の住民の憩いの場となっています。最寄駅はＪＲ東海道本線「尼崎」駅です。 -
長洲公園
約615m／8分
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合志病院
約451m／6分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町1-5」になります。
阪神本線「杭瀬」駅から徒歩圏内、国道２号線沿いに店舗を構えています。並びには信用金庫もあり、目立つ場所です。東側には杭瀬の商店街があります。 -
三井住友銀行 杭瀬支店
約1274m／16分
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常光寺郵便局
約838m／10分
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所在地は「尼崎市北城内27」になります。
1916年に設立される尼崎市中央図書館。本市での図書館サービスに、拠点施設と生涯学習の中核施設として、市民の多様な読書に学習ニーズに合った情報収集、そして読書会や講習会などの読書への興味と普及にもっと広げていけるような行事を実施されています。 -
尼崎市立中央図書館
約2030m／25分
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所在地は「尼崎市長洲中通1-5-10」になります。
尼崎市にある小田支所の１階には、ＪＲ尼崎センター、地域福祉担当、地域保健担当の窓口が設置されています。
そして２階部分には、地域振興センターがあり、地域コミュニティ活動の支援を行う「協働のまちづくり」としてたてています。
また、３階にはコミュニティルームを完備しており、地域活動団体などの活動として提供されています。 -
小田支所
約1027m／13分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：90280260 取引条件の有効期限：2025年08月01日
| 物件名 | 尼崎市長洲中通2丁目中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲中通２丁目 →尼崎市長洲中通２丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立長洲小学校 尼崎市立小田中学校 長洲保育園 梅花幼稚園 尼崎市立尼崎双星高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
4ＤＫ/
DK 6.0畳 和室 6.0畳 和室 6.0畳 洋室 4.5畳 洋室 4.5畳 |
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| 接道状況 | 一方(北 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 799万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 50.56㎡/ 15.29坪 | 土地面積/坪数 | 59.66㎡/ 18.04坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 1986年 4月 (築39年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 無 /- | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2025年07月18日 | 更新予定日 | 2025年08月01日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 家から451mのところには合志病院があります。建物面積50.56㎡なので、家族向けです。予定に合わせて使う駅を変えることができる、2駅利用OKな物件です。こちらの物件は中古戸建物件です。当社では東海道・山陽本線尼崎周辺の売買情報を取り扱っております。住まい探しをするのであれば、お気軽にお問い合わせください。
担当者のコメント
- 「尼崎市長洲中通2丁目中古戸建」のここがイチオシ。浴室に窓がついていれば熱がこもらないのでカビになりません。4DKの物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。不動産を購入するなら、住環境は非常に重視するべき点です。尼崎市は住み良い環境が整っているので、不動産を購入するにはお勧めの地域ですよ。
- 担当:姫野恭平
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:30、土日：10:00～20:00 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「尼崎市長洲中通2丁目中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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サンディ尼崎長洲店
約381m／5分
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ヨッテ杭瀬
約1399m／17分
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ブックオフ 尼崎東園田店
約4573m／57分
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ローソン JR尼崎駅前店
約703m／9分
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ホームセンターコーナン 杭瀬店
約1897m／24分
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