尼崎市梶ヶ島 新築一戸建て
阪神杭瀬駅から徒歩4分の立地 浦風小学校通学エリアに車庫付き新築戸建ての登場です。令和8年８月完成済みとなります。南北両面道路に面す開放感がある区画となります。
- 価格
- 3490万円
- 所在地
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兵庫県尼崎市梶ケ島
- 所在階/間取り
- - /2ＬＤＫ
- 面積
- 92.34㎡
- 交通
- 阪神本線「杭瀬」駅 徒歩4分
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- 物件情報
- 周辺地図
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間取り
【現地】現地は只今更地になっており、これから建築に進んでいきます。駅から徒歩4分の駅近の立地です。
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尼崎市梶ヶ島 新築一戸建て 周辺情報
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尼崎市立浦風小学校は、兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-34にある公立小学校です。昭和35年に長洲小学校と杭瀬小学校から分離独立し開校しました。
学校の教育目標は、「豊かな心と学び続ける力をもつ たくましい子どもの育成」であり、めざす子ども像は「１．自分も人も大事にする子ども、２．健康で明るい子ども、３．がまん強くやりぬく子ども、４．よく考える子ども」になっています。
学校内には、教室や図書室、音楽室、美術室、家庭科室、理科室などがあります。また、校庭には運動場やグラウンド、プールなども備えられています。
指導に重点を置いているのは、①確かな学力の保証・自己肯定感の醸成、②豊かな心の育成、いじめ防止、③不登校対策・・・児童一人一人に寄り添った教育、④教員の育成・勤務環境の整備・・・児童と向き合える環境の整備、⑤学校・家庭・地域社会が一体となった教育の充実・・・コミュニティ・スクールの設置、の5点です。
尼崎市立浦風小学校は、地域の方々との交流も盛んで、地域の行事に参加するなどして、子どもたちが地域に根ざした教育を受けられるようにしています。 -
尼崎市立浦風小学校
約809m／10分
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教育目標は「一人ひとりを大切にし、生きぬく力を育む」
生徒たちの自主性を重んじ、社会において生きていく力を育むことを学校教育の根幹において行われています。
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尼崎市立小田北中学校
約3243m／41分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町3-5-17」となります。
この保育所の保育目標は
笑顔の輝く子ども
・見通しを持って、意欲的に生活する子ども。
・人や自分を大切にする子ども。
・友達とのいろいろな活動や遊びを通して自信を持つ子ども。
となっています。 -
南杭瀬保育所
約677m／8分
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杭瀬幼稚園
約364m／5分
- 所在地は「兵庫県尼崎市長洲中通1丁目13-1」です。
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兵庫県立尼崎工業高等学校
約1558m／19分
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イズミヤ 杭瀬店
約294m／4分
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所在地は「尼崎市梶ケ島19-1」になります。
大阪市との市境の左門殿川沿いにあるスーパーマーケットです。コーナンやジョーシン電器と隣接しており、大きな駐車場もあるので平日から賑わっています。 -
スーパーマルハチ杭瀬店
約349m／4分
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スーパーマルトク
約585m／7分
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セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店
約319m／4分
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所在地は「尼崎市梶ケ島19-1」になります。
大阪市との市境の左門殿川沿いにあるホームセンターです。スーパーマルハチやジョーシン電器と隣接しており、大きな駐車場もあるので平日から賑わっています。 -
ホームセンターコーナン 杭瀬店
約349m／4分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町1-3」になります。
阪神本線「杭瀬」駅に隣接している公園で、子どもたちだけでなく、ベンチで休憩をしている人の姿を良く見かけます。大きなグラウンドもあり、子どもたちもよく走り回っています。夏には縁日の夜店がたち並びます。 -
宮前公園
約255m／3分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町3-1-78」になります。
阪神本線「杭瀬」駅前のクリニックです。地元の医療に貢献する町のお医者さんです。 -
行松クリニック
約331m／4分
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所在地は「尼崎市杭瀬本町1-5」になります。
阪神本線「杭瀬」駅から徒歩圏内、国道２号線沿いに店舗を構えています。並びには信用金庫もあり、目立つ場所です。東側には杭瀬の商店街があります。 -
三井住友銀行 杭瀬支店
約453m／6分
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尼崎杭瀬郵便局
約529m／7分
物件概要 【新築戸建て】 物件番号：104228051 取引条件の有効期限：2026年08月16日
| 物件名 | 尼崎市梶ヶ島 新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市梶ケ島 →尼崎市梶ケ島 の不動産 |
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| 交通 |
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| 学校区 |
尼崎市立浦風小学校 尼崎市立小田北中学校 南杭瀬保育所 杭瀬幼稚園 兵庫県立尼崎工業高等学校 |
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| 間取り/詳細 |
2ＬＤＫ/
LDK 13.7畳 洋室 8.8畳 洋室 5.0畳 |
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| 接道状況 | 二方(南 5.9m 公道)(北 2.9m 私道) | ||
| 価格 | 3490万円 | 主要採光面 | 南 |
| 建物面積/坪数 | 92.34㎡/ 27.93坪 | 土地面積/坪数 | 53.43㎡/ 16.16坪 |
| 種別/構造 | 新築戸建て /木造 | 築年月（築年数） | 2026年 8月 (予定) |
| 階建 | 3階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有 /0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 借地料/借地期間 | - /- | 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介 / 相談 | 建築確認番号 | 第トラスト25-1988号 |
| 土地の敷金 | - | 保証金 | - |
| 情報更新日 | 2026年08月02日 | 更新予定日 | 2026年08月16日 |
| 設備条件 |
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| 取扱会社 |
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- ポイント
- 日々の暮らしに便利なスーパーマルハチ杭瀬店(スーパー)まで349mです。宮前公園まで255mです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。毎日の生活が充実できるよう、お客様の住まい探しをお手伝いいたします。こだわりのエリアや条件などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
担当者のコメント
- 駅徒歩4分というアクセスの良さが魅力的な物件です。多くの方からこだわり条件でいただく新築戸建ての物件です。92.34平米程の建物面積でスペースも十分。宅配ボックス付きで日中のご不在時も荷物を受け取れます。不動産をお探しなら、当社にお任せください。お住まいが変われば、生活が変わります。当社では、よりよい生活を送るためのお手伝いを致します。ぜひご利用くださいませ。
- 担当:姫野恭平
お問い合わせは センチュリー21株式会社エイワーク 武庫之荘南店まで
06-6437-2020
- 尼崎市南武庫之荘１丁目１３－１
MAP
営業時間:平日：10:00～19:00、土日：10:00～19:30 定休日:年中無休（年末年始除く）
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主な近隣施設
「尼崎市梶ヶ島 新築一戸建て 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
主な教育施設
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尼崎市立浦風小学校
約809m／10分
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尼崎市立小田北中学校
約3243m／41分
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南杭瀬保育所
約677m／8分
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杭瀬幼稚園
約364m／5分
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兵庫県立尼崎工業高等学校
約1558m／19分
主な買い物施設
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イズミヤ 杭瀬店
約294m／4分
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スーパーマルハチ杭瀬店
約349m／4分
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スーパーマルトク
約585m／7分
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セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店
約319m／4分
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ホームセンターコーナン 杭瀬店
約349m／4分
