ハートフルタウン尼崎食満6丁目
○住宅性能評価 6項目等級取得(耐震性や断熱性など、高い建物品質が証明されています)○16帖の広々としたLDKに、南側からしっかり陽光が入ります。○主寝室にゆとりのWICがあり、服や荷物がすっきり片付きます。○便利な2WAYバルコニー(2つの洋室から同時にバルコニーへ出入り可能です)○園田東小学校(徒歩13分)・園田東中学校(徒歩10分)と通学便利な立地。
- 価格
- 4490万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市食満6丁目
- 所在階/間取り
- - /3LDK
- 面積
- 84.76㎡
- 交通
- 阪急神戸本線「園田」駅 徒歩14分
- 関連キーワード
- クロゼット2ヶ所 トイレ2ヶ所 浴室に窓 24時間換気システム シューズボックス
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- 物件情報
- 周辺地図
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ハートフルタウン尼崎食満6丁目 周辺情報

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尼崎市立園田小学校は、兵庫県尼崎市にある公立の小学校です。約700人の児童が学んでおり、1年生から6年生までの6学年制です。学校の教育目標は、「命を大切にし 自ら学び、豊かな心をはぐくみ、たくましく生きる子どもの育成をめざす」ことです。
学校には、充実した施設が揃っており、図書室や体育館などがあります。また、自然を活用した授業や、音楽・美術などの芸術分野に力を入れた学校祭があり、児童たちは豊かな教育を受けることができます。
学校のスタッフは、児童たちの問題に真摯に向き合い、地域の人々からの信頼も厚いです。
近隣には多くの公園や遊び場があり、児童たちはのびのびと過ごすことができます。最近では、ICT教育の導入や英語教育の強化など、時代に合わせた取り組みも進んでおり、児童たちは将来に向けてしっかりと準備することができます。
尼崎市立園田小学校は、地域との連携を強化し、児童たちが豊かな教育を受けられるよう取り組んでいる公立の小学校です。
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尼崎市立園田小学校
約1066m/13分

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園田中学校は、生徒たちが充実した学習環境で知識を獲得し、スキルを発展させる場を提供している中学校です。学校の教育目標として掲げられているのは、①みんなで学び合い磨き合う知性(知識) ②人の心をわが心とする連帯性と責任感(情操) ③自己にうち克つ強い体力と意志(意志・体力) これらを兼ね備えた生徒を育成する。となっています。学力の向上と主体性や協調性、社会性を育むことを目的としています。
学校のカリキュラムには、基本的な教科(数学、国語、英語、理科、社会科など)に加えて、体育や美術、音楽、家庭科なども含まれています。多様な教科に触れることで、生徒たちは幅広い知識とスキルを身につけることができます。
その他、部活動も行われており、具体的には野球部、ソフトテニス部、陸上競技部、バスケットボール部、サッカー部、等の運動系クラブと美術部、吹奏楽部、放送部の文化系クラブが行われています。生徒たちは自分の興味に合わせた活動を選ぶことができます。
尼崎市内の地域イベントや活動に参加することで、生徒たちは地域社会とのつながりを深める機会を得ることができます。地域貢献活動やイベント参加などを通じて、社会的な意識や責任感も育まれていきます。 -
尼崎市立園田中学校
約835m/10分

- 阪急園田駅からJR猪名寺駅が最寄り駅であり、創立したのが1977年2月28日。こちらの教育方針には、豊かな環境の中で、遊びを通して幼児期に相応しい生活体験をする。それに基づき、友達を作り楽しく遊ぶことと、活発に遊びたくましく育つ。それから未知の世界にいどみ成し遂げる力を養う。造り出す力を表現する力を養う。そして、自然にふれて豊かな心を養うというのが、この幼稚園の教育方針です。
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園田慈愛幼稚園
約614m/8分

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保育理念:みんな笑顔 ゆったり気分 あんしんできる保育園
保育方針:五感で感じる事を大切にし、元気で思いやりの気持ちを持つ子どもにそだてる。 -
みらいそのだ保育園
約550m/7分

- JR塚口駅から歩いて約16分のところにある、尼崎市口田中2丁目の高校。こちらの教育目標には、広い視野と創造性をもつこころ豊かな人間。
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尼崎市立尼崎双星高等学校
約850m/11分

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藻川河川敷緑地
約364m/5分

- JR塚口駅と猪名寺駅から東、阪急園田駅から北西にあたる、食満5丁目にある店。営業時間は7時から23時までやっていますので、気軽にお越しできるお店になっています。
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万代・尼崎食満店
約664m/8分

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セブンイレブン 尼崎東園田3丁目店
約645m/8分

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ミリオンタウン塚口
約1818m/23分

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ウエルシア尼崎新園田店
約560m/7分

- 尼崎市の下坂部3丁目にあるホームセンター。扱っている商品はさまざまで、インテリアからペット、酒やATMなどあります。
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ホームズ尼崎店
約1848m/23分

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三宅医院
約695m/9分

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尼崎御園郵便局
約894m/11分

- 伊丹市立図書館 神津分室は、兵庫県伊丹市森本1丁目8-22にある図書館です。
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伊丹市立図書館 神津分室
約3804m/48分

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所在地は「尼崎市東園田町9-48-1」になります。
阪急神戸線「園田」駅の南側の線路沿いにある銀行です。西側に進めば、園田橋線も走っており、車でも電車でもアクセスは便利です。 -
三井住友銀行 園田支店
約957m/12分

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尼崎市役所 総合政策局 協働部 園田地域振興センター
約402m/5分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号:106336627 取引条件の有効期限:2026年08月17日
| 物件名 | ハートフルタウン尼崎食満6丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満6丁目 →尼崎市食満6丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立園田小学校 尼崎市立園田中学校 園田慈愛幼稚園 みらいそのだ保育園 尼崎市立尼崎双星高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
3LDK/
LDK 16.0畳 洋室 5.2畳 洋室 6.0畳 洋室 7.2畳 |
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| 接道状況 | 一方(東 5.0m 公道) | ||
| 価格 | 4490万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 84.76㎡/ 25.63坪 | 土地面積/坪数 | 80.51㎡/ 24.35坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月(築年数) | 2026年 12月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第KS126-0420-58817号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月03日 | 更新予定日 | 2026年08月17日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「ハートフルタウン尼崎食満6丁目」はいかがでしょうか。藻川河川敷緑地まで364mです。きれい好きな方など幅広い層の方にお勧めの新築戸建て物件で清々しい新生活を。尼崎市にあるこちらの一戸建てに関して、何かご不明な点などがございましたら、ぜひお問い合わせ下さい。内覧予約なども承っております。
担当者のコメント

- ◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックⅡ」でしっかり固定
・厚床合板 強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です
◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得!
住宅性能表示基準6項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック - 担当:浅田 修治
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店まで
072-785-7755
- 伊丹市西台1丁目8-1
MAP
営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30 定休日:年中無休(年末年始除く)
主な近隣施設
「ハートフルタウン尼崎食満6丁目 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設

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尼崎市立園田小学校
約1066m/13分

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尼崎市立園田中学校
約835m/10分

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園田慈愛幼稚園
約614m/8分

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みらいそのだ保育園
約550m/7分

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尼崎市立尼崎双星高等学校
約850m/11分
主な買い物施設

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万代・尼崎食満店
約664m/8分

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セブンイレブン 尼崎東園田3丁目店
約645m/8分

-
ミリオンタウン塚口
約1818m/23分

-
ウエルシア尼崎新園田店
約560m/7分

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ホームズ尼崎店
約1848m/23分
主な注目スポット

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藻川河川敷緑地
約364m/5分

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三宅医院
約695m/9分

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尼崎御園郵便局
約894m/11分

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伊丹市立図書館 神津分室
約3804m/48分

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三井住友銀行 園田支店
約957m/12分





















































