ポラーノ園和 2階 情報更新日:2026年08月09日
専有面積93.77㎡、洋室２部屋が8帖以上とゆとりのある間取りの物件です。24帖の広々としたLDKには南向きのバルコニーがついております。L字型の対面式カウンターキッチンがついており、ご家族と団らんを楽しみながらお料理ができます。こちらの物件はリフォーム履歴がございます。平成25年：トイレ入替、平成27年：キッチン・浴室・洗面交換
- 価格
- 1990万円
- 所在地
- 兵庫県尼崎市椎堂１丁目
- 所在階/間取り
- 2階 /3ＬＤＫ
- 面積
- 93.77㎡
- 交通
- 阪急神戸本線「園田」駅 徒歩17分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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ポラーノ園和 2階周辺情報
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尼崎市立園和北小学校は、兵庫県尼崎市尼崎市田能1-7-1にある公立小学校です。
学校の教育目標は、「共に生き，自ら進んで最後までやりぬく子の育成」であり、重点努力目標として、①規範意識や自己実現の意識を育み、共に生きる心を育成する。②基礎的な生活習慣や、基礎的な学習内容の定着に努める。③学校の美化を促進し、健康の増進と体力の向上を図る。④校内研修等の充実を図り、教師の資質向上に努める。⑤地域の教育力を活用すると共に、保護者や地域に信頼され、活力ある学校づくりに取り組む。⑥教職員の勤務時間の適正化に努める。の6つを掲げています。
施設も整っており、教室や図書室、音楽室、美術室、理科室、家庭科室などがあり、授業や学習の質の向上に努めています。また、体育館やプールなどの運動施設も充実しています。
また、尼崎市立園和北小学校は、地域との交流も盛んに行っています。地域の方々との交流会や、地域行事への参加などを通じて、生徒たちが地域社会とのつながりを深めることができます。
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尼崎市立園和北小学校
約426m／5分
- 園田東中学校の学校教育目標は「知識を磨き 命を大切にし 規則を守る 東中生」です。
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尼崎市立園田東中学校
約1281m／16分
- 阪急園田駅から北にある、尼崎市東園田町4丁目にあるお店。取り扱っている食品は、青果・精肉・鮮魚・酒です。駐車場完備しており、営業時間が9時から20時までとなっています。
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業務スーパー 園田店
約662m／8分
- 尼崎園田競馬場の南側にコンビニエンスストアです。園田橋線沿いにあるので、利用者も多く、いつも賑わっています。
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セブンイレブン 尼崎椎堂１丁目店
約225m／3分
- 尼崎市の下坂部３丁目にあるホームセンター。扱っている商品はさまざまで、インテリアからペット、酒やATMなどあります。
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ホームズ尼崎店
約2488m／31分
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フロンティア薬局 北園田店
約762m／10分
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所在地は「尼崎市東園田町4-23-1」になります。
「あなたが あなたらしく生きることを 支える看護を提供します」を理念とするおおくまリハビリテーション病院。
最寄駅は阪急神戸線「園田」駅になります。 -
おおくまリハビリテーション病院
約752m／9分
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所在地は「尼崎市東園田町4-93-4」になります。
阪急神戸線「園田」駅北側のバス停前に位置する信用金庫です。駅北側の店舗が建ち並ぶ場所にあり、非常に人通りも多いです。外観も特徴的な店舗です。 -
尼崎信用金庫 園田支店
約1239m／15分
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尼崎田能郵便局
約274m／3分
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ヒーローズ保育園
約168m／2分
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所在地は、兵庫県尼崎市東園田町３丁目７６−１です。
目指す子供像は、
・心をはずませ遊ぶ子ども
・自分や友達のよさの分かる子ども
・よく考え最後までがんばる子ども
にしている幼稚園です。 -
園和北幼稚園
約363m／5分
- JR塚口駅から歩いて約16分のところにある、尼崎市口田中２丁目の高校。こちらの教育目標には、広い視野と創造性をもつこころ豊かな人間。
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尼崎市立尼崎双星高等学校
約1961m／25分
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所在地は「尼崎市椎堂1丁目502」になります。
尼崎市と大阪府豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。
砂場やアスレチックなどがあり、自然の中で体を動かすことができます。 -
猪名川公園
約93m／1分
- 所在地は、兵庫県伊丹市宮ノ前３丁目７－３です。本と出会い、言葉を交わす「公園のような図書館」
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伊丹市立図書館ことば蔵
約4625m／58分
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尼崎市役所 総合政策局 協働部 園田地域振興センター
約1342m／17分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：90941586 取引条件の有効期限：2026年08月23日
| 所在地 | 兵庫県尼崎市椎堂１丁目 →尼崎市椎堂１丁目の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立園和北小学校 尼崎市立園田東中学校 ヒーローズ保育園 園和北幼稚園 尼崎市立尼崎双星高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ LDK 24.0畳 和室 6.0畳 洋室 8.5畳 洋室 8.4畳 |
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| 価格 | 1990万円 | 管理費+共益費 | 3000円 |
| 専有面積 | 93.77㎡ | バルコニー面積 | 4.56㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築36年 /南 |
| 所在階/階建 | 2階/ 3階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 12,000円 | 駐車場/料金 | 空無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 自主管理 |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | 18戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月09日 | 更新予定日 | 2026年08月23日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 阪急神戸本線園田駅周辺への引っ越しをお考えなら「ポラーノ園和」。こちらは南向きの物件です。靴好きの方には嬉しい、シューズボックス付き玄関です。専有面積が25坪以上ある為、ファミリーの方も快適に暮らすことができます。不動産のことで当社にご要望やご不明な点などがあれば、メール若しくはお電話でご連絡ください。経験豊富なプロのスタッフがしっかりとお応え致します。
担当者のコメント
- 「ポラーノ園和」のここがイチオシ。専有面積は93.77平米となっており広さも十分ではないでしょうか。和室はちょっとした安らぎ空間なのであると重宝します。バルコニーが4.56㎡の大きさの物件です。住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。こだわりやご要望などあれば、当社にお任せ下さい。
- 担当:竹中健太郎
お問い合わせは センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘店まで
06-6433-4343
- 尼崎市武庫之荘２丁目３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「ポラーノ園和 2階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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尼崎市立園和北小学校
約426m／5分
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尼崎市立園田東中学校
約1281m／16分
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ヒーローズ保育園
約168m／2分
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園和北幼稚園
約363m／5分
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尼崎市立尼崎双星高等学校
約1961m／25分
主な注目スポット
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おおくまリハビリテーション病院
約752m／9分
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尼崎信用金庫 園田支店
約1239m／15分
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尼崎田能郵便局
約274m／3分
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猪名川公園
約93m／1分
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伊丹市立図書館ことば蔵
約4625m／58分
「Reborn21(リボーントゥエンティーワン)」は中古住宅の購入と自由なリフォームを
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