神戸市東灘区住吉山手3丁目新築一戸建て
一種低層の閑静な住宅街に立地。駐車スペースも３台とることが出来、ゆとりのある敷地になります。DENスペースなど読書やお昼寝など、趣味を楽しんだり、くつろげるスペースを随所に設置。また広々としたルーフバルコニー付きで南向きの為陽当たり良好です♪玄関土間スペースは自転車を置いてもゆったりしています。
- 価格
- 11800万円
- 所在地
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目
- 所在階/間取り
- - /3ＬＤＫ
- 面積
- 134.97㎡
- 交通
- 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩12分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
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神戸市東灘区住吉山手3丁目新築一戸建て 周辺情報
- 昭和45年4月1日に神戸市立御影北小学校・神戸市立住吉小学校の２校から分離して開校しました。
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神戸市立渦が森小学校
約1659m／21分
- 昭和22年設立の歴史ある中学校です。
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神戸市立住吉中学校
約332m／4分
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親和保育園
約493m／6分
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住吉学園幼稚園
約499m／6分
- 本校の教育は，校訓である「自治」「協同」「創造」の精神に則り，目指す生徒像である
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国立神戸大学附属中等教育学校
約869m／11分
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深田池公園
約739m／9分
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生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台
約942m／12分
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ローソン 阪急御影駅前店
約875m／11分
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東神戸病院
約682m／9分
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池田泉州銀行住吉御影支店
約661m／8分
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神戸西岡本郵便局
約943m／12分
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神戸市立東灘図書館
約1272m／16分
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神戸市東灘区役所
約1173m／15分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：97196539 取引条件の有効期限：2026年08月20日
| 物件名 | 神戸市東灘区住吉山手3丁目新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目 →神戸市東灘区住吉山手３丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
神戸市立渦が森小学校 神戸市立住吉中学校 親和保育園 住吉学園幼稚園 国立神戸大学附属中等教育学校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ/
洋室 9.9畳 洋室 5.8畳 洋室 5.8畳 LDK 28.4畳 |
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| 接道状況 | 一方(西 4.0m 公道) | ||
| 価格 | 11800万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 134.97㎡/ 40.82坪 | 土地面積/坪数 | 186.93㎡/ 56.54坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 2月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第HK25-40984号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 | 更新予定日 | 2026年08月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 阪急神戸本線御影駅周辺への引っ越しをお考えなら「神戸市東灘区住吉山手3丁目新築一戸建て」。ファミリー向けのポイント、神戸市立渦が森小学校が徒歩21分のところにあります。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。当社スタッフが神戸市東灘区での住まい探しを全力でサポート致しますので、不動産情報をお求めならお気軽にお問い合わせください。
別途費用（税込）…エクステリアデザイン費用396万円・設計費用77万円・水道工事費用66万円・地盤建物保証料55万円
担当者のコメント
- 重要なポイント。住吉学園幼稚園まで徒歩7分なので、お子様のこともバッチリです。室内環境まで左右する基礎は、強靭なベタ基礎となっております。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。快適な生活を送れる3LDKの物件情報あります。不動産の購入をご検討しているのであれば、不動産情報を豊富に取り扱っている当社にお任せ下さい。今までよりも快適に暮らせるよう、ご希望に沿った不動産のご紹介をさせていただきます。
別途費用（税込）…エクステリアデザイン費用396万円・設計費用77万円・水道工事費用66万円・地盤建物保証料55万円 - 担当:西岡正人
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「神戸市東灘区住吉山手3丁目新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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神戸市立渦が森小学校
約1659m／21分
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神戸市立住吉中学校
約332m／4分
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親和保育園
約493m／6分
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住吉学園幼稚園
約499m／6分
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国立神戸大学附属中等教育学校
約869m／11分
主な注目スポット
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深田池公園
約739m／9分
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東神戸病院
約682m／9分
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池田泉州銀行住吉御影支店
約661m／8分
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神戸西岡本郵便局
約943m／12分
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神戸市立東灘図書館
約1272m／16分
