グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画
グラファーレの住宅性能は、お客様に長く安心して暮らせる住まいを提供するために、国が定める住宅性能表示制度の中でも防災性や耐久性、環境性能やメンテナンス性など、特に重要な主要7項目に対し、最高等級を取得しています。グラファーレの建物は、構造体・仕上げ材ともに全く損傷は見られず、非常に高い耐震性能を有する建物であることが証明されました。
- 価格
- 3398万円
- 所在地
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兵庫県宝塚市御殿山４丁目
- 所在階/間取り
- - /4ＬＤＫ
- 面積
- 97.09㎡
- 交通
- 福知山線「宝塚」駅 バス11分 御殿山4丁目 停歩10分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
「高い耐震性（I.D.S.工法・耐震等級3）」「断熱等級5・省エネ等級6の高性能」第1種低層住居専用地域に指定されており、大きな戸建てが立ち並ぶ落ち着いた環境。
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グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画 周辺情報
- 宝塚市立すみれガ丘小学校（たからづかしりつ すみれがおかしょうがっこう）は、兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目に所在する公立小学校。
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宝塚市立すみれガ丘小学校
約590m／7分
- 宝塚市立御殿山中学校（たからづかしりつごてんやまちゅうがっこう）は、兵庫県宝塚市にある公立中学校。
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宝塚市立御殿山中学校
約1059m／13分
- JR福知山線宝塚駅から北東に、歩いて約11分。こちらの保育園にはキリスト教の基礎を、神の愛に伝えることで、以下の３つが目標となります。一つ目が、愛されて愛する心を知り、ひとりひとりが大切な存在であることを知る。二つ目が、ひとりひとりの違いに気付き、お互いに認めあいながら共に過ごす。三つ目が豊かな環境の中で自己発揮し、創造性を育てる。常に神様に愛されるような環境づくりが大切ですね。
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御殿山あゆみ保育園
約1181m／15分
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すみれ幼稚園
約832m／10分
- 宝塚北高等学校【兵庫県宝塚市すみれが丘4丁目】の周辺施設を紹介しています。伊丹市の賃貸と売買、中古マンションと新築戸建ての不動産情報ならセンチュリー21アクロス西宮北口駅前店にお任せください。
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兵庫県立 宝塚北高等学校
約1451m／18分
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御殿山第2公園
約328m／4分
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生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘
約945m／12分
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アピア3
約3569m／45分
- 宝塚市すみれガ丘の高台にあるコンビニエンスストアです。お酒・たばこも販売しており、ATMも利用可能です。
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セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目
約943m／12分
- ホームセンター中山は、兵庫県宝塚市中山桜台2丁目2-1に位置しています。このホームセンターは、住宅リフォームや日用品、DIY用品などを取り扱っており、地域の方々に便利なサービスを提供しています。
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ホームセンター中山
約5756m／72分
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ダイコクドラッグ 逆瀬川駅前店
約3621m／45分
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おのクリニック
約938m／12分
- みなと銀行宝塚支店【兵庫県宝塚市栄町２丁目1-2】の周辺施設を紹介しています。
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みなと銀行宝塚支店
約1969m／25分
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宝塚すみれガ丘郵便局
約929m／12分
- 宝塚市立図書館【兵庫県宝塚市清荒神1丁目2番18号】の周辺施設を紹介しています。
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宝塚市立図書館
約1956m／24分
- 清荒神交番【兵庫県宝塚市清荒神１丁目2-20】の周辺施設を紹介しています。
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清荒神交番
約2007m／25分
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宝塚市役所 中山台サービスステーション
約5895m／74分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：92456374 取引条件の有効期限：2026年05月21日
| 物件名 | グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山４丁目 →宝塚市御殿山４丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
宝塚市立すみれガ丘小学校 宝塚市立御殿山中学校 御殿山あゆみ保育園 すみれ幼稚園 兵庫県立 宝塚北高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 16.0畳 洋室 3.7畳 洋室 5.2畳 洋室 7.0畳 洋室 5.5畳 |
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| 接道状況 | 一方(東 4.5m 公道) | ||
| 価格 | 3398万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 97.09㎡/ 29.36坪 | 土地面積/坪数 | 134.09㎡/ 40.56坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 12月 (新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | 第トラスト24-2731号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 更新予定日 | 2026年05月21日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで。生活の中では、欠かせない車を2台も駐車可能で便利です。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。宝塚市で住まいを求める方をサポート致します。当社では数多くの不動産情報を取り扱っておりますので、まずはお問い合わせください。
担当者のコメント
- ■湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を採用！～温もりと心地よさのある住まい～
■「設計」・「建設」性能評価書ダブル取得！
■万全の地盤調査や構造など、徹底的にこだわった品質を実現。
■万全の地盤調査を行ってからの基礎工事
■木軸組や耐力壁（ダイライト）等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した、耐震性に優れた住宅
本掲載の設備写真は同仕様の施工例写真につき本件とは異なります。 - 担当:片牧真之介
お問い合わせは センチュリー２１アクロスコーポレイション宝塚店まで
0797-72-0021
- 宝塚市伊孑志１丁目７－４０
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:水曜日（年末年始を除く）
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主な近隣施設
「グラファーレ宝塚市御殿山 全1区画 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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宝塚市立すみれガ丘小学校
約590m／7分
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宝塚市立御殿山中学校
約1059m／13分
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御殿山あゆみ保育園
約1181m／15分
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すみれ幼稚園
約832m／10分
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兵庫県立 宝塚北高等学校
約1451m／18分
主な買い物施設
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生活協同組合コープこうべ コープミニすみれガ丘
約945m／12分
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アピア3
約3569m／45分
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セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目
約943m／12分
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ホームセンター中山
約5756m／72分
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ダイコクドラッグ 逆瀬川駅前店
約3621m／45分
主な注目スポット
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御殿山第2公園
約328m／4分
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おのクリニック
約938m／12分
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みなと銀行宝塚支店
約1969m／25分
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宝塚すみれガ丘郵便局
約929m／12分
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宝塚市立図書館
約1956m／24分
