尼崎市食満6丁目新築一戸建て

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尼崎市食満6丁目新築一戸建て

阪急電鉄神戸線「園田」駅徒歩15分です。対面式キッチン付きで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。納戸や各部屋に収納付いており、収納スペース豊富で物が多くても安心です。

価格
4180万円
所在地
兵庫県尼崎市食満6丁目
所在階/間取り
- /2SLDK
面積
92.67㎡
交通
阪急神戸本線「園田」駅 徒歩15分
関連キーワード
設計住宅性能評価付 地盤調査済 床下収納 システムキッチン 全居室収納
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    外観

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    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 居間・リビング
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン(浴室追い炊き機能付き)
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
    • 大きな玄関収納付きの玄関です 家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 木造2階建て
    • 内装
    • 内装
    • その他設備
    • 物件からの展望
    • 前面道路含む現地写真
  • 尼崎市食満6丁目新築一戸建て 周辺情報

    尼崎市立園田小学校
    尼崎市立園田小学校は、兵庫県尼崎市にある公立の小学校です。約700人の児童が学んでおり、1年生から6年生までの6学年制です。学校の教育目標は、「命を大切にし 自ら学び、豊かな心をはぐくみ、たくましく生きる子どもの育成をめざす」ことです。

    学校には、充実した施設が揃っており、図書室や体育館などがあります。また、自然を活用した授業や、音楽・美術などの芸術分野に力を入れた学校祭があり、児童たちは豊かな教育を受けることができます。

    学校のスタッフは、児童たちの問題に真摯に向き合い、地域の人々からの信頼も厚いです。

    近隣には多くの公園や遊び場があり、児童たちはのびのびと過ごすことができます。最近では、ICT教育の導入や英語教育の強化など、時代に合わせた取り組みも進んでおり、児童たちは将来に向けてしっかりと準備することができます。

    尼崎市立園田小学校は、地域との連携を強化し、児童たちが豊かな教育を受けられるよう取り組んでいる公立の小学校です。





    尼崎市立園田小学校
    約1044m/13分
    尼崎市立園田中学校
    園田中学校は、生徒たちが充実した学習環境で知識を獲得し、スキルを発展させる場を提供している中学校です。学校の教育目標として掲げられているのは、①みんなで学び合い磨き合う知性(知識) ②人の心をわが心とする連帯性と責任感(情操) ③自己にうち克つ強い体力と意志(意志・体力) これらを兼ね備えた生徒を育成する。となっています。学力の向上と主体性や協調性、社会性を育むことを目的としています。

    学校のカリキュラムには、基本的な教科(数学、国語、英語、理科、社会科など)に加えて、体育や美術、音楽、家庭科なども含まれています。多様な教科に触れることで、生徒たちは幅広い知識とスキルを身につけることができます。

    その他、部活動も行われており、具体的には野球部、ソフトテニス部、陸上競技部、バスケットボール部、サッカー部、等の運動系クラブと美術部、吹奏楽部、放送部の文化系クラブが行われています。生徒たちは自分の興味に合わせた活動を選ぶことができます。

    尼崎市内の地域イベントや活動に参加することで、生徒たちは地域社会とのつながりを深める機会を得ることができます。地域貢献活動やイベント参加などを通じて、社会的な意識や責任感も育まれていきます。
    尼崎市立園田中学校
    約814m/10分
    みらいそのだ保育園
    保育理念:みんな笑顔 ゆったり気分 あんしんできる保育園
    保育方針:五感で感じる事を大切にし、元気で思いやりの気持ちを持つ子どもにそだてる。
    みらいそのだ保育園
    約579m/7分
    園田慈愛幼稚園
    阪急園田駅からJR猪名寺駅が最寄り駅であり、創立したのが1977年2月28日。こちらの教育方針には、豊かな環境の中で、遊びを通して幼児期に相応しい生活体験をする。それに基づき、友達を作り楽しく遊ぶことと、活発に遊びたくましく育つ。それから未知の世界にいどみ成し遂げる力を養う。造り出す力を表現する力を養う。そして、自然にふれて豊かな心を養うというのが、この幼稚園の教育方針です。
    園田慈愛幼稚園
    約641m/8分
    藻川河川敷緑地
    藻川河川敷緑地
    約394m/5分
    イオン尼崎店
    尼崎市の東にある、県道41号線沿いの次屋3丁目のデパート。食品から専門店、洋服屋さんや雑貨屋などのあらゆるお店が並んでいます。駐車場の料金はかからずに行けますので、車でのお越しがスムーズです。
    イオン尼崎店
    約1809m/23分
    万代・尼崎食満店
    JR塚口駅と猪名寺駅から東、阪急園田駅から北西にあたる、食満5丁目にある店。営業時間は7時から23時までやっていますので、気軽にお越しできるお店になっています。
    万代・尼崎食満店
    約646m/8分
    ミリオンタウン塚口
    ミリオンタウン塚口
    約1790m/22分
    ブックオフ 尼崎東園田店
    ブックオフ 尼崎東園田店
    約1207m/15分
    アーバン アウトレット 尼崎店
    所在地は「尼崎市猪名寺2-17-18」になります。

    JR福知山線「猪名寺」駅そばの洋服屋です。すぐ東側には藻川が流れており、伊丹イオンモールへ向かう車で込み合います。
    アーバン アウトレット 尼崎店
    約1784m/22分
    セブンイレブン 尼崎東園田3丁目店
    セブンイレブン 尼崎東園田3丁目店
    約1040m/13分
    ホームズ尼崎店
    尼崎市の下坂部3丁目にあるホームセンター。扱っている商品はさまざまで、インテリアからペット、酒やATMなどあります。
    ホームズ尼崎店
    約1846m/23分

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情報の見方

物件概要 【新築戸建て】   物件番号:100126725   取引条件の有効期限:2026年06月22日

物件名 尼崎市食満6丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市食満6丁目
→尼崎市食満6丁目 の不動産
交通
学校区 尼崎市立園田小学校
尼崎市立園田中学校
みらいそのだ保育園
園田慈愛幼稚園
間取り/詳細 2SLDK/
LDK 16.5畳
洋室 8.0畳
洋室 6.7畳
S 6.0畳
接道状況 一方(東 5.7m )
価格 4180万円 主要採光面
建物面積/坪数 92.67㎡/ 28.03坪 土地面積/坪数 82.10㎡/ 24.83坪
種別/構造 新築戸建て /木造 築年月(築年数) 2026年 4月 (新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有 /0円 地勢 平坦
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料/借地期間 - /- 土地権利 所有権
現況 空家 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介 / 即時 建築確認番号 第R07SHC120279号
土地の敷金 - 保証金 -
情報更新日 2026年06月08日 更新予定日 2026年06月22日
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • バス・トイレ別
  • トイレ2ヶ所
  • 床下収納
取扱会社
  • センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘店
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目3-1 
  • TEL:06-6433-4343
  • 兵庫県知事 (7) 第202981号
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会

    一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会

    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
ポイント

■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能!
■家族を守るためのセキュリティ対策!玄関ドアには、ピッキング対策に優れる2ロック機構が標準装備。
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」(フォースター)相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり!

担当者のコメント

担当者画像
こだわりポイント満載の尼崎市食満3期。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。暮らしにゆとりのある物件、間取りが2SLDKになっています。駅まで徒歩15分でアクセス可能です。阪急神戸本線園田周辺の住まい探しはお任せください。不動産情報だけではなく、地域情報についてのご質問なども承っております。
担当:岡本良介

お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘店まで

06-6433-4343

  • 尼崎市武庫之荘2丁目3-1
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営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30  定休日:年中無休(年末年始除く)

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主な近隣施設

「尼崎市食満6丁目新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

主な教育施設
尼崎市立園田小学校
尼崎市立園田小学校
約1044m/13分
尼崎市立園田中学校
尼崎市立園田中学校
約814m/10分
みらいそのだ保育園
みらいそのだ保育園
約579m/7分
園田慈愛幼稚園
園田慈愛幼稚園
約641m/8分
主な買い物施設
イオン尼崎店
イオン尼崎店
約1809m/23分
万代・尼崎食満店
万代・尼崎食満店
約646m/8分
ミリオンタウン塚口
ミリオンタウン塚口
約1790m/22分
ブックオフ 尼崎東園田店
ブックオフ 尼崎東園田店
約1207m/15分
アーバン アウトレット 尼崎店
アーバン アウトレット 尼崎店
約1784m/22分
主な注目スポット
藻川河川敷緑地
藻川河川敷緑地
約394m/5分

物件お問い合わせ

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