クレアシティー近松公園 6階 情報更新日:2026年07月24日
2026年4月リフォーム済。リフォーム内容（LDKを14.8帖にサイズアップ、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、フローリング張替、クロス張替など）小園小学校徒歩約7分、小園中学校、幼稚園などの教育施設がすべて徒歩10分圏内に集まっています。コープ尼崎近松（徒歩約7分）やスーパーマルハチ下坂部店（徒歩約7分）があり、日常の買い物に困りません。
- 価格
- 4880万円
- 所在地
- 兵庫県尼崎市下坂部４丁目
- 所在階/間取り
- 6階 /4ＬＤＫ
- 面積
- 90.91㎡
- 交通
- 福知山線「塚口」駅 徒歩15分
- 関連キーワード
- エレベーター ３駅以上利用可 市街地が近い ルーフバルコニー 5年以内内装リフォーム
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
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クレアシティー近松公園 6階周辺情報
- 教育目標は「認め合い 支え合い 高め合い」～子どもの主体的な取組を重んじ、子どもが生き生きと活動する学校～をめざしています。
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尼崎市立小園小学校
約499m／6分
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所在地は「兵庫県尼崎市若王寺2丁目14-7」です。
ビジョン～希望～ 子どもたちを取り巻く環境を大切にし、やってみたいことが日々の生活から生まれ主体的に行動できる力を、遊びを通して育てます。
ミッション～感謝～ 人と人がわかり合うために、相手を受け入れる心を育てたい。そして、すべてに「ありがとう」という気持ちをもって、自然に周囲と溶け込む生活を目指します。
保育方針
《人》自分を好きなこども
《感性》豊かな感性を持ち、積極的に活動するこども
《主体》試行錯誤を繰り返す -
モルセラ保育園
約706m／9分
- 尼崎市でもトップクラスの人気を誇る幼稚園であり、安心安全の警備もしているしもさかべ幼稚園。目指す方針は、駄目な子はいない。できない子もいない。子どもは学び育つ力を持っている。
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しもさかべ幼稚園
約462m／6分
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尼崎市立小園中学校は所在地が尼崎市小中島2丁目12-27で、周囲は住宅地になっています。生徒たちは通学しやすく、家から学校までのアクセスが便利な環境です。
学校周辺には公園が数多くあり、生徒たちのレクリエーションの場として利用されています。
最寄り駅は阪急神戸線「園田」駅で、少し足を延ばせばJR福知山線「塚口」駅も利用できます。学校の南側の方には山手幹線が通っており、イオン尼崎店やコストコ尼崎倉庫店、ホームズ尼崎店、などの商業施設や数多くの飲食店が軒を連ねており、生活必需品の調達や食事に便利な環境です。又地域で行われるイベントや活動に参加することで、生徒たちは地域とのつながりを深めることができます。 -
尼崎市立 小園中学校
約877m／11分
- 名神高速道路の近くにある、尼崎市下坂部にあるお店。9時から20時まで営業しており、こちらのサービスは回収コーナーや切手、ハガキの販売、ＡＴＭの利用が可能となっています。
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関西スーパーマーケット下坂部店
約513m／6分
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ミリオンタウン塚口
約1033m／13分
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ブックオフ 尼崎東園田店
約2151m／27分
- 所在地は「兵庫県尼崎市久々知１-９-１２」です。
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ローソン尼崎久々知一丁目店
約169m／2分
- 尼崎市の下坂部３丁目にあるホームセンター。扱っている商品はさまざまで、インテリアからペット、酒やATMなどあります。
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ホームズ尼崎店
約928m／12分
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ウエルシア 尼崎御園店
約648m／8分
- 近松門左衛門の墓所に隣接した回遊式日本庭園風の公園。 近松門左衛門のブロンズ像が置いてあり、多くの名作を残したと言われている近松門左衛門をしのぶことができます。
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近松公園
約392m／5分
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山田クリニック
約1426m／18分
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セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所
約1041m／13分
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尼崎市立立花南生涯学習プラザは市民相互の多様な交流を促進することにより、コミュニティ意識の高揚を図り、もっと活力ある住み良い地域社会の形成に寄与することを目的としたプラザです。
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立花南生涯学習プラザ
約2941m／37分
- 郵便が平日の９時から17時、貯金は平日９時から16時まで、ＡＴＭは平日９時から19時までで、土・日・祝は９時から17時まで取り扱っています。保険に関しては平日９時から16時まで営業しています。
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尼崎上坂部郵便局
約383m／5分
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所在地は「尼崎市北城内27」になります。
1916年に設立される尼崎市中央図書館。本市での図書館サービスに、拠点施設と生涯学習の中核施設として、市民の多様な読書に学習ニーズに合った情報収集、そして読書会や講習会などの読書への興味と普及にもっと広げていけるような行事を実施されています。 -
尼崎市立中央図書館
約4443m／56分
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所在地は「尼崎市御園1-23-8」になります。
尼崎市にある園田支所は、サービスを提供する地域保健担当に園田証明コーナー、そして地域福祉担当に地域振興センターがあります。 -
園田支所
約1485m／19分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：105831462 取引条件の有効期限：2026年08月07日
| 所在地 | 兵庫県尼崎市下坂部４丁目 →尼崎市下坂部４丁目の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立小園小学校 モルセラ保育園 しもさかべ幼稚園 尼崎市立 小園中学校 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ LDK 14.8畳 洋室 3.9畳 洋室 6.4畳 洋室 5.5畳 洋室 5.0畳 |
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| 価格 | 4880万円 | 管理費+共益費 | 13500円 |
| 専有面積 | 90.91㎡ | バルコニー面積 | 8.85㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築23年 /南 |
| 所在階/階建 | 6階/ 7階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 22,730円 | 駐車場/料金 | 空有 /6000円 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 棟総戸数 | 48戸 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | - | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 情報更新日 | 2026年07月24日 | 更新予定日 | 2026年08月07日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。システムキッチン付きの物件です。宅配ボックスを利用すれば、配達時間を気にすることなく外出や入浴などの私生活を送ることができます。8.85平米のバルコニーが付いた物件です。尼崎市にある福知山線塚口周辺で不動産情報をお求めの方は、当社にお任せ下さい。当社は、お客様が快適な生活が送れるよう、しっかりとサポート致します。
担当者のコメント
- 「クレアシティー近松公園」：尼崎市エリアの新居にピッタリ。駐車スペースの利用料として、月6000円が必要です。宅配ボックス付きの物件です。市街地に近いので、通勤・通学にも便利です。お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。
- 担当:河田泰貴
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「クレアシティー近松公園 6階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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関西スーパーマーケット下坂部店
約513m／6分
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ミリオンタウン塚口
約1033m／13分
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ブックオフ 尼崎東園田店
約2151m／27分
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ローソン尼崎久々知一丁目店
約169m／2分
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ホームズ尼崎店
約928m／12分
主な注目スポット
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近松公園
約392m／5分
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山田クリニック
約1426m／18分
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セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所
約1041m／13分
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立花南生涯学習プラザ
約2941m／37分
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尼崎上坂部郵便局
約383m／5分
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