西宮市美作町中古戸建
土地約３８坪つき！堀込式駐車スペース２台分あり！！５DKと部屋数も多く、リフォーム用物件としてもおすすめです♪一種低層の閑静な住宅街に立地。令和7年8月洗い工事一式実施済みです。
- 価格
- 1780万円
- 所在地
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兵庫県西宮市美作町
- 所在階/間取り
- - /5ＤＫ
- 面積
- 98.32㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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西宮市美作町中古戸建 周辺情報
- 西宮市立苦楽園小学校（にしのみやしりつ くらくえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市苦楽園二番町に所在する公立小学校。
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西宮市立苦楽園小学校
約1639m／20分
- 所在地は「西宮市苦楽園三番町14-1」になります。周囲の環境は自然が多く、高台にあるため、校舎からは大阪湾などを一望できます。最寄駅は阪急甲陽線の「甲陽園」駅になります。
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西宮市立苦楽園中学校
約1568m／20分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町21-8」です。
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樋之池保育園
約620m／8分
- 自然豊かな丘陵地に位置する西宮市立越木岩幼稚園。広い園庭では、ヤットコや一本足下駄など、遊びを通して心と体の成長を促します。
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西宮市立越木岩幼稚園
約194m／2分
- 県立西宮北高等学校と県立西宮甲山高等学校の両校が発展的に統合し、兵庫県立西宮苦楽園高等学校が誕生しました。「デザインスキル」×「探究的な学び」をグランドデザインに新たな一歩を踏み出します。
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西宮苦楽園高等学校
約1642m／21分
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所在地は「西宮市樋之池町22-28」になります。
樋之池町の住宅地の中にあるスーパーマーケットです。町名の由来となった樋之池を囲む様に買物施設や生活施設が集まっています。 -
関西スーパー 苦楽園店
約661m／8分
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夙川グリーンプレイス
約2310m／29分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１６-２２」です。
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セブンイレブン 西宮樋之池町店
約448m／6分
- 所在地は「兵庫県西宮市樋之池町１０−１５」です。
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スマイル薬局苦楽園
約607m／8分
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呼吸器診療に力を入れ、訪問診療や院内処方にも対応。
地域の皆さまに頼りにされるクリニックを目指しています。 -
たけまさクリニック
約488m／6分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約604m／8分
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芦屋大学図書館
約1845m／23分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町１-６７」です。
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西宮警察署甲陽園交番
約1638m／20分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1901m／24分
物件概要 【中古戸建て】 物件番号：98041589 取引条件の有効期限：2026年02月03日
| 物件名 | 西宮市美作町中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市美作町 →西宮市美作町 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園中学校 樋之池保育園 西宮市立越木岩幼稚園 西宮苦楽園高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
5ＤＫ/
DK 7.5畳 和室 5.2畳 洋室 6.0畳 和室 6.0畳 和室 8.0畳 洋室 6.0畳 |
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| 接道状況 | 一方(西 4.2m 私道) | ||
| 価格 | 1780万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 98.32㎡/ 29.74坪 | 土地面積/坪数 | 125.85㎡/ 38.06坪 |
| 種別/構造 | 中古戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 1980年 5月 (築45年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 高台 |
| 私道面積 | 114.54㎡ | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 100% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 即時 | 建築確認番号 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年01月20日 | 更新予定日 | 2026年02月03日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- ファミリー向けのポイント、西宮市立苦楽園小学校が徒歩21分のところにあります。高台に立地していて地震の被害が少なく安全な場所です。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。不動産のことは不動産のプロに任せましょう。プロが選んだ不動産だからこそ、安心して生活できます。ぜひ当社での不動産探しをご検討ください。
担当者のコメント
- 新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「西宮市美作町中古戸建」はいかがでしょうか。たけまさクリニックまで488mです。和室8畳以上で、大勢の来客にも対応する事が出来ます。駅まで歩いて行くことのできる、駅徒歩15分の物件です。西宮市には多種多様な一戸建てがございますので、マイホームの購入をお考えなら、ぜひ当社までご連絡ください。お待ちしております。
- 担当:石田幸平
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「西宮市美作町中古戸建 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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西宮市立苦楽園小学校
約1639m／20分
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西宮市立苦楽園中学校
約1568m／20分
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樋之池保育園
約620m／8分
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西宮市立越木岩幼稚園
約194m／2分
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西宮苦楽園高等学校
約1642m／21分
主な注目スポット
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たけまさクリニック
約488m／6分
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セブン銀行 関西スーパー 苦楽園店 共同出張所
約604m／8分
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芦屋大学図書館
約1845m／23分
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西宮警察署甲陽園交番
約1638m／20分
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
約1901m／24分
「Reborn21(リボーントゥエンティーワン)」は中古住宅の購入と自由なリフォームを
ひとつにした新しい物件購入のカタチです。
住みたい街で住みたい家に。Reborn21は理想の暮らしをカタチにします。
- 人気の地域や生まれ育った街に
新たな家をもちたい・・。
そんな夢も立地にこだわることのできる
中古物件を買ってリフォームすれば
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見た目や間取りもお好みに調整できて大満足。
地震対策やレイアウトの変更といった大規模な
工事にも対応しています。
安心で暮らしやすい夢の住宅を実現します。
