エスリード西宮甲陽園3番館ヒルズ 5階 情報更新日:2026年09月09日
100ｍ2超の最上階・南向き住戸で日当たり眺望良好♪対面式システムキッチンのLDKは、約23.1帖と広々としています。ペット飼育可マンションになります。総戸数232戸の3棟ある大規模マンションで、共用施設も充実しています。令和8年8月室内リフォーム済みです♪【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調。クロス・フローリング張替。ハウスクリーニング等。
- 価格
- 4599万円
- 所在地
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 所在階/間取り
- 5階 /3ＬＤＫ
- 面積
- 100.15㎡
- 交通
- 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩14分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
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エスリード西宮甲陽園3番館ヒルズ 5階周辺情報
- 西宮市立甲陽園小学校（にしのみやしりつ こうようえんしょうがっこう）は、兵庫県西宮市甲陽園本庄町に所在する公立小学校。
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西宮市立甲陽園小学校
約1404m／18分
- 西宮市立上ヶ原中学校（にしのみやしりつ うえがはらちゅうがっこう）は、兵庫県西宮市上ヶ原九番町にある公立中学校。
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西宮市立上ヶ原中学校
約1719m／21分
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所在地は、兵庫県西宮市北名次町１５−２７です。
■対象年齢 ：産休明け～就学前まで、定員60名
■開園時間 ：月～土曜日 通常7:00～18:00
（延長19:00まで）
■休 園 日 ：日曜日、祝日、年末年始、
その他臨時の場合 -
夙川夢保育園
約2080m／26分
- ◎心身ともに健やかに、仲間と意欲的に遊ぶ子どもの育成
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西宮市立上ケ原幼稚園
約1526m／19分
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１）真理を尊び、正義と平和を愛する青年を育成する。
２）個人の尊厳を重んじ、個性豊かな人間を育成する。
３）地域との連携のもとに、公民的自覚を深め、民主主義社会の有能な形成者を育成する。 -
西宮市立 西宮高等学校
約2673m／33分
- 所在地は「 兵庫県西宮市甲陽園山王町１-88」です。
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山王緑地
約854m／11分
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所在地は「西宮市新甲陽町4-5」になります。
阪急甲陽線「甲陽園」駅の北西側にあるスーパーマーケットで、比較的店舗が少ない地域の日々の暮らしを支えるスーパーとして賑わっています。 -
コープ甲陽園
約932m／12分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町1-60」です。
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甲陽園桜薬局
約1094m／14分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園東山町2-26」です。
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大森内科クリニック
約709m／9分
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尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所
約937m／12分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園山王町３-６３」です。
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西宮甲陽園郵便局
約889m／11分
- 地域に根差した身近な図書館です。静かで落ち着いた環境で読書に集中でき、日々の調べものや学習にも最適。地域の方々の知的好奇心を満たし、交流の場としても機能します。
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西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室
約1608m／20分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園西山町１-６７」です。
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西宮警察署甲陽園交番
約1173m／15分
- 所在地は「兵庫県西宮市甲陽園本庄町1-75」です。
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西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 甲陽園
約973m／12分
物件概要 【中古マンション】 物件番号：107100178 取引条件の有効期限：2026年09月23日
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町 →西宮市甲陽園東山町の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
西宮市立甲陽園小学校 西宮市立上ヶ原中学校 夙川夢保育園 西宮市立上ケ原幼稚園 西宮市立 西宮高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ LDK 23.1畳 洋室 6.0畳 洋室 8.0畳 洋室 8.0畳 |
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| 価格 | 4599万円 | 管理費+共益費 | 13000円 |
| 専有面積 | 100.15㎡ | バルコニー面積 | 16.80㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション /鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 築13年 /南 |
| 所在階/階建 | 5階/ 5階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | 14,300円 | 駐車場/料金 | 空無 /- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 棟総戸数 | 82戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 借地期間 | - |
| 土地の敷金 | 0万円 | 保証金 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 | 現状 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 条件(その他) | 住戸防犯センサー使用料月:420円 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月09日 | 更新予定日 | 2026年09月23日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 通学区域内の小学校は西宮市立甲陽園小学校で徒歩18分です。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。
担当者のコメント
- 通学区域内の小学校は西宮市立甲陽園小学校で徒歩18分です。宅配ボックスを利用すれば、配達時間を気にすることなく外出や入浴などの私生活を送ることができます。南向きの物件のご紹介です。新生活を迎える際は、3LDKの物件はいかがでしょうか。西宮市にある阪急甲陽線甲陽園周辺で不動産をお探しの方は、当社にお任せ下さい。住まい探しで失敗しないよう、当社がしっかりとサポートいたします。
- 担当:明崎史也
お問い合わせは センチュリー21アクロス西宮北口駅前店まで
0798-69-1187
- 西宮市甲風園１丁目６－８
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「エスリード西宮甲陽園3番館ヒルズ 5階」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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西宮市立甲陽園小学校
約1404m／18分
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西宮市立上ヶ原中学校
約1719m／21分
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夙川夢保育園
約2080m／26分
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西宮市立上ケ原幼稚園
約1526m／19分
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西宮市立 西宮高等学校
約2673m／33分
主な注目スポット
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山王緑地
約854m／11分
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大森内科クリニック
約709m／9分
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尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所
約937m／12分
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西宮甲陽園郵便局
約889m／11分
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西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室
約1608m／20分
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ひとつにした新しい物件購入のカタチです。
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