ザ・ガーデネスクシティコムズ館

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館 5階 情報更新日:2026年06月08日

【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約)阪神本線「出屋敷」駅徒歩7分と、通勤や通学に便利な立地です。南向きで陽当たり良好!ペットの飼育が可能なマンション♪〔2026年4月内装リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・給湯器新規交換、フローリング張替、壁・天井クロス貼替、ハウスクリーニングなど

価格
4699万円
所在地
兵庫県尼崎市蓬川町
所在階/間取り
5階 /4LDK
面積
90.16㎡
交通
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩7分
関連キーワード
専有面積25坪以上 浴室に窓 LDK15帖以上 2駅利用可 洗面化粧台
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    間取り

    フルリフォーム済み物件のご紹介です。5階角部屋4LDKのゆとりの間取りです。空き家につき実際に内覧可能です。

    • フルリフォーム済み物件のご紹介です。5階角部屋4LDKのゆとりの間取りです。空き家につき実際に内覧可能です。
    • リビング階段設計となっており、家族皆様が自然とリビングスペースに集まります。大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 日照が豊富で明るく、自然光を取り入れることができる。温暖な気候を活かし、冬季の暖房負荷を軽減。植物の育成や乾燥衣類の自然乾燥に適しています。眺望が良く、開放感があります。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 物件からの展望
    • バルコニー
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン(浴室追い炊き機能付き)
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • RC造8階建
    • 内装
    • 内装
    • 大きな玄関収納付きの玄関です 家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • エントランス
    • オートロック
    • 現況写真
    • 駐輪場
    • 郵便受け
    • 宅配ボックスは荷物の受け取りや配達が便利で安全です。不在時でも荷物が確保され、盗難や損傷のリスクが減少。受け取り時間の柔軟性が向上。外出先からでも荷物の受け取りや預けが可能となります。
    • ザ・ガーデネスクシティコムズ館のその他物件画像
    • 南向きの眺望となります
    • エレベーター
    • エントランス(外)
    • ロビー
  • ザ・ガーデネスクシティコムズ館 5階周辺情報

    尼崎市立成徳小学校
    尼崎市立成徳小学校は、兵庫県尼崎市蓬川町302-2にある公立小学校です。学校の教育目標は、「心豊かに個性を生かせる子」になっています。

    学校の校舎は、近代的な設備が整備された建物で、敷地内には校庭や運動場、プールなどもあります。また、学校の周りは住宅地が広がっており、地域の方々との交流も盛んに行われています。

    その他、経営の方針として①全教職員参加の学校運営→教育目標具現化のためそれぞれの場で教職員の能力が生き、責任が果たせる運営と教職員の創意と情熱が生きる運営。②めざす学校像→地域に開かれ、信頼される学校と子どもが生き生きとした授業をする学校と子どもの個性・特性が発揮できる学校。③めざす教師像→子どもも共に歩み、尊敬される教師と自己研鑚に努め、授業に徹する教師。④めざす児童像→よいところを伸ばしながら学ぶ子(知)、思いやりの心をもち、共に高め合う子(徳)、体をきたえ、がんばりぬく子(体)、を上げています。

    尼崎市立成徳小学校では、学校外での学びや体験活動も大切にしており、地域の施設や企業との連携による学習や、修学旅行なども行っています。また、地域の行事やイベントにも積極的に参加し、地域社会とのつながりを深めています。
    尼崎市立成徳小学校
    約45m/1分
    尼崎市立大庄中学校
    尼崎市立大庄中学校は、昭和22年4月に開校した歴史ある中学校です。

    尼崎市立大庄中学校
    約1071m/13分
    関西スーパー出屋敷店
    所在地は「尼崎市竹谷町2-183」になります。

    阪神本線「出屋敷」駅直結のマンション兼ショッピングセンター「リベル」内のスーパーマーケットです。地域の住民の生活を支えるスーパーとして賑わっています。
    関西スーパー出屋敷店
    約583m/7分
    デイリーヤマザキ 崇徳院店
    所在地は、兵庫県尼崎市崇徳院3丁目42です。

    すぐ目の前が成徳小学校になります。
    デイリーヤマザキ 崇徳院店
    約388m/5分
    スギ薬局尼崎南七松町店
    スギ薬局尼崎南七松町店
    約1259m/16分
    ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
    国道43号線沿いの大型ショッピングセンター「アマドゥ」内にあるホームセンターです。オートバックスやニトリ等と隣接しており、大型駐車場も完備しているので、平日から賑わっています。
    ホームセンターコーナン 尼崎道意町店
    約854m/11分
    アマスタアマセン
    アマスタアマセン
    約1773m/22分
    大原病院
    所在地は「尼崎市宮内町1-9」になります。

    大原病院には、医療を受ける患者様の人格を尊重し、優しい心で接することと、医療の内容によく説明をし、信頼を得るように努めるなどの、基本方針があります。
    大原病院
    約899m/11分
    尼崎信用金庫 出屋敷支店
    所在地は「尼崎市宮内町2-39-3」になります。

    阪神本線「出屋敷」駅の北側、出屋敷線沿いにある信用金庫です。駅から徒歩圏内、車でのアクセスも容易な便利な店舗です。
    尼崎信用金庫 出屋敷支店
    約790m/10分
    尼崎浜田郵便局
    尼崎浜田郵便局
    約675m/8分
    あすなろ保育園
    所在地は「尼崎市宮内町3-141」になります。

    この保育園の方針は、

    「心身ともに豊かな人として、集中力のある自立した子を育てる保育をめざしています。
    美しい環境を用意し、ひとりひとりを大切にする担当制、流れる日課、心から心へ伝えられるわらべ歌などを通して、大人と子どものよりよい信頼関係づくりとその子の発達にそった保育の援助をしています。」

    となっています。
    あすなろ保育園
    約463m/6分
    大庄幼稚園
    所在地は、兵庫県尼崎市大庄中通4丁目43になります。

    めざす子ども像は
    「生き生きと遊ぶ子ども」
    「友達と一緒に遊ぶ子ども」
    「最後までがんばる子ども」です!
    大庄幼稚園
    約957m/12分
    兵庫県立尼崎西高等学校
    所在地は「尼崎市大島2-34-1」となります。

    西宮市との市境にある武庫川の川沿いにある高等学校で、すぐ隣には成文小学校があります。
    兵庫県立尼崎西高等学校
    約2100m/26分
    崇徳院公園
    所在地は「尼崎市崇徳院3-39」になります。

    崇徳院3丁目の住宅街の中にある小さな公園で、地元の住民の憩いの場として親しまれています。
    崇徳院公園
    約463m/6分
    大庄支所
    尼崎市にある大庄支所には、大庄証明コーナーや地域福祉担当に地域保健担当、そして地域振興センターが設備されています。こちらすべて市民サービスを実施ています。
    大庄支所
    約1300m/16分
    尼崎市立中央図書館
    尼崎市立中央図書館
    約1902m/24分

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情報の見方

物件概要 【中古マンション】   物件番号:103838377   取引条件の有効期限:2026年06月22日

所在地 兵庫県尼崎市蓬川町
→尼崎市蓬川町の不動産
交通
学校区 尼崎市立成徳小学校
尼崎市立大庄中学校
あすなろ保育園
大庄幼稚園
兵庫県立尼崎西高等学校
間取り/詳細 4LDK
LDK 15.5畳
洋室 7.0畳
洋室 5.5畳
洋室 5.0畳
洋室 5.0畳
価格 4699万円 管理費+共益費 8650円
専有面積 90.16㎡ バルコニー面積 14.59㎡
種別/構造 中古マンション /鉄筋コンクリート 築年月(築年数)/方位 築18年 /南
所在階/階建 5階/ 8階建 地勢 平坦
修繕積立金 12,810円 駐車場/料金 無 /-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
棟総戸数 159戸 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 借地期間 -
土地の敷金 0万円 保証金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 仲介 現状 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
条件(その他) ペットクラブ月:300円
情報更新日 2026年06月08日 更新予定日 2026年06月22日
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • リフォーム
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1坪以上
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
取扱会社
  • センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13-1 
  • TEL:06-6437-2020
  • 兵庫県知事 (6) 第203401号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント
崇徳院公園まで463mです。バルコニーの広さが4.8平米の物件です。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。浴槽内の湯が冷めたときでも追焚機能付き浴室なので快適です。初めて訪れる街で暮らすのは不安がいっぱいですよね。そんな方は、地域特化型の当社にお問い合わせください。当社は確かな住宅情報をご提供しているので、安心してお任せいただけます。

担当者のコメント

担当者画像
尼崎市立成徳小学校まで徒歩1分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。バルコニーの広さは4.8平米です。広々とした15帖以上のLDKのおかげで、日々の生活にゆとりが出ます。徒歩7分圏内に立地する物件です。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。阪神本線出屋敷周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。
担当:姫野恭平

お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで

06-6437-2020

  • 尼崎市南武庫之荘1丁目13-1
  • arrowMAP

営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30  定休日:年中無休(年末年始除く)

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主な近隣施設

「ザ・ガーデネスクシティコムズ館 5階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
尼崎市立成徳小学校
尼崎市立成徳小学校
約45m/1分
尼崎市立大庄中学校
尼崎市立大庄中学校
約1071m/13分
あすなろ保育園
あすなろ保育園
約463m/6分
大庄幼稚園
大庄幼稚園
約957m/12分
兵庫県立尼崎西高等学校
兵庫県立尼崎西高等学校
約2100m/26分
主な注目スポット
大原病院
大原病院
約899m/11分
尼崎信用金庫 出屋敷支店
尼崎信用金庫 出屋敷支店
約790m/10分
尼崎浜田郵便局
尼崎浜田郵便局
約675m/8分
崇徳院公園
崇徳院公園
約463m/6分
大庄支所
大庄支所
約1300m/16分

reborn21中古を買ってリフォームをしよう

「Reborn21(リボーントゥエンティーワン)」は中古住宅の購入と自由なリフォームを
ひとつにした新しい物件購入のカタチです。
住みたい街で住みたい家に。Reborn21は理想の暮らしをカタチにします。

立地にこだわることができる
人気の地域や生まれ育った街に
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そんな夢も立地にこだわることのできる
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