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川西市の不動産（戸建て・マンション・土地）情報

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川西市の不動産と地域情報

川西市の新着不動産情報

中古戸建て

川西市大和東4丁目中古戸建

2280万円
笹部駅
4ＳＬＤＫ　/ 88.69㎡
2009年 11月
大規模リフォーム済み：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレがすべて新調、クロス全面張替えやフロアタイル貼替えだけでなく、屋根塗装、ベランダ塗装まで実施されております。部屋数の多い4SLDK：家族それぞれの個室や、リモートワーク用の書斎・収納として自由に使える十分な部屋数があります。駐車2台可能：並列で2台分の駐車スペースが確保されているため、車を複数台所有しているファミリーにも便利。

売地

well-beingキセラ川西west【建築条件無し土地】

2400万円
川西能勢口駅
106.29㎡
豊かな自然と生活利便性が調和する駅から徒歩圏内に有る閑静な住宅街。阪急電車、JR、能勢電鉄の3路線が利用でき、大阪梅田へ約20分、神戸・京都へのアクセスも良好です。小・中学校や保育園や幼稚園が近く通学・通園が便利で子育て環境良好です。長期優良住宅：高い断熱性・耐震性・劣化対策基準をクリアしているため、冷暖房効率が良く光熱費を抑えられます。

中古マンション

コンドミニアム丸の内

1580万円
滝山駅
3ＤＫ　/ 51.03㎡
1989年 7月
令和6年リフォームリフォーム履歴有り：全室クロス交換、床貼り替え、キッチン新調、洗面化粧台新調などが施されており、室内大変綺麗です。能勢電鉄「滝山駅」より徒歩約5分：駅まで平坦でアクセスしやすく、毎日の通勤・通学や外出に便利です。最上階（7階建ての7階部分）：上階からの生活音がなく、ベランダからの眺望も良好です。駐車場権利付き：敷地内に駐車場が確保されております

中古戸建て

川西市緑台3丁目中古戸建

1588万円
多田駅
4ＬＤＫ　/ 91.91㎡
1996年 10月
令和8年11月末リフォーム完了予定。水回りが全面一新：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、ウォシュレット付きトイレがすべて新品に交換されます。綺麗な内装空間：全室のクロス張替、畳替え、襖張替が行われ、新築同様の気持ちよさで入居できます。良好な陽当たり：南向きのバルコニーが備わっており、洗濯物が乾きやすく室内にも光が差し込みます。

中古戸建て

川西市久代2丁目中古戸建

1599万円
北伊丹駅
3ＬＤＫ　/ 80.22㎡
1999年 1月
2026年12月リフォーム完了予定（キッチン・浴室・トイレ・洗面台新品、外壁塗装、クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え　等）JR「北伊丹」駅まで徒歩約19分です。二面接道につき陽当たり良好。対面式システムキッチンで家事も捗ります。モニタ付インターホン付きで来訪者が確認でき安心です。全居室収納付き。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。

川西市の不動産を種別から探す(184)

川西市の各エリアの不動産

川西市の各駅の不動産

川西市の各駅の新築戸建て

川西市の特選不動産

川西市の中古マンション（15件）

中古マンション

ハイム花屋敷アルモニー

2990万円
雲雀丘花屋敷駅
3ＬＤＫ / 71.04㎡
1996年 11月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2026年10月中旬内装リフォーム完了予定です。５階部分南向きの住戸で通風陽当たり良好です。16.3帖の広々としたLDKに対面式のシステムキッチンが設備され、家事をしながらご家族との団らんを楽しめます。徒歩１０分圏内にスーパーがあるのもうれしいポイントです。〔リフォーム内容〕キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具新調、クロス張替など

中古マンション

南花屋敷シティハウス

2490万円
川西池田駅
4ＬＤＫ / 89.39㎡
1988年 11月
水回りがすべて新品：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台が新調されております。給湯器の交換、壁紙（クロス）の貼り替え、床の貼り替えが行われています。駅徒歩10分：JR福知山線「川西池田」駅から徒歩10分と、通勤・通学に便利な立地です。三方角部屋：角部屋のため独立性が高く、窓が多くて開放感があります。玄関前にプライベート感のあるポーチがあり、共用廊下からのプライバシーが守られます。

中古マンション

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街A棟

1949万円
日生中央駅
3ＬＤＫ / 80.41㎡
1999年 1月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）能勢電鉄「日生中央」駅より徒歩１０分！通勤や通学などにも便利な立地です。緑豊かな高台に立地する総戸数441戸の大規模マンションです。全居室６帖以上のゆとりある３LDKで、室内はリフォーム済みとなっております。駅前は商業施設が豊富にあり、お買い物至便な住環境です。〔2026年6月リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換など

中古マンション

サニーフラット川西緑台

1880万円
多田駅
3ＳＬＤＫ / 78.67㎡
1996年 3月
非常に広いルーフバルコニーが付いており、ガーデニング、子どもの遊び場、洗濯物干しなど、多用途に使える特別な空間です。令和4年5月に施工済み：浴室やキッチンをはじめとする大規模なリフォーム工事が完了しているため、水回りを含めて綺麗な状態から新生活をスタートできます。能勢電鉄「多田」駅より徒歩10分：駅から徒歩圏内に位置しており、日々の通勤・通学にも利用しやすい距離です。

中古マンション

ファミール雲雀丘花屋敷参番館

2600万円
雲雀丘花屋敷駅
3ＬＤＫ / 70.32㎡
2000年 9月
阪急・JR2WAYアクセス可能な便利な立地！駅徒歩7分の利便性に、一種低層の閑静な住宅街でもあります。東南角住戸につき陽当たり眺望通風良好♪花火大会も一望できます。リビングダイニングスペースには床暖房が設置されており、冬場足元から温かくお過ごしいただけます。宅配ボックス・オートロック付き。

中古マンション

ステイツ雲雀丘花屋敷

2690万円
川西池田駅
2ＳＬＤＫ / 67.44㎡
1993年 8月
駅近の立地：阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩5分、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩5分と、どちらの駅へも非常に近い好立地です。水回りの全面刷新：システムキッチン（食器洗い乾燥機付）、バスルーム（追い焚き・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレがすべて新調されています。おしゃれなインテリア：開放感のあるペニンシュラキッチンや、ダウンライト・調光器が新設されています。

川西市の新築戸建て（45件）

新築戸建て

グラファーレ川西市清和台西4期　全1区画

3990万円
川西能勢口駅
4ＬＤＫ / 102.26㎡
2026年 11月
3台駐車可。LDKは16.2帖とゆったり過ごせます。対面式キッチンで家事も捗ります。全居室収納付き。TVモニターホン付きで来訪者が確認でき安心です。小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心です。阪急オアシス清和台店まで徒歩10分でお買い物に便利です。

新築戸建て

ファーストタウン川西市第6清和台東【新築戸建】

3480万円
川西能勢口駅
4ＬＤＫ / 96.99㎡
2026年 11月
建築基準法で定められた壁量の約1.3倍の壁量を確保し、地震に強い「がっしり」とした頑丈な構造。省エネルギー対策等級4をクリアしており、高い断熱性と防湿性で快適な室内環境を維持。まもりすまい保険に加入し、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防ぐ箇所に10年間の長期保証が適用。全区画カースペース2台可能、宅配ボックス付き。

新築戸建て

ファーストタウン川西市第6清和台東【新築戸建】

3480万円
川西能勢口駅
4ＬＤＫ / 101.25㎡
2026年 11月
建築基準法で定められた壁量の約1.3倍の壁量を確保し、地震に強い「がっしり」とした頑丈な構造。省エネルギー対策等級4をクリアしており、高い断熱性と防湿性で快適な室内環境を維持。まもりすまい保険に加入し、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防ぐ箇所に10年間の長期保証が適用。全区画カースペース2台可能、宅配ボックス付き。

新築戸建て

ファーストタウン川西市第6清和台東【新築戸建】

3280万円
川西能勢口駅
3ＳＬＤＫ / 98.82㎡
2026年 9月
建築基準法で定められた壁量の約1.3倍の壁量を確保し、地震に強い「がっしり」とした頑丈な構造。省エネルギー対策等級4をクリアしており、高い断熱性と防湿性で快適な室内環境を維持。まもりすまい保険に加入し、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防ぐ箇所に10年間の長期保証が適用。全区画カースペース2台可能、宅配ボックス付き。

新築戸建て

川西市大和西1丁目新築一戸建て

3880万円
畦野駅
4ＬＤＫ / 101.43㎡
2026年 7月
能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に非常に便利です。牧の台小学校まで徒歩2分の近さで、小さなお子様の通学も安心です。長期の地盤保証: 地盤保証付（20年）と安心保証付き。浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機など、快適な生活を支える設備が揃っています。1階のLDKは18.0帖あり、家族が集まりやすい広々とした空間です。コープうねのまで450mと、日常の買い出しが徒歩圏内で完結します。

新築戸建て

川西市水明台4丁目新築一戸建て

4380万円
平野駅
4ＬＤＫ / 110.95㎡
2026年 9月
「ママが喜ぶ家づくり」として、タッチレス水栓、食器洗い乾燥機など、家事負担を軽減する先進設備が標準装備されています。【長期優良住宅】を標準とし、耐震等級3 などを取得。地震に強く、税制優遇などのメリットも受けられます。太陽光発電を導入しており、月々の電気代の大幅な削減と、災害時の非常用電源として活用できます。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を搭載しており、劇的な時短になります。

川西市の中古戸建て（59件）

中古戸建て

川西市久代５丁目中古戸建

3490万円
北伊丹駅
3ＬＤＫ / 105.57㎡
2024年 5月
頭金０円ローン可【事前見学予約受付中】◇長期優良認定住宅◇高気密高断熱住宅◇耐震等級３取得！令和６年５月建築の築浅中古戸建です。火災の心配が少ないオール電化。南道路に面しており、陽当たり通風良好です。

中古戸建て

川西市丸山台３丁目中古戸建

1780万円
日生中央駅
4ＬＤＫ / 128.35㎡
1996年 7月
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）高台の閑静な住宅街に立地する中古戸建です。角地につき見通しがよく開放感があります。LDKは広々22帖、全居室６帖以上のゆとりある４ＬＤＫです。ガーデニングもできるお庭付き。

中古戸建て

川西市南野坂2丁目中古戸建

3180万円
川西能勢口駅
5ＬＤＫ / 132.49㎡
2001年 6月
バス停より徒歩1分とバス移動に便利です。令和4年11月末にリフォーム履歴ございます。【リフォーム内容】ビルトインガスコンロ・キッチン水栓・インターホン・全室クロス・LDKフロアタイル・トイレ・洗面CF交換、畳表替え、襖張替、火災報知器新設、リペア・バルコニー防水工事、外壁高圧洗浄。

中古戸建て

川西市丸山台3丁目中古戸建

1780万円
日生中央駅
4ＳＬＤＫ / 122.10㎡
2000年 9月
大規模リフォーム済み（キッチン、トイレ、風呂、洗面台がすべて交換済みです）ファミリー向けの4LDK+S（納戸）で、延床面積も122.10平米とゆとりがあります。瑕疵（かし）保険付き：既存住宅かし保険（給排水管路特約2年付き）が適用されているため安心。シャッターガレージ付き：車を雨風から守れるほか、物置としても利用可能です。

中古戸建て

川西市向陽台3丁目中古戸建

2180万円
平野駅
4ＬＤＫ / 113.55㎡
1980年 9月
ゆとりのある広い敷地と建物：土地面積が 194.09平米（約58.7坪）、延床面積が 113.55平米と、敷地・建物ともに非常にゆったりとした広さがあります。部屋数の多い4LDK：1階に和室が2部屋（6帖）、2階に2部屋（洋室9帖、和室6帖）があり、家族それぞれの個室や収納スペースをしっかり確保できます。

中古戸建て

川西市向陽台3丁目中古戸建

2180万円
平野駅
4ＬＤＫ / 113.55㎡
1980年 9月
ゆとりのある広い敷地と建物：土地面積が 194.09平米（約58.7坪）、延床面積が 113.55平米と、敷地・建物ともに非常にゆったりとした広さがあります。部屋数の多い4LDK：1階に和室が2部屋（6帖）、2階に2部屋（洋室9帖、和室6帖）があり、家族それぞれの個室や収納スペースをしっかり確保できます。

川西市の土地（65件）

土地

川西市見野2丁目売り土地

2900万円
山下駅
231.99㎡
駅徒歩2分の好立地: 能勢電鉄「山下駅」から非常に近く、通勤・通学や外出にとても便利です。南側道路で陽当り良好: 敷地の南側が幅員6.0mの道路に面しているため、日当たりや開放感が期待できます。建築条件無し: お好きなハウスメーカーや工務店を選んで、こだわりのマイホームを建てられます。約70坪の広い敷地: 公簿面積231.99㎡（約70.17坪）のゆとりある広さがあります。

土地

川西市松が丘町売り土地

1480万円
滝山駅
99.16㎡
土地建物セット価格3480万円。お客様のライフスタイルに合った間取りで建築出来ます。能勢電鉄「滝山」駅徒歩14分。近隣には公園が多数あり子育て環境の良い立地です。

土地

川西市緑が丘1丁目売り土地

7980万円
山下駅
902.19㎡
建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。敷地面積が902.19平米（約272.91坪）と非常にゆとりがあります。東側道路の幅員が約5.8mあり、車の出し入れや離合がスムーズです。小学校・中学校、スーパー、コンビニ、郵便局、公園がすべて徒歩15分圏内に揃っています。

土地

川西市東畦野2丁目売り土地

1580万円
畦野駅
83.96㎡
建築条件なし：お好きなハウスメーカーで建築可能。北東側と南東側の2面が道路に面した角地物件。能勢電鉄妙見線「畦野」駅から徒歩6分と駅から近く通勤・通学便利。ほほえみ公園まで徒歩9分、東谷小学校まで徒歩14分、東谷中学校まで徒歩13分と子育て環境良好。

土地

川西市美山台1丁目売り土地

2880万円
日生中央駅
304.04㎡
建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。一種低層の閑静な住宅街に立地。西・南側接道の角地になり、陽当たり通風良好です。前面道路も幅員約6.2ｍとゆったりとしています。

土地

川西市鼓が滝1丁目売り土地

1280万円
鼓滝駅
177.31㎡
建築条件ございません。お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。南側接道の整形地で約53坪ございます。間口も約11ｍございます。一種低層の閑静な住宅街にございます。

川西市のエリアコラム

川西市エリア情報

基本まち情報

キャッチコピー	であい　ふれあい　ささえあい　輝きつなぐまち
市区名	川西市
電話番号	072-740-1111
都市宣言	非核平和都市宣言人権擁護都市宣言
姉妹都市	千葉県香取市ボーリング・グリーン市（アメリカ）
特産・名産物	桃いちじく一庫炭
主な祭り・行事	川西市源氏祭り猪名川花火大会川西一庫ダム周遊マラソン大会
出身著名人	古田敦也西野亮廣河口正史植村花菜由美かおる松下奈緒
土地平均価格	10.5050万円／m²

暮らしにかかる費用

地方税 (人口1人当たり)	12.4万円
ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪ガス 4938円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川西市 3132円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川西市 2106円
家庭ごみ収集	無料

医療制度・環境

一般病院総数	8 所
病院数 (人口10万人当たり)	5.12所
医師数 (人口10万人当たり)	180.34人
歯科医師数 (人口10万人当たり)	57.55人

環境・教育制度

刑法犯認知件数（人口1000人当たり）	8.02件
都市公園数	264箇所
1人当たりの都市公園面積	7.53m²
公立幼稚園数(国立を含む)	9園
私立幼稚園数	6園
小学校数	17校
中学校数	7校
高等学校数	3校

川西市の不動産探しのアドバイス

大阪のベッドタウンとして人気の高い兵庫県川西市。豊かな自然と便利な都市機能が融合したこの街は、新生活を始めるにはぴったりの場所です。この記事では、川西市の魅力から最新の不動産情報、そして理想の住まいを見つけるための具体的なアドバイスまで、アクロスコーポレイションがご紹介します。

川西市ってどんな街？～自然と利便性が調和した暮らし～

川西市は、大阪府と兵庫県の県境に位置し、大阪の主要都市へのアクセスも抜群です。北部に広がる山々、南部を流れる猪名川と平野部が織りなす地形は、四季折々の美しい景色を楽しませてくれます。都会の喧騒から離れて、ゆったりと暮らしたい方には理想的な環境と言えるでしょう。

川西市の立地メリット
• 大阪梅田駅まで約20分のアクセス
• 自然豊かな北部エリアと便利な南部エリア
• 大阪府・兵庫県の県境で交通の要所

川西市エリア特性比較

中心部（南部エリア）

特徴：駅周辺の利便性重視
主要駅：川西能勢口駅・川西池田駅
住宅タイプ：マンション中心
メリット：通勤・通学に便利
向いている人：アクセス重視の方

北部エリア

特徴：自然豊かな住環境
主要駅：日生中央駅・山下駅
住宅タイプ：一戸建て中心
メリット：広い敷地・緑豊かな環境
向いている人：ファミリー・子育て世代

暮らしの中心、川西能勢口・川西池田エリア

市の中心となるのは、阪急宝塚線「川西能勢口駅」とJR福知山線「川西池田駅」周辺です。このエリアには、市役所や大型商業施設が集中しており、日々の買い物や食事に困ることはありません。

主要駅アクセス情報

川西能勢口駅
阪急宝塚線
大阪梅田まで約20分
川西池田駅
JR福知山線
大阪駅まで約25分
能勢電鉄
北部エリアへのアクセス
日生中央駅まで約15分

主要商業施設・生活インフラ

川西阪急百貨店：上質な品揃えで、ちょっと贅沢な買い物を楽しめます
アステ川西：ファッションから雑貨、飲食店まで幅広い店舗が揃う複合商業施設
ラソラ川西：おしゃれなカフェやショップが充実し、若者にも人気
西友川西店：日常の食材から日用品まで、手軽に購入できるスーパー
オアシスタウンキセラ川西：2019年オープンの大型ショッピングセンター
美健SPA湯櫻：ショッピングの合間に温泉を楽しめる施設

医療・文化施設

医療施設も充実しており、「第二協立病院」や「川西市立総合医療センター」といった大規模病院があるため、もしもの時も安心です。川西市立総合医療センターに隣接する「キセラ川西プラザ」は、広大な「キセラ川西せせらぎ公園」や「川西キセラホール」を備えた複合施設。子どもとのびのび遊んだり、文化イベントを楽しんだり、市民の憩いの場となっています。

自然豊かな北部エリア～広々とした住まいでのびのび子育て～

高度経済成長期に開発された川西市の北部エリアは、現在も手頃な価格で広々とした新築一戸建てが豊富に揃っています。緑豊かな環境で子育てをしたいファミリー層に特に人気です。

北部エリアの魅力：土地面積45坪以上、駐車場2台分、庭付き
価格帯：2,000万円台前半から

「川西能勢口駅」から延びる能勢電鉄を利用すれば、北部の主要駅へもスムーズにアクセスできます。特に「日生中央駅」からは「日生エクスプレス」が運行しており、通勤ラッシュ時でも大阪梅田駅まで乗り換えなしで約40分と、意外なほどアクセスが良いのが特徴です。また、「山下駅」からも同様に約40分で大阪梅田駅にアクセス可能です。

川西市に息づく歴史と文化～源氏ゆかりの地を巡る～

川西市は、清和源氏発祥の地として知られる歴史ある街です。日本初の武家政権を築いた源氏の歴史と文化は、今も「多田神社」に大切に受け継がれています。国の重要文化財に指定されている本殿や拝殿は、その荘厳な佇まいから歴史の重みを感じさせます。

川西市の文化イベント
• 毎年4月開催「源氏まつり」- 源氏の武者姿に扮した行列が市内を練り歩く
• 多田神社の春桜 - 多くの参拝者や観光客で賑わう
• 公式マスコットキャラクター「きんたくん」- 金太郎をモチーフにした愛らしい姿

また、力持ちの「金太郎」こと「坂田金時」ゆかりの地としても知られており、多田源氏にゆかりのある「満願寺」には坂田金時の墓があると言われています。この伝説にちなんで生まれた川西市の公式マスコットキャラクター「きんたくん」は、金太郎をモチーフにした愛らしい姿で、川西市の魅力を広く発信しています。

川西市での不動産探し、ここがポイント！

川西市で不動産を探す際、エリアごとの特徴を理解することが重要です。

一戸建てなら「北部エリア」が狙い目！

阪急「川西能勢口駅」を境に、北側には自動車でのアクセスが便利なニュータウンが広がります。このエリアでは、土地面積45坪以上、駐車場2台分、庭付きでガーデニングも楽しめる一戸建てが特に人気です。

価格帯も2,000万円台前半からと手頃な物件が多く、広々とした空間と豊かな自然環境を同時に手に入れられるのが大きな魅力。都心部や近隣エリアではなかなか見つからない、掘り出し物件に出会えるチャンスがあります。子育て世代や、ゆったりとした暮らしを求める方には特におすすめです。

マンションは「駅周辺」に集中！

一方で、北部エリアは丘陵地が多いため、マンションの供給は限られています。マンションをお探しなら、南部の阪急「川西能勢口駅」やJR「川西池田駅」周辺、あるいはJR「北伊丹駅」周辺に物件が集中しています。駅からのアクセスを重視する方や、マンションならではの利便性を求める方は、これらのエリアを中心に探すと良いでしょう。

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	3件	2,780万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	8件	2,790万円～4,590万円
4K/4DK/4LDK	19件	2,680万円～4,980万円
5K以上	1件	4,590万円

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	3件	890万円～3,350万円
3K/3DK/3LDK	5件	1,590万円～2,499万円
4K/4DK/4LDK	2件	1,080万円～2,798万円
5K以上	1件	2,999万円

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	2件	3,798万円～4,480万円
3K/3DK/3LDK	6件	2,790万円～4,590万円
4K/4DK/4LDK	3件	2,680万円～4,490万円

間取り	物件数	価格帯
2K/2DK/2LDK	3件	890万円～3,350万円
3K/3DK/3LDK	4件	1,590万円～2,499万円
4K/4DK/4LDK	1件	2,798万円
5K以上	1件	2,999万円

川西市での不動産探し、成功へのアドバイス

1. ライフスタイルに合わせてエリアを絞り込む

川西市は、中心部の利便性の高いエリアと、北部の自然豊かなエリアで特徴が大きく異なります。

エリア選択のポイント
通勤・通学を重視するなら: 阪急「川西能勢口駅」やJR「川西池田駅」周辺の、駅近マンションや戸建てがおすすめです。

子育て環境や広さを重視するなら: 北部エリアの新築戸建てを検討しましょう。広い庭や駐車スペースがあり、のびのびと暮らせます。

静かな環境と利便性の両方を求めるなら: 能勢電鉄沿線の駅近物件や、バス便の充実したエリアも視野に入れると選択肢が広がります。