ザ・ガーデネスクシティコムズ館 5階 情報更新日:2026年06月08日
【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約)阪神本線「出屋敷」駅徒歩7分と、通勤や通学に便利な立地です。南向きで陽当たり良好!ペットの飼育が可能なマンション♪〔2026年4月内装リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器新規交換、フローリング張替、壁・天井クロス貼替、ハウスクリーニングなど
- 価格
- 4699万円
- 所在地
- 兵庫県尼崎市蓬川町
- 所在階/間取り
- 5階 /4LDK
- 面積
- 90.16㎡
- 交通
- 阪神本線「出屋敷」駅 徒歩7分
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- 返済期間
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- 金利
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- 物件情報
- 周辺地図
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ザ・ガーデネスクシティコムズ館 5階周辺情報

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尼崎市立成徳小学校は、兵庫県尼崎市蓬川町302-2にある公立小学校です。学校の教育目標は、「心豊かに個性を生かせる子」になっています。
学校の校舎は、近代的な設備が整備された建物で、敷地内には校庭や運動場、プールなどもあります。また、学校の周りは住宅地が広がっており、地域の方々との交流も盛んに行われています。
その他、経営の方針として①全教職員参加の学校運営→教育目標具現化のためそれぞれの場で教職員の能力が生き、責任が果たせる運営と教職員の創意と情熱が生きる運営。②めざす学校像→地域に開かれ、信頼される学校と子どもが生き生きとした授業をする学校と子どもの個性・特性が発揮できる学校。③めざす教師像→子どもも共に歩み、尊敬される教師と自己研鑚に努め、授業に徹する教師。④めざす児童像→よいところを伸ばしながら学ぶ子(知)、思いやりの心をもち、共に高め合う子(徳)、体をきたえ、がんばりぬく子(体)、を上げています。
尼崎市立成徳小学校では、学校外での学びや体験活動も大切にしており、地域の施設や企業との連携による学習や、修学旅行なども行っています。また、地域の行事やイベントにも積極的に参加し、地域社会とのつながりを深めています。 -
尼崎市立成徳小学校
約45m/1分

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尼崎市立大庄中学校は、昭和22年4月に開校した歴史ある中学校です。
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尼崎市立大庄中学校
約1071m/13分

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所在地は「尼崎市竹谷町2-183」になります。
阪神本線「出屋敷」駅直結のマンション兼ショッピングセンター「リベル」内のスーパーマーケットです。地域の住民の生活を支えるスーパーとして賑わっています。 -
関西スーパー出屋敷店
約583m/7分

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所在地は、兵庫県尼崎市崇徳院3丁目42です。
すぐ目の前が成徳小学校になります。
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デイリーヤマザキ 崇徳院店
約388m/5分

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スギ薬局尼崎南七松町店
約1259m/16分

- 国道43号線沿いの大型ショッピングセンター「アマドゥ」内にあるホームセンターです。オートバックスやニトリ等と隣接しており、大型駐車場も完備しているので、平日から賑わっています。
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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約854m/11分

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アマスタアマセン
約1773m/22分

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所在地は「尼崎市宮内町1-9」になります。
大原病院には、医療を受ける患者様の人格を尊重し、優しい心で接することと、医療の内容によく説明をし、信頼を得るように努めるなどの、基本方針があります。 -
大原病院
約899m/11分

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所在地は「尼崎市宮内町2-39-3」になります。
阪神本線「出屋敷」駅の北側、出屋敷線沿いにある信用金庫です。駅から徒歩圏内、車でのアクセスも容易な便利な店舗です。 -
尼崎信用金庫 出屋敷支店
約790m/10分

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尼崎浜田郵便局
約675m/8分

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所在地は「尼崎市宮内町3-141」になります。
この保育園の方針は、
「心身ともに豊かな人として、集中力のある自立した子を育てる保育をめざしています。
美しい環境を用意し、ひとりひとりを大切にする担当制、流れる日課、心から心へ伝えられるわらべ歌などを通して、大人と子どものよりよい信頼関係づくりとその子の発達にそった保育の援助をしています。」
となっています。 -
あすなろ保育園
約463m/6分

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所在地は、兵庫県尼崎市大庄中通4丁目43になります。
めざす子ども像は
「生き生きと遊ぶ子ども」
「友達と一緒に遊ぶ子ども」
「最後までがんばる子ども」です! -
大庄幼稚園
約957m/12分

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所在地は「尼崎市大島2-34-1」となります。
西宮市との市境にある武庫川の川沿いにある高等学校で、すぐ隣には成文小学校があります。 -
兵庫県立尼崎西高等学校
約2100m/26分

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所在地は「尼崎市崇徳院3-39」になります。
崇徳院3丁目の住宅街の中にある小さな公園で、地元の住民の憩いの場として親しまれています。 -
崇徳院公園
約463m/6分

- 尼崎市にある大庄支所には、大庄証明コーナーや地域福祉担当に地域保健担当、そして地域振興センターが設備されています。こちらすべて市民サービスを実施ています。
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大庄支所
約1300m/16分

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尼崎市立中央図書館
約1902m/24分
物件概要 【中古マンション】 物件番号:103838377 取引条件の有効期限:2026年06月22日
| 所在地 | 兵庫県尼崎市蓬川町 →尼崎市蓬川町の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立成徳小学校 尼崎市立大庄中学校 あすなろ保育園 大庄幼稚園 兵庫県立尼崎西高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 15.5畳 洋室 7.0畳 洋室 5.5畳 洋室 5.0畳 洋室 5.0畳 |
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| 価格 | 4699万円 | 管理費+共益費 | 8650円 |
| 専有面積 | 90.16㎡ | バルコニー面積 | 14.59㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月(築年数)/方位 | 築18年 /南 |
| 所在階/階建 | 5階/ 8階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 12,810円 | 駐車場/料金 | 無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 棟総戸数 | 159戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 条件(その他) | ペットクラブ月:300円 | ||
| 情報更新日 | 2026年06月08日 | 更新予定日 | 2026年06月22日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 崇徳院公園まで463mです。バルコニーの広さが4.8平米の物件です。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。浴槽内の湯が冷めたときでも追焚機能付き浴室なので快適です。初めて訪れる街で暮らすのは不安がいっぱいですよね。そんな方は、地域特化型の当社にお問い合わせください。当社は確かな住宅情報をご提供しているので、安心してお任せいただけます。
担当者のコメント

- 尼崎市立成徳小学校まで徒歩1分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。バルコニーの広さは4.8平米です。広々とした15帖以上のLDKのおかげで、日々の生活にゆとりが出ます。徒歩7分圏内に立地する物件です。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線出屋敷周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。
- 担当:姫野恭平
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘1丁目13-1
MAP
営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30 定休日:年中無休(年末年始除く)
主な近隣施設
「ザ・ガーデネスクシティコムズ館 5階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設

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尼崎市立成徳小学校
約45m/1分

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尼崎市立大庄中学校
約1071m/13分

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あすなろ保育園
約463m/6分

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大庄幼稚園
約957m/12分

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兵庫県立尼崎西高等学校
約2100m/26分
主な買い物施設

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関西スーパー出屋敷店
約583m/7分

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デイリーヤマザキ 崇徳院店
約388m/5分

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スギ薬局尼崎南七松町店
約1259m/16分

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ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
約854m/11分

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アマスタアマセン
約1773m/22分
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