テラシエ宝塚市御殿山1期
第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街。BELS（建築物エネルギー性能表示制度）：性能の可視化と信頼性、税制優遇の証明に活用、資産価値の向上など。 周囲に公園が多く、緑豊かな自然環境で見晴らしも良く、良好な眺望と採光。WICが2ヶ所、玄関にSIC、キッチン横にはパントリーと収納スペース豊富です。
- 価格
- 4498万円
- 所在地
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兵庫県宝塚市御殿山４丁目
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 107.64㎡
- 交通
- 福知山線「宝塚」駅 徒歩20分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
WICが2ヶ所、玄関にSIC、キッチン横にはパントリーと収納スペース豊富です。BELS（建築物エネルギー性能表示制度）：性能の可視化と信頼性、税制優遇の証明に活用、資産価値の向上など。
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テラシエ宝塚市御殿山1期 周辺情報
- 宝塚市立すみれガ丘小学校（たからづかしりつ すみれがおかしょうがっこう）は、兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目に所在する公立小学校。
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宝塚市立すみれガ丘小学校
約401m／5分
- 宝塚市立御殿山中学校（たからづかしりつごてんやまちゅうがっこう）は、兵庫県宝塚市にある公立中学校。
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宝塚市立御殿山中学校
約836m／10分
- JR福知山線宝塚駅から北東に、歩いて約11分。こちらの保育園にはキリスト教の基礎を、神の愛に伝えることで、以下の３つが目標となります。一つ目が、愛されて愛する心を知り、ひとりひとりが大切な存在であることを知る。二つ目が、ひとりひとりの違いに気付き、お互いに認めあいながら共に過ごす。三つ目が豊かな環境の中で自己発揮し、創造性を育てる。常に神様に愛されるような環境づくりが大切ですね。
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御殿山あゆみ保育園
約1010m／13分
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すみれ幼稚園
約643m／8分
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御殿山第1公園
約85m／1分
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生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘
約888m／11分
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アピア3
約3282m／41分
- 宝塚市すみれガ丘の高台にあるコンビニエンスストアです。お酒・たばこも販売しており、ATMも利用可能です。
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セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目
約772m／10分
- ホームセンター中山は、兵庫県宝塚市中山桜台2丁目2-1に位置しています。このホームセンターは、住宅リフォームや日用品、DIY用品などを取り扱っており、地域の方々に便利なサービスを提供しています。
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ホームセンター中山
約5531m／69分
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すみれガ丘薬局
約876m／11分
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おのクリニック
約881m／11分
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池田泉州銀行宝塚駅前支店
約1740m／22分
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宝塚すみれガ丘郵便局
約872m／11分
- 宝塚市立図書館【兵庫県宝塚市清荒神1丁目2番18号】の周辺施設を紹介しています。
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宝塚市立図書館
約1733m／22分
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宝塚警察署清荒神交番
約1779m／22分
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宝塚市売布神社駅前サービスステーション
約2744m／34分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：104762355 取引条件の有効期限：2026年08月18日
| 物件名 | テラシエ宝塚市御殿山1期 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山４丁目 →宝塚市御殿山４丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
宝塚市立すみれガ丘小学校 宝塚市立御殿山中学校 御殿山あゆみ保育園 すみれ幼稚園 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 19.6畳 洋室 6.5畳 洋室 4.5畳 洋室 5.2畳 洋室 7.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(西 4.2m 公道) | ||
| 価格 | 4498万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 107.64㎡/ 32.56坪 | 土地面積/坪数 | 176.94㎡/ 53.52坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 6月 (新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第KS126-0420-51655号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月04日 | 更新予定日 | 2026年08月18日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 御殿山第1公園まで85mです。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。令和8年6月築の物件で、新生活をお考えの方にお勧めです。一戸建て探しなら当社までご連絡下さい。宝塚市エリアや福知山線宝塚付近の不動産情報をご紹介させていただきます。
担当者のコメント
- テラシエ宝塚市御殿山1期：福知山線宝塚駅にも近くて便利。徒歩6分の場所に宝塚市立すみれガ丘小学校があります。浴室乾燥機付きの物件であれば、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。断熱効果と結露防止効果のある複層ガラスなので年中快適な室内です。宝塚市エリアと福知山線宝塚付近の不動産探しなら、当社がオススメです。当社でなら、きっとお客様のご希望に合った一戸建てが見つかるでしょう。
- 担当:片牧真之介
お問い合わせは センチュリー２１アクロスコーポレイション宝塚店まで
0797-72-0021
- 宝塚市伊孑志１丁目７－４０
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:水曜日（年末年始を除く）
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主な近隣施設
「テラシエ宝塚市御殿山1期 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な買い物施設
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生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘
約888m／11分
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アピア3
約3282m／41分
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セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目
約772m／10分
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ホームセンター中山
約5531m／69分
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すみれガ丘薬局
約876m／11分
主な注目スポット
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御殿山第1公園
約85m／1分
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おのクリニック
約881m／11分
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池田泉州銀行宝塚駅前支店
約1740m／22分
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宝塚すみれガ丘郵便局
約872m／11分
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宝塚市立図書館
約1733m／22分
