神戸市東灘区住吉山手4丁目新築一戸建て
阪急「御影」駅まで徒歩9分です。南側ひな壇で陽当たり良好。広々とした駐車スペースは４台駐車可能。急な来客にも対応でき、バイクや自転車も置けます。大容量収納可能なウォークインクローゼットございます。洗濯ものを干してもゆとりのあるワイドバルコニー付きです。キッチン横には5.0帖の大容量パントリー付きです。5SLDKで部屋数多く、ご家族が多いご家庭におすすめです。
- 価格
- 29800万円
- 所在地
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
- 所在階/間取り
- - /5ＳＬＤＫ
- 面積
- 233.18㎡
- 交通
- 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩9分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
外観
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神戸市東灘区住吉山手4丁目新築一戸建て 周辺情報
- 昭和45年4月1日に神戸市立御影北小学校・神戸市立住吉小学校の２校から分離して開校しました。
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神戸市立渦が森小学校
約2048m／26分
- 昭和22年設立の歴史ある中学校です。
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神戸市立住吉中学校
約592m／7分
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頌栄幼稚園
約774m／10分
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親和保育園
約806m／10分
- 本校の教育は，校訓である「自治」「協同」「創造」の精神に則り，目指す生徒像である
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国立神戸大学附属中等教育学校
約1182m／15分
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深田池公園
約338m／4分
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生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台
約1411m／18分
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ファミリーマート 甲南医療センター店
約854m／11分
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ユニクロ住吉リブ店
約1446m／18分
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日本調剤甲南薬局
約890m／11分
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ニトリ 神戸御影店
約2042m／26分
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財団法人甲南病院
約850m／11分
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上御影郵便局
約628m／8分
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頌栄短期大学図書館
約774m／10分
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みなと銀行阪急御影支店
約665m／8分
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神戸市東灘区役所
約1679m／21分
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東灘警察署阪急御影駅前交番
約476m／6分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：96895505 取引条件の有効期限：2026年08月20日
| 物件名 | 神戸市東灘区住吉山手4丁目新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目 →神戸市東灘区住吉山手４丁目 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
神戸市立渦が森小学校 神戸市立住吉中学校 頌栄幼稚園 親和保育園 国立神戸大学附属中等教育学校 |
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| 間取り/詳細 |
5ＳＬＤＫ/
洋室 10.5畳 洋室 6.8畳 洋室 7.3畳 S 4.6畳 洋室 4.3畳 洋室 4.0畳 L 16.2畳 DK 15.7畳 |
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| 接道状況 | 一方(東 4.0m 私道) | ||
| 価格 | 29800万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 233.18㎡/ 70.53坪 | 土地面積/坪数 | 435.60㎡/ 131.76坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2025年 12月 (予定) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | ひな段 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第KKK02402091号 |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月06日 | 更新予定日 | 2026年08月20日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 深田池公園まで338mです。2階部分がリビングになっている物件です。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。収納スペースが広く1つの場所に荷物をまとめることができるウォークインクローゼットがついているので、物の管理がしやすくなります。不動産情報はもちろん、地域情報も詳しくお伝え致します。神戸市東灘区で生活するにあたって気になる点があれば、ぜひご質問くださいませ。
別途費用（税込）…外構費用1100万円・建築確認費用198万円・水道工事費用275万円・地盤建物保証料実費精算
通行地役権部分約26.2ｍ2含む
担当者のコメント
- 深田池公園まで338mです。ブーツやスニーカーもきちんとしまえるシューズクロークがあります。2階部分がリビングになっている物件です。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。不動産を求める上で、何かご不明な点などございましたら、お気軽にご質問ください。不動産購入で失敗をしないためにも、気になることは全て解決しておきましょう。
別途費用（税込）…外構費用1100万円・建築確認費用198万円・水道工事費用275万円・地盤建物保証料実費精算
通行地役権部分約26.2ｍ2含む - 担当:子守勇輝
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「神戸市東灘区住吉山手4丁目新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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神戸市立渦が森小学校
約2048m／26分
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神戸市立住吉中学校
約592m／7分
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頌栄幼稚園
約774m／10分
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親和保育園
約806m／10分
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国立神戸大学附属中等教育学校
約1182m／15分
主な買い物施設
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生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台
約1411m／18分
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ファミリーマート 甲南医療センター店
約854m／11分
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ユニクロ住吉リブ店
約1446m／18分
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日本調剤甲南薬局
約890m／11分
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ニトリ 神戸御影店
約2042m／26分
